マンション管理 リノベーション 質問&お便りへの回答 リフォームでバルコニーに水栓ってつけられるの?【お便り返し】 2022.08.04 今回は回答者指定なしのスムログへの質問へごく軽く。 バルコニーにリフォームで水栓って後付けできないの?って質問です。 質問は 差出人: やばた メッセージ本文: いつも皆様の記... はるぶー
マンションの市場動向 マンション管理 第349回 修繕積立金の大幅な引き上げが相次いでいるらしい 2022.07.25 ★このブログは、マンション購入と売却、どちらにも役立つ知識・情報を提供するものです。 居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展... 三井健太
マンション管理 理事会運営 電気代高騰でタワマンの管理費爆上げ?? 2022.07.23 6 件 直前の回のブログの続きです、前回のは”臨時総会”とか”補正予算”とかがタイトルに入っていたらアクセスは歴史的惨敗。今期も予算超えちゃうけど理事会はどうしようなので、こっちを先にすればよか... はるぶー
マンション管理 総会運営・規約見直し 質問&お便りへの回答 共用部の電気代が爆騰!予算を超えるが臨時総会で補正予算って必須?? 2022.07.22 2 件 最近総会で通したばかりの予算案を電気代が超えちゃいそうだから、臨時総会を提案したら理事会で否決されたという理事長さんからのご質問です。私単独指名でくるのはヘビーなのが多いなぁ・・・ ... はるぶー
マンション管理 実名のお歴々のなかに一人(一頭?)だけ豚さんアバターってあり? マンション総合EXPO講演聴講レポート 2022.06.28 マンション総合EXPO、去年見学したので今回も案内がきていました。 https://twitter.com/tubby_TW/status/1446013584912183298 &... タビー
マンション管理 質問&お便りへの回答 新築なのに手すりに布団干し! スラムになっちゃう!? 2022.04.19 3 件 私のブログ書くとTwitterに案内上げるのですが、読む時間よりはるかに短い1-2分でヒットするかどうかが決まります。 ぶっちゃけ表題しか見てない・・・ってのは、総会の議案書と同じです... はるぶー
マンション管理 理事会運営 質問&お便りへの回答 虐めで理事が皆辞めた築40年自主管理マンション!理事長はどうする? 2022.04.11 2 件 「自主管理」の60代後半の理事長さんから、70-80代の古参理事が皆辞めたけどというなかなかハードなご相談です。私宛の質問は長い・・・ この質問も難易度MAXで、私には立て直し不能など... はるぶー
マンション管理 理事会運営 総会運営・規約見直し 質問&お便りへの回答 総会議案書で”理事会の優劣”が! うちのタワマンの議案書やばすぎ? 2022.04.08 しりあいの”がすたま”って理事長がこのタイトルにしろというので、替えてみましたがタワマンとは無関係です 前回のブログは頑張ってきた理事長の”引退方法”で、質問は”すごく書く気”を起こさ... はるぶー
マンション管理 理事会運営 質問&お便りへの回答 理事長を引退したい:逆走防止の方法は?【お便り返し】 2022.03.18 2 件 理事長を引退したいけど、逆走防止のための引継ぎの方法があるか?というご質問でご指名。私現役だし、生きている人に死後の世界の話を訊かれても?って気もしますが、思うところをお返事しておきます... はるぶー
マンション管理 質問&お便りへの回答 感震ブレーカーに組合負担で交換ってありなの?【お便り返し】 2022.03.15 10 件 地震が来ると電気を止めるブレーカーに、組合負担で全戸交換しろと管理会社に勧められているが、それってどうなの?って質問です。 もう10日ほど前に来ていたものですが、回答者をできれば1人限... はるぶー
マンション管理 質問&お便りへの回答 お便り返し-47 入居予定の物件で生協の扱いが心配【DJあかい】 2022.03.08 2 件 では今日も普通のお便りにまいりたいと思います。 差出人: つぐみん 誰に答えて欲しいですか? はるぶー, DJあかい メッセージ本文: 100戸未満の物件への入居を間近に控えて... DJあかい
マンション管理 質問&お便りへの回答 管理費がマンションごとに大きく異なる理由は?【お便り返し】 2022.02.16 管理費がマンションごとに大きく異なる理由は?って質問です。 スムログのブロガーで管理の人ってのは、私と湾岸ライフさんくらいですので、私のほうでお答えしておきますね。 管理費に関する質問... はるぶー
マンション管理 質問&お便りへの回答 車・駐車場 電気自動車の充電施設を廃止したい【お便り返し】 2022.01.26 あけましておめでとうございました。(今年初のブログなので・・・) リハビリを兼ねて、久々にお便り返しを軽く。 質問は 差出人: 管理組合初心者 初めまして! このたびマンショ... はるぶー
マンション管理 中古マンション 質問&お便りへの回答 理事がキックバックを貰っているとの『噂』が!?(お便り返し3件) 2021.12.31 はるぶーご指名の質問に、3件まとめて短く。 ① 理事がキックバック貰っているとの噂が? ② 積立金が極端に高い物件と安い物件に? ③ 駐車場の契約率が低いけど買うのを避けるほどにやばい... はるぶー
マンション管理 マンション設備 質問&お便りへの回答 お便り返し【はるぶー】ー3件まとめて 2021.12.21 5 件 先週末の今年最後の理事会までいろいろばたばた。その間にもいろいろはるぶーご指名の質問などが届いていたので、3件まとめて短く。 ① 保管しておくべき理事会からの資料は? ② 窓ガラスのフ... はるぶー
マンション管理 マンション購入 質問&お便りへの回答 エレベーターは何戸に1基必要? 2021.12.09 12/7の廣田信子さんのコミ研のフォーラムでお約束した、私のその日の講演ファイル(ちょっと盛り沢山過ぎて全部話しきれなかった)をブログにするのは次回から。 毎年この時期になるとお約束で... はるぶー
理事会運営 質問&お便りへの回答 お便り返し-38 マンション内の認知症の独居老人にどう対応する?(追記あり)【DJあかい】 2021.10.17 2 件 さあ今日も行きましょう。 差出人: 初輪番理事 誰に答えて欲しいですか? はるぶー, DJあかい, 東京湾岸ライフ メッセージ本文: いつも参考にさせていただいています。 現在... DJあかい
マンション管理 理事会運営 質問&お便りへの回答 後から購入の輪番理事がどこまで理事会で攻めていい?? 2021.10.11 2 件 ばりばり理事としてやってみたいけど、かなり期数が経過していて、かつ昨年買ったばかりで輪番採用で、そこまで攻めていいかな?ってご質問。はるぶーご指名。はるぶー指名のものは、本人の芸風に合わ... はるぶー
マンション管理 理事会運営 資産価値 『修繕積立金ガイドライン』改訂の衝撃(タワマンで激増)?? 2021.09.29 6 件 国交省が、修繕積立金の金額の目途の”ガイドライン”てのを公表していたのが昨日10年ぶりくらいに改定されました。 結果を見ると、特にタワーで爆上げになっていて上げ幅がかなり衝撃的です。 ... はるぶー
マンション管理 理事会運営 質問&お便りへの回答 「1期目に理事をやる」ことのメリットは?【お便り返し】 2021.09.23 1期めに理事になってしまった人向けに、1期目にやっておくべきことというのは、前にお便り返ししています。こちらも併せて読んでくださいね: 1期の理事会の理事が優先すべきことは? htt... はるぶー