注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「R+house(アールプラスハウス)で建てた方いますか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2025-11-30 16:15:08

建築家と創る家で無駄を省いた家造りで高気密、高断熱らしいですけど、実際に建てた方、検討中な方情報教えてください。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/R+house

[スレ作成日時]2010-07-09 16:56:33

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R+house(アールプラスハウス)で建てた方いますか?

  1. 1501 通りがかりさん

    >>1498
    床冷たいのは同情するけど、R+だからダメって要素が書いてないよね。
    使ってる断熱材や気密部材等は普通のものだし商品で差はつかんでしょ。基礎/床下の断熱が薄いだけじゃない?

  2. 1502 戸建て検討中さん

    工務店にバラつきがあるようなので・・・おすすめの工務店、もしくはやめた方がいい工務店があれば教えてください。ちなみに東京多摩方面です。八王子か国分寺あたりの工務店かなあ、とは思っているのですが、対応可能であれば他でもよいです。

  3. 1503 通りがかりさん

    「加盟店による」という書き込みが異常に増えてきましたが、近隣地域にいくつもの加盟店があるので、加盟店同士で足を引っ張り合っているようにしか見えません。営業力のある加盟店は口が上手いだけですよ。技術力は推して知るべしです。

  4. 1504 通りがかりさん

    実際フランチャイズなんて加盟店による…としか言えないからなぁ。
    デザイナー住宅をお手頃に。狭小住宅を豊かに暮らす。最近は建築コストも上がってるので、ここら辺がRプラスの方向性でしょうね。

  5. 1505 通りがかりさん

    デザイナー住宅っても、そのへんの建築家もどきを集めて、先生、先生言ってるだけだからなあ。

  6. 1506 通りがかりさん

    全ての建築家が伊礼さんになれる訳じゃないし、職業建築家というだけでも及第点をあげても良いんじゃないかな。
    人間の99.9%が凡人だし、凡人が仕事を回してるんでしょ。なら大事なのは営業にしろ自称建築家だろうが、そんな家づくりのパートナーを上手く活かす施主力だろ。
    他人を馬鹿にしたり下に見た所で意味がないよ。

  7. 1507 通りがかりさん

    職業建築家というだけで及第点の意味が分からん。
    施主力がなくてすまんな。
    関係者の必死のフォローが泣けてくるな。。。

  8. 1508 通りがかりさん

    加盟店によるのは仕方ないでしょ。アールプラスハウス自体が標準仕様とか決めずに加盟店に任せて性能もバラバラ。
    例えばYKKのトリプル使ってる所もあればLIXILの複合使ってる加盟店もある。
    仕様統一されてない以上価格もバラバラなるし、それは加盟店によるって答えになって当然だと思いますよ

  9. 1509 マンション検討中さん

    >>1493 匿名さん
    こんにちは。請負契約解除をしたとのことですが、払っていた25万円というのは手付金でしょうか?また、それ以外に請求されたりしましたか?

  10. 1510 通りがかりさん

    R +houseを建築して数年経ちますが、今年施工会社が倒産してしまいました。

    自宅は既に完成しているし、R+houseの9年6ヶ月保証もオーナーズスクエアに加入していたので
    とりあえず安心していました。
    しかし、落とし穴があります。
    R +houseを少しでも知っている方はご存知の通り、完成保証がありますよね。
    しかし、完成後、施工会社が倒産した場合は保証が無くなるって言われてしまいました。
    R +house側は第三者になる為、無料定期点検も行きません。だそうです。
    オフィシャルにはあたかもR +houseで建築すると特典のように点検保証があると記載してますが真っ赤な嘘になります。
    最後にはご自分で探して下さいだそうです。

