中央住宅と契約して、間取りやインテリアもきまり、打ち合わせも大詰めといったところです。
営業や設計の方もとても親切で、知識の乏しい私たちに解りやすく説明してくれ、こちらの要望も聞いてくれるので満足しています。
費用は確かに高いと思うけど、いい会社なんじゃないかなあ、と思います。
でも全然まわりからポラスとかポラテックの評判を聞かないのです。
何か聞いたことがある方、(良いことでも悪いことでも）また実際にポラスで建てた方、
なんでもいいので教えてください。お願いします。
[スレ作成日時]2004-05-27 20:30:00
123さん まじです 分譲現場は在庫がはけるまで止まってます ポラス営業の話です まぁかなり前からですけど
スタディスタイルの悪口を言っている方がおりますが、
全然、ちがいます。あそこは、１００人いたら１００通りの自由設計を売りにしているのです。
私は、あそこで１年間設計に時間をかけて念入りに家を建てました。
使い勝手がわるいとか、言っている人は単に自分達のセンスのなさだと思います
スタディスタイルで建てた人で本当に社員の人の悪口を言っている人が
思うとは、思えませんね～友人の様に話合いしながら、打合せを何十回と重ねるのですから・・・
単に、建てようと思って建てられなかった人の妬みネタの様な気がする。
ここの物件は、街並みで、築年数がだいたいわかってしまうというか、…
古くなってくると、「時代遅れ」な感じがすごくするのが気になるかも。
127さんそれはわかります。しかし施工者からしたら、相当めんどくさい現場です。一棟建ててもたいした額しか貰えないし。実際、地域密着型の会社とか言ってますが最近では群馬、神奈川、茨城など県外まで広がってます。建てる側からすると相当な嫌がらせしか思えません。
20年前にポラスで注文建築で家を建てて住んでいます。
高い割りに建て方が雑です。
壁が浮いていたり、洗面所や階段の幅が狭く
ドラム式の洗濯機が入りません。
間口が狭く階段から冷蔵庫も搬入できません。
こんな家はもう嫌だと売りに出したら
酷い事を散々言われ
買う物件をポラスにしなかったら
意地悪をされました。
連絡は来ないし、打ち合わせなしで業者が入ります。
とにかくポラスで買って失敗しました。
誰か一建設と比較していたけど
ポラスって一建設とケンカしてるんだよ！
一建設がポラスに何か悪さしたんだってさ！
だからポラスは一建設の物件に手出しできないんだよ！
買い替えの時も一には手を出せません。ご自分でどうぞと言われるんだよ？
一建設の悪口もバンバン言うしｗ
133です。
間違えちゃった！
ポラスが一建設に対して悪さして
一建設の物件に手を出せないんだった
四年前にポラスで建売購入しました。
買ってすぐに床鳴りがすごくて。。。
直してもらったけど。。。。
本当に一生大丈夫なんだろうか。。。。
値段は相場より200マン位高かったかな。
地元の人相手というよりは都内からやその地域を知らない人が
購入するのかな。。。私がそうだったからね。
つぶれてもらったら困るわ・・・だけど最近ますます値上がってないですか？
ポラス物件。
最近、埼玉エリアでマンションや戸建てのリフォームを大々的にやっているのを見受けますが、近隣の住民の事を考えているのですか？土曜日曜祭日、関係なしに・・・音が出ない作業だからなのか内装仕上げの人は曜日や時間を考えず作業してますが、職人さんは怖いイメージがあり文句も言えません。最近見たクロス屋さんはガラの悪い作業服を着て、愛想の悪い人でしたが、そんな職人しかいないのですか？埼玉では一番と聞いてますが、ガラの悪さが一番なのかと感じてしまいます・・・あまり細かいことは言いたくありませんが、髪の色や服装（ニッカ）が悪いと、子供も怖がり困っています。
埼玉県内に住む友人宅（ポラス住宅）を見せてもらいました。
屋根や外壁のつくりにセンスがかんじられないですね。
居室の配置の悪さは、ただ詰め込んているみたいですね。
