タマホーム、アイフル、ユニバーサルの比較

そんな小学生みたいな書込み・・・・荒らさないでくださいね。

１７７です。はい。荒らします。猫の額さんの意見分かります。２４坪の土地にどう家を建てるかだんなさんの意見がすべてだと言っているのでこのような意見は見ていないような気もしますが。一生懸命な人の意見を笑うあなたが信じられない！それだけです。暑くて済みません。

>153さん

>>坪２５．８万円で建てられる家の土地は
>>　・建ぺい率１００％
>>　・容積率６０％
>>この条件でどのくらい必要でしょうか？

建蔽率と容積率、逆じゃないですか？

いずれにしろ、世間知らずの主婦の

勘違いレスでしょ。

相手にするだけバ　カバ　カしい

１８６さん

建ぺい率、容積率は確かに逆でした。
しかも数字間違っていますね。
読まれていた方すみません。

>>坪２５．８万円で建てられる家の土地は
>>　・建ぺい率１００％
>>　・容積率６０％
>>この条件でどのくらい必要でしょうか？

坪２５・８万円（タマホームの宣伝している金額）
建ぺい率６０％
容積率２００％
でした。
必要な土地の広さがわかる方、よろしくお願いします。

私ではなく、住宅をお考えの方の参考のためにお答えくだされば幸いです。

必要な土地の広さって人様々だろうｗ。
人の事考えるより自分の事考えなよ。

猫の額さん、貴方はふしぎチャンですか？質問の内容がイマイチ解らないのですけど。

猫の額さん。
タマで狭小は無理だし。タマホームではないのですよね・・・
何故タマの話をするのです？
先の方が書かれたよううにローコストで狭小は割高でだし難しいですよ。
ローコストで狭小はメリット無い。
狭小で建てる方もたぶんいない。

書込みも？？ばっかりですよ・・・・・・・・・・・・・

＞坪２５・８万円（タマホームの宣伝している金額）

この坪単価（宣伝している坪単価）は「床面積」で計算するのではないので
注意が必要です。（タマホームだけではないが）

工事面積とか施工面積などメーカー側が勝手に名付けた面積で、
吹き抜けやポーチやバルコニー、ベランダ部分などが含まれます。

例えば「床面積35坪＋吹き抜け1坪＋バルコニー1坪＝施工面積37坪」とかね。
床面積に坪単価をかけ算するのではないので、この場合だと単純に2坪×25.8万
51．6万高くなります（床面積計算と比較して）

建物総額が、仮に2,000万だったら、
床面積だと、2,000万／35坪＝坪単価約57万
施工面積だと、2,000万／37坪＝坪単価54万
と、施工面で割れば坪単価は安くなります。


ということをふまえて、住宅をお考えの方は参考にしてみてね。

ご承知だとは思いますが、念のため。
・建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合
・容積率とは、敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合

>>191
＞ローコストで狭小はメリット無い。

狭小こそローコストにすべきだと思うがね？
どうせミニ戸なんて転売はほとんど無理だし、資産価値はゼロに等しいし、同じ金かけるなら土地だろうしね。
スレタイに出てる3社は狭小不得意かもしれないが、狭小ローコストが売りのビルダーはかなりあるよ。

3社の中では、ダントツにタマホームですよ。床面積 42坪　オプション込み・・1680万でした。
土地は、52坪・・2Fトイレオプション追加・2Fベランタ゜ 5畳分ぐらい。セキスイ　42坪　2800万
地元HM　42坪 2450万　価格の差は大きいです。坪 60万以上の家はこれからの市場不況を
考えると＊＊らしいです。工務責任者・営業マン・非常にいい人でした。

そりゃそうでしょう、だってタマだもん！

それより、猫の額おばさん
やっぱりあなたの考え方おかしいよ。
そもそも質問している意味が○○。

だんなともう少し話し合ってみな！それからだな。

値段からするとタマホームが一番安いけど、構造は大したことない。３社の中ではユニバーサルが優れてる。住む家なら誰もが快適なのがいい。

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ユニバーサルは そんなに優れているんですか？

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３社の中でだよ。でも、逆ベタ基礎はよくないね

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アタシ的にはアイフルホームに一票！

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アイフルのセシボは高いけど住みやすい家だね。

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アイフルさんに土地を紹介していただき、その土地の条件が非常に良かったので、契約はまだですが、寸前になっています。ただプランも固まっていないのに契約だけ先にするのはいかがなものでしょうか。床面積３８坪でオプションと付帯工事で１７１５万になり、なんかい嫌になりました。実は土地だけほしいのですが、そんなこと可能でしょうか？。

>>201
そりゃ交渉次第だろう。
プランと仕様を固めてから契約するのが本筋、土地だけ買うんだとローン組めないが大丈夫か？

匿名さん、ありがとうございました。土地だけ買う資金はなんとかあります。
参考になりました。交渉してみます。