スムログ(マンションブログ)

ブロガーの本音

積立金のフラット化-2 均等割が実は一番”簡単”

その1の続きです。なぜか昨日からスムログブロガーのブログアップが急に沢山。「諸般の事情」でスムログを緊急にアップしないといけないわけは最後に。 積立金を均等割で移行する最大のメリットは、総会などでの説明が「最も簡単」とだと...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

「管理組合の能力を測るには?」 管理の善し悪しは資産価値に直結するのか?③

これまでのあらすじ 管理の善し悪しは資産価値に直結するのか?①「管理費と修繕積立金」 管理の善し悪しは資産価値に直結するのか?②「管理会社変更は資産価値を毀損する?」 「マンションは管理を買え」という物言いはよく聞きま...

DJあかい

マンションコミュニティの皆々様方、ごきげんよう。不動産業界に身を置くDJあかいと申します。 この度、スムログという多くの人の目に触れる晴れの舞台をいただきましたので、普段のブログと一味違った学びのある記事を発信していきたいと思います。

運営ブログ
DJあかいのマンション総研

クソ物件オブザイヤー2017番外編【元祖・敷地の二重利用】

11月の現地

今年もはやいものであと1ヶ月、いよいよクソ物件オブザイヤーの一般投票がはじまりますね。 https://www.kusobukken.com/ 今年は、あちこちで紹介されたおかげかTwitter以外の一般ネット民の方...

タビー

港区湾岸タワーマンションに在住の計算機技術者(でありたい)。 23区では同エリアしか居住経験がなく、いまも湾岸エリアで評判のMRは見に行っています。 自分の新築リノベーション経験を振り返りつつ、主に湾岸を中心に常に変化し続ける街の情報などを追うことで、次のリノベーションへのヒントを得ようという目論みです。

積立金のフラット化-1 【お便り返し:はるぶー】

10日ほど前に受け取っていた質問なのですが、お返事を書くととても長そうなので...これ築浅で管理組合が取り組む最難関に近い問題で、話せば長~くなります。 質問は・・・ 差出人: せんもんしょく メッセージ本文: はる...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

不適切コンサルタント問題について

NHKのクローズアップ現代+で、 「追跡! マンション修繕工事の闇 狙われるあなたの積立金」 が今日の22時から放送されます。 最近話題の大規模修繕工事における”不適切コンサル”(指名先からのペイバックの受け取り)の問...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

お便り返し 地下ピットへの湧水 【はるぶー】

最近話題の”不適切コンサル”(指名先からのペイバックの受け取り;違法ではないが不適切なのでこのような名称で呼ばれます)のネタでもブログにしようかと思っていたら、ご指名がありましたので先に。 質問は.. 差出人: 豊洲みたい ...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

お便り返し 植栽の剪定コストが高すぎる?【はるぶー】

はるぶーを明示的に名指しで指定されていない方の質問には、ちょっと本業・理事会ともに多忙中につき対応できません。越中島の質問の方もしばしおまちください。まぁ困っている人が先かなでこちらから。 質問は・・・ 差出人: 不信感...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

お便り返し 全戸同じ管理費ってあり?【はるぶー】

明日9/2の夜9時からのNHK特集が地震をテーマにしたものですが、番組のおわりのほうに私がセンターをしている理事長の会RJC48の勉強会の様子がでてくるみたいです。エンドロールにもクレジットがでるみたいですので楽しみにし...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

マンションの内覧会検査-1 同行業者は必要?

ずーっとブログはお休み。自分の管理組合とか、理事長の会とかで結構忙しくて、ブログ書く暇なし。そろそろ、スムログから除名されそう。でTwitter なんかでは好評なこのネタでだらだらと書いていこうと。 具体的なポイントとかう...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

専門委員会は入るとどのくらい大変? 【お便り返し はるぶー】

大規模修繕の委員会の委員募集に応募しようか迷っている方からのお尋ねです。 はるぶーをご指名頂きありがとうございました。 質問は... 差出人: きくらげ メッセージ本文: はるぶーさん。 住んでいるマンション...

