モアグレース多治見IIってどうですか？

多治見駅まで徒歩７分は近いほうですね。

近すぎると電車の音も気になりますから、
ちょうど良いくらいの距離かと思います。

川が近くにありますが、臭いなどは大丈夫かなというのと
大雨の時の氾濫などはどうかなというのはありますね。

ご近所の方に情報をいただけたら良いなと思います。

線路まで近いから電車の音は気になるでしょうね。
中央線は貨物列車が夜遅くに通りますしね。

多治見は名古屋市外ですが、JRも通っているので案外と便利なのかもしれないと感じる今日このごろです。
最短で26分で名古屋駅に到着しますので、徒歩7分を考えても30～40分程度で行けるということ。

名古屋市内と比較しても、物価も安いかもしれませんし……。
通勤をガマンしてもらえれば多治見もいいかなと考えたりします。

航空写真を見ると線路まで結構近いですね。
リビングは南向きで線路とは反対ですが寝室はどうしても音が聞こえちゃいますね。
窓ガラスはT-2等級の防音サッシュとありますので遮音性能はちょっと不安なような。

多治見は意外と便利なので物価はそれほど変わらないんじゃないかなあと思います。
ただ地場野菜は年間通して結構出るので新鮮なものが安く手に入ったりします。

T-2等級ですと、500Hz以上の遮音性能が30db以上となり等級としては低いように思います。
仮に野外の音が80db（極めてうるさい交通量の激しい交差点レベル）あったとすると、30db遮ることができるので結果50dbとなり、日常生活に望ましい環境にはなりますけどね。。。

セキュリティですが、侵入防止柵が設置されているのと防犯カメラが数ケ所、設置されているのは、かなり良いと思います。不在でも宅配を受け取れるコンシェルジュボックスも便利。

コンシェルジュボックスっていわゆる宅配ボックスの事でしょうか。

居室のドアの上部に回転ランマがあるのは何気にいいのでは
風を家中に通したい！と思っても、子供部屋が閉めきりになっていたりすると
風が通らなくってううむ、微妙！って感じになりますが
上部が開けられるのなら風が通せるから
子どもが思春期になると部屋に入る事すらできなくなりますからね