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竪穴式住居 [更新日時] 2022-08-09 12:54:29

サンヨーホームズはどうですか?気に入った土地があったのですが、そこは建築条件付きでした。
他の土地を探して、自分の好きな家を建てるか、それとも土地(場所)にこだわり、ハウスメーカー(工務店)を折れるか迷っています。ホントに良い土地なんだけどね…
建築条件が外して、好きな家を建てることが出来れば一番なのですが☆

[スレ作成日時]2004-08-10 09:03:00

サンヨーホームズ
サンヨーホームズ
 
所在地:大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号
公式サイト: http://www.sanyohomes.co.jp/

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サンヨーホームズの評判ってどうですか? (総合スレ)

コメント  

  1. 51 サラリーマンさん

    鉄骨の中ではコストパフォーマンスに優れているし、構造・太陽光発電などそれなりに良いと思います。

    トータル的には値段相応でしょうか。


    内装等こだわりがたくさんあれば、・・・コスト面のメリットがあまりないですかね。

    契約するしないに関わらず見積をとるにはいい業者だと思います。

  2. 55 契約した人

    太陽光発電、エコキュートを含め、蓄電池を入れると525万円になりますが半分は国の補助金でまかなえます。木造だと住林、積水とも素晴らしい家ではありますが経年劣化は否めません。これから来るであろう地震を考えると怖いですよね。
    新築8年位は木造でも躯体は問題なさそうですが
    それ以上になるとW大学の○○研の机上ではもたないことを言っていました。もちろん環境状態にもよると言ってはいますが、、、、、
    それらを考慮し鉄骨にしました。絶対保証はありえませんが少なくとも木造よりいいという結論に達しました。それから1年位かけて鉄骨を探しました。当初へーベルハウスにしようと思いました。確かに躯体は素晴らしいものがあります。
    でも残念なことに耐震構造でしかありません。
    そのうちサンヨーホームズでの某役員が建築関連の本、論文に蓄電池で名を連ねていることを大学で知り、調べたところ躯体構造が制震構造であることがわかりサンヨーホームズと契約した次第です。確かに内装は他メーカーと比較するとどうかなとは思いますが坪単価のかけかただと思います。スタンダードな内装にすると他が圧倒的に素晴らしいですね。しかし、構造躯体等々では地震、火災と素晴らしいものがあります。見栄えでを気にするのなら坪単価をへーベルハウス、積水ハウスと同等(坪単価85万円から90万円)にすればそれなりのものは出来ます。サンヨーホームズは今のところ気にいってはいますが出来上がりは不明です。しかし構造は素晴らしいことは間違いはありません。ちなみにどこの地方ですか。







  3. 87 匿名

    旧名クボタハウスの時に建てたので、築17年になりますが、とてもしっかりとしたままで 地震がきてもこの家なら安心かなと思っています。  しかし、内装設備は最悪で トイレ 洗面台 台所 風呂 全てが最低B級品でした。アフターサービスも対応が遅くてがっかりさせられました。とにかく 内装はダサイ!!

  4. 88 匿名さん

    内装がダサいですか。
    うちもそうならないように、綿密に話を詰めたいと思います。
    水周りは最上とはいきませんが、中の上ぐらいにはしてます。

  5. 92 ビギナーさん

    構造的に最も興味がひかれる。
    アフターが最もひかれない。
    内装、普通より下。

    う~ん?どうしよう。

  6. 102 入居済み住民さん

    半年前に入居しました。
    サンヨーホームズ地味で宣伝が下手ですが,安全・安心・エコな優良HMです。
    この会社の一番のウリである基礎のコンクリートと鉄骨構造(トラス屋根,サンダブルエックス,ハードロックナット),入居後私達の目につかないところに敢えてこだわった職人気質なところが気に入りました。
    C02モデル事業のため,大容量の太陽光と蓄電池でこの冬の電気代は0,春からの売電が楽しみです。
    内装は標準だと多少安っぽいですが,床,壁などオプションにすると高級感のある仕上がりになります。
    坪単価は大手HMと同等ないし若干安い程度かと思いますが,ランニングコストや改修費用が抑えられる分,お徳だと考えています。
    否定的な書き込みもありますが,私の場合は顧客目線でまじめにお家を作っている方ばかりで信頼でき満足でした。