下り天井がある部屋の低い側の壁にエアコンをつけるの？
夏の暑さによりエアコンが効かないのって、断熱が適切なのでしょうか
友人も内心なげいていました。
皆さんお考えになられた方がよいですね
なんか批判的な意見多いですが、私はかなり満足しています アフターめちゃくちゃいいですよ 電話すれば次の日にはきてくれますしとても親切です 板は業者の書き込みもあるようなので実際に住んでいる人に聞くのが一番です 建売などの販売している家を見に行き住民に聞くのがいいと思います
とにかく接客態度悪過ぎ！家売ってるというより客にけんか売ってる馬鹿ばっかり！社員教育ちゃんとやれ！アホ！
そんな奴らだから家もちゃんと造っているんだかはなはだ疑問だな～！
とにかく態度悪いよ！家もいいかげんに造っているし！駄目な奴ばっかり。はっきり言って信用できないし、人に
一生に一度の買い物の家を売っているという感覚が無い奴ばっかり！潰れちまえ！
分かって購入するなら問題ないが、期待だけで購入すると後で泣くよ。
良い家が欲しい人や永く住みたい人にはお勧めできません。
他社物件と比較してポラスはやめました。
立地はいい場所を確保していますし、こだわったデザインは人気が高いのも理解できます。
ただ、タイルや植樹などのインテリアに費用をかけていて、家の基本的な部分（窓枠クロスの補強板・壁の厚さ）
やシステムキッチンなどの設備部分には必要以上の費用をかけていないように感じました。
価格も高めの設定ですよね。こだわりのデザインも飽きがこないか自信が持てず・・・。
それから一番気になったのは営業さんです。
物件の価格、間取り、建蔽率・容積率も頭に入っておらず、いちいち後輩に聞いたり資料を取りにいったり。
予約して行ったのに私の方が物件に詳しかったです（笑）。
私もまだ探している真っ最中です。建売の購入は素人には難しいと実感しています。
私もポラスでの購入を検討している者なのですが、最近
なにかと批判的な意見が多いようで気になっています。
そこでポラスを批判されてる方たちに質問なのですが、埼玉
千葉近辺でお勧めできる分譲住宅メーカーを教えて下さい。
>144
はい。建て売り希望です。
予算的な都合が大きいのですが、自分の思い通りの家が欲しいってほどの
こだわりは無くて、ある程度は家に合わせて住めば（妥協すれば）良いと
考えてます。
ただ、それでも大きな金額を払って買うわけですから、予算の範囲内で
出来るだけ住みやすく、丈夫で長持ちな家を買いたいと思っています。
多分、建売で家を買う人はだいたい似たようなことを考えてる気がします。
そんな観点でお勧めできる建て売り住宅のメーカーはどこかありませんか？
145さん
私はポラスの建て売りに約4年住みました。（あの時は立地だけで選んでしまった・・・）
賃貸に住んで家賃を払ってる感覚で建て売りを買ってみるなら良い勉強になりますよ。
数年住めば良いとこ悪いとこ分かるしね。
建て売りはどの社も大きな差がないと思うけど、出来の悪い建て売りであればあるほど、
次に家を建てる時の参考になる。
ポラス、お勧めです！
147さん
4年住んでみて一番に思った事は、強風で揺れるのが怖かった。
だから今は木造から卒業しました。
あとねICレコーダーは必ず用意した方がいいよ。
幸運を祈ります。
ポラスで買おうと思っている人、まさに今私が味わっている屈辱です。
よく見てポラスってどんな会社か判断してください。（まぁ1サンプルに過ぎませんけどね）
契約後に、リビングの広さが販売資料と実設計図が約3畳も違うことが発覚。販売資料の誤りで、想定より狭くなることとなった。
でも対応にびっくり。自分たちから指摘されるまで気付かなかったくせに、「契約書には設計図面通り建てるとありますから、それ自体契約違反ではない」とのこと。販売現地の土地前にある看板にも貼ってあるというのに…。
