不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-05-17 20:07:27
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:8,700万円~1億9,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.86m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 855戸
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
55.86m2〜80.38m2 |
価格 |
8700万円〜1億9000万円 |
管理費(月額) |
1万4926円〜2万1016円/月 |
修繕積立金(月額) |
8580円〜1万2350円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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7957
マンコミュファンさん
>>7956 匿名さん
高層階住んでるので全く使用してません。
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7958
匿名さん
>>7956 匿名さん
47階スカイラウンジからの眺めは最高でーす
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7959
口コミ知りたいさん
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7960
匿名さん
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7961
名無しさん
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7962
職人さん
管理人さんがいうてたけど、4月で90件入って。ようやく物件の半分が埋まるいうてたので。今後の売れ行きに期待ですかなぁ
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7963
口コミ知りたいさん
>>7962 職人さん
いい感じですねブランズ本町も完売したしここもこの高価格でもスミフなのでゆっくり価格上げながら完売に向かっていく。
本町はリセールも海外の方にも需要あるし安泰だな
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7964
検討板ユーザーさん
>>7963 口コミ知りたいさん
谷町の方も弁天町の方も価格かなり上がってきました。
大阪城周辺の開発とIRと万博が原因か?
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7965
買い替え検討中さん
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7966
匿名さん
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7967
検討板ユーザーさん
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7968
匿名さん
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7969
匿名さん
急に中古売り出しが増えてきましたね
低めの値付けも出てきました
何かの兆しでしょうか
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7970
eマンションさん
>>7969 匿名さん
今までは入居者も少なく中古の供給が少なかっただけ。
需要があまりないのに供給が増えたらこうなるのは当たり前かと。
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7971
匿名さん
>>7967 検討板ユーザーさん
先日下のエントラスでスミフの営業さんと話をしてましたが、「凄い値上がりました。まだまだ完売予定は、先になる予定です。」と言ってました。
周りの新築タワマンも出来上がりましたが
やはり
ここが一番スケールもデカく、綺麗な建物で目立ちますね 設備仕様 免震構造 間取り
どれをとってもピカイチ!!です 値上がるのも無理ないです (第1期は、安過ぎた)
改めてここを選んで良かったと思います
それにしても相変わらず 雑魚マンションのアンチ達は、ここに粘着してるのですね
ここが値上がったお陰で周りの坪単価上がったのに
感謝されても良いものですが笑
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7972
口コミ知りたいさん
ブランズタワー本町スレ見る限り、本町物件は日本人の需要がなく、賃貸の借り手がいなさそうだ。
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7973
買い替え検討中さん
金銭的に余裕ない人ほど他物件の悪口を言う残念な人
スミフがそのエリアの価値を上げてるのはすぐに完売させて利益確保したい弱小デべには無理。本町でここが一番とか言うのも余裕のない人。ブランズもここも価値上がえばいいだけ。外国人を懸念してる人はただの妬みでそんな人よりここを購入できる富裕層の外国人の方が何倍も民度は高いです。
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7974
口コミ知りたいさん
>>7971 匿名さん
ここがピカイチだから値上がりしたのではなく相場全体が上がったからですよ。
周辺の相場まで上げてしまうのは大規模再開発や新築価格が周辺よりも大幅に高いのに抽選祭りの大人気物件くらいです。
その証拠にここは周辺の相場が上がって来ないとずっと売れ残ってるじゃないですか笑
相場上昇を見込んで割高な値付けをしてるだけで需要が供給を上回っているわけではないですよ。
そんな事を本気で信じてしまうなんて騙されやすいんですね。
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7975
匿名さん
>>7974 口コミ知りたいさん
何度も言いますが、意図的にスグ完売をしない
初めてオープンハウスに行った時そう言って聞きました。今も数戸ずつを販売していると思います
抽選祭りの物件では、無いですね
確か1期の時は、重なってた部屋もありましたが
ウメキタ または、今度購入可能予定の三菱地所物件は、抽選でした 販売期間が決まっているからでしょう 販売方法の違いも有ると思いますよ
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7976
名無しさん
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:8,700万円~1億9,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.86m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 855戸
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