【住民専用】イニシア千住曙町Part4

総会で同じ意見が聞ければ、どの部屋の誰だかわかることになりますね。
出席するつもりなので楽しみです。

理事会の役員が気