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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m) 西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩4分 (約320m)
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
63.84m2~98.18m2 |
価格 |
4,280万円~7,490万円 |
管理費(月額) |
8,300円~12,800円 |
修繕積立金(月額) |
6,390円~9,820円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.59平米~16.90平米 ●管理準備金 : 25,600円~39,300円 ●インターネット利用料 : 847円
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
532戸 |
販売戸数 |
10戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月下旬予定 入居可能時期:2025年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]住友不動産株式会社 住宅分譲事業本部 九州事業所 [売主]日鉄興和不動産株式会社 九州支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
MJR千早ミッドスクエア特定建設工事共同企業体(株式会社穴吹工務店・九鉄工業株式会社)※7月時点 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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MJR千早ミッドスクエア口コミ掲示板・評判
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1328
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1329
匿名さん
1号棟を購入したんですが、パチンコ店の音響きますか?上層階でも関係ないですかね??
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1330
マンコミュファンさん
>>1329 匿名さん
気にならないと思いますよー。賃貸じゃないんだし。
やっかみな書き込みは気にしないことです
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1331
通りがかりさん
>>1329 匿名さん
窓閉めてれば全然気にならないと思いますよ!
窓全開だと多少は聞こえるかもしれませんが、そこまで、神経質になる必要はないですね。
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1332
口コミ知りたいさん
>>1331 通りがかりさん
臭いがヒドい。
まぁほんとに買う気がある人も
現地を一周すれば買う気が無くなる。
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1333
名無しさん
>>1332 口コミ知りたいさん
そうなんですね。個人的には気にならないですが、人それぞれですね。
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1334
マンション検討中さん
千早に家族で引っ越そうと考えてるんですが、マンションを探していると中古マンションの売り出しが全然なくて、どうしようかと思っていましたが、ここは新築ですがコスパが良かったので、ここに決めようかと思っています。
今後ある程度の規模の新築マンションが建ちそうな土地がないと感じて焦って探して検討していますが、実際どうなんですかね。
直近2-3年の間に引っ越すなら大規模な新築だと、ここが最後ですかね。
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1335
マンション検討中さん
>>1334 マンション検討中さん
個人的にはここのモデルルームのある駐車場をずっと注目してるんですが、住所が水谷になって校区も舞松原になるので遠いですよね。
千早アドレスの駅近の新規マンションはここで最後かなという気がします。
中古はいくつか出てましたが、投資用のオーナーチェンジ物件ばかりみたいですね。
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1336
eマンションさん
>>1334 マンション検討中さん
1335さんと同じく、ここのモデルルームの駐車場はあり得ると思います。
ただ、
・待った挙げ句、マンションは建ちませんでした、もあり得る
・いつになるか分からない。今後の価格高騰の影響も不安
・駅近は魅力的だが、その分きっととてもお高い
・上の方もおっしゃるように住所が水谷で千早校区ではない
などが懸念材料です。
引っ越しを急いでおらず、校区にこだわりがなく、資金が潤沢(もしくは駅近にそれだけの価値を見いだせる)なら、待ってみるのもありかもしれません。
もちろん賭けになりますが。
待ってる間に良い中古が出るかもしれませんしね。
うちも中古が出ればと思っていましたが、なかなか出ない上に出ても中古にしては高いので、それならコスパの良い新築の方が、となりました。
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1337
マンション検討中さん
>>1335 マンション検討中さん
1334です。
モデルルームの土地は確かにそうですね!灯台下暗しでした。。
しかし、おっしゃるように千早小校区希望なので、候補としては入らないですね。
オーナーチェンジが多く、たまに魅力的な部屋が出ても価格が5.5千万以上でなかなか手が出なかったです。。
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1338
マンション検討中さん
>>1336 eマンションさん
1334です。
懸念材料について共感しました。一番怖いのが待った挙句にマンションが建たなかった場合ですね。。
やはり、みなさん考えていることは同じですよね。中古待ちでしたがなかなか良いコスパの部屋がなく、MJRに決める感じですね。
我が家も家族会議を開いて購入を決めたので、明日モデルルームに行ってきます。
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1339
マンション検討中さん
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1340
匿名さん
>>1334 マンション検討中さん
現時点での価格でコスパが良いと判断されてるなら問題ないでしょうけど、正直第1期から1千万近く値上がりしている所を買うのは考えようですね。
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1342
検討板ユーザーさん
>>1340 さん
>>1340 匿名さん
1334です。
千早は開発されてマンションの価格が上がってある中で、周辺の中古マンションと比較したときに、築10数年の中古マンション73平米程度と、MJRの73平米の部屋が同じ金額くらいなので、今の価格でみてもコスパはいいと思っています!(もちろん1期に購入出来ていれば一番よかったですが、、)
上段でも話が出ていますが、今後同じような条件のマンションが出てこない(出てきても千早小校区外で値段もかなり高いと想定される)事を考えると、最後のチャンスかなと思っています。
私の個人的な見解ですが。
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1343
口コミ知りたいさん
>>1342 検討板ユーザーさん
そこまで千早千早言うくらいなら決めて良いんじゃないですか?何を購入の基準にするかは人それぞれなので、否定はしませんが、魅力あるのは駅近くらいで
収納も少ない、、、駐車場の値段も、、、最上階のパーティルームも宿泊部屋も、、、と率直に感じて引き下がっちゃいました。。。
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1344
口コミ知りたいさん
>>1338 マンション検討中さん
コスパとは購入時の金額だけで言ってないですか?
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1345
マンション掲示板さん
>>1343 さん
まあ、色々書いてますが、引き下がっても書き込みするのは、少なからず気になってるからですよね?
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1346
検討板ユーザーさん
>>1345 マンション掲示板さん
別に1343さんは気になってないとは言ってないですし、意見を言うのは自由なのでは?言葉の揚げ足とる掲示板ではないですしね。話戻してマンションの話をしましょう!
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1347
マンション検討中さん
みなさん、オプションはどんなのを付けました?大体の金額も教えていただけると嬉しいです!
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1348
マンション検討中さん
>>1339 マンション検討中さん
ほんとですね!かなり埋まりましたね。
MJR千早ミッドスクエア
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所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
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交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
- 価格:4,280万円~7,490万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.84m2~98.18m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 532戸
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