レオハウスはどうでしょう。

利益なかったら商売としてなり立たんでしょう。
利益なしでやってるHMあったら教えて欲しいわ。

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実際の現場は期待が外れでした。現場が綺麗かどうかで会社の考え方はわかります。

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期待が外れ（笑）

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幼稚な嘘の書き込みには反応しない方が良いと思います。

実際の現場がきちんとしているのは、見れば分かる事です。

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今日、レオハウスへ行って、直接話しを聞いてきた。
標準装備がかなり良いですね。

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>405

だから同業者が粘着した僻みの書き込みするのかな？

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その通りじゃ。残念な事じゃがのぅ。

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＞４０５
標準装備がかなり良いですね。
トイレはプラスチック多用し、便座交換できません。
バスは、メイカー標準より落としています。
一見、良く見えるように錯覚させています。
営業の仕方も錯覚させて、最終金額が高くなる仕組みです。

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<<408さん
詳しく教えて下さい。

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＞４０９　詳しく教えて下さい。
何を知りたいのですか？
個別に質問してください、何でも答えます。

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レオハウスで建設しました。
＞４０８さんの言う通りです。
施工面積計算で、レオハウスは金額を出します。
実際の面積で坪当たりにすると、５５万円かかりました。
建築してるうちに、ローコストメイカーの金額でなくなりました。

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不安煽ってる方って日本人じゃないのかな？
日本語毎回おかしいですよねぇ

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私も総額を坪単価計算すると約55万円でした。（太陽光付き）
ただし、電動式の車庫（約200万円）と外構（約200万円）含めての
総額での金額なのでNo411さんは沢山オプション頼まれたのでしょうか？
もしくは小さい家ですか？

なかなか家だけでは坪55万円はいかないのでは？

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>>410
営業の仕方も錯覚させて、最終金額が高くなる仕組み。

例えば、どういうやり方なのですか?

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>412

頭の悪い日本人では？
仕事取られて頭に血が上っている同業者かも。

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>411

吹き抜け面積が異様に大きいとか、巨大ベランダを作成して床面積に含めていないなんて落ちでは無いですよね？
土地が広くて、外構えが異様に高くなったとか・・・。
そのあたりと、何のオプションを追加したのかが分かれば理由は分かりますが、普通ではまずありえません。

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外構や地盤補強等、建物の坪数に含まれないものまでも含めておるのは、坪単価とは呼ばないずら。

あくまでも建物の価格のみを坪数で割るべきずら。

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>>408
トイレやバスの質をメーカー標準より落としている。
↑
本当なら詐欺みたいなものですね。
それ以外にも何かあるのですか？

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>408

>トイレはプラスチック多用し、便座交換できません。
>バスは、メイカー標準より落としています。

標準装備は各メーカーのカタログにありますが、何を標準より落としているのですか。

まあ、仮にそうだとしてもわざわざ標準外をレオハウスのみのために作る訳が無いので、HM仕様って事でしょうか？
家電でも業務用の仕様はあるのでそんな感じなの？

>営業の仕方も錯覚させて、最終金額が高くなる仕組みです。

うちの地域の営業は初めから「全て込みの最終坪単価は37万円程度と考えて下さい」と言いますが、地域によるのでしょうか？
まあ、オプションを結構追加しても坪単価は50万円程度ですが・・・。

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頭の悪い外国人の書き込みに反応しなくていい

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外国人なの？家を建てる金も無い貧乏人の妬みかと思いました。

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>>410さん
真剣にレオハウスを検討しています。
是非、教えて下さい。

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>422

本当に真剣なら、レオハウスに行って自分の目で確かめるべきですね。

いい加減な書き込みを信用するのはどうかと

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クレしんハウス、だいじょばない

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やっぱり外国人かな？

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レオハウスは構造で壁の直下率とかバルコニー下柱とか梁のとばす距離とか制約が厳しいですが
構造はどのメーカーも似たようなものだが施主のために丈夫な家を作りたい
梁を薄く、補強を少なくして安く作りたい
後あと出来るだけ問題の出ない家を作り出費を抑えたい
等　どんな感じだと思われますか？

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最近急にレオハウスを敵視する業者がいることは間違いないでしょうね

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>429
それだけ脅威に感じているんじゃないか。

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レオハウスを敵視する業者でも、でっち上げはどうでしょうか？