  11. 1511 名無し

    >>1510 通りがかりさん

    私の家も同じです。
    R +houseに入りたい施工会社を選別したのはR +houseのくせに「施工会社が倒産したら関係ありません。オーナーズスクエア加入の際の第何条に記載されてます。」とかで話し終わらせようとしている。
    仕舞いには「後任の施工会社を探すことは出来ますが見つかる保証はないですよ」ってメール来たわ。
    いやいや、あなた方が選んで私に勧めてきた施工会社倒産してるのに何故に上から?
    R +houseって大きく掲げているんだから、アフターケアしっかりやってくれよ。誰も無料で引き継いでやってくれなんて言ってないんですから。

  12. 1513 戸建て検討中さん

    >>1510 通りがかりさん

    完成保証はその名の通り、「完成」を「保証」するものだから、工事中に工務店が倒産した場合でも、代替の工務店が引き継いで完成させるものだと思います。一方であなたが仰っている保証というのは、契約不適合責任(瑕疵担保責任)のことでしょうか。契約不適合責任とは10年間は構造と雨漏りのみ保証するものであり、工務店は瑕疵担保責任保険への加入が義務づけられているので、工務店が倒産しても保険から直接支払われるはずです。

  13. 1514 口コミ知りたいさん

    それとも倒産後にメンテナンスを代替してくれる会社が無いってことなのかな?メンテナンスと保証は無関係だし、倒産したらメンテナンスは受けられないですよね。ホームページに60年間は第三者機関が定期的に点検するみたいなこと書いてあるけど、それも無くなるの?

  14. 1515 通りがかりさん

    会社の来歴を調べること。この会社なら親会社がどんな会社か調べるところがスタート。血筋は大事ですよ。これはどのハウスメーカーにも言えることです?

  15. 1516 匿名さん

    ぶっちゃけ建築家の先生と言う人たちは仕事が欲しいだけの3流建築家の集まりです。
    納まりわからない建築家ばかりなので工務店サイドがしっかりしていないと事故ります。
    とにかくひどいので気をつけてください。

  16. 1517 e戸建てファンさん

    仕事が欲しいのは当たり前じゃない?でも3流というのはその通りですね。建築家の経歴見てごらんよ。

  17. 1518 通りがかりさん

    数年前Rに関わった事のある者です。
    東北の建物を経験したことのない建築家さんばかりなので、雪のたくさん降る地域の方はまじでおすすめしません。
    たしかに見た目はすっきりとスタイリッシュで素敵ですが、隣家との距離が近い土地に建てようとお考えなら、絶対辞めましょう。
    雪の事、冬の寒さの事、わかってなさすぎです。

  18. 1519 通りがかりさん

    Rに加盟していた会社に勤めていた者です
    人気の建築家として名前が挙がってくる建築家には正直当たり外れが激しいです。田舎の建築家、都内などで設計している建築家では申請や納まりの知識が全然違う。
    断熱パネルやサッシの納まりを理解していなかったり、ダクトスペースを計画していなかったり不安なのが多かった。建築家に直接確認するとスタッフがどうとか言ってくる建築家もいて、自分で設計してない建築家もいる。お客さんの家なんだと思ってるのか作業のようにこなす人もいた。
    土地的な話だと狭小地は絶対オススメしません Rで建てたいなら田舎の気候が安定してる所が良いでしょうね
    建築家だから変形地得意とか夢物語ですよ

  19. 1520 口コミ知りたいさん

    子供が0歳の時にお願いしにいき、土地も1週間程度で決定。そこからが長かったー。
    今思えば、最初から打ち合わせの日程連絡しますね。と言われたため待ってても、2、3ヶ月は来ない。こちらから、いつか問い合わせてやっとくる程度。小さい土地だから後回しにされてるんだろうな。もうすぐ2年。まだ、更地です。
    金利が上がる前に契約したのに、引き渡ししてからの金利になるから、恐ろしい。
    過去に戻れるなら、ここじゃないところにお願いするかも。

