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Brillia（ブリリア）南浦和ってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-05-07 14:21:28
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Brillia（ブリリア）南浦和についての情報を希望しています。
駅近で生活しやすそうですね！
公式URL：https://minami-urawa.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154260

所在地：埼玉県さいたま市南区南本町1丁目6番1他（地番）
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩2分（西口まで）
間取：2LDK・3LDK
面積：58.66平米～74.52平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-04-05 17:17:15

Brillia（ブリリア）南浦和
Brillia（ブリリア）南浦和
所在地：埼玉県さいたま市南区南本町1丁目6番1（地番）
交通：京浜東北線 南浦和駅 徒歩2分 （西口まで）
価格：6,799万円～7,299万円
間取：3LDK
専有面積：70.03m2～74.28m2
販売戸数/総戸数： 4戸 / 70戸
サンクレイドルふじみ野

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Brillia（ブリリア）南浦和口コミ掲示板・評判

  1. 337 匿名さん

    長期定借だから築20年30年経ってきたらリセールに影響ありそうだけど新築で買う分にはそこまで問題は無いと思うけど
    ここはランニングが割高なのがネック

  2. 338 評判気になるさん

    直前キャンセルが複数出て先着順になっていたらしい住戸も、あと4まで減ったんですね！
    これぐらいの規模で直前キャンセルが多く出るのは珍しいと思うのですが、ローン審査落ちとかですかね。借地権マンションはローン通りにくいというのは聞いたことありますし、ギリギリの方達が審査落ちたんですよねきっと

  3. 339 通りがかりさん

    >>338 評判気になるさん
    先着順はキャンセルが出たお部屋ではないですけどね。

    • 1
  4. 340 匿名さん

    借地権のマンションは住宅ローンが通りにくいのですか…恥ずかしながら初めて知りました。
    それはどのような理由で条件が厳しくなるのでしょうか？
    所有権マンションの場合物件を担保に入れることで借りられますが、それが無いからでしょうか？

  5. 341 名無しさん

    >>332 マンション掲示板さん
    ここは立地がよいから特別だよ

    • 3
  6. 342 匿名さん

    調べてみたら借地権により住宅ローンの審査が厳しくなるというのは本当のようですね

    理由としては1.担保価値が低いこと　2.地主との契約が解消される可能性がある　3..抵当権の設定に地主の協力がいる
    ということがあげられるそうです。金融機関もローンを組めるところが限られてくるそうなので、
    住宅ローンを組む場合普通の所有権の物件よりは厳しい審査というのはあるそうです

  7. 343 マンション検討中さん

    小学校まで低学年の足だと30分はかかりそうですが、小さい子供がいる方はどのように考えましたか？

  8. 344 マンション検討中さん

    通学班ないから親が付き添って電車でしょ

  9. 345 マンション検討中さん

    >>344 マンション検討中さん
    冗談ですよね？1日2往復するってことですか？

  10. 346 匿名さん

    >>344 マンション検討中さん
    都内の私立小に通わせてますが最初の3日以降は1人で乗っていきますよ。

  12. 347 マンション検討中さん

    >>344 マンション検討中さん
    電車は許されてるのかな？
    まあ子乗せ電動自転車に乗せて高砂小方面向かう親は見たことあるよ
    グレーというか道交法違反だけど

  13. 348 匿名さん

    通学路の歩道も整備できないくせに電車通学原則禁止って笑えるわ＞さいたま市
    現実には電車使ってるよ。証拠は20年前の私。今でも1駅電車に乗る小学生はいる。

  14. 349 匿名さん

    駅の近さは魅力あるけど、借地権物件であることが悩ましい。
    だからこその価格であることはわかるのですが
    数年住んでリセールとしても売りづらいかなと思うと購入は躊躇いますね。

    • 1
  15. 350 マンション検討中さん

    >>349 匿名さん
    数年ならリセール問題ないと思います。
    20年位までなら良い値段で売れるはずです。
    なぜなら立地面で相当優位だからです。
    この先こんなに良い立地は二度と手に入らないかもしれませんから。

    • 2
  16. 351 マンション検討中さん

    先着順は直前キャンセルが出たものとか、販売側に嘘をつかれて疑いなく信じてたり、物件価値が激しく下がっていくことを知らなかったり（なのでローンが組みにくい）、他人事だけど心配になってくるわ

    • 2
  17. 353 マンション掲示板さん

    追加で2件売れたんですね
    残り14件、ちゃんと捌けそうですね

  18. 354 匿名さん

    借地であっても、やっぱり駅までのこの近さはかなり強いと思う。
    だから勢いはあるんじゃないかなぁ。
    これで所有権物件だったら
    物件価格はもっと大変なことになっていた可能性…汗

    • 1
  19. 355 通りがかりさん

    一階はテナントが入るんですね
    何が入るんだろう

  20. 356 通りがかりさん

    高層階までできてきましたね。
    楽しみ。

    1. 高層階までできてきましたね。楽しみ。
  21. 357 通りがかりさん

    残り13戸

    • 1

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Brillia（ブリリア）南浦和
Brillia（ブリリア）南浦和
所在地：埼玉県さいたま市南区南本町1丁目6番1（地番）
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