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物件概要 |
所在地 |
愛知県豊橋市白河町100番地 |
交通 |
https://sala-house.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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サーラ住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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101
もうじき建築開始です
>No100
建坪40坪=25,000,000円=625,000円/坪
造成(畑から宅地への土地嵩上げ費用)=1,200,000円
水周(上下水取付・ガス・電気)=1,000,000円
外構(CB・フェンス・カーポート・ガーデニング等)=2,800,000円
合計 約30,000,000円です。(消費税抜き)
実際には750,000円/坪です。
正直、三井ホーム、住友林業もこのぐらいの価格でした・・・。
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102
No.100
No.101さん
参考になりました。
ありがとうございました。
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103
購入検討中さん
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104
入居済み住民さん
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106
入居済み住民さん
うちの場合、サーラさんに解体の事頼んだけど、仲介に入っただけで実際は解体屋さんとのやりとりだけでした。
費用的にも、先に相見の為に他業者のものより安かったからそのまま頼んじゃったけどね。
でも、解体費高いよね。
昔ならシャベルでガシャーンだったのに、今は分別するから人工がかかってしょうがない。
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107
今探し中
サーラの建て売りを検討中なんですが。都市ガスではなく、LPガスなんで、オール電化にできないでしょうか。まだ建設前です。できるならどのくらいの費用がかかるか、詳しい方教えてください。
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108
サーラで建てます
サーラで注文住宅を建てる予定のものです。
注文住宅の場合ですが、オール電化はできます、とのことでした~
その時は、プラス50万といわれました。
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109
今探し中
108さん、ありがとうございます。参考になりました。
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110
購入検討中さん
ガスGに勤めている場合、オール電化が希望でもキッチンと床暖房は、ガスでないとまずいですか。オール電化にするとこれからの打ち合わせで気まずいと思い質問します。
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111
匿名さん
オール電化にしたい理由は様々、例えば子供のいたずらが怖いとか体の不自由な老人が使うからという理由で、ガスコンロをやめる人だっているんだから。
そんなこと気にしてたら、そもそもガス子会社であるサーラでオール電化ってこと自体が気まずいじゃん。
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112
入居済み住民さん
中部ガスグループってだけで、サーラ住宅自体はガス会社じゃないから、オール電化でも特に問題ありませんよ。
うちも、オール電化ですし。
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113
入居済み住民さん
カスグーループの人間でも、注文住宅でオール電化って人はたくさんいるよ。当たり前ですが注文住宅ですから。
でも、ガスグループの人なら建売の売れ残り物件を安く紹介してもらって、コンロだけIHに変えれば。
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114
サーラの住民
うちは建売を購入しましたが、契約までは急がすと言う感じでした。入居後は色々不具合があって工事の担当に連絡しても、全然返事が無い!時間を守らない!挙げ句の果てに、手直しの際他の所を傷つけても知らんふり。物件は知多ですが他の地域の物件もこんなズサンなんでしょうか?
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115
入居済み住民さん
>>114
自由設計ですけど、そんな事はないですよ。
施工担当した工務店が来ると思いますが、うちは連絡するとすぐに日程調整して来てくれました。
現在3年目で、特に大きな不具合は無いため最近は呼んだ事有りませんが。
うちは豊川です。
ただ、話を聞くと担当者や担当工務店によってかなりバラツキがありそうです。
担当者で埒あかなければ、担当者飛ばしてサーラ住宅のサポートとか、担当者の上司などに文句言ってせかして下さい。
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116
購入経験者さん
うちは、5社で比較をしましたが、サーラ住宅が一番対応が良かったです。
この際、担当者を変えてもらったらどうですか。
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117
サーラの住民
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118
匿名
今、分譲している日長の区画から大量に産廃が出たみたいです。既に販売した建売なんかは泣き寝入りになってしまうのでしょうか?
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119
購入検討中さん
日長の今分譲している建売を考え中なのですが本当に産廃が出てきたのですか?この書き込みを見てかなり不安になってきました。よかったら詳しい話聞かせてください。具体的にどのような産廃が出てきたのか?それについてサーラはどの様な対応をしたのか等教えて頂ければ参考にしたいです。
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120
e戸建てファンさん.
もともと何の土地だったか調べりゃわかるじゃないのか
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121
匿名
どうも造成する前に会社の寮があったらしいです。聞いた話ですがサーラは悪くないの一点張りみたいです。今現在売れ残りの注文住宅用地は急遽、産廃を掘り起こし建売を建てていると聞きました。住人とサーラとの間でかなり揉めているとの噂です。ここの営業マンも結構ウソ並べるみたいだし。
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122
匿名
特に産廃は出ていないようですよ。
産廃を掘り起こしてとか言ってようですが、掘り起こす事もなく、建築は始まってますよ。
一度現地を見に行かれる事をお勧めします。
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123
匿名
確かに既に販売した物件二軒の庭から産廃が出てました。20センチほどスコップで掘っただけですが。明らかにコンクリートでした。
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124
匿名
あの一角には土地の提供者も家を建ているし、処分場の跡では無いから、産廃と聞いて想像されるものとは違う気がします。
今、分譲の為に6箇所程基礎工事をしていますが、掘り起こした時に現地を見てましたが、コンクリ片は出ていませんでした。
寮の建物があった場所が問題と言う事なのでしょうか?
