ベリスタあざみ野

場所はどこですか？

あざみ野なんでしょうけど、どの辺でしょうね？

山内小学校の裏の高台に看板が立っていますね。あそこに建つのであれば、南向きの高台だしいいんじゃないでしょうか。

因みに、新石川の業務用スーパーの隣の駐車場（別マンションの建設予定地だったがデベの倒産で頓挫した場所）には「モデルルーム建設予定地」の看板が立っています。

山内小学校の裏じゃ立地は最高ですね！！
駅から歩いて10分かからないところだし。
あざみ野から徒歩圏内でお探しの方は是非見た方が良いですね。

その建設予定地の隣にある賃貸マンションに3月まで住んでました。
マンションから駅への行きは、ほぼ１００％下りなのでいいのですが、
帰りが大変な坂で。。。。それに懲りて、引っ越しました。
西勝寺(?)のすぐ横を通れてショートカット出来る道があります。
あの辺にお住まいの方はみんなそこを使うと思います。。

見晴らしは、良いですね。富士山も見えます。

たまプラーザ、あざみ野は坂が基本だからね！

公式サイトは8月25日公開予定とのことです。
http://www.b-azamino.com/

楽しみですね。

みなさん、価格はいくらくらいになると予想していますか？

いい場所ですね！とりあえず資料請求してみました。
戸数も多すぎず、間取りも悪くなさそうです。
買える値段であれば即買いしたいです。

相当いい値段で出るんじゃないかな？
青葉区アドレスで探し続けている人がたーくさんらいるもの。
でも間取りは田の字だし、あまり高級感はなさそう。

学区山内中か…大丈夫かな

↑ウチは子供が居ないので学区は気にしないのだが、
流動性を考えると気になりますね。
このエリアは、私立中学の進学率はどれ位なんでしょうか？

この周辺の築浅中古だと坪220～230位ですが、
青葉区の新築物件増えてるし、
あまり豪華な仕様で無くていいので手ごろな価格でお願いしたい。

あざみ野なら徒歩10分圏内なら断然戸建てを買う方がいいですよ。
土地は40坪くらいなら6000万弱くらいだから、もしくは中古の築浅物件を探す方が良いと思います。
このベリスタだと予想値段は5000万〜9000万くらいだと思います。
駅前のドレッセは5000万〜1億超えしてるので。

あざみ野にマンション買うと、将来売る時にかなり値段が下がるから、確かに14さんの言う通りで戸建てを買うのが望ましい。
あざみ野は転勤族がかなり多いけど、所有したまま家を置いていく人が多いし、あざみ野なら戸建てに住んだ方が楽ですよ。
このマンションからだと西勝寺のお墓とか見えないかな？

駅から5分で5年前に販売されたドレッセ
↓これと大きく変わらない程度の価格帯ならそれほど目減りしないような気がする。
ただし、ベリスタのほうは距離は駅から6分だけど
たまプラからも比較的近いのでもう少し高くなるかな。

ドレッセあざみ野コリーナコート（竣工: 2005年02月）
青葉区あざみ野南２－１１－１０
分譲時データ
72 ～ 127 (m2)
3,780 ～ 8,690 万円

戸数55戸、2ＬＤＫ+S～4ＬＤＫで70.76㎡～100.68㎡ということですから
割合こじんまりとした建物になりそうですね。
斜面に建てて、１階は実質の地下って感じのようです。
７５平米のプランは割と使いやすそうだし、かなり魅力的ですね。
斜面なので、躯体はしっかりしてほしいですが、
共有部、部屋とも必要外の設備は排除していただいてもいいので
５０００万を切ってくれると、うれしいですね。
はやく具体的な計画が発表されてほしいです。

あざみ野で5000万切るのは厳しいんじゃないかな。

そうですよねぇ。５０００切るのはなかなかでしょうね。
ただ、あくまでも、ベリスタのブランドでの販売（設備が三菱地所の物件に比べると貧弱）で、
なおかつ２３区内の坪単価２５０万程度の物件でも売れ残り住居を出してい居ることを考えれば、
５０００前後が妥当かなとおもう。
あざみ野、たまぷらに近いとはいえ、美しが丘とは地価がかなり違いますので、
何とか安めの価格帯で出してほしいと思いますね。
つーか、値段次第では真剣に買いたいですｗ

駅から6分なので強気に出てくる可能性がありそうですね。
三菱地所グループ会社だし。
あざみ野は駅から10分以内だと坪250万円くらいが多いですね。