  20. 1521 通りがかりさん

    まあR+を選ぶのは地場工務店を選ぶのと一緒だから、そこはちゃんと勉強して選ばなきゃだめ。
    設計事務所や地場工務店としての両方の良さをもつか、悪いとこ取りになるかはホント工務店によるよ。

  21. 1522 通りすがり

    学歴が建築科卒業だらけの職場で働いていましたが、デザインではなくアート思考の方々がそもそも多いですね。デザインて人のためのものだと思い、アート芸術は全く別物。
    もちろん見た目は大事ですが。性能の知識はそれぞれ違いそうです。性能などは工務店へ任せてしまっているのかなという印象。
    デザイナーズマンションに住んだこともあり見た目は良いです。部屋で目についたことは、コンセントのネジがそもそも付いてなく抜くとカバーが外れる。洗濯機の排水溝に部品が足りなく換気扇回すと下水の臭いがする。
    機密性は高いようですが、ちょっとした所の作業はされていない。壁は薄くて外の音と居住者の生活音はよく聞こえます。オーナーの予算などにもよるのかもしれませんが、工務店の質によるというのはマンションでも本当にあります。
    R +とは話がずれましたが、建築家と工務店はそんな感じでした。

  22. 1523 検討者さん

    >>1522
    なんの話をしてるのか意味不明なのだが…。ポエム?

  23. 1524 口コミ知りたいさん

    アールプラスハウスの加盟工務店に建ててもらいました。

    正直1階は寒いですが、外気温0℃時室温15℃程度で、寒くてどうしようもないレベルまで寒くはなりません。基礎内断熱です。澄家を導入する場合は必須だそうです。

    建築家のアイデアが売りかと思いますが、アールプラスハウスの事例集を見る限り、比較的常識的な間取りが多かった印象です。外観は、ガルバリウムが多くシックなデザインが多いです。私の場合はデザインとの兼ね合いがありギリギリまで悩みました。

    建築家は当たり外れが多いというのは営業の方もおっしゃっておられました。私の場合は当たりだったのか、3回の打ち合わせがとても楽しかったです。

    また、気密シートや気密テープを使わず気密をとる、といったことに誇りがあるようでした。気密測定は行いました。C値は0.4でした。

    後悔は透湿防水シートが普通のものだったので、タイベックを指定した方が良かったと思います。

  24. 1525 戸建て検討中さん

    気密シートや気密テープを使わないと、何か良いことあるの?Rプラスハウスの仕様って、単に外壁下地の合板をコーキングしてるだけですよね?

  25. 1526 通りがかりさん

    2021年
    R+houseのアップルホームに建ててもらいました。

    注文住宅ではありません。
    建築家とかいう人がたった一回の打ち合わせで決めた家になります。
    変更もできません。打ち合わせが3回と決まっているので。

    おかげで狭くて寒くてよ~く響く家に住まわされています。

    売っても良いとも思っています。

  26. 1527 1524

    透湿抵抗が低いと壁内結露リスクが高まりますので、気密シートを使わない理由は全く不明です。経年劣化を懸念するなら、タイベックを標準仕様にすればいいのに。そんな仕様なので、特に寒冷地では実績豊かな工務店を選択する必要があると思います。間取りとデザインは建築家ですが、建築という仕事の中のごく一部を建築家が行うという点は留意が必要です。

  27. 1528 e戸建てファンさん

    気密テープや発泡ウレタン、フェノールフォーム、気密シート、澄家、タイベック…etcを使う使わないは工務店のやり方だからR+は正直関係ないわな。
    R+特有なものと言ったらRパネルくらいでしょ。

  28. 1529 戸建て検討中さん

    工務店のやり方じゃなくて、アールプラスの標準仕様が決まっていますね。24時間換気システムのみ、澄家(全熱交換型第一種)を採用している工務店と、ルフロ(ダクト式第三種)を採用している工務店に分かれています。

