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お便り返し その70-2「購入報告と建設スピードについて」【マンションマニア】



お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます!




差出人:ベイパーク購入

メッセージ本文:

以前ベイパーク検討中としてご質問した者です。その節はご回答いただきありがとうございました。無事に購入することができ今は入居が待ち遠しいばかりです。現在も千葉市に住んでいますがまさか海浜幕張で家を買うとは我ながら驚いています。新たな発見をさせいただいたマンションマニア様にお礼申し上げます。

一点だけ追加で質問がございます。

数ヶ月ですが現地周辺に通いましたが日に日に建設が進んでおりそれはそれで不安になりました。営業担当に確認してもこんなものですとの回答です。建設のスピードが早く感じるのは気のせいといいましょうか私が無知だからでしょうか。マンションマニア様に聞くことではないかもしれませんがネットで調べた一般的なスピードより建設のスピードが早いような気がして。勘違いでしたら無視してください。

今後のご活躍を期待するとともにかげながら応援しております。




ベイパーク購入様

マンションマニアです!お便りをいただきありがとうございます!

前回下記の記事と同じ質問者様でよろしいでしょうか。

お便り返し その70「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンスの売れ行きについて」【マンションマニア】

相談件数の多いマンションのため万が一違いましたら大変申し訳ございません。個別での対応もできますのでその際は大変お手数ですがマンションマニアの住まいカウンターの問い合わせフォームへご連絡お願いいたします。

ご回答いたします。

まずは購入おめでとうございます!

ブログ記事が参考になったのであれば幸いでございます。今後入居までの間にオプションや家具家電選びなど急がしつつも楽しいことが待っていますね。ぜひ楽しんでください!

ご質問の建設スピードに関してですがクロスタワー&レジデンスはおそらくプレキャストコンクリートを採用しているため築年数が経過しているマンションの建設当時の工期と比べたときに早く感じるのではないでしょうか?

私は建築のプロではないため奥深い部分を語ることはできませんがプレキャストコンクリートとは工場ですでに枠組みや柱などをつくり、それを建設現場に輸送して組み立てていくものです。

現場でする主な業務が工場から届いたものをクレーンで上に運び組み立てることとなるため現場で1ヶ月に2~3フロアくらいのスピードで工事が進んでいきます。

入居する方からすればプレキャストコンクリートだから何か不都合があるということもなくデメリットはないでしょう。

幕張ベイパークは今後工事が続いていく街ですから後発のタワーも同様の工法であるならば工事の騒音がそれほどないというメリットはありますね。入居してから10年は工事が続くかと思いますから工事の騒音が少ないに越したことはないでしょう。

下手な例え方ですがお菓子屋さんAとお菓子屋さんBがあるとします。

Aはお店で調理するため周囲にすごい匂い(いい匂いですが)をまき散らしますがBはすでに完成済みのお菓子がお店に届きそれを店頭に並べるため周囲に匂いをまき散らすことはあまりありません。

プレキャストコンクリートだと現場で作業することが少なくなるため工事の騒音が減るということで、ベイパーク購入者様が入居後に室内で工事中の騒音に悩まされることもほぼないと言えるのではないでしょうか。

上記の説明で合っているかは営業担当さんにご確認ください。

引き続きよろしくお願いいたします。

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お便りをいただきありがとうございました!

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  1. プレキャストコンクリートでも相応の騒音は発生します。メリットはマンションマニア様が記載しているとおり、現場作業削減による工期短縮ですが、固定音やクレーン等作業車の騒音、スラブはデッキ上にコンクリート打設もするはずで、騒音は一般的なRC造をつくるときとさほど変わらないのではと思います。

    1. マンション見習い様

      マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!

      工事の音に関して確認したところ騒音そのものが軽減されるというよりかは騒音を発生させる工程が少なくなるが正解のようです。

      引き続きよろしくお願いいたします。

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