シティテラス湘南平塚ってどうですか？

>>898 匿名さん
団地みたいですね。

>>913 マンション検討中さん

儲けを最大化するため、空地率を高めてゆとりある配置とか、そういったことはやらない、目一杯詰め込むのがスミフです。

>>898 さん

>>898 匿名さん
団地みたいですね。

>>900 口コミ知りたいさん

だって団地みたいですもん

ビバホーム側はいつ頃販売するんでしょうか？
あっち側は見晴らし良さそうですね。

>>919 マンション検討中さん

10月10日と予想します！

>>919 マンション検討中さん
湘南平が邪魔して富士山は見えないと説明されました。ホームセンターと線路ビューで見晴らしは期待しないほうがいいと思います。
昨日、通勤シミュレーションで現地歩いてきましたが、
マンション内移動で2分
エントランスから駅西口まで13分
そこから8両目くらいまで2分
2本/時間しかない始発に確実に座るために10分前に着こうと思うと8時1分始発に乗るには7:34に家の玄関を出ないといけない計算になりました。
そこから電車＋職場まで徒歩なので下手すると通勤1.5時間超える人が出てくると思います。
もうちょっとギリでもいけそうですが横浜～都内まで通勤の人はギャンブルできないですしね。
湘南新宿ラインはそもそも1本/30分しか電車がない上に朝の始発も無さそうなので渋谷方面の人はさらに難しいかも。
スミフ＆始発駅に期待しましたが、エリア内通勤の人向け物件のようですね。

>>921 eマンションさん

確かに駅までもう少し近いと通勤が楽ですよね
都内までの通勤だとより座りたい人は多く、茅ヶ崎からわざわざ一駅下って平塚始発に乗る人もいるくらいです。
平塚からなら始発以外でも国府津始発や学生の前などコツがわかれば藤沢までには座れる確率は高いと思います。

現地見てきました。
ビバモールのマンション側出入り口は三箇所？
片側一車線の道で入出庫渋滞は避けられそうもないですね。マンション入庫は事実上南側からのみになりそう（歩道は思ったより広い印象）。
南側のベランダ、洗濯物丸見えで生活感がすごい。見栄えもそうですが、プライバシー的にちょっと厳しいかなと。
ビバモールは秋オープンになってました。どんどん遅くなってますね。
駅までの道は、想像以上に何もなくいわゆる郊外の線路沿いの道、行き帰りに何かしようと考えるのはやめておいた方がいいです。

ビバの東側通り沿いに平塚市内一番との評判の「麺や八雲」がありますよ！
いつ行っても行列が出来ています。

現地の地図を確認すると駅からマンションの間はセブンイレブンがある程度のようですね。
ただ、マンションのお隣にスーパービバホームができれば買い物環境は変わってくるのではないかと思いました。

>>925 匿名さん
セブンかエイビイかの二択？（セブンは厳密には駅とマンションの間には無く、20mほど逆行する必要があるようです）
エイビイは閉店早いようなので平日夜は利用しにくそう
無ければ我慢すればいいんでしょうが商店街までは言わないけれどもう少しお店欲しいというのが本音です

湘南の海側はどこも人気があると思うけれど、買い物やその他利便性においては不便な感じのところが多いように感じています。
それでも人気が高く価格も高いのが海側という感じがします。それでも平塚は他の地域より広めで若干安めだと思っていましたが、さすがに今は安くない感じですね。

>>927 匿名さん
辻堂や藤沢で狙ってた人の妥協点として、シティテラス平塚は人気出そうです。

内覧して見た

本日内見しましたが、正直良かったです。
展望は想像通りですが、外観や設備等を考慮した場合、4000万円台で住めるのはお得です。
住友不動産・長谷工建設なのでリセール時も安心感有り。

今後平塚は、海沿い公園整備や駅前のタワマン開発、ベルマーレ新スタジアムの建設等、人気度が出る起爆剤コンテンツが多いので、価値が上がっていくでしょう。

>>930 匿名さん
平塚はここ数年で新築マンション乱立したし、タワマンも建つし、ここどんどん売れなくなるよ？
他の物件と比べても立地もスペックも良くないし、終の住まいを推奨。
リセール期待するのはやめておいたほうが良い。

住民と営業マンっぽい書き込みばかりで参考になりませんね。

>>930 匿名さん
プール跡地の公園、できるんですかね？公園期待して、公園予定地の目の前のマンション買った人、かわいそう。当初計画なら、入居と同時に完成していたはずなのに、色々と邪魔が入っちゃいましたね。

>>931 マンコミュファンさん
物件自体の是非はさておきこの立地でリセール期待する書き込みは信用しないほうがいい。