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マンション評論家のマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は800件超でマンション購入経験は6件になりました。エンドユーザー様に近い存在であることをモットーに皆様のお役に立つ記事を更新していきたいと思います!

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坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】



新築マンションの価格が高騰している中で今回は【坪単価200万円台前半】で購入できる【おすすめ】のマンションをご紹介いたします!

価格だけが魅力の新築マンションであればけっこうな数がありますが価格だけでなくマンション自体のスペック、周辺環境、将来性など安いことだけが魅力じゃないマンションに絞って共有いたします。

坪単価200万円=70㎡換算 約4240万円 月額約120000円(金利1% 35年ローンで計算)
坪単価220万円=70㎡換算 約4660万円 月額約132000円(金利1% 35年ローンで計算)
坪単価240万円=70㎡換算 約5090万円 月額約144000円(金利1% 35年ローンで計算)

【東京都】

ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂

平均すると坪単価200万円台中盤になってしまいますが第一期はお得感のある棟から販売を開始するため坪単価220万円でも条件の良いお部屋が購入できます。駅にも近く大手ブランドの大規模マンションと良い意味で無難な選択です。都内にお勤めの方で通勤で苦労したくないけど住まいの満足度は上げたい、でも住宅費は抑えたいという方にはもってこいでしょう!

ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂 マンションマニアの記事
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂 マンションコミュニティ検討スレ

プラウドシティ大田六郷

新発表されたプラザ街区の価格が思っていた以上に抑え目でした。即入居というメリットと現物の良さがあるためか販売スピードも加速中のようです。

プラウドシティ大田六郷 マンションマニアの記事
プラウドシティ大田六郷 マンションコミュニティ検討スレ

【埼玉県】

なんでプラウドさいたま新都心を購入しなかったんですかぁ~!!!!!!と言いたいところですがまだ狙い目のマンションはございます!

ブランズ川口元郷

平均坪単価にしても200万円を切ります。それでいて駅近、室内グレードが高仕様、病院併設(マンション下にはクリニック)、大手ブランドとおすすめしやすいマンションです。川口元郷でも物件よりさらに北側に行くと若干険悪施設もあったりしますが駅までの道のりは平和のためそこまで気にすることもないでしょう。

ブランズ川口元郷をご紹介して購入しなかった方の主な理由が同マンションの最大の弱点です。

その理由は「学校が遠い」ということです。

小学校まで徒歩15分、中学校まで徒歩22分ですからデメリットですね。お子様に頑張って通ってもらうか住宅費を抑えられる代わりに私立に通わせるなど割り切れるのであればおすすめのマンションですがそうでなければ予算をもうちょっと上げてザ・パークハウスオイコス赤羽志茂にされたほうが良いかもしれません。

ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂は小中学校とも徒歩10分ほどとなっており平成30年に小学校の新校舎が完成予定のためピカピカの校舎に通学することができます。

ブランズ川口元郷とザ・パークハウスオイコス赤羽志茂は電車で数分の距離ですからモデルルームはしごをおすすめいたします!

ブランズ川口元郷 マンションマニアの記事
ブランズ川口元郷 マンションコミュニティ検討スレ

プラウド南与野

さいたま市、大宮以南の駅から徒歩1分というポテンシャルがありながらも坪単価は220万円ほど。マイナー駅ではありますが駅前には公園、スーパーなどもあり環境、買い物利便性も良く駅前でありながら繁華街もありません。しかも全戸南向きとなっています。まさに穴場の狙い目マンションと言えるでしょう。

プラウド南与野 マンションマニアの記事
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【千葉県】

クレアホームズ千葉センタークロス

モデルルーム訪問記事は後日公開いたしますがおすすめできるマンションです!今後も再開発が進む千葉駅から徒歩8分でありながらも繁華街を通らず千葉駅前大通り経由で駅と現地を行き来することができます。最多価格帯は4200万円台・4300万円台・・・これは買いです!!