  7. 111 入居済み住民さん

    住んで半年になりますが、快適ですよ。

    契約前にボーリングによる地盤調査をしてくれて、しっかりとした見積もりを立ててくれました。

    担当の営業の方(江戸川展示場)は洞察力があり、住む我々の趣味や生活スタイルをしっかり吟味して頂きました。

    家も軽量鉄骨でカッチリした作りで高耐震、制震装置のサンダブルエックスで地震の揺れやトラックの振動もかなり軽減されていると思います。

    弱いとされている気密性も高いと思います。
    雨音も家の中に居ると気が付かず、気温の変化にもあまり左右されません。
    窓ガラスも結露知らずで快適に過ごせています。

    確かに、CMが下手すぎて知られていないホームメーカーですが、家に関して言えばしっかりとした家を建ててくれるホームメーカーです。
    現状で私達家族は大満足に過ごしていますよ。

    強いて言えば、内装(キッチンやお風呂、トイレ等)の選択肢が少な過ぎるかも?
    家の強度や、内装にこだわりが無いのでしたらオススメ出来るホームメーカーですよ。

  8. 115 匿名さん

    HPに掲載されていますがドイツ発中国製の太陽光モジュールで保証10年ですか?
    今更この程度の価格ではインパクト不足のような感じです。

    規格商品の件はどこにも載ってませんね。発表待ちかな?
    いくら安くても内装がショボかったら×ですな


  9. 116 入居済み住民さん


    内装は別にショボくないですよ。注文住宅なんで好きなようにリクエストも出来たし。
    例えばウチはエコカラットで壁にアクセント入れましたが来客者には珍しいらしく、いつも興味持たれます。中々いい感じですよ。

  10. 131 とむ君

    サンヨーホームズさんで建ててから入居してちょうど1年になります
    展示場を見に行って最初にお会いした営業さんですが、対応・連絡とも最高の方でした。朴訥な方で紹介したくなる人柄でした。その時対応して頂いたのが他の営業さんだったら契約してませんでしたね。
    鉄骨構造は今年の台風の時もびくともしませんでした。(台風がコースはずれたかと思いましたよ)
    遮音に関しては家の中の音は漏れ出ないのですが外の音(人の話し声)は聞こえてきます。雨の音はわからないので特定の周波数の音だけ(たとえば災害を呼びかける放送など)聞こえるように設計してあるのかもしれません
    断熱はしっかりしてます。冷暖房費は減りましたね。太陽光4.2.Kwを付けていますが(実発電80%くらいです)電気代は無し。収入ばかりです。ただ三階に作った屋根裏部屋は真夏は暑さで「死にます」現在の部材の技術力では断熱は無理だと思いますよ。一度上がった温度は全力で換気してやらないと下がりませんけど
    ハウスメーカーさんは地場の工務店に丸投げするわけですが、鉄骨なら当然、木造であっても「工場で組み立ててくる部分」が多いほど単価も下がり、工期も短くてすみますし、現場の技術力が低くてもなんとかなります。サンヨーさんが今年度から外壁が現場施工になったのはちょっと残念です。
    建築中は隣の敷地に住んでいたので現場に来ている職人さん(孫請け)とお話をしていたのですが
    サンヨーさんは他のハウスメーカーより仕上審査が厳しいそうです。手なんか抜けませんと話してありました
    それと、仕様書や図面にはでてこないことですが、裏口のポーチや給湯器の台座等、一般のハウスメーカーさんは家本体の布基礎とは別施工で、この部分の砕石は割りと適当にするため「下がったり傾いたりしてしまいます」がサンヨーさんは基礎と一体施工するので大変に上部で耐久性があります

    結論:見映えや内装は基本仕様では見劣りしますが、シェルターとしての家の構造を見た場合、耐久性、耐震性、剛性はダントツですよ。安全安心の家です。この部分は打ち合わせで仕様のアップグレードは出来ませんからね

  11. 180 物件比較中さん

    内装・外装はわからんが、

    構造はNO1だと思う。
    アンカーやナットひとつとっても結構玄人好みかと。

  12. 183 物件比較中さん

    >No.181

    社員?
    内装がイヤで、トータル的に却下。
    俺はミサワの木質パネルで建てたけど…何か?

