購入検討中さん
[更新日時] 2015-05-20 15:14:09
HEART BEAT BASE横濱根岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:神奈川県横浜市中区根岸町2-85-5(地番)
交通:JR根岸線「根岸」駅 徒歩10分
価格:3080万円-5350万円予定
間取:3LDK-4LDK
面積:67.49平米-92.4平米
先日、MRに行きました。
病院跡地、線路沿い(鉄粉)、高速道路下、日本石油の臭い、磯子方面から帰宅の時の駐車場へすんなり入れない等のデメリットと駅まで徒歩10分、平坦、スパ付き(サウナ大好きなので)のメリットを比べて、他のマンションと比べて価格がどうなんだろうと現在検討中です。
中区と言えば、日ノ出町にも新築マンション販売予定、磯子駅直結の新築もそろそろ販売予定。悩んでます。安い買い物でないし、HEAET BEAT BASE横濱根岸と比べるとどうなんだろうと凄く悩んでます。デメリットから考えて現在の価格は安いと思いますか?
もう少ししたら、もっと安くなるのかな?
[スレ作成日時]2008-10-14 16:23:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区根岸町2-85-5(地番) |
交通 |
JR根岸線「根岸」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
332戸(デイケア施設1戸含) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HEART BEAT BASE横濱根岸口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
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202
不動産購入勉強中さん
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203
匿名さん
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204
匿名さん
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205
入居予定さん
スパは思ったより広くて脱衣場も良い感じでした♪
楽しみ。。
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206
中区民
でもスパは大規模修繕の度に浴槽や壁面をリニューアルしないと、場末の古い健康ランドみたいになりそうで心配だな。人工温泉だと塩素臭ってどのくらいのものなんだろうね?
で、話はかわるけど自称人間的なレベルの高い198さんの書き込みまだ〜?
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207
匿名さん
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208
匿名さん
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209
匿名さん
場末の健康ランドってなに?
健康ランドもいろいろあるよ。
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210
匿名さん
>>206
いるんだよね。
ポジレスが続くとしゃしゃり出て来る奴が・・。
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211
匿名さん
206
このスレの中では人気者じゃん!
私生活ではわからないけど
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212
匿名さん
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213
中区民
>>209
イメージとしては旭区にある某健康ランドみたいな感じかな
改装資金が足りないのか、全体的にヤレた印象だった
>>208
これくらいの読解力が無いってことは、低学歴の半島系の人かな?
生活保護出てもしょっちゅうパチンコですっているから教育までお金がまわらないんだね、
可哀相に・・・・
>>210と211
もしかして198本人かな?
スレタイに沿った情報や質問、意見が1つも出せないならウザイだけだから失せろよ、ハゲ!
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214
匿名さん
>>213
残念ながら198じゃないよ。
いずれにしてもお前の様なすぐキレるどうしようもない下品な輩が関係ないと判った事は、
検討者/入居者にとっては一安心だな。
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215
中区民
↑
だからマンション板まで出張って来て人の批判しかできない輩はさっさと消えうせろって言うんだよ、HBBの話題も出せない引きこもりのくせして、明らかに住み着く場所を間違えてるぞ
まったく日本語の通じない奴だなwオツム大丈夫か?
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216
匿名さん
-
217
匿名さん
>>215
言い訳の為にくだらない書き込みを増やすな!
いちいち汚い言葉で反論しやがって、
そんな人間は誰からも共感されないんだよ!
ここから出て行け!!
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218
匿名さん
>>215
話題も出せないのではなくて、くだらん難癖ばかりをつけるば か者がうろついてるから、
敬遠してるのさ。
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219
匿名さん
>>212さん
"健さんのブログ"見ました。
検討中の人、入居者の人、双方にとって非常に参考になる
生々しくも興味深い内容ですね。
情報提供ありがとうございます。
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220
匿名さん
-
221
中区民
>>216,217,218
まったく、こういう話題の欠片も出せずに匿名で吼えまくるキモい粘着ニートに住み着かれてリアル検討者&住民の人たちは気の毒だなw
俺はこれから午後の仕事に出るから、戻るまでにハローワーク行くなりメンタルクリニック行くなりしてしてきっちり消えうせろよ!
