住信SBIネット銀行ってどうでしょう？【PART2】

>>1328 匿名さん
フラットの方が物件に対する条件が厳しいと思う。定義されているから先に見ておくと良いかも。
他、必要書類が不足していた可能性もあるかな。（他のネット銀行のauじぶんは、書類督促なく落ちるらしい）

>>1329　通りがかりさん。
フラットの物件って、「フラット適合」ていうだけではダメなんですか？
証明書などの提出もあるので、てっきりその時点で物件に関してはクリアだと思っていました。

>>1330 匿名さん
適合あれば大丈夫だと思います。
フラット35は物件を重視するので、前回物件が原因で落ちたのであればフラットも難しいと思ったまでです。

>>1331　通りがかりさん
ありがとうございます。
借入がない公務員でない限り、審査結果は銀行のみぞ知るといった感じですね。

審査落ちの原因は個人の問題ではなく不動産会社の問題もありそうですね

不動産会社に問題あって審査通らないのなら倒産してるだろう
単に収入と借入額が見合ってない

>>1332 匿名さん
収入に対して借入額が高すぎるだけだと思いますが。あと、職業の信頼度が低いとか。

SBI銀行は勤めてる会社規模どこまで見るんでしょうかね
資本金1000万の中小企業に勤めてる人間は
本審査でお断りですかね

提携ローンの本審査どれくらいで結果でます？

2000年、住宅金融公庫で借入れ、10年目以降金利4.0％
1300万円

金利はもちろん、団信保障の内容からauじぶん銀行大本命でしたが、55歳で一般団信しか加入出来ないことから、住信SBIが第一希望になりました。

7/15 夜に事前審査申込
7/16 午前中 審査通過のメール通知

週明け19日提出書類収集をして20日に出せればと思ってます。

同日、auじぶん銀行、三菱UFJ、事前審査申込み
ＺARUHIフラット35（本申込み）

早々に審査が通ったのは住信のみです。
でも本審査は相当時間かかりそうですね。
また、本審査で否決もあるようなので結果出るまで落ち着かないですね…

1338の補足です。
1300万円借り入れ希望です。

提携ローン本審査一週間で連絡きましたよ。

私は年齢50歳、年収1200ちょい、頭金100、30年変動、団信疾病付で本審査中です。
仮審査は1分でokの回答しました。
（りそなでも仮審査通ってましたが金利で住信にしました。）
借入は住宅ローンと車で2000くらい別途あります。
今回2軒目の購入です。
本審査は時間かかるのでしょうか。
りえ様がどのくらいで本審査結果来たのか教えてもらえるとありがたいです。

>>1341 建売購入予定さん
住信SBIからの申込書が21日にやっと届きましたので明日にでも投函予定です。
じぶん銀行、三菱UFJは事前否決でした。

モゲチェックにアドバイスもらって、フラット35も申込みます。
団信特約つけると金利上乗せなのでうーん…って感じですけど
公庫の4％よりはるかに低いけど…

住信SBI決まって欲しいです…

住信SBI本審査通りました
8月下旬、融資実行予定です

2007年、大手銀行の提携2.45％で返済中
（固定期間終了変動1.45％）
残高1510万

定年までに完済したく
繰り上げしていましたが
まとまった費用を借り換えの諸費用に
充てた方が良いのではと借り換え検討

変動15年　1500万で申し込み
年齢50でオッサン体型で不安あり
団信の審査が心配でした

仮審査申し込み7月10日
本審査申し込み7月18日
本審査の結果は8日後に連絡ありました。

書類の不備で失敗しそうで
店舗相談型で進めました
土日に店舗で都度手続きしましたが
その場で説明聞きながら進行できたので
良かったです

皆様も良い結果で進められますように

SBIの団信は厳しいでしょうか？
健康診断で、腎機能が正常値に1足りず要検査になってしまい。。。
他に借金なし返済比率は20%未満でそこは問題ないと思っています。

