レジデンス・ザ・武蔵小杉【4】

914=916です。

皆さん色々情報ありがとうございます！

くだりは階段なんですね…15階分か。同行人に大丈夫か聞いておきます。
壁紙職人技も見れるなんてうれしい。

現場がきれいなのもポイントですよね。
そういう意識ってとても大切だと思うので…私も自分の職場で言われます。

ヤバイ。すっごいワクワクしてきました！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞物件HPから亜矢子が消えた！

マンションのＣＭに芸能人使うのってやめてほしい。

一般の商品に比べて、購入者の数が少ないので、一購入者あたりの負担が大きい。
それにマンション買う人は芸能人で衝動買いなんてしないし、
買う人はだいたい決まっているので、注目を集めても他の商品ほど意味がない。

いくら払っているかは知りませんが、
その分安くするか設備にお金かけてほしいですね。

でも、コスタはその中でも比較的うまくいった方かもしれませんね。
おかげで武蔵小杉が話題になって、レジもその恩恵を受けたと思う。

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説明会場のところに作業されている人たちの写真がありました。
クロス張りの職人さんは（たぶん）２人で、１人は実演してくださった方でしたが
もう１人は若い方でした。自分の部屋はどちらが担当したのかちょっぴり気になりました。
若い職人さんごめんなさい。２人一緒に作業したりするのでしょうか？
今週行かれる方、よろしければ聞いてみてください。

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確かに、川原亜矢子さんは個人的に好きだけど自分の買うマンションの広告には求めてないかも。

ところで、HPの設備・仕様のピピッとコンロの『熱効率の良い内炎式バーナー』の所がシンクの説明になっているのはみなさんご存知でしたか？
今更どうでもいいんですけど、できれば訂正して頂きたいです。

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クロス張りの実演ですか。
大豊の掲示板でかなり内装が悪いことが書かれていたので、その払拭ですかね〜
悪いことではないですが。
すべての部屋が同様なレベルに管理されていれば良いですね。

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クロス職人が二人しかいないのなら、見学グループが二組あるので二人とも実演していた
ということになりますよね。
それならちょっと安心かも。実演ができるレベルってことで。

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９２４＞
当然のことが出来てない　あるいはできない時代に
当然のことができているだけでも良いことなのでは

疑ったらきりがありません。

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説明会いってきました。

クロス実演は若い人でしたが、無難に作業されていましたよ。


この説明会は価値ありますね。
行ってよかったと本当に思いました。
買う側もより納得できるし、売る側としても顧客満足向上につながると思います。

気配りも聞いていたし、イニシアの印象も大分良くなりました。


はっきりといえることは、やはり実際に見ると納得することが多いです。
グレーだった点も、現物を交えて説明してもらえるので、非常にすっきりしました。
（これを購入検討時にやってくれていれば、もっと簡単に理解できた点も多かったな・・・とか思ってしまいましたが。）


今までは、イニシアしか直接接していなかったので、
それ以外の部分は、この掲示板などから入ってきた情報ばかりが先行していましたが、
実際に自分で実物見て印象が変わった点も多かったです。
特に、大豊建設は大分良い印象を持ちました。

このまましっかりと最後まで完成させて欲しいと願うばかりです。


今後、購入を検討される方はよいですね。実物見れるし。
現物が近くにあるので、売る側も説明がしやすいのではないでしょうか。

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ここはあと何戸残っているのですか？
将来の新駅直結を考えるとお買い得な気がしますが完売しませんね。

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ほとんどが４LDK以上でまだ３０戸ぐらい残ってると思います。完売もなにも１０月から
モデルルーム閉鎖中でしょ。自分は１月のマンション内モデルルームを楽しみしてます。
気になる音なども確認できますし。
はっきりいって、コスタ、レジの１期、SFTと全て出遅れたので、ここか、MSTのどちらかで
決めたいと思ってます。

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こことＭＳＴは長期で見て
管理費・修繕費がどのくらいちがうか気になります
こっちが安いことは間違いないとこですが・・・

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レジは次の通りです。ＭＳＴはパークシティスレで聞いてみてくださいね。

管理費は部屋によって違いますが、10400-15100円/月ですね。
一戸あたり平均の修繕積立金/月は次のとおりです。
１〜５年目 7412円
６〜１０年目　8895円
１１〜１５年目　10674円
１６〜２０年目　12808円
２１〜２５年目　15370円
２６〜３０年目　18444円

一時金は初年度のみ　一戸あたり平均273247円

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ありがとうございます

経済的にみても
ずっと先まで安心して住めますね

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現場見学会に行ったきました。
さっそく内装のクロスに波うっている場所を発見しました。実演している方以外の所は十分注意する必要があるでしょう。内覧会では十分注意した方が良いですね。
作業員の人も現場で禁止されているポケットに手を入れていた人が何人かいました。確かに寒かったですが関係ないので、現場管理が甘い証拠です。

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15階の景色きれいでしたね。
北側は新宿、渋谷、六本木ときれいに見渡せましたね。
東京タワーが思いの外大きく見えました。
屋上庭園からの景色が楽しみですね。
西側購入なのですが、
西側は本当に視界が開けていて、
どうか東京建物跡地が高層になりませんように・・・。
まぁ、４，５年でも今のままなら、もうけもの？（笑）

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HPのピピットコンロの部分直ってますね！なんか、嬉しい♪
関係者の方、ありがとうございます。

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15階の景色っていいですよね〜。これより高いとちょっと高すぎてしますような感じで、私にはこの景色がちょうどいい。

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今は北側に何も建ってないので景色がいいけどビジネスホテルが建ったらもう駄目ですよね。Ａタイプの北側は真横にホテルが建って完全にかぶってしまうのでしょうか?そうなると壁だと思うしかないですね。光が入ってくるだけましかな?

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確認したところホテルとの距離はもっとも近いところで６メートル。
クロス貼りは２人一緒に作業することは基本的になく
Ａタイプの部屋でだいたい５日間くらいかかるそうです。

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