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222
根岸住人
16号沿い(根岸橋ら辺)に戸建ての物件が出ていましたよ。
3LDKで3380万。このマンションを買うなら、そっち行きます。
-
223
入居予定さん
"リアル住民"だが、>>221の言葉遣いは非常に不愉快。
ネガレスはOKだが、品格のない下品なのはNGだ。
いくらこんな無責任な匿名の掲示板とはいえ、
最低限のマナーを守れぬ君に
我々を引き合いに出し、この場で同等に語り合う資格はない。
-
224
入居予定さん
>>212>>219
"健さんのブログ"って何だろう...と思い、ググったら出て来ました。
ただのタチの悪い『内覧会屋』じゃないですか。
売れない建築デザイナーのアルバイト。。
素人をけしかけて小銭を稼ぐチンピラみたいなもん。
ちょっと勉強すればこんなインチキな人は必要ありませんよ。
話しがややこしくなるだけ。マジで、、
-
225
匿名さん
-
-
226
購入検討中さん
素人である私たちからすれば、
全てとは言わずとも、物件・販売者見極めの尺度として、
ひとつの取っ掛りとなるのでは?
NHK出版から著書も出しているらしい。
検討中の自分としては、購入者がこの物件を選択した理由が書かれており、
参考になります。
"ただのタチの悪い『内覧会屋』"とは
随分と販売者視点の発言の様な気がしますが・・。
そのサイトではこの物件、建具や内装の仕上がりが評価されており、
作り込みはとても良い様ですね。
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227
匿名さん
224って、コケおろされた売主なんじゃないの?
マジで…って辺りが特にそんな感じだよね(笑)。
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228
匿名さん
内覧会って特に建築士に頼む必要なんか無いですよねー。
それこそ無駄な出費のような。
以前両親がマンション購入の際にプロに頼んだのを立合った事があるんですが、
なんか必要以上に自己アピール(ギャラを取ってるので)する為に
どうでも良いような事に、やたらいつまでも食い下がってたような印象。
-
229
中区民
健さんのブログ見てみました
確かにあれだけ時間をかけて細部にわたる指摘をするあたりは多少行き過ぎた感じはしますが、SGに対して売主の立場を糺してハッキリさせている部分では参考になりました
でもここのスレッドではこういった内覧会の立会いに対してもネガティブな書き込みが多いですね
人工スパの管理や疑問を話題にした書き込みがでた途端に陰湿なこき下ろしが始まったりするあたり、印象操作目的の関係者やデベ工作員がなりすましで結構暗躍しているのかな?だとしたらまさに***☆ですね、でもこんな書き込みしたら私も叩かれるのかな?
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230
契約者
>中区民さん。この物件は住宅性能評価を取得済みなので内覧屋さんを頼んでも内装の仕上がり具合しか指摘する所は無いと思いますよ。 スパの修繕費用は長期修繕計画で知ることが出来るのでMRで閲覧すると良いでしょう。
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231
匿名さん
自信があるのなら、誰に見てもらっても良いと思うが。
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232
契約者
私は内覧会で専門業者を頼みました。
修繕箇所を見つけた場所は自力で三ヶ所に対し業者は十七ヶ所。結果、理してくれる箇所は十五ヶ所になりました。
それなりに意味はあると思います。
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233
中区民
>>230
赤文字が何気に恐ろしげですが、真面目にレスしてくれてありがとうございます
私は新築の部屋を見せられたらたぶん舞い上がって冷静なチェックが難しくなってしまうと思うので、内覧会には業者さんに立ち会ってもらおうと思います。
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234
ご近所さん
やった10数世代入居しましたね。毎朝電車で見てます...部屋の中は見たくないのに、見えてしまいます。
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235
匿名さん
↑
線路側は想像通りだね(笑)
入居はもっといっぱい居ると思うよ。なんせ貧○MSだから早く引っ越したい。
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236
周辺住民さん
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237
申込予定さん
>>234,235,236は
やたら文章がバカっぽいけど、本当に暇なバカな人達なんだろうね、、
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238
匿名さん
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239
中区民
>>236
やれやれ、想像力豊かな方がまた湧いてきましたねw
大いに笑ってもらって結構ですよ、ランドマークが出来る前から中区に住んで税金払ってるのは事実だからね
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240
匿名さん
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241
申込予定さん
>>238
暇人かも知れないけど
あんたみたいに馬鹿では無い。
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242
中区民
自爆!ランドマークは西区でしたねw
新山下、本牧の海側と住んできたもので、毎日見えていたからついつい書いてしまったよ。
西区民の方々失礼しました!