こっちは子供の事情もあり、いろんな手続きを進めていたのに全てパー。妥協して、残りの他の号棟の中から今より1畳せまい号棟でもいいと対応したら、「現状契約号棟より価格が高いので、差額は全額ご負担願います。弊社は一切何もしません。」だって。
解約には応じるみたいだけど、それはそれでポラスにとってはラッキーだよね。何もなかったのごとく、新しい客みつけてくればいいだけだから。
ここに至るまでいろいろあったこともありますが、振り回された家族・子供、みんなで涙しています。でも買う前にわかってよかったかな。
>150
>木造住宅全般の話？
>ポラスの木造は問題があったから他社の木造にしたって話ならわかるけど。
>これじゃポラスの評価にはならないですよ。
これは私の言い方が悪かったかな？ （後から解ったんだけどベニヤの家は揺れるんだって）
だからしっかりした木造も検討しました。祖父母の家が木造なのでそれを建てた業者でとも考えたが
費用がスゴイことに（一部時価）なってしまう事と外観が渋すぎて・・・。
それではと実家を建てた総合建設会社（東証一部）にお願いしようと思ったらこれまたスゴイ金額に・・・。
最終的に当時実家の営業担当していた人がそのゼネコンの下請け会社に役員としていたので
かなり納得できる費用で建てていただきました。
>具体的にポラスのどこが良くなくて、どこの住宅メーカーなら良いのかなど
>発展的なコメントが無いのはただのクレーマーですね。
良くないところはありすぎて書ききれませんが、本当に検討されている方の為に数ある内の
一部を紹介します。（クレーマーと言われちゃ黙ってられん）
151さんも酷い目に遭われたようですが、ウチも酷いものでした。
まず基礎が出来た時点でミスが発覚。発見したのは素人の私でした。
スタートからこんなのでは先が思いやられるのでキャンセルすると申し出ると、やり直してでも
最終的に図面どおりならキャンセルしても手付けに払った100万円は返せませんと言われた。
次に大きなミスがあったらキャンセルと手付け金を返金すると約束させて（もちろん引越し代と次の
家が建つまでの家賃も）念書も書いてもらいました。
その後キャンセルに至るほどの大きなミスはなかったものの適当な所は盛り沢山（ここに書ききれないほど）。
こんなので他人とは言え人にポラスを勧められますか？
本音で話し合った時に、ポラスの設計者や現場監督が「建売だから仕方ない」と言った
言葉が印象的だった。（録音済み）
今では良い経験だったというか良い思い出です。（時期的にも良かった。減税やエコポイント等で）
LDKのキッチンが3畳なのでは。
ポラスの販売資料だと通常、キッチンも含めてLDKの広さがかいてありますね。
詳細設計図では、キッチンを抜いてマイナス3畳の広さになってるみたい。
営業がちゃんと説明できてないんだろうね。
売り出しの言値はかなり高いけど、実際購入となればかなり安い
見た目重視の内外観と一緒。
でも住んでみる限り、価格なりには出来てると思う
ただ定価は恐ろしく高額設定な様です。
＞153
そうではないです。
そのようなレベルの話なら、普通に考えてポラスが白紙解約に応じないです。
設計図面のLDとKの広さを足しても、販売資料より3畳少ないのです。販売資料作るときに、他の図面から畳数表記項目をコピペして数値そのままだったんです。
これが事実です。
ポラスは本気でやめるべきですよ。
ある有名建築士のブログでも見ましたが、悪徳業者との事。
最近、社名は出なかったものの、マスコミにも取り上げ
られたようです。
あとは 時間の問題です。
No.157
俺、同業だけどそんな話聞いたことないけど♪
ソース出してくれねーか？
嘘なら、あんた、ヤバイよ。
>157
またあなたですか！
あちこちのポラススレで批判を書き込んでは
反論されて、言い返せなくなると黙り込んで
数日後には別のスレで同じことを繰り返す。。
前回は写真の提示を求められ今回はソースの提示。。
学習しなよ。
昨年，ポラスの建売に入居しました。
初期不良は何件かありましたが，全て対応してくれているので満足しています。