  13. 235 名無し

    サンヨーホームズの鉄骨造り制振構造の建物は、強度面では素晴らしいと思う。内装が良くないとの事ですが、TOTOやLIXIlの製品を使えば問題無いのでは。
    後は、営業マンとの相性ですかね。

  14. 266 いつか買いたいさん

    正直どこも良く見えてしまうのですが、いいな、と思ってます。最終的に何社か相見積りしてみてお値段で選んでる方も多いように見受けられるのですが、無駄がなく高性能な所に惹かれます。
    鉄骨は特に職人の力量が問われず、工期も短い為、人件費も抑えられます。無駄の無い高性能な家、最高です。
    内装だとか何だとかは興味ないので。
    シンプルなら自分の色も出せますし。
    なので地域、営業マンに左右されたりと聞くとまだまだ無駄が多いなーと残念に思います。
    他との差を出すには、とことん無駄を省いたマニュアルで統一された現代的なスタイルでしょう。
    注文住宅ではなくてもいいかもしれませんね。
    煩わしい店員の接客のないファストファッションやファスト家具が主流の様に。全国画一的なブレのない安価で高品質、を求めます。
    アフターも万全になるはず。
    お客様へのサービスなど謳い挨拶や交流、中途半端なイメージ戦略に無駄金が飛び交うのはぞっとします。粗品も無駄。一から人間の質の差の出ない現代的なスタイルを構築すればトラブルは減るのでは。
    良い家をつくる、それだけをすればいいのです。
    契約欲しさにプロ以外が余計な事をするからいけないのです。徹底的なマニュアルと各プロを結ぶシステムの構築が大切です。
    営業マンだとか営業所だなんて言ってる様では大手には及ばない。迷走してる様で、ちょっと様子見。
    少しの無駄が、少しの失敗が大きすぎる業界。
    リアルの噂が一番怖いのは変わらないですが。

  15. 274 272

    >>273
    まだ入居半年なので特に不具合はありません。
    外壁はサイディングで幅も180ですし、つなぎ目も表に出ないので、むしろ施工の上手い下手は少ないと思います。

    鉄骨の骨組みもあっという間でしたし、木造のような大工の腕に左右される部分は少ないと思います。
    内装や壁紙は大工や職人の腕が目立つでしょうけどそれはどこも同じかと。

    他に何か聞きたいことがあれば聞いてください。

  16. 556 匿名さん

    施工不良であれば無料で対応してもらえるはずですが、経年劣化はHMは保証しませんよね。
    引き渡し後に分かった細かい内装の不具合は、早めに直してもらう。本当は引き渡し前の
    施主検査の時にチェックして、全部直してもらってからの引き渡しが理想。内装も構造体についても、
    誰がそれを判断するか。不安に思うなら、専門家に立ち会って貰った方が良いでしょう。

    ネットには欠陥住宅で泣いている施主も沢山います。引き渡されてしまったら、施主は無力です。
    保証とは、はっきり言って顧客の囲い込みでしかない。必要と判断する工事費は全部HMの言い値。
    出されるメンテは全部やらなくては保証がなくなる(脅し?)

    契約前、10年後のメンテがいくら位か、正直に教えてくれる営業さんは、あまりいない。
    個々により状況が違うから知らない、分からないと逃げるでしょう。

  17. 751 匿名さん

    公式サイトの建築実例で設備と内装を見ておりますが、
    キッチンの天板とダイニングテーブルを同じ素材で揃えている家があり
    こんな事も可能なのかと驚きました。
    これってどちらもオリジナル製品という事ですか?

  18. 753 匿名さん

    751さんの見ておられた例がどれだか見つけられないのですが、それって素敵だなと思いました。
    自由設計だからこそのオプション?なのではないでしょうか。
    建築後に内装と自分たちの好みに合わせてインテリアや家具をそろえてもよいのだろうけれど、家と一緒に作ってもらえたらサイズ的にも見た目にもピッタリマッチするものになるだろうなと思います。
    でも小さな工務店さんとかならやってるところがありそうだけど、サンヨーホームズさんのようなところでは家具まで作ってはくれないような気もします。




サンヨーホームズ
サンヨーホームズ
 
所在地:大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号
公式サイト: http://www.sanyohomes.co.jp/

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