【2017年5月7日～2017年5月13日の更新記事】

・マンションマニアの住まいカウンター

プレミスト本千葉ステーションフロント　価格と間取り　モデルルーム訪問　単身女性にもおすすめ！

千葉公園×OLさん　千葉駅徒歩圏内のおすすめスポット

ザ・パークハウス渋谷笹塚　予定価格と間取り　モデルルーム訪問

パークタワー晴海　予定価格第三弾と管理費等　おすすめのオプション

中古マンション購入、マンション売却相談会を開催します！～2017年5月14日(日)～

サングランデ津田沼　価格は？！　現地を見てきました！

エクセレントシティ松戸駅前　予定価格と間取り　モデルルーム訪問

・その他

マンション価格高騰の高値市況の中で購入する際のリスク回避

【今週の出来事】

スムログが1周年を迎えました！！

いつもご覧いただいている皆様、本当にありがとうございます！！今後も記事を更新していきますので引き続きよろしくお願いいたします。

この1年の間に更新したスムログ記事の中で一番反響が多かったのはコチラです↓(PV数ではなく問い合わせ件数)

若い内にマンションを買うという勇気　アニメ「NEW GAME!」から考える

比較的若い方向けに公開した記事です。この記事の更新後には20代シングル層からの相談が増えて実際に購入された方もいました。また30代、40代の方からも「たしかに若い内に購入しておけばどんなに楽だったか。。」というご意見もいただきました。

何も若い内に住まいを買う必要もないという意見もありますし、私自身も無理してでも買いましょうとは言いません。ただ伝えたいことは年齢だけは皆平等であるということです。スムログが開設されて1年、読者様も1年分の歳を重ねたわけです。もちろん私もです。焦らせたくはありませんが今買えるチャンスにある方は今ある中で最良の選択肢をすることをおすすめします。

しかしながら新築マンション高値市況はまだまだトンネルを抜けそうにありません。価格は高いのに質が低いマンションも増えていますし、周辺の築浅中古マンションよりも2割、3割も高いなんてことは当たり前の世界になってきました。買い推奨派ではあるものの今まで以上に資金計画(ライフプラン設計)が必須となってきます。なぜなら新築プレミアムに支払う金額が大きいため売るに売れない状況になる方が増えていくことが考えられるからです。

例えば、5000万円の新築マンションを貯金は諸費用のみ、頭金なしで購入して5年後に売却することになったとしましょう。新築時には5000万円だったマンションも5年後には4000万円になっていたらどうでしょうか。残債割れ分と売却時に必要な仲介手数料、さらには引っ越し費用を合わせると最低でも500万円の手持ち金は必要ですね。もし500万円の手持ち金がなかったら・・・最悪のシナリオになります。

買い推奨派ではありますが若くてシングルの方ならまだしもご家族がいる方が無茶なローンを組むことはおすすめできません。