神奈川県大和市の山下建設について

やまけんさんでほぼ決定です
知っている限りの情報です
主要構造部　国産ひのき　断熱等級Ⅳ　吹付　
耐震等級Ⅲ　間取りや勾配天井に有無　大小で等級が前後すると聞いております
先日見学会に参加しましたが　この時期でも暖かったです
漆喰や外部の数重構造の外壁など　結構こだわって作っている印象です
無添加でのシロアリ対策も　決めてです　他のメーカーハウスはオレンジ色の防蟻薬剤を
標準にしていました　匂いも気になったのでお断りしました
プランが気にいっているので楽しみです

断熱は、吹き付けじゃなかったよ
ロックウールだった

オプションですか？

営業によって標準違うの？

山下建設さんで建てられた方教えて下さい。
山下建設さんはお値引きはあるのでしょうか？
見積もりをお願いしましたが、少し高いので・・・
どの程度していただけるのか？
お願いします。

営業マンによって

見積もり金額が異なりました。

誰が1番！安い？

イニシャルトーク！

1年前から建て替えを検討してようやく　業者決定する予定です　住宅展示場は勿論沢山比較をしました
決めてはこれです。というよりは各部門の　バランスが良かったです　プランの内容　耐震　断熱　デザイン　コスト　信用性　などをしっかり時間をかけて精査してきました　ゼロネット政策の家つくりができる地元の工務店は
あまりなく　それも　きめての一つです　技術やノウハウが必要です

又先日も蓄熱の床暖房も体感させていただきまして　1月の寒い時期に　家の中どこでも温度差が無い快適な住まいも
楽しみです
又報告します

これから建てようとする人
No.936をよく読んで下さい。
大事なお家です。
後悔のないように。

建売なので買ったあとに山下さんに気づきました。建築の完成度もアフターメンテナンスがグダグダ。注文住宅の方々、必ず定期点検表を確認してください。この2年で何回呼んだか。ほかのハウスメーカー、工務店ならちゃんとした定期点検表があります。立て方はいいですがその後の付き合い重要ですよ。

アフターは酷いものですよ。


定期点検なんて全く来ませんし、此方から連絡、お願いしても無視同様です

検討中の方も、後で後悔しないように、他社比較を。

私は、他社ハウスメーカー、工務店をお勧めします。

んー、そういうのってどこにでもありそうですけれどね..

結局のところ、お値段とクオリティとのバランスが取れているかどうか
っていうことで選択するか否かが出てくるんじゃないかと思います

アフターに関しては良い事も悪い事も書かれていて

担当者の対応が違って来たりすることがあるということなのですか？

不動産業者は山下建設を良く言います。

本当ですね。
山下に批判的な投稿が入ると、必ず不動産業者の擁護が入ります。
旧スレを見て、多々あるので笑っちゃいました。

特に、９６１の不動産業者さん、貴社は土地の仲介を依頼すると施工業者は山下建設を紹介するとの事で有名な
湘南地区に建売を販売している不動産業者でわないですか。

ここの投稿は、これから家を建てようと、工務店、建設会社などで迷ってる方、完成入居後の不具合、アフターの対応など
顧客の方たちの誠実なご意見をいただいてます。

山下建設さんに関連深い不動産業者さんの、ある意味偏った投稿は好ましくありませんね。

以前、投稿した者です。

投稿した内容が少し山下建設を批判した内容になってしまい山下建設及びファンの皆様
申し訳ありませんでした。

964さんの言う通りだと痛感、反省し管理人さんに削除依頼をしました。


業界人や業界関係者が自宅を建設する時は山下建設で！
は良く耳にします。実際、自分の周り数人は山下建設に頼んだと聞いています。

これも事実です。

いろいろ書き込みが有るのも、善し悪しは各々の主観の違いが有るんじゃない。

自分は担当者との相性が悪く、納得できない部分もあって他社に決めたけど。
山下で建てて満足度が高い人も多いようだし。

只、アフターは担当、営業、現場監督などの対応にバラツキあるから苦情も出るんでしょ。

あまりに手抜きをするようなら、ここの書き込みに個人名を出したら、
本当であれば、イニシャルぐらいならいいかと。

やまけんさんで建て替えていただいて2回目の梅雨を迎えております
この時期湿気が以前はひどくて大変な思いをした経験があったので
今の生活はがらっと変わりましたのでレポートします
床は無垢　ナラの自然ワックス仕上げ　呼吸をしてくれる　床　壁
壁天井　ホタテ漆喰塗り　（3分の一だけ自分で塗りました）
我が家の間取りは　風がそこら中通り抜けがよいプランにしたので
モイスパネル　ウレタン吹き付け断熱　のおかげもあり　この時期　なんとなく室内がカラットしております
断熱性能も少なからず影響しているかもしれません
無垢床ホタテ漆喰は特にオススメです　
またアフターはちゃんと依頼をすれば対応全く問題ないですよ　

最近どうですか？消費税上がっても忙しい？

ウレタン標準でした？私の営業は、断熱材は、ロックウールです。
営業によって色々違う？

不動産業者から紹介頂いたのですが、howz2000シリーズの坪単が50万でした。
これは紹介料込みの値段でしょうか？45万が通常価格なのでしょうか？
色々調べていると、不動産業者からの紹介だと一坪あたり5万前後の紹介料が上乗せされると記載があり気になりまして。。
もしご存知の方がいればレス頂だけると幸いです。
よろしくお願いします。

紹介無しで坪単価50万でしたよ。

>>購入検討中さん
レスありがとうございます。
紹介ありでも坪単価は変わらないんですね。
へんに勘ぐってしまいました。

紹介ありなら必ず紹介料が発生している筈。
過去レスを参考にして下さい。
山下建設は細かい見積りを出しません。
坪単価以外のところで取られます。