  29. 1530 e戸建てファンさん

    成程ね、アールプラスの規格でやるなら標準仕様が決まってるのか。それでアールプラス仕様でやるか自前でやるか選べる所があるのか。
    アールプラスの規約的にそれがセーフなのかは知らんけど。

  30. 1531 戸建て検討中さん

    アールプラスでやるか自前でやるか選べるところは、アールプラスてやったら自称建築家の設計費、本部に払うロイヤリティ、本部から割高の材料を買う代金を無くして、コストを下げるためでしょ。同等のものができるのに、何も中間マージンを搾取される必要はないわな。

  31. 1532 通りがかりさん

    アールプラスハウスだから~っていうより支部名とか工務店の名前出して欲しいですね 施行レベルなんかアールプラスハウスだから悪いって訳でもないでしょうし
    まぁアールプラスハウスの看板で商売してる以上は仕方ないかもしれませんが、それを隠れ蓑にされてて結局どこの工務店でそういうことなってるのか知りたいですね
    それを隠すならこんな所に書き込まなくていい気もしますし

  32. 1533 匿名さん

    R+って設計費100万だったかな?
    同じ様なフランチャイズ工法のSW工法+BDAKなら設計費40万くらいで建築家と3回打合せっていうのもあるよ
    いい家になるかは結局工務店次第だろうけど

  33. 1534 通りがかりさん

    アールプラスハウスの元締めはハイアスアンドカンパニーというコンサル会社。2020年に創業社長一味の粉飾決算が発覚し、それ以後も監査法人や東証に虚偽の説明を繰り返すなどしたため上場廃止となり、くふうカンパニーという胡散臭い投資会社に買収された。新経営陣の無能な経営により、古くからアールプラスハウスを支えていた優良工務店や、ハイアスアンドカンパニーの有能な社員、事業立ち上げ時から二人三脚で事業を推進してきた建築家など、とにかく優秀な人材からどんどん辞めてしまい、現状は絵に描いたような泥舟らしい。今残っている工務店、社員、建築家にまともな仕事は期待しないように。

  34. 1536 通りがかりさん

    R+houseの物件に何件も関わってきましたが建築家から上がってくるプランはそれは酷いものばかりでした。建築家さんはプラン届けて終わりなのでそのまま自分のプランが建っていると思われているわけですが実際はほとんどのプランが成り立たない所が多くそれらは工務店側が納められるように修正したりどうにもできない場合はごまかしたりして建てていると言うのが現実でもはや建築家の作品とは言えず工務店の作品と言ってもいいくらいです。

  35. 1537 e戸建てファンさん

    設計料20万払って家事導線はむちゃくちゃ
    トイレ水漏れ
    壁紙剥がれる
    建てて直ぐでしたので対応して貰えましたがその時間と労力が無駄
    そして再々電話するのも
    ここGoogle口コミ良いけどさくら?
    後、足元めちゃくちゃ冷えます
    リフォームするにも床暖は敷けないしRで建てて凄く後悔してます

  36. 1538 評判気になるさん

    >>1537 e戸建てファンさん

    家事動線はそれで納得して契約したわけですよね?
    トイレの水漏れや壁紙は施工の問題でR+ハウスや建築家とはなんの関係もありませんよね?

  37. 1539 通りがかりさん

    >>1537 e戸建てファンさん
    どこの工務店ですか?

  38. 1540 購入経験者さん

    R+Houseで家を建てて4年。
    そろそろカーポートを付けたいと思い探しているが、希望に合うサイズのものがなかなか見つからない。

    家の設計時に外構はほとんど考慮されず、玄関から車まで濡れずに行ける動線が欲しいと伝えたにもかかわらず、全く反映されなかった。

    R+Houseとその加盟店への不満や恨みは、4年経った今も消えることはなさそうだ。


    もちろん家もダメ。

  39. 1541 加盟店で働くもの

    アールプラスハウスの加盟店で働いています。
    数年前までは建築家の指名ができず、正直当たり外れがありましたが、建築家の指名ができるようになってからは人気の建築家に指名が偏り、人気の無い建築家は仕事が激減してどんどん辞めていっています。
    これは私共にとっては非常に都合がよく、お客様からは満足のお声を聞かないことが無いぐらいです。数年前まではどんな建築家に当たるか不安だったが、今は自信をもってアールプラスハウスの建築家住宅を売っています。