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243
入居済み住民さん
入居者が検討版にカキコすると、
ルール違反などと激しく食って掛かってくる人がいるので、
遠慮すべきかとも考えましたが、
本当に検討している方々の為に敢えて書かせ頂てきます。
想像していたより静かではるかに快適でした。
以前ここの書き込みでおどろおどろしい事を書く人がたくさんいたので、
どんなスゴイ事になるのかと入居前は一抹の不安を抱えていましたが、
考え過ぎでした。(もちろん主観ですが。)
24時間換気を入れていても、臭いを感じたことは今のところありません。
電車の往来は、景色に変化があってむしろ楽しめます。
階にもよりますが、見られるのが気になるなら、
アルミ柵にそれなりの加工すれば気になりません。
ウチはそうしてます。
あと、ウチのバルコニーからは海も望めます。
これは想定外のラッキーでした。
以上、ご参考まで。
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244
匿名さん
ハートくんはどうなの(爆笑)マンション名だけでも恥ずかしいのに有りえないキャラクター作るねココ(笑)
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245
匿名さん
そんなことにこだわって何になるのかね。
住んじゃえば全然関係ないんだから。
ひとりで「爆笑」してなよ。
わざわざそんなどーでもいいこと書く目的は何なのかな?
競合他社か?
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246
匿名さん
もう入居も始まっている物件なのに、
いまさら宣伝コピーがどうのとか言ってるのって、
いまさら何言ってんのって感じですよね。
ホントに検討しているのなら
さっさと現地へ行って、実物を見て、
それについて書いてください。
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247
匿名さん
受付ロビーにハートくんとその彼女(?)のぬいぐるみがペアで座っています。
ふたりとも結構かわいいですよ。
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248
匿名さん
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249
匿名さん
どのくらい売れたの?
ここは一度価格改訂してそれまでの契約者も確かその改訂価格で契約したんだよね?
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253
匿名さん
くだらない下ネタは速攻で消されるんだねw
管理人GJ
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254
匿名さん
結構楽しく見てたスレなのに、ぽ○○んネタ以来サッパリですね。
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255
匿名さん
248
おまえのようなものこそ掲示板から去れ。
鬱陶しいよ。
なにも検討もしてない外野だろ。
くだらん言い訳もいらないよ。
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256
匿名さん
下品な連中が荒らすからマトモな人たちが敬遠してるんですよ。
こんな板、なくなった方がいいかもね。
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257
匿名さん
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258
匿名さん
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-
259
匿名さん
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260
匿名
↑
スパのこと書いたらまた関係者や自称契約者が湧いてきて荒れてくるかもよw
スパがあることで後々どうなるかを如何に的確に予想できたとしても、敢えて書かない方がいいんじゃないの?
寝た子を起こすとスレが荒れて面倒だよ
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261
匿名さん
-
262
匿名さん
まぁいらないよね。これに付加価値付ける意味は分からんね。
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263
匿名さん
260
スポーツジムやカラオケルームならわかりますが・・。
そこまで断言するからには、実際にすスパを閉鎖した実例を挙げて頂きたいですね。
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264
匿名さん
-
265
匿名さん
>>260
荒らすってどういうことだ?
だいたいおまえ検討者なのか?
普通の感性なら260や、254みたいな色**の事を"荒らし"っていうんじゃないのか?
こいつらやっぱり真人間じゃないよな。
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266
匿名さん
-
267
匿名さん
>>266
夜中にHBBの別板にも気持ち悪い書き込みをするアナタの心が貧しい事に気付きましょう
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268
匿名さん
-
269
マンション住民さん
最近は全く臭わないですね。
2週間に1回のペースぐらいでしょうか。
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270
検討中
>>269
臭わないというのは工場からの臭いのことですか?
この間現地に行った時はよく分からなかったんですが、具体的にどういう臭いがしてくるものなのでしょうか?
個人的に気にならない系統の臭いなら良いなと思ってますが
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271
入居済み住民さん
私は入居以来まだ一度も臭いを感じたことはありません。
今の季節は殆ど北風ですしね。
因みに自分はにおいには神経質な方だと思います。
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272
匿名さん
臭いって!毎日通勤している首都高、窓開けてたら臭い!有りえない匂いがする時が有るよ。
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273
購入検討中さん
JRと首都高の間ですが、住んでみると音は気にならないのでしょうか?