3ヶ月点検時にも，指摘した箇所の汚れや，植栽の盛り土などもこちらの指摘どおり修正してくれました。
まったく問題ないです。
本社からもアンケート用紙が着たので，良い点も悪い点も記載しています。
他のハウスメーカが，どうなのか分かりませんが，満足しています。
同じような噂耳にしました。
ここは裁判なんかやり慣れてるらしいです。
以前の社長はお客第一主義で、
本当に素晴らしい方だったそうです。
今の社長になって大きく変わってしまったようです。
客を客として扱わなくなってしまって、
離職者も増えたと聞きました。
この状況を、前社長が知ったら、悲しむでしょうね。
建物の形が個性的なのが気に入っていましたが、地震には、あまり強くなかったようです。
よくお客さんにポラスはどうですかと聞かれます。
いつも私なりに調べた事を話しますが参考にしてみて下さい。
私達地元の不動産屋は基本的にポラスの物件は扱えませんので、施工途中の物件や友人(ポラスの親方、現場監督)の話からまとめると、かなり価格は上乗せされているとの事でした。
造りは2×4か在来工法で決してやすぶしんな建物ではありませんのでご安心下さい。
ポラスの販売は大きい区画を買い占め町として販売するケースが多く、多少高くてもポラスというなのブランド力(たいした事はないのですが…)と見栄えを全面に押し出して販売しているので多少(かなり)高くても売れてるみたいですね(-_-;)
建物レベルで言ったら中の上
価格は上の上
なので決していい買いものとは言えないかもしれないですね。
ポラスで買うなら大和ハウスクラスも検討の1つとして考えられるといいかもしれないですね。
保証やアフターサービスはどの会社もほとんど変わりませんので。
のであまり気にしなくてもいいんじゃないでしょうか？
ちなみにうちの会社はポラスよりいい部材や施工をして販売していますが、
価格は840万円安いです…(ポラスの方が売れてますけど…
)
（笑）
結局苦情を誰かにぶつけたくてレスするって感じですか（笑）
担当が悪かったのはぁなたに運がなかったからでは？
どこの住宅にも文句の1つゃ2つぁりますょ。
接客がどーのこーの言って、接客が100%な企業ってぁりますか？
そんな企業なぃし、
軟禁とか……（笑）
帰ればぃぃじゃなぃですか（笑）
ただ話聞きたかっただけでは？
信頼落とさせょーと嘘の書き込みをする人もぃるみたぃですしね！
ﾎﾟﾗｽ物件で今悩みのぞきましたが、
全然参考になりませんでしたーーーー
ゃはり自分自身を信じるしかなぃんですね★
この会社の仲介部門は？？？です。１０年経過した同社の建売を中古で売り出す際に、「瑕疵（かし）担保免責」とつけて平気な顔して売り出してました。新築を見たとき説明してもらった、高い商品力に惚れてたのに。です。 新築買う予算あったらそれが一番ですが、私には無理でした。 また、仲介部門は、売主から委託を受けた不動産を、およそ半分くらいは、指定データーベースには載せないんだそうです。自分たちのお客さんを優先しますので、載せても「話が入っている」と何カ月も他社に紹介しないんだそうですよ。 本当に良くしてくれていた他社の営業さんから買いたかったけど、嫌な担当者でも、言うことを聞かないといけなかったんですが、物件が気に入ったんだから仕方ないです。私よりもっと高く買う人もいたかもしれないけど、嫌な担当からでも、家買えたから仕方ないかなと折り合いつけました。
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～93.9m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9390万円～1億5190万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～71.63m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
