スムログ(マンションブログ)

専門委員会は入るとどのくらい大変? 【お便り返し はるぶー】

大規模修繕の委員会の委員募集に応募しようか迷っている方からのお尋ねです。 はるぶーをご指名頂きありがとうございました。 質問は... 差出人: きくらげ メッセージ本文: はるぶーさん。 住んでいるマンション...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

理事会へ立候補を思案中だが? 【お便り返し はるぶー】

理事会に立候補しようかなという方からのお尋ね. 質問は... 差出人: 先割れスプーン メッセージ本文: こんにちは。いつもブログを拝見しております。 さて、現在Aマンションに住んでおりますが、次期理事会の役員...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

マンションコンセプトを維持する努力 【お便り返し はるぶー】

連休に、マンションマニアさんと一緒にパークタワー晴海のモデルルームを見学にいったのですが、そのブログへの反響で、ご質問を兼ねて書き込みがありましたので、お便り返しさせて頂きます。 質問は... 差出人: (パークタワー晴海検...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

第69回「修繕積立金は管理組合に置いて行くもの」

過日、初めてマンションを購入するという人から尋ねられました。「修繕積立金は残っている分を退去時に返してもらえるのでしょうか?」と、また10年前に購入し、最近買い替えて転居した人から、「自分が住んでいる間に大がかりな改修工事をする...

三井健太

マンション業界の裏側を知りつくした、OBだからこその視点で切り込むマンション情報。買い手の疑問と不安を解決。マンション購入を後押しします。

運営ブログ:「マンション購入を考える」

理事会役員の賠償責任と規約変更  【お便り返し はるぶー】

管理組合関連の質問ですので、私はるぶーから。 ちょうどスムログ解説1周年記念ということで投下しておきます。 Disclaimer : 管理規約案件は、基本規約システム全体をチェックしないと判断できません。もし本気で組合に...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

本のお奨め:『マンションとコミュニティ活動』

一昨年から昨年にかけて新聞など多くのメディアで『標準管理規約』の改定案が話題になっていました。『コミュニティ条項』が削除という改定がなされてしまうと、管理組合は夏祭りや忘年会などへの拠出ができなくなるという誤った記事などもでてい...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

案外大きなマンションの経年減価-2  積極投資の必要性

大分前のブログですが『案外大きなマンションの経年減価』の続編・完結編です。 https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/3898 前回のまとめ ざっくり前回のをまとめ: ①...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

案外大きなマンションの経年減価

のらえもんさんにお題を出したら速攻ブログにしてくれたのがもう10日近く前。その後もずっと何も書かないでいたらはるぶーさんスムログ除名されたの?とまで言われたので関連ネタです。   坪4万円/年だと、毎月...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

クローズアップ現代+にでてみて -2

その1では苦言ばかりでしたので、自分の出てるとこの感想でもあっさり。NHKは取材は丁寧です。メールでのやり取りなどから、カメリハなどを含めて合計8時間程度はつきあったかな、それでうちのマンション関連で写っていたのはちょうど4分。...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

クローズアップ現代+にでてみて -1

8/31のNHKのクローズアップ現代+はマンションが特集で、うちのマンションにも取材が入って私が対応しました。 NHK 総合テレビ 8/31 22:10~22:35放送 『どうするマンショントラブル!?“新ルール”で住民...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

『 マンションの防災力を斬る!』パート2 勉強会 10/1@南千住

最初の2年編の勉強会案内で、参加希望者をかなり募れたので気をよくして、連続ですが10/1のマンション防災をテーマにした勉強会のご案内です。 東京都が分厚い”東京防災”の本を何百万部となく配ったのは記憶に新しいところ...

はるぶー

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『 マンション管理最初の2年が勝負??』勉強会 (8/27@月島)

理事ってどうやって選ぶの?編は、読みにきてくれた人は6分とかかけて読んでいってくれるとかで、まぁ読者は少なくても読んではくれてると。ちょっと長くなっても平易にで以後を修正中。今回は、こちらの今月末の勉強会のご案内。 『 マンシ...

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理事の選出方法  立候補・推薦・抽選・順番?

マンション理事会では、理事長は理事の互選で選ばれますし、なにを総会に上程するかなど管理組合の方針は理事会の多数決で決まりますから、「理事には誰が、どうやってなるのか」はとても重要です。これをシリーズで。 ごく最近湾岸のBA...

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理事長いろいろ

理事会のカラーって割と理事長が決めてしまうところがあるように思える。 理事会としてバリバリ問題を解決していくことが可能かどうか 理事会の役員中、特に理事長の負担が極端に重いかどうか (雰囲気的には理事会の全ての...

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管理士に 「管理費を削減」されては困ります

先週末理事長勉強会RJC48の第18回の勉強会をうちでやってお疲れ。私のブログではおなじみのミッキーエヌさんの大規模修繕工事に関わる独演会だったんですが、ホストってやっぱり大変。年1回が限度だなぁ。 この後の予定ですが、 ...

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理事長を選挙で選ぶのってあり??

理事長を「理事による互選」とする規約をもったマンションでは、理事長を直接住民が選ぶという「選挙方式」はできません。これは「民主的ではない」から、理事長も選挙で選ぶという方式にすれば、都知事選じゃないけど、公約を掲げて選挙戦をやっ...

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新築販促手段としての共用施設とその後

夏バテ&大スランプ中のダブルショックでまったく筆が進まないのらえもんです、みなさんこんばんは、いかがお過ごしでしょうか。 早速ですがみなさん、マンションの共用施設は好きですか?僕は大好きです! 戸建ですと、門構えがあ...

のらえもん

マンションコミュニティをご覧のみなさまこんにちは!東京湾岸に発生したマンション好きのぽっちゃり妖精・のらえもんです。 マンション購入ということに真正面から真剣に考えたブログを運営して早4年、こちらにはみ出しブログを運営することになりました。よろしくお願いします!
運営ブログマンション購入を真剣に考えるブログ

理事長は総会では選ばないって本当??

随分長くブログをお休みしていました。6月は本業が目いっぱいの上に、廣田さん主宰のマンションコミュニティ研究会で管理規約をテーマにしたフォーラムの講師とかも受けていたから。 100人はいる会場が満員になって盛況。やっぱり、「...

はるぶー

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マンション総会 -「総会屋」対策

基本議案の数だけ、Yes/Noの数を正確に数えるのが主目的の総会がどうして伸びるのか?で直前の回の続き。 実は総会が伸びるのは、議案に反対あるいは疑義を述べるごく少数の人(場合によっては1人)が殆どの時間を消費しているケースが殆...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

マンションの総会-長い?短い?

マンションは3月竣工物件が多くて、期末が3月だと、期末から2~3か月で総会をしないといけないですから、この時期には総会が多くなって、理事長の会RJC48でも総会の議案書を入稿したなんて話題がよくでます。 ということで、季節もの...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

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