    皆さん書かれている通り、建築家と工務店次第で良い家になります。

  40. 1542 匿名さん

    1541さん投稿はどうかと・・・・数年前に建てた方には外れもあると・・・建築家のせい?コントロールする加盟店さんの責任は?

  41. 1543 マンコミュファンさん

    今アールプラスの加盟店で家づくりを進めている最中ですが、これはアールプラスの商品自体の良し悪しはそれほど出来栄えには関係なく、設計は建築家、施工は工務店の腕次第という感じですね。身も蓋もないですが。

  42. 1544 購入経験者さん

    1543さんへ
    建築家とかいう人がたった1週間程度で考えた間取りが、少しでも気に入らなかったら要望を強く伝えましょう。打ち合わせ3回とかいう制限は気にせずに。
    私は3回とかプロが考えたのならとかプロがそう言うのなら思って言わなかったので心底大後悔しています。

  43. 1545 口コミ知りたいさん

    >>1544 購入経験者さん
    ほんとそうですね、自分は大枠はだいぶ気に入りましたので、細かい気になる部分を赤ペンチェックで指摘して、全部直してもらいました。
    期間に関しては、自分は1ヶ月以上待たされましたがだいたいどこのメーカーもこんなところじゃないですかね。
    相手任せで気になるポイントを指摘しないととんでもないものが出来上がるのも、どこのメーカーも同じだと思います。

  44. 1546 匿名さん

    >>1545 口コミ知りたいさん
    ほんとそうですね。同じなら世間に名の通ったメーカーのほうが全然良かったですよ。

  45. 1547 デベにお勤めさん

    元施工会社で現在は別のメーカー勤務です。木軸組の大梁を電気配線がぶち抜いている現場があり、ダメな例として写真情報の共有がありました。あまりの杜撰さにドン引きしました。中小零細工務店のレベルの低さは、一般のお客さんが思っているより全然ひどいです。

  46. 1548 デベにお勤めさん

    それに人気の建築家とやらのレベルの低さ。私でも描けるようなありきたりな間取りに怒りがこみ上げてきました。しかし社長に見る目がないのでその建築家を推さなければならず、嫌気が差して今のメーカーに移りました。メーカーのインハウスのデザイナーはさすがに優秀ですね。何とか勉強会でメーカーの間取りは営業が考えているとか洗脳してますが、今時そんなメーカーないです。

  47. 1549 通りがかりさん

    我が家は5年ちょっと前にR+加盟店で建てましたが非常に満足しています。
    ただ、建てるにあたって地域の加盟店は全て回って1番信頼のおけそうだなと思った工務店で建てました。
    オープンハウスや展示場を回ってみるとそれぞれの工務店のこだわるポイントや営業さんの知識、会社のカラーが見えて選ぶ決め手になりました。
    最終的に営業さん、建築家さん、大工さんともに我が家の趣味や生活にマッチした家を建ててくださいました。
    家の機能も文句なしです。
    R+加盟店でもレベルはピンキリだなと思ったので、地域にある加盟店は色々みられた方がいいかなと思いました。

  48. 1550 通りがかりさん

    矢橋さんとかいい設計しますよ。
    アールプラスハウスのシステムより注意しないといけないのはその加盟する工務店だと思います。土地から探す場合その工務店の意見を聞きながら探します。というか施主は素人なんでその意見に大いに左右されると思います。上がってきた土地がどうしょうもないと建築士も困りますね

  49. 1551 購入経験者さん

    中村さんは自己満足な設計をしました。

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