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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス

平均坪単価200万円ほどで三井他大手ブランドのタワーマンションが買えるとなれば人気が出るでしょう。打瀬小学校、打瀬中学校が通学区に決まったことで埼玉県の浦和エリアなどと同じく教育熱心のファミリーにもおすすめしやすいですね。街の環境が良いところで心にゆとりをもって暮らしたい方におすすめです。生活価値を第一に考える方にはジャストミートすることでしょう。基本的に新規開発系は1棟目が狙い目となります。

千葉県にしては激安というわけでもなく駅にも近くはないため妥協して買う方が少なく、好きで買う方が多そうな点は住んでからの満足度が高くなる要因となることでしょう。購入相談を受けていても他のマンションと比較する方が少なく同マンション一本に絞っている方が多いですね。(第一期はベイタウンからの住み替え層が多いことも影響していると思いますが)

幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス マンションマニアの記事
幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス マンションコミュニティ検討スレ

クオン流山おおたかの森

ディスポーザーがなかったのは残念ですが坪単価200万円台前半で流山おおたかの森駅ペデストリアンデッキ直結の免震マンションが購入できるのであれば鉄板の選択肢となるのではないでしょうか。これは買いです!!

クオン流山おおたかの森 マンションマニアの記事
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【神奈川県】

グレーシアタワーズ海老名

リーフィアタワー海老名アクロスコート


開発が進む海老名駅周辺では数多くの新築マンションが供給されています。その中でも相鉄が供給するグレーシアタワーズ海老名と小田急&三菱地所レジデンスが供給するリーフィアタワー海老名アクロスコートはとくにおすすめできます。

両物件とも予定価格が出ており低層階であれば75㎡が4700万円など目に優しい価格で購入することができます。リーフィアタワー海老名アクロスコートも低層階でよければ坪単価230万円ほどのお部屋があります。

幕張ベイパーク同様に都心距離の割にはお高いため好きで買う方が多そうですね。相談者様の話を聞いていても海老名LOVEな方が多くこちらも住んでからの満足度が高くなりそうです。

相鉄線がJR・東急に直通すれば利便性はもちろん資産性にも期待ができます。まずは来年春の小田急線ダイヤ改正が楽しみですね!ついに!ついに!複々線化完成ですよっ!!

グレーシアタワーズ海老名 マンションマニアの記事
グレーシアタワーズ海老名 マンションコミュニティ検討スレ
リーフィアタワー海老名アクロスコート マンションマニアの記事
リーフィアタワー海老名アクロスコート マンションコミュニティ検討スレ

プラウド湘南藤沢テラス

とてもおすすめしやすいマンションです。藤沢駅最寄りではクラッシィハウス湘南藤沢が駅徒歩3分で坪単価約275万円、エアヒルズ藤沢が駅徒歩11分で坪単価約210万円で供給中です。前者は価格、後者は駅距離と坂が妥協点になるわけですがプラウド湘南藤沢テラスは70㎡が4500万円を切り、きつい坂もなく駅徒歩10分ですからバランスが良いですね。しかもこの価格でミライフルという工法を採用。。。詳しくは下記記事をご覧ください。

プラウド湘南藤沢テラス マンションマニアの記事
プラウド湘南藤沢テラス マンションコミュニティ検討スレ

【栃木県】

宇都宮ピークス

新幹線通勤はいかがでしょうか??鉄板中の鉄板です!!

宇都宮ピークス マンションマニアの記事
宇都宮ピークス マンションコミュニティ検討スレ

以上となります!!

安かろう悪かろうではない新築マンションもたくさんあるのです!

検討候補ではないなぁ~と思った方も一度見学されてみてはいかがでしょうか。見学していただければマンションマニアがおすすめしている理由も感じとっていただけると思います。

せっかくこのようなおすすめマンション企画をしているわけですから上記の中でもマンションマニアが一番おすすめできる物件を共有いたします。

一番のおすすめは・・・

プラウド南与野です!!

赤羽駅から大宮駅の間、埼京線の駅から徒歩1分というだけでかなりの希少性があるわけで、それでいて最多価格帯が4400万円。。。競合物件がマッツァオになるような物件ですね。即完売は難しいかと思いますがサクッと完売することでしょう。

浦和駅徒歩2分のプラウド浦和東仲町ガーデンもおすすめですがサクッと完売してしまいますのでお急ぎください。ただし坪単価は300万円を超えます。

番外編・・・シングルへおすすめ!

ライオンズ早稲田ミレス


ライオンズ早稲田ミレス マンションマニアの記事
ライオンズ早稲田ミレス マンションコミュニティ検討スレ

番外編・・・関西エリアでおすすめ!

プラウド箕面船場


プラウド箕面船場 マンションマニアの記事
プラウド箕面船場 マンションコミュニティ検討スレ

画像出典:各公式HP




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