地方都市在住様

マンションマニアです！スムログへお便りありがとうございます！

質問内容本文

小規模マンションと大規模マンションを両天秤で検討しています。
それぞれに良い点があるので悩んでいます。メリットは説明を受けるので良いのですがデメリットを知りたいです。

・一般的に大規模マンションに住むデメリットはどういう点が挙げられますでしょうか?
・オール電化マンションのデメリットは何でしょうか?
・地権者がいるマンションで起こりうる問題で、考えておくべきものは何でしょうか?


まずは小規模マンションと大規模マンションのデメリットについてお答えいたします。

マンションマニアは小規模マンション、大規模マンションなど様々な分譲マンション(仮住まい合わせると10件程度)に住んできましたから実体験を元にお答えいたします。

小規模マンション全般のデメリット・・20戸程度の分譲マンションを所有しましたが管理組合の役員になることが頻繁におきます。どうせ回ってくるならばと手を挙げて理事をやってみたものの、大規模マンションに比べて積み立ててきたお金が少なく、戸あたりの負担が大きく感じました。築20年経過していたため大規模修繕に向けて話を進めていましたがローン(管理組合が借りる)を組むか、一時金を取るかのどちらかで話がこじれていました。大規模修繕前に売却したためどうなったのかはわかりませんが、購入時に積み立て金を調べてはいたものの、小規模マンションの大規模修繕って戸数メリットがなく大変なんだということを学びました。

次に階数のある小規模マンションに住んだときに困ったことはエレベーターが一度逃すとなかなか来ないのと、点検時は階段を使うほかありません。背の高い小規模マンションの場合はエレベーターが1基しかありませんから上階を購入する場合はご注意ください。

大規模マンションに住んだときのデメリットとしてはエントランスにママさん軍団がたむろして占領していたことです。周辺住民からは○○ママと呼ばれていました。(○○はマンション名)小規模マンションではありえない光景ですからびっくりしました。

「私たちここに住んでるのよ！」

と自慢するかのごとくたむろしていましたから不快に感じていた住民も多いはずです。

モデルルームではライブラリーで自分時間を～なんて謳っていても子供のスペースとわけていなければ子供たちに占領されてくつろげません。

ただ、これはエリアだったりどんな層が住むかにもよります。その後住んだ大規模タワマンではたむろするようなママさんたちはいませんでしたし、ライブラリーで騒ぐ子供もおらずゆっくりとくつろげました。

小規模、大規模に関わらず、自身がどのようなマンションライフをしたいかで選ぶことをおすすめいたします。奥さまがエントランスで主婦仲間とたむろして、子供は共用施設で騒がせておきたいタイプであればそのような方が集まるマンションを、静かに暮らしたいならば落ち着いた大規模マンションか小規模マンションをおすすめいたします。


次にオール電化マンションは二度住んだことがあります。毎月のランニングコストは電気+ガスよりは安いですが、故障時のコストが高いためトータルではさほど差がないはずです。

画像出典：2005年前後　東京電力CM動画キャプチャ