住宅ローン・保険板「住信SBIネット銀行ってどうでしょう?【PART2】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-01-07 09:54:39
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ まとめ RSS

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか?

http://www.netbk.co.jp/


前スレ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/ 
 



[スレ作成日時]2010-07-14 16:14:12

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住信SBIネット銀行ってどうでしょう?【PART2】

コメント  

  1. 1227 マンション検討中さん

    >>1217 匿名さん
    うちも0.39です
    提携ローン特別金利で3月末までの借入といわれました

  2. 1228 マンション検討中さん

    最近じぶん銀行のがん団信がリニューアルしたみたいですが、
    あれはどうなんですか?

  3. 1229 1224

    >>1228さん

    じぶん銀行で試算してみました。
    じぶん銀行の全疾病付き50%がん団信金利は0.457%です。

    =======

    (参考)アクサの「収入保障」のがん保険 Ⅳ型
    https://www.axa.co.jp/product/cancer/cancer_income_support/#model-plan...

    男性30歳で加入すると 7,416円×12ヶ月×35年=3,114,720円・・・(a)

    年金額80万円なので月額66,666円です。
    借入額5175万円、35年、金利0.457%の月々の住宅ローン返済額が133,354円となりますので、がんと診断されたら返済額の50%を保険料でちょうど賄うことができます。

    この条件で(a)を金利換算すると0.337%です。・・・(A)

    =======

    (参考)アクサの働けないときの安心 就業不能保険
    https://www.axa-direct-life.co.jp/res/lifeweb/simulator.html

    男性30歳で65歳まで加入すると 
    給付額10万円の場合、2,650円×12ヶ月×35年=1,113,000円・・・(b)
    給付額15万円の場合、3,875円×12ヶ月×35年=1,627,500円・・・(c)

    借入額5175万円、35年、金利0.457%の月々の住宅ローン返済額が133,354円となりますので、就業不能と診断されたら保険料でおおよそ賄うことができます。

    この条件で(b)を金利換算すると0.121%です。・・・(B)
    この条件で(c)を金利換算すると0.176%です。・・・(C)

    =======

    団信分の保険料(A)0.337%+全疾病の保険料(B)0.121%~(C)0.176%=0.458%~0.513%が込みですので、

    実質住宅ローン金利は0.457%-(0.458%~0.513%)=マイナス0.001%~マイナス0.056%の間となります。

    説明が下手くそでごめんなさい。

  4. 1230 匿名さん

    じぶん銀行で試算してみました。
    じぶん銀行の全疾病付き100%がん団信金利は0.657%です。

    =======

    (参考)アクサの「収入保障」のがん保険 Ⅳ型
    https://www.axa.co.jp/product/cancer/cancer_income_support/#model-plan...

    男性30歳で加入すると 7,416円×12ヶ月×35年=3,114,720円・・・(a)

    年金額80万円なので月額66,666円です。
    借入額2500万円、35年、金利0.657%の月々の住宅ローン返済額が66,646円となりますので、がんと診断されたら返済額の100%を保険料でちょうど賄うことができます。

    この条件で(a)を金利換算すると0.683%です。・・・(A)

    =======

    (参考)アクサの働けないときの安心 就業不能保険
    https://www.axa-direct-life.co.jp/res/lifeweb/simulator.html

    男性30歳で65歳まで加入すると
    給付額5万円の場合、1,425円×12ヶ月×35年=598,500円・・・(b) 
    給付額10万円の場合、2,650円×12ヶ月×35年=1,113,000円・・・(c)

    借入額2500万円、35年、金利0.657%の月々の住宅ローン返済額が66,646円となりますので、就業不能と診断されたら(b)~(c)の保険料でおおよそ賄うことができます。

    この条件で(b)を金利換算すると0.135%です。・・・(B)
    この条件で(c)を金利換算すると0.250%です。・・・(C)

    =======

    がん団信分の保険料(A)0.683%+全疾病の保険料(B)0.135%~(C)0.250%=0.818%~0.993%が込みですので、

    実質住宅ローン金利は0.657%-(0.818%~0.993%)=マイナス0.161%~マイナス0.336%の間となります。

    全疾病付き100%がん団信はお得ですね。

    説明が下手くそでごめんなさい。

  5. 1231 マンション検討中さん

    >>1230 匿名さん
    分かりやすいご説明ありがとうございます!

  6. 1232 匿名さん

    これってステマ?

  7. 1233 匿名さん

    >>1232 匿名さん
    yes

  8. 1234 評判気になるさん

    事前審査について個人信用情報を確認しないので事前審査○本審査×となることが多いらしいという都市伝説をよく耳にしますが、実際のところ事前審査の精度はどの程度なのでしょうか?
    御存知の方がいらしたら御教示ください。

  9. 1235 匿名さん

    ネット専用住宅ローンの事前審査はAIを導入と聞いた事があります。実家にネット申し込みすると審査受付と同時に事前審査通過のメールが来ました。秒で可決です。収入と借入額で一定の基準を満たせば事前審査は軽く通過するでしょう。つまりザルです。

  10. 1236 匿名さん

    提携ローン審査ながい

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