はるぶー

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理事会へ立候補を思案中だが? 【お便り返し はるぶー】

理事会に立候補しようかなという方からのお尋ね. 質問は... 差出人: 先割れスプーン メッセージ本文: こんにちは。いつもブログを拝見しております。 さて、現在Aマンションに住んでおりますが、次期理事会の役員...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

マンションコンセプトを維持する努力 【お便り返し はるぶー】

連休に、マンションマニアさんと一緒にパークタワー晴海のモデルルームを見学にいったのですが、そのブログへの反響で、ご質問を兼ねて書き込みがありましたので、お便り返しさせて頂きます。 質問は... 差出人: (パークタワー晴海検...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

第69回「修繕積立金は管理組合に置いて行くもの」

過日、初めてマンションを購入するという人から尋ねられました。「修繕積立金は残っている分を退去時に返してもらえるのでしょうか?」と、また10年前に購入し、最近買い替えて転居した人から、「自分が住んでいる間に大がかりな改修工事をする...

三井健太

マンション業界の裏側を知りつくした、OBだからこその視点で切り込むマンション情報。買い手の疑問と不安を解決。マンション購入を後押しします。

運営ブログ:「マンション購入を考える」

理事会役員の賠償責任と規約変更  【お便り返し はるぶー】

管理組合関連の質問ですので、私はるぶーから。 ちょうどスムログ解説1周年記念ということで投下しておきます。 Disclaimer : 管理規約案件は、基本規約システム全体をチェックしないと判断できません。もし本気で組合に...

はるぶー

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管理の善し悪しは資産価値に直結するのか?②「管理会社変更は資産価値を毀損する?」

前回はこちら⇒管理の善し悪しは資産価値に直結するのか?①「管理費と修繕積立金」 前回の記事をアップしたところ「①ということは続編もあるんですよね?」と足立のはるちゃん(仮名)から圧を感じたので早めに続編を上げること...

DJあかい

マンションコミュニティの皆々様方、ごきげんよう。不動産業界に身を置くDJあかいと申します。 この度、スムログという多くの人の目に触れる晴れの舞台をいただきましたので、普段のブログと一味違った学びのある記事を発信していきたいと思います。

運営ブログ
DJあかいのマンション総研

管理の善し悪しは資産価値に直結するのか?①「管理費と修繕積立金」

よく「管理がよいと資産価値は高まり、管理が悪いと資産価値が低まるというが本当か?」みたいなことを聞かれるのですが、これについて個人的に思うところを書いていきたいと思います。 管理組合の中の人からのレポートが多いですが、...

DJあかい

マンションコミュニティの皆々様方、ごきげんよう。不動産業界に身を置くDJあかいと申します。 この度、スムログという多くの人の目に触れる晴れの舞台をいただきましたので、普段のブログと一味違った学びのある記事を発信していきたいと思います。

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DJあかいのマンション総研

本のお奨め:『マンションとコミュニティ活動』

一昨年から昨年にかけて新聞など多くのメディアで『標準管理規約』の改定案が話題になっていました。『コミュニティ条項』が削除という改定がなされてしまうと、管理組合は夏祭りや忘年会などへの拠出ができなくなるという誤った記事などもでてい...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

案外大きなマンションの経年減価-2  積極投資の必要性

大分前のブログですが『案外大きなマンションの経年減価』の続編・完結編です。 https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/3898 前回のまとめ ざっくり前回のをまとめ: ①...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

案外大きなマンションの経年減価

のらえもんさんにお題を出したら速攻ブログにしてくれたのがもう10日近く前。その後もずっと何も書かないでいたらはるぶーさんスムログ除名されたの?とまで言われたので関連ネタです。   坪4万円/年だと、毎月...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

クローズアップ現代+にでてみて -2

その1では苦言ばかりでしたので、自分の出てるとこの感想でもあっさり。NHKは取材は丁寧です。メールでのやり取りなどから、カメリハなどを含めて合計8時間程度はつきあったかな、それでうちのマンション関連で写っていたのはちょうど4分。...

はるぶー

マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

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