モラルが無いので、益々仕事が無くなるでしょうね。

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最近ここのスレッドにはレスが集まり始めたのぅ。
人気の表れじゃな。

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骨組みが他社と比べていまいちなので止めました。やはり基本構造が一番大事。

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>435
どこと比べたんだろうね（笑）参考にしたいから詳しく教えて欲しいなぁ

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>435

>骨組みが他社と比べていまいちなので止めました。

うちは他社と比較して骨組みは変わらない（4寸柱の住宅）けど、耐力壁ボード＆石膏ボード(12mm：省令準耐火)で基本構造は強いので選びましたよ・・・。

耐力壁たすき掛け(壁倍数4）の方が強いと言う方もいますが、一部の壁が4倍より全ての壁が2.5倍の方がトータル強度が高いのは力学上当然の事ですから。

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大引、基礎、柱、耐力壁　この辺はあんまり変わらない気がする

梁がどうなっているのかは、わからない
後、中の壁の強度

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勉強不足ですね^_^
勉強するのも家作りの一部だから頑張ってくださいね

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>438

梁は太い材料だったですね。

壁の間柱は50cmピッチで、内壁の強度が必要な箇所には筋交いがありました。

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>>408
本当にトイレもバスもレオハウス仕様でした。

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>本当にトイレもバスもレオハウス仕様でした。

量販店みたいに数量が出ないのに、メーカーが特別仕様？？？
「本当に私は無知でした」の間違いでは？

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>>442
営業がそう言っていたぞ。
お前もレオハウスの営業に聞いてみろよ。

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>441

うちのバス・トイレも普通にカタログに載っていますし、ネットでも販売されています。

夢でも見ていたのでは？

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レオハウスで検討中ですが、｢うちは値引きはしません｣と、はっきり言われてしまいました。
ここは、本当に値引きしないの？

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基本的に値引きしないと聞きました。

オプション品（エアコンや2階トイレが多いらしい）をサービスするとの事です。
477さんの例は稀でしょうね。

基本は施工面積によってサービス品の内容や数量が異なるとの事ですので、交渉次第でしょうか？
欲しいオプション品があれば、値引きよりもお得ですので値引きに拘る必要は無いですね。

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サービスも値引きと同じようなもの？

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レオハウスの事は知りませんが、一般的にオプション品サービスは会社側の負担は７割から5割程度ですので、10万円のサービス品を現金値引にしてもらうには7万円～5万円の値引きになってしまいます。

更に既製品で大量仕入れで原価が安い場合は、5万円以下になるでしょう。
オプション品サービスが現金値引よりもお徳なのは正解ですが、サービス品をどれだけ勝ち取れるかは交渉次第となります。

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>452
>オプション
>床鳴り サービス

頭大丈夫ですか？暑さにやられたの？
剛床だし床鳴りなんてありませんよ。

うちが建てた後、建設中に見に来ていた近所方もレオで建で替建ています。
まあ、同時建設中の地元工務店が建てていた、布儀祖＆3.5寸柱の在来工法と比べたら、普通にこちらが良いのは分かりますけどね。
近所では、うちの工事の方の評判もよかったみたいですからね。

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床なりは釣りだったとスレ主が白状しました

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レオハウスさんのアクアフォームやその他ローコストで使用しているフォームライトＳＬなどの
吹き付け断熱は数値てきには断熱性能は同じだと思うのですが
どのメーカーでも吹き付けだから暖かいですよと言ってきます。
高性能グラスウール　16Ｋ　0.038熱伝導　85ＣＭ
吹き付け　　　　　　　　　0.034　　　　75
Ｃ値は下がるのでしょうが、
他の気密工事した方がよいきがするのですが、

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>452>453

「床鳴り」スレ見ましたが、嘘のにおいがプンプンしていますね。

>455さんが言う様に、釣りだったとスレ主が白状したみたいですが、452さんはあんな幼稚なスレ信じたのでしょうか？

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レオハウスの家は風呂とトイレの窓は格子窓が標準でついてない！！

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風呂の窓は格子窓付いていましたが、サービスだったのかしら？

まあ、必要と思うなら付ければ良いだけでしょ、大した金額じゃないでしょうに騒ぐ必要があるのかしら。

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ジャロジー窓の場合はつくのかな？
うちは縦すべり窓なのでついてません。でものぞいたり泥棒が侵入する高さに窓がついてないから別にかまわないかな。

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うちはジャロジー窓ではありませんが、風呂は格子窓付いていますよ。