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125
匿名さん
こんな常識がない会社はダメだ!名古屋市内で私の建てる土地に近所の方に挨拶もなしで地盤調査してご近所の方々からかなりの怒りを言われサーラの本社に文句を言ったら(もうお客様の家の計画はこれからは出来ません)と言われたので、どういう事だぁ!近所の方々に迷惑をかけてもう出来ませんは無いだろうと言ったら(本契約を当社とはまだすんで無いので問題はありません)だってさ。この会社は自分の立場が悪くなると逃げますね。噂に聞けばこの会社は地盤調査までは契約をしなくて、その間にお客がうるさい人間か細かい人間かを判断していて都合が悪くなると断るとの事です。結局家が建ち色々なクレームをつける客かおとなしい客かを選んでるとも聞きました。因みに私は名古屋市内の展示場でした。
結局大手のハウスメーカーで契約をしました。やはり大手は金額は高いですがマナーがしっかりしていて近所にも一軒一軒挨拶を毎回して礼儀が正しいですね。
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127
匿名さん
T市のサーラは 売る気がないのか上から見てるのかとても不親切に感じました サーラの良いところの説明もしないし展示場の説明も聞かないと言わないし どこが売りなのか全然わからないかったです 旦那も客をなめていると怒っていました 良いものを売っていたとしてもこれではと思いました ほんとに売れているのかな~と思うくらいでした
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130
匿名
あまり書き込みに左右されずに自分の目で確めるが一番ですね。
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134
入居済み住民さん
どんな営業にあたるかは運もありますんで、ウマやソリがあわなければ中止すべきかと思います。
数メーカをまわれば分かると思いますが、どこの営業も対応は似たようなものです。どこでも売りたいですし・・
サーラに限らずですが、ローン審査に落とされそうな輩には素っ気無いのは仕方ありませんがね。
私は5年ほど前に建売購入しましたが、これでもかという質問攻めもその担当はちゃんと資料を用意して回答をくれ不安を払拭してくれました。
サポート面では何度か設備の面や台風後の点検にコールしましたが、基本的に費用はかかっていません。
サーラが一番とは言いませんが、私にとって悪いところは「今のところ」ありません。
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140
ビギナーさん
愛知県在住。
土地があるのでそこに検討中です。
いくつかメーカーさんの話を聞きましたが、
相性的にはいいのでサーラのカノンで建てる方向です。
やはり数千万の買い物なので、
いいつくりの家だけでは踏み切れない。
営業さんの質は大事ですね。
意外に「冬は寒い」話を読んで、
寒がりの我が家としてはちょっと躊躇しますが…・
やはり展示場の造りは違うんでしょうかね。
真冬の展示場でさむくなかったので好印象なんですが…・
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141
匿名さん
高さ2m強のコンクリートのよう壁とよう壁の間が少しあいているのですが
これは問題ないのでしょうか?
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142
匿名さん
高さ2m強って擁壁にしたら高いけど
土留め用の重力壁になるのかな?
状況が判らないのでコメントしようがないけど
心配なら土木建築に詳しい人に見てもらった方が
良いと思います。
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143
購入検討中さん
サーラ住宅と他の外断熱を扱う会社で購入を比較・検討している者です。
外断熱(高気密・高断熱)住宅を検討しているのは
・快適性
・光熱費の節約
・(結露がないことにより)家が長持ちする など
の理由からです。
実際にサーラ住宅の「カノンG-S」で建てられた方で、上記の点に
ついて、生活してみてどのような感じかご教示いただけないでしょうか?
私が知りたい点としましては、
・空調(エアコン等)の使用について、どれくらいの割合・程度で使用していますか?
・「魔法瓶の家」という謳い文句ですが、実際にそのような効果はあるのでしょうか?
・冬場(夏場でも)に結露はありませんか?
・換気システム、床下ダンパーの使い勝手(維持・管理等)についてはいかがでしょうか?
などです。
また、過去のスレを読ませていただきましたが、営業の対応についてかなりバラつきがある
ようですね。しかも、契約後に対応が変わるような内容も・・・。
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144
匿名さん
最初のうたい文句は、夏に涼しく
冬に暖かいでした。
夏は暑いし、冬は床暖房が必要
エアコンはなるべく使わないようにしても
各部屋一日に4~5時間は使用しています。
他の家に住んでいないので比較はできませんが
こんな感じです。ダンパーは葉書で案内がきますが
効果が無いのと、煩わしいにつきます。
24時間換気システムは音がうるさいです。
建物内につける空気の循環ダンパー
かっこ悪いし直ぐ外れる・・・いらないなぁ
それとガラス、サッシを変えないと効果が無い
うちはガラス、サッシまで付けてこれです・・
だから、魔法瓶のような家と言うのは夏の熱気が
いつまでも残ると考えた方がいいですね
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145
匿名
サーラ住宅の外断熱の工法と通気法がどうなの?と疑問です。
それなりに効果があると思えないのですが・・・
オール電化にはむかない住宅なのでしょうか?
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149
匿名
カノンの仕様とノバの仕様で金額いくらぐらい差が出るのか?気になるのですが?
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150
匿名さん
カノンの坪単価60万円台
ノバの坪単価平均50万円台
2009にカノンG-Sで建てたが土地75坪、延床40坪で建築総費用は3300万円(土地代別)だった。
(建築総費用;造成(畑GLから+600mm嵩上げ)、外構、給排水施設、ガス)
正直、ミサワ・住林と同じ相場だよ。
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