埼玉の新築分譲マンション掲示板「デュオヒルズ新所沢駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2015-05-14 01:28:37

全176邸のデュオヒルズ新所沢駅前について情報を希望しています。
駅徒歩1分に魅かれて購入検討しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っていますので、
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県所沢市緑町1-4-1他(地番)
交通:
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:76.63平米~120.01平米
売主:フージャースコーポレーション

物件URL:http://www.shintoko1.com/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス



[スレ作成日時]2010-07-30 12:43:42

デュオヒルズ新所沢駅前
デュオヒルズ新所沢駅前
 
所在地:埼玉県所沢市緑町1-3-1他(地番)
交通:西武新宿線 新所沢駅 徒歩1分
総戸数: 177戸

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デュオヒルズ新所沢駅前口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 2 匿名さん

    ここは小手指駅も利用可能でしょうか。
    駅に近いのはいいですね。

  2. 3 周辺住民さん

    新所沢、特に西口エリア(緑町周辺)は、住みやすさでは市内随一と思います。
    すぐ周辺には、このエリアのランドマークである中央公園という大きな公園があります。
    散歩や子供の遊び場として、又、夏祭りやフリーマーケットが行われる等、緑が溢れるこの公園を中心に、
    住環境の全てに便利な施設が周囲に点在します。
    派出所・銀行・郵便局・市の出張所・パルコ・西友・マツキヨ等、さらに、建築中ですが図書館分室も公園脇に
    完成予定です。
    駅前のこの物件なら、これらの施設には全て徒歩で用がたせますね。
    まあ、パルコ・西友がすぐ脇ですから、それだけでもかなり便利で楽しめると思います。
    西友は24時間営業だし、食料品の買物はいつでもOKですね。
    駅前も比較的ゆったり区画してあるので、騒音とかもあまり気にならいと思います。

    あえてウィークポイントを探せば、最近の不況を受けて、新所沢全体がやや元気を失っている印象で、
    このマンションや商業施設の完成での盛上りに期待します。
    また、大きなスーパーや外食産業が多い土地柄、商店街や個人経営店があまり目立たず、それゆえ、地域の名物店
    や、足繁く通いたくなるような旨い店や気のきいた店は、あまり無いです。(これは所沢全体で言える事ですが…)

    ※小手指駅も利用可能ですが、西武新宿線の始発駅でもある新所沢駅の利用価値も高いと思います。
    ただ、確かに、都心や地下鉄相互乗り入れのアクセス的には、西武池袋線の方が断然便利ではありますが。


  3. 4 匿名

    小さいですが映画館もありほんとにほとんど事足りてしまう立地ですよね。
    パスタの美味しい店とツケメンの美味しい店があるので所沢からわざわざ行ってます(笑)
    所沢にパスタの美味しい店を発見して最近はそちらを贔屓してますけど

  4. 5 匿名

    階下への防音大丈夫なんでしょうか?
    長谷工さんは直床にこだわってますもんねえ。

  5. 6 匿名

    電車の音も気にならない距離の駅近物件。なんだかんだ言って売れるでしょうね。最近長谷工さんあちこちで施工会社としてみますね。
    値段高くなっても良いから床の騒音を抑える為床の厚み30センチ近くにもってけないですかね。
    ほんとに床の騒音だけが心配です。

  6. 7 匿名さん

    30センチは面白いですね。
    施工期間は単純に考えて1.5倍に伸びて施工会社が頭抱えそうですね。養生期間も延びますし。20センチで最適な施工計画だろうから別の会社じゃないと無理。建築費を1.5倍出せば出来るかも知れません。
    (重くなった床を支える柱も太くなって室内が狭くなりそうですね。)
    ここが高さ制限があるのか分かりませんが、建物の高さが同じだと15階を14階に減らさないと同じ高さに収まりません。販売戸数がすくなくなります。販売価格を上げれば問題ないかもしれません。
    しかも、もう設計も終わって役所に書類だしているだろうし。最初からやり直し。
    コストアップした分が上乗せした販売価格でも購入意欲がわくでしょうか?

  7. 8 匿名さん

    30センチのマンション、実現したら話題性ありますね。
    だいたいのマンションは20センチなので問題ないのでしょうが、
    30センチだったら嬉しい気もしますね。
    20センチの二重床よりも30センチの直床のほうがいいですね。

  8. 9 匿名

    マンションで一番気になるのは上の階の足音だと思うので防げる基準としてスラブ厚30センチをあげてみたんです。
    なら戸建てにしなさいよって話ですけどね。
    今まで色々マンション代わりましたが壁や窓の防音が上がっても足音だけは完全に防げないですね

  9. 10 匿名さん

    上の階の足音が完全にだめなら、マンションなら最上階の部屋を選べばすむことです。
    戸建なら低層住専の土地の平屋を選べばいいです。
    30センチより、それが一番コストが安くなると思いますよ。
    そのように考えてみたらいかがでしょうか。

  10. 11 ご近所さん

    駅近くで環境の良い場所に平屋で住めたら最高ですねー。
    マンションに住む以上は音は仕方ないと私は思います。
    最低20センチあればと思っています。

    モデルルームらしい建物が建設中ですね。

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デュオヒルズ新所沢駅前
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