>>1344

1343です。
自分の場合、大病なく手術歴ないけれど
コレステロール値（血中脂質）が基準値より若干多かったです
（ネットでの申し込みでは数値を入力する箇所があります）

毎月クレカ払い（一括）あり。借金なく、返済率も似た感じです。
自分もここがダメだったら他で申し込むつもりでした。

まずは申し込んでみてはいかがでしょうか

>>1345 匿名さん
ご助言ありがとうございます。私は不動産屋の提携ローンで住信があり、仮審査は申込んで大丈夫でした。本審査の団信が不安でしたが、やってみて駄目でしたらフラットなどにしようかなと思います。

>>1344 匿名さん
再検査はされましたか？要検査で置いとくより、再検査して結果を記載する方が良いですよ。正常値に1足りないぐらいなら誤差じゃないかな。

>>1347 マンション検討中さん
そうなんですよね、気分的にも早く再検査したいです。
おそらく時期を変えて値を見るためか、健康診断では半年後(12月)に再検査してくださいとなっていまして、その間に本審査が必要そうなのです…フライングで本審査前に検査するとしたら意味があるか、営業担当さんと相談してみます。

三井住友銀行の事前審査落ちました「属性どうこうではなく、支店周辺で建物が管理できるところの物件でないと契約できない。」と電話で言われました。
これからSBIの本審査出しますが、厳しいでしょうか。提携してますし。

>>1349 通りがかりさん

三井住友信託銀行ですよね？SBIと審査は別だったはずですがSBIに仮審査はしないんですか？

>>1350 評判気になるさん
仮審査は同時に申し込みました。申し込んですぐ、三井住友銀行は支店が管理できるところの物件でないと契約できないと電話で言われました。
SBIは仮通って、今本審査中です。

健康診断肝機能数値で精密検査でしたが、告知して無事に通りました。一安心です

>>1352 マンション検討中さん
おめでとうございます、実際に精密検査を受ける前に告知されたということですよね。不安だったと思いますが、良かったですね。

本審査中ですが、追加資料を小出しに聞いてくるのをやめてもらいたい。最初に必要と言う書類以外に出すものが多すぎる。そのために税務署や区役所などに日にちを分けて行かねばならない。
機械的に返答しているのだろうけど、こちらが時間を割いたりしなければならない事に対して配慮がなさすぎる。

>>1351 通りがかりさん

結果どうでしたか？

SBIネット銀行とじぶん銀行、本審査通りました。
先日SBIから新しい団信が発表されて、適応できるとのことだったのと、金利も安いのでSBIにしようと思っています。
皆さんならどうしますか？

>>1356 通りがかりさん
住信SBIネット、団信が改善されて良い感じですし、
金利も最近下がったようですね。
11月からですが、じぶん銀行もガン100%団信を金利0.1上乗せでやるなど対抗するようです。
私もこれから本審査予定していますが、
どちらも通れば迷いますが前者が有力です。

本審査落ちました。
新築マンション4105
借入希望額4100頭金ほぼなし
諸費用分のみ用意
年収600万35才、一部上場企業子会社
厳しいですね…

>>1359 検討板ユーザーさん

それは厳しいですね…
仮審査は通過しているのに、年収と借入額とかで落とすことあるんですかね？
それ以外の心当たりはありますか？

>>1359 検討板ユーザーさん
貯蓄、資産関係はどうだったでしょう。少ないとリスク高いと思われたかもしれません

>>1360 通りがかりさん
自己資金が少ない点とやはり年収倍率6倍までが基準なのかなと思いました。書類にミスがあったのでそれもまずかったのかなと思います。

>>1361 マンション検討中さん
貯蓄と資産を記入する用紙はなかったような気がします。1500万くらいは貯蓄や有価証券があります。

>>1362 検討板ユーザーさん
あとは信用情報の傷か、物件が担保として問題があったか(借地権や前面道路など)、団信か、最後はご記載のとおり、借入倍率返済比率の審査がシンプルに厳しかったかですね

