スムログ(マンションブログ)

マンション評論家のマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は1000件超でマンション購入経験は8件になりました。エンドユーザー様に近い存在であることをモットーに皆様のお役に立つ記事を更新していきたいと思います!                           運営ブログ⇒マンションマニアの住まいカウンター

すべての記事を見る

焼肉レストラン 食道園に行ってみた!~ざわとこの相場観~【マンションマニア】



あけましておめでとうございます!マンションマニアです!

今回は焼肉レストラン食道園へ行ってきました!

岡井千聖さーん!!

画像出典:公式HP


地図はこちらです↓



創業38年のざわとこでは有名な焼肉屋さんとなります。

訪問したのは平日のお昼!ランチメニューのカルビランチB(1450円)とロースランチB(1050円)を注文!BランチはAランチよりもお肉が多くなりますが個人的にはBでちょうどよいくらいでした。

ロースランチB


食べやすい大きさにカットされてはいるのですが厚みはしっかりありますから食べ応えがあります。

まいう~でした!!

外観


お店の外観だけ見てしまうと古さを感じますが店内は清潔感があり席の広さもゆとりがあるためファミリーで利用、デートでの利用にももってこいです。

所沢でモデルルーム訪問の際は立ち寄られることをおすすめいたします!

今回は所沢駅最寄りのおすすめマンションをご紹介いたします!!

[東口]

・ヒルズ所沢駅前くすのき台



[物件概要]

売主:野村不動産
施工:大林組
総戸数:44戸
専有面積:58.4㎡~85.65㎡
規模:12階建て
交通:西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅西口徒歩2分
所在地:埼玉県所沢市くすのき台1丁目
竣工:2000年2月

新築時の坪単価190万円程度

西武鉄道本社と同じアドレスのくすのき台1丁目に位置しています。私の知る限りくすのき台1丁目の分譲マンションはヒルズ所沢駅前くすのき台だけです。

駅から信号なしで徒歩2分という好立地かつ総戸数44戸という規模感ですからなかなか売りが出ません。私がネットで売り出しを確認したのは約2年前で坪単価としては約160万円であったと記憶しています。築18年以上経過していますから新しさはないものの立地が良いですから売りが出ればすぐに動きそうですね。

デメリットとしては総戸数的な問題もありますが最近の野村物件と違いエントランスの豪華さがないことでしょうか。共用廊下は玄関が奥まっているためゆとりがあります。

・プラウド所沢



[物件概要]

売主:野村不動産
施工:西武建設
総戸数:65戸
専有面積:70.25㎡~85.78㎡
規模:14階建て
交通:西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅西口徒歩3分
所在地:埼玉県所沢市大字北秋津
竣工:2012年9月

新築時の坪単価190万円程度

くすのき台アドレスではありませんが駅徒歩3分の好立地です。ヒルズ所沢駅前くすのき台と同じく野村不動産が売主でした。

新築時はサクサクっと完売した人気マンションです。こちらも売り出しは滅多になく私がネットで見たのは約3年前、新築時よりも若干値上がりしていました。

総戸数65戸ということもあってかエントランスに力は入っていませんが接道からエントランスまでの空地は植栽豊かなものとなっています。

[西口]

・ザ・パークハウス所沢日吉町



[物件概要]

売主:三菱地所レジデンス 大栄不動産
施工:川口土木建築工業
総戸数:86戸
専有面積:58.30㎡~87.89㎡
規模:15階建て
交通:西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅西口徒歩3分
所在地:埼玉県所沢市日吉町
竣工:2016年8月中旬

新築時の坪単価210万円程度

4400万円(新築時) → 4400万円(2018年) 約72㎡
4600万円(新築時) → 4800万円(2018年) 約72㎡

ブログで超絶おすすめしていたマンションとなります。

所沢の再開発前最後の買い物件でした。西口側の賑わいある場所に位置していますから先にご紹介した2物件よりもわちゃわちゃ感はあるのですが買い物利便性が高くなります。

戸数がさほどなくともディスポーザーを付けることが多い三菱地所レジデンス、こちらもディスポーザーが付いています。築2年となりますが新築時より値上がりして動いています。

さて、西口駅前ではシティタワー所沢クラッシィが建設中です。第一期が販売されましたが・・・驚きの単価でした。

将来性に期待できる街ではありますがザ・パークハウス所沢日吉町の中古との差は大きすぎると感じます。しかしながらシティタワー所沢クラッシィが高単価販売となれば周辺の中古もそれに引っ張られて若干値上がりする可能性もありますね。

ざわとこから目が離せません!!

所沢駅 西口


関連記事

シティタワー所沢クラッシィ 価格と間取り モデルルーム訪問




【お知らせ】

新築マンション・中古マンションの購入相談及びご自宅の売却相談を受け付けております!

マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法とお願い~

中古マンションの購入をマンションマニアと進めていくサービスも実施中です!

マンションマニアと中古マンションを探しましょう!!

常設店舗がございます。マンションマニアと対面相談をご希望の方はお気軽にご来場ください!

マンションマニアの住まいカウンター 海浜幕張店




マンションマニア公式ブログ「マンションマニアの住まいカウンター

マンションマニア公式Twitter フォローよろしくお願いいたします!

マンションマニア公式instagram フォローよろしくお願いいたします!

↓↓マンション購入、売却相談、ネタ提供↓↓
マンマニくん


スポンサードリンク



コメントを書く

内容に問題なければ、下記の「コメントを送信する」ボタンを押してください。
コメントは承認制となっており、許可されたコメントが表示されます。



スムログメンバーへの質問やお便り 詳しくはこちら
スポンサードリンク
最近の記事(マンションマニア)
同じカテゴリのオススメ記事