現地に行った時にはこの点が不安で、購入までは至りませんでした。
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274
匿名さん
入居してひと月程ですが臭いは感じません。 季節(風向き)によるのでしょうか? 首都高の音は深夜でも聞こえませんが貨物列車の音はリビングなら聞こえますね。 入居前は騒音が心配でしたが実際生活してみると24H換気の音のほうが気になりました。検討中の方は貨物列車と換気の音を確認すると良いと思います。
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275
匿名さん
ここのネガレスはとにかく悪意に満ちてて、大袈裟過ぎでは?
突っ込まれる要素が多いとの発言があったが、
今のところ近辺の新物件にはここ程便の良い物件はないよね。
確かにネガ要素もあるが、そこは新しい技術でカバーされているから、
期待値以上に快適。
臭いは今のところ全くといっても良いくらい気にならず、
(夏場、風向きにより解放式の貯蔵タンクから漂うものと推測)
騒音は根岸線と高速は殆どわからず、鉄粉も全く確認できない。
上の方の言うとおり、貨物列車の音が最も大きいので、室内でこれを確認してみるのが良いと思う。
総じて、確かに郊外と比較すればそれなりの環境だろうが、
自分は都内に住んでいた頃と比較すれば、利便性も含め、
遥かにこちらの方が良いね。
牧歌的な生活を望むなら他を当たるべし。
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276
匿名さん
↑
何言ってんだ(笑)
>そこは新しい技術でカバーされているから
って何?具体的に言ってみ?とても造りの良いMSとは思わないけど。
根岸線は目の前で大騒音、高速は遮音壁が有るから音は下には行かないだけで鉄粉その他は無茶苦茶飛んでるよ。
安いMSなんだから何を言われても仕方ないのでは?突っ込みどころ満載だもん(笑)
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277
匿名さん
鉄粉は屋外で半年位掃除せず、放置していれば分かる程度です。
それを多いと見るか少ないと見るかは個人による
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278
匿名さん
>>276
いつもネガレスを書いてくる人ですよね。
いつも思うのですが、あなたが勧める又は検討している
物件はどこなんですか?
どのような物件なのですか?
それがなければ、ただの嫌がらせと思われてもしょうがないんじゃですか?
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279
匿名さん
-
280
匿名さん
>>276
無知なのに偉そうで笑える。 哀れなので具体的に教えるけど、例えば最新の防音スリーブの事などを言ってると思うよ。
造りが良いとか、価格が安いとかは個人の価値観によるから自分の価値観にあった物件を検討したら?
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281
匿名さん
>>276
お勧め物件の提示ができないのか?
おまえの言っていることは販売者の論理だろ。
住宅以外に価値を見出したりお金を使う購買層もいる。
未曾有の不景気のこの時代、住宅に掛けるコストも人それぞれ、
高ければ良しという論理は全てにはあてはまらないんだよ。
安い安いと連呼しちゃって。
あまりに幼稚過ぎるぜ。
末端だけあってホントに無知で頭が悪いな。
顧客はおまえよりずっと賢いんだよ。
それを理解しない限り、いつまでも成績不振でこんなところで閉鎖的に、
陰湿に気持ちの悪い嫌がらせを書き込むことになるんだよ。
覚えとけ。
入居者からすれば、数千万はたいて決断してるんだから、
おまえの様な無責任な嫌がらせがどれだけ不愉快なものか理解しろ。
××野郎。
-
282
入居済みさん
>>275
自分も同感です。
上記のインプレッションはおそらく入居者の意見なんでしょう。
かなり信憑性があって、ここを見ている検討している人にはかなり参考になると思いますよ。
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283
匿名さん
>>278,280&281
ここの物件はヒマな営業さんが多いんですね
2ちゃん並みにムキになって1人の荒らしを叩くあたりを見るとバレバレですよw
どうせならもっと品良く言葉にも気をつけて叩かないと、今よりさらに評判落とすことになりますよー!
ちなみに私は276ではありません、通りすがりの検討者ですよ
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284
匿名さん
>>280&281
ここの物件はヒマな営業さんが多いんですね
2ちゃん並みにムキになって1人の荒らしを叩くあたりを見るとバレバレですよw
どうせならもっと品良く言葉にも気をつけて叩かないと、今よりさらに評判落とすことになりますよー!
