マンションマニアです！

ドラマ「プリンセスメゾン」面白いですね！コミックと同じ結果になるのかなどは未知数ですが「マンションを買うということ」の原点を描いている内容で役にも立ちますし純粋に主人公を応援したくなってしまいます。

もちろんドラマ「砂の塔」もチェックしています！タワマン民からしてみると井上喜久子さんへのつっこみのごとく「おい！おい！」が出てしまいますが、タワマンを除いて普通に楽しいドラマです。もともと2時間サスペンス系が好きだからですかね？

もちろん実際のタワマン生活はあそこまで酷くないですからご安心を(笑)

今回はプリンセスメゾンも放送開始されたことですし若くして住まいを買うということを再度推奨していきたいと思います！私が社会人2年目で新築マンションを購入したことは何度かブログ内でもお伝えしてきましたが毎度同じような質問をされます。(同じ質問がくるということは新規の方も見てくれているということでむしろありがたいお話なので「既出かも？」と思ってもどしどし質問ください！)

・20歳で家を購入したということですが頭金、諸費用はどうしたのですか？

A,諸費用分は学生時代のアルバイト代と入社後のボーナスでなんとか貯めました。頭金は0です。

・実家がお金持ちなだけでは？

A,残念ながらまったく違います。

・ローン通るんですか？

A,クレジットで大きな事故などをしてなければ普通に通ります。

こんな感じです。私はまったくもって普通の庶民ですしパワーをくれる家族もいません。ただ、20歳で家を買うと言って笑ってくれた家族には感謝しています。あそこで止められたら今の私はないので。

小説家の羽田圭介さんも社会人2年目(羽田さんは大卒なので24歳くらい)でマンションを購入したことで有名ですね！先日のアド街でもお話されていましたし、ちょくちょくそのネタを挟んできます(笑)年齢だけは皆平等なのでとりあえずの1件目はできるだけ早い方がいいです！

早くに1件目を購入しておくと将来的には2件目を購入できて、1件目を賃貸に出すこと(理由や金融機関次第のため貸せると思いすぎないほうが◎)で2件目の支払いが実質0なんてことも可能です。もちろん繰り上げ返済のスピードなどにもよりますが30歳前後で購入すれば50歳、25歳前後で購入すれば45歳くらいで「実質住宅ローン0円生活」ができるようになります。もちろん最初は35年ローンで組んで大丈夫で、繰り上げ返済を地道にすれば20年程度で支払いを終えることは十分可能で、借り入れ金額にもよりますが3000万円を35年ローンで借り入れた場合は毎年50万円強を繰り上げ返済していけば約20年ほどで完済ができます。

完済後は管理費、修繕積立金、固定資産税のみを払いつつそこに一生住んでも良いですし、住み替えて賃貸に出して新しい住まいの住宅ローン返済に充当してもいいですね！もちろん売却して現金化しても良いでしょう。

ではどんなマンションを購入すれば良いのか？私は住まい選びを投資目線だけで考えるのはあまり好きではありませんが、さすがに20代半ばなどでとりあえずの1件目として購入するのであればある程度の資産性、貸しやすさなどは考慮したほうが良いですね。もちろん若くしての購入だとしても結婚などが理由であれば話は別で資産価値には目をつぶることも必要でしょう。

ではとりあえずの1件目として購入するのにおすすめのマンションをいくつかピックアップしてみました。

※中古マンションを含めるときりがないため「新築マンション」「3000万円以下」を対象としています！
※順位付けをしていますが私の主観によるものです。演出の一つとしてお楽しみください。

第一位

【ウエリス横濱日本大通り】みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩2分



34.93㎡が2290万円からです！定借ですが70年間所有できるため20歳で購入しても90歳！とりあえずの1件目としておすすめですよ！！ご年収300万円台～400万円台の方でも十分GOできますよ！

第二位

【ウエリス渋谷本町】都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分



34.9㎡が2900万円台からです！こちらも70年間保有することができる定期借地権です。ただ定借で3000万円近いと所有権に換算しなおしたときには4000万円近くまでいってしまいますからとりあえずの1件目としては少々負担が大きいですね。なので若いながらもそこそこな収入がある方向けとなります。

第三位

【パークホームズ流山セントラルパーク】つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅徒歩4分



60.6㎡が2600万円台からです！せっかく買うなら広さも欲しいよ～という方にはおすすめです！秋葉原駅までドアtoドアで30分切りますからけして都心まで遠いということはありません。三井不動産のブランドマンションですしこの値段で買っておけば満足度は高いでしょう。こちらのマンションはファミリー層からも大きな支持を得ています。そのためファミリーマンション内にシングルで住まうのが苦手な方はご注意ください。

以上がとりあえずの1件目としておすすめの新築マンションです！

画像出典：各物件公式HP

誤解のないように再度説明させていただきますがマンションは資産価値や投資目線で選ぶことがすべてではありません。上記ランキングは若くして購入するとりあえずの1件目ということで資産価値や将来性を考慮したうえでの順位付けのためファミリーの方へのアドバイスとなるとまた変わってきます。

今はブログなどで皆様に住まいの購入をおすすめしたりアドバイスができる立ち位置にいるのでまだマンションを購入していない方にはぜひポジションをセットしてほしいなぁ～と思っています。私のように何度も住み替える必要はありません。とりあえず1件目をGOしちゃいましょう！とはいえ何もわからず、また資金計算もせずに購入してしまえば住宅ローン破綻してしまうかもしれません。スムログやマンションブロガーのサイトを見るなどして失敗しないように知識をつけていただければと思います！もちろん対面での相談も可能ですからご用命ください。

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