来週本審査です。
35歳会社員の夫のみのローンです
築25年マンション　諸費用込み2410万
仮審査は0.2%上乗せで通りました（諸費用込みだとこれだけ上乗せになりますと言われました）
本審査通るかなーと毎日不安です　何とか通って段ボールにまみれた新居で年越ししたいです！

>>1365 匿名さん
35歳で二千万ちょい物件で諸費用込での借入とは。。。貯蓄されてるんでしょうか、むしろ暮らしが心配かも。余計な話かもしれませんが。。。

>>1366 マンション検討中さん
ご心配ありがとうございます
私も正規で働いていて僅かながら貯蓄もありますので何とか暮らしていけるかなとは思っています

>>1367 匿名さん
なるほど。築25年だと、これから配管系の大規模修繕、場合により建て替えもあるかもしれません。フルローンの方で、そういった費用も用意されているのか心配になってしまったのですが、余計なお世話で失礼しました。

こちらの提携ローンの金利って、何パーなんでしょうか？

なんか、じぶん銀行の提携ローンの金利が下がるみたいですし。

>>1369 匿名さん

2.2%（税込）

事務手数料

auじぶん銀行は、提携だと変動金利0.349%で、
モバイル＋でんき割で0.249%。

こちらの提携の金利は何%ですか？

>>1371 匿名さん
先日提携ローンで通りましたが0.35でした。

最近sbiはauに対して、金利より団信の充実で差別化してるみたいですね。

本審査が承認となったので、申込から本審査承認連絡までのスケジュールについて共有します。今後検討される方の参考になりましたら幸いです。

2022/1/7午前 仮審査申込
2022/1/7午後 仮審査承認
2022/1/12 自宅へ本審査申込書類到着
2022/1/15 本審査申込書類ポスト投函
2022/1/19 本審査申込書類到着連絡
2022/2/7 本審査承認連絡

不足書類の追加提出は一切ない場合で、仮審査申込から本審査承認までちょうど1ヶ月という感じでした。
ここから借入日等の調整も行うことを考えると、借入希望日の約2ヶ月前から事前審査申込等を進めることをおすすめします。

sbiの新規借入の変動金利がネット専用では0.44%、対面型では0.39%と対面型の方が低いのはなぜなのでしょうか？
保障面も見たところ違いがないように見えたのですが…

>>1375 匿名さん
SBIマネープラザのスレにありました。参考になるかと。

教えてもらったのは、住信SBIネット銀行のwebサイトで売られている住宅ローンは、実は三井住友信託銀行の住宅ローンで、住信SBIネット銀行はその代理店という立ち位置とのことです。一方、SBIマネープラザで売られている住宅ローンは、それこそが住信SBIネット銀行の住宅ローンで、SBIマネープラザはその代理店という立ち位置とのことです。なので、対面の方が条件が良い理由は、三井住友信託銀行の金利より住信SBIネット銀行の金利の方が低いから、とのことでした。また団信内容もちょっとだけ違いがあります。

SBIマネープラザはネット銀行の金利なのに対面で契約でき、担当者1対1で契約を進めることができたので、私にとっては非常に安心感がありました。担当者の方も丁寧で色々教えてくれました。

店舗へのアクセスさえ問題なければ、おススメです！

先日フラットプラザに直接行ってローン申し込み、仮審査承認もらったんですが窓口で申し込んだ場合もネットでの申し込みと同じように仮審査承認ってあてにならないんでしょうか？
源泉徴収票や車のローン用紙などある程度提出した状態で承認もらえました

先日利用させてもらいました。参考までに

本審査、書類到着してから３日で承認の連絡が来ました
本銀行を貯金用口座として使用（SBI証券等も利用あり）
しているからなのか、他銀行の審査と比べてもスムーズに進んだ気がします

重要な郵送物は速達で届くし、アプリでの質問の回答にも早く応えてくれるので
不動産屋さんとの連携がしっかり取れる人であれば、ネット銀行の住宅ローンも有りですね

ちなみにauじぶん銀行は、仮審査の段階で金利上乗せの上に職歴書を求められたので
見送りました