ソルフィエスタ堀切菖蒲園ってどうですか？

54㎡で4500万円はけっこう高い気がするのですが、堀切菖蒲園の相場はそのくらいが妥当ですか？

どうなんでしょう、都内全体の価格から考えるとそれほど高額には思えない価格帯にも思えますが。地域的な相場っていうのもありますから、気になる点ではあるかなと思います。

ちなみに第2期では3,400万円台～同規模の部屋が販売になるようなので、4500万円の部屋はかなり条件が良い部屋なんじゃないかと思います。相場的には高めになるのかな。

堀切菖蒲園の駅を降りると、全体的にレトロ?♪っていう感じで
あまりマンションの相場とかって高そうには見えないんですよね。
そういう先入観持っちゃうと
マンションの価格は高く見えるかもしれないです。
今は東京のマンション、すごく高いので
こういう下町のマンションはここに限らずどこも値段がするっぽいですね。

>>15で書き込みした、別のマンションの住人です

ここと同様、リビングにしか有線LAN口が無かったのですが、先日UCOM光レジデンスに依頼して別の部屋に有線LANを無事に増設できましたのでご参考まで。

壁の中の空配管（CD管）にLANケーブを通すので、見た目もスッキリです。

費用は一か所3万5千円程度と少々高いですが、どうしてもwifiでは不安な方は検討する価値があるかと。
＊CD管に既にLANケーブルが通っている場合の工事費は、一か所1万5千円程度のようですが、このケースは稀と思われます。

尚、業者に頼まずDIYも不可能ではありません。
私もDIYを検討しましたが、素人は素直に業者に任せるのが得策という結論になりました。
自己責任で「CD管　LAN配線」等で検索してみてください。

眺望が良さそうですね。特にAタイプのＬ字バルコニーガラス張りがより際立てそう。

購入された方、フロアコーティング等床関係のオプションを頼まれる方はいますか？
床の傷は気になる一方で、コーティングをしていない元の質感が気に入ってます。シートフローリングの為そもそもコーティングの必要性ないのでは？とも考えています。

あまり規模としては大きくないマンションではありますが
交通アクセスが便利であるのと、水回りなどの設備内容が充実していて
とても使い勝手が良さそうなマンションだと思いました。
気になったのはバスルームのドアなんですが、
まさか透明のままってことはないですよね?

>>34 匿名さん
モデルルームは透明でしたが、実際はくもりガラスになるみたいです。

バルコニータイルは標準装備なのは珍しい。リビングからフラットで出入りできる。
段差がないので安全に洗濯物を干したりできそう。
ただ、タイル仕様、フラット仕様なので掃除はこまめにしないと室内が汚れる可能性がありますから
掃除は念入りにした方がいいのかな
ワイドスパン仕様で部屋も明るく日中はほとんど電気いらずになりそうですね。

仮設足場が外され始めましたね

バルコニー側が抜けてて眺望が良さそうなマンションですね。立地上リセールはどうでしょうか。

駅徒歩10分以上の時点で...

2月入居ということなのでもう人が入ってるかのかな

地方に住んでいます。偶然この物件を知ったのですが、戸境壁はコンクリート厚250ミリのクロス直貼り、床はスラブ厚275ミリL L40、サッシはT2とかなり快適性の高そうなつくりになっていて単純に感動してしまいました。私が住んでいる地域ではタワマンでもないのに乾式壁になりつつあるし、財閥系のデベでも床は直貼り主流だし、線路沿いでもない限りT2なんてありえません。東京はそれが普通なのでしょうか？羨ましいですね。昔京成沿線に住んでいたことがあり今も住んでいたら購入したいと思いました。

まだ売ってますね。周りの中古と比べてお高い気はしますがよいマンションだと思います。

26日日曜日の抽選会ってどうだったんですかね？
参加するか迷ってたので気になります。

この会社の営業に関与してるエムズイーストという会社のホームページ見たら
ソルフィエスタ堀切菖蒲園完売しましたって書いてあったよ

完売おめでとうございます

メモ:
隣接する開発建材株式会社において建物の解体工事をするという案内が来ていたので、解体したあとすごく大きな建物が建造されたら眺望が悪くなるなぁと心配になり、この会社に電話したら単に建替え工事をするだけで今と変わらないぐらいの新しい建物になるみたい。

現状だと管理会社のほうがずさんなので、確認時は念入りにしたほうがよろしいかと。