ちなみに私は276ではありません、通りすがりの検討者ですよ
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285
283
ちょっと誤爆しました
278さんはそんなに一方的ではないですね
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286
匿名さん
しかし、この業界関係者たちの書き込みを見ていると、
この大変な事態を乗り切ろうとする意志があるのか心配になりますね。
この人たちのやってる事は購買層の不安を煽って購買意欲を萎えさせる行為に相違ない。
視野の狭い物の見方しかできなくて、
この業界にはこんなにレベルの低い人物がいるんだね。
危機感が感じられないのは正直驚き。
業界を建て直そうという気概がないんだね。
これは後々購買者にも影響する事なんだから、
業界関係者は皆しっかりして欲しい。
人の批判をする前に自分の心配しろと思いますね。
我々購買層はこんな連中に関わらない様、注意を払わなければなりませんね。
(こんな人物なら接客時にすぐ気付いちゃうと思うけど)
他人の生活にああだこうだケチをつける前に、将来の自分の心配したらどうか。
私の場合、営業マンも誠実で好感を持ったし、
生活してみて、改めてこの物件にして良かったと実感している。
一番の理由は環境、利便性、価格とのバランスが良い事。
他にもここより低価格の物件はたくさんあるだろうが、
私が検討していた時点では、駅からのアクセスが良くない物件ばかり。
それを他人(特に人間的レベルの低い業界関係者)にとやかく批判される筋合いはない。
快適に過ごしている新居の生活と全然関係ないところで、
フィクションの世界で全く別の次元で劣悪で妙なやり取りが行われている。
ときたま現れる、目を覆いたくなる様な下品な事を書く人間は業界から退場すべきだと思う。
エスカレートして実生活にも割り込んで欲しくないものだ。
こういう妙な人物は正直非常に気持ちが悪い。
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287
匿名さん
No.276
風評の流布は一歩間違うと犯罪だぞ。
それを考慮して発言してんのか?
何故そこまで明言できるのか、
エビデンスを出せよ。
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288
匿名さん
>>276
質問に回答してください。
>>278の言うとおり、回答がなければ、
ただの嫌がらせと理解されてしまいますよ。
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289
入居予定さん
>>286
"エスカレートして実生活にも割り込んで欲しくないものだ。"
最近、住民版にも明らかに部外者の書き込みがあって、
すごく気持ち悪いですね。
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290
匿名さん
不動産の営業なんて所詮そんなレベルだよ。顧客への姿勢はサービス業にはかなわず、数字へのこだわりは金融に遥かに劣る。求人みれば一目瞭然だよ。まっ一部優秀な営業もいるけど、大体はハイレベルな仕事を求めて転職しちゃうし、引き止めようとインセンティブを厚くした結果、たいしたことない奴がそこそこの給料で寄生してしまう悪循環。
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291
匿名さん
-
292
匿名さん
なんで276がそんなに問題なんですか?たいしたこと書いてないように見えます。それにここは市内有数の悪環境であることは間違いないし。
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293
匿名さん
292>
購入者なのか、販社の社員なのか、単に検討しているだけなのか、素性を明かさないのに、
信憑性の薄い、ネガティブな情報だけ流してるところ。
そんでもって、その後のフォローが一切ないところ。
投稿だけ見たらそう見えるかもね。
-
294
匿名さん
292
それはおまえが276本人か、
末端の教養のない人間だからだ。
-
295
匿名さん
-
296
匿名さん
286に賛同する。
購入者じゃないかもしれないがな。
後の明らかに営業と思われる批判も虚しいわな。
あんたらこんなとこに書き込んでる暇は無いんじゃないの?
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297
匿名さん
-
298
物件比較中さん
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299
匿名さん
No.298
こいつまるでストーカーだな。
自作自演までしてるぜ。
本当にキモいな。
自分で情けなくならないのかよ。
哀れな奴だな。
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300
物件物色中
>> 281,294,295,297 & 299
だからね、たとえ相手が荒らしであってもあんたらのような幼稚で品の無い叩きが続くと物件のイメージダウンや検討者に対し入居者や関係者への懐疑心を抱かせることになって逆効果なんだよ。
もっとスマートなレスするか、ボキャブラリー不足でそれが出来ないならスルーしたほうが幾らかマシじゃないのかな?まだこの物件に関する予備知識の少ない検討者がこのスレ見たら「何だか揉めてて問題ありそうな物件だな」とか思われてしまうぞ。最近一緒にMR巡りをしているウチの嫁が昨夜初めてこのスレ読んで「ここは殺伐としていてちょっと恐いわね」というような感想を述べていたよ。
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