どの種類が良いかを聞かれて、選んだ記憶があります。

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この前、工務を交えた仕様決めしてきました。
うちの場合は、引き違い窓を大きめにして貰ったので格子は付かないと言ってましたので
サイズにもよるのかもしれませんね。

地域区分Ⅴの大人気の家ですが、窓の三面シートが契約時と変わっていて、
契約時はデュオPGもしくはサーモスⅡSだったものがシンフォニーもしくはサーモスⅡHに
グレードアップされていました。

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窓の三面シートがグレードアップされていて良かったですね。

家が出来るのが楽しみですね。

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ありがとうございます。
楽しみですが引っ越しの荷づくりで気が遠くなりそうです
夏に引っ越しなんてするものではないですね

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夏に引っ越し大変そうですね。

うちは、引っ越しの時「使うかも」と思われる荷物まで処分して身軽になりました。
収納の奥で日の目を見ない物が無いとスッキリしますよ。
必要品は買えば良いので、思い切りが大事だと思います。

頑張って下さい。

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8月にレオハウスで完成し 今住んでいます。 とても 快適で営業マン 工務の方も親切で 大変満足しています。

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シカモアの白い床にしたので 髪の毛が目立ちますがそのおかげで せっせと 掃除にはげめるので 良かったと思ってます

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私も候補に入れたがすぐ頭金の話になので、信用第一なので一流メーカーにしました。

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>478さん
私にも何も決まっていないのに、手付け金50万円要求しました。

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よく聞く話ですね

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>477
わかります。私も汚れが目立たない床にするか迷って無垢クリアにしました。やはり髪の毛は目立ちますがずぼらな性格なので目立つ方が掃除を小まめにするのでかえってよかったです。
でも夏休みは子供がいるから追いつかないです^ ^

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>私にも何も決まっていないのに、手付け金50万円要求しました。

そうですか？手付け金なんてありませんので、契約金の50万円の事でしょうが、何も決まっていないのに契約する方は居ないのでおかしい話ですね。

うちの場合は建て替えで急いで居なかったので、5ヶ月間週末に通ってプランを練りましたが、間取り等が決定して初めて契約金50万円の話となりました。

その前に検討した一条とハイムは「解約てもお金は戻ってくるので契約願います」と言い、契約すれば設計図も作れるので更に具体化出来ると言っていましたが。

まあ、営業にもよるのでしょうが、何も決まっていないのに契約するバカは居ないので、そんな営業は即交代させましょう。

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>482さん
あまり相手にしない方がいいですよ

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>483

482ですが、やっぱり嘘ですか・・・。

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ヘ(゜ο°;)ノそろそろ寝ようぜ
因みにウチもすぐ５０万は請求されたよｗ

ヘ(゜ο°;)ノ
ヘ(゜ο°;)ノ
ヘ(゜ο°;)ノ

ウザイ？ｗｗ

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>485
どういう流れで請求されたんでしょうか？
契約時に必要なお金なので請求されたっていうのがよくわからないですね。
他社の掲示板によく書かれているように契約を迫られたというのならまだわかるんだけどねぇ。

施主の満足度が高いのもあるけど他社にとって脅威にならない存在だから荒れないんでしょう。
でも最近は変な書き込みがちらほらあるので、脅威になりうるHMに成長したのかもしれない^ ^

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工作員うざっ！

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うちも＞４８２さんと同様に、間取り・キッチン・浴室が決定して契約金50万円の話となりました。

ひやかしや買う気がない方には「すぐ５０万請求」して消えてもらうのかな？

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間取りもなにも決まってない。営業は土地を見に行く事すらしてないのに請求されたよ。
何だよ(＃￣З￣)他の客と扱いが違うなんて、ココ読むんじゃなかったよ(＃￣З￣)

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本当になにも決まってない５０万請求されたのなら、店名と営業名晒せば？

まあ、嘘を書くと追跡されて告発される事があるのでご注意を。

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本当の話だとしたらひどい営業だったんですね。494さんは買う気がないと判断されたんだと思います。
私の知り合いは契約していない段階でレオハウスに土地を探してもらい購入したんですが、ほかの工務店で建てましたよ。営業さんかわいそうだと思いましたが、そういう商売だからしょうがないんでしょうね。

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遮熱シートは意味あるの?

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>>497
ブラシーボ効果

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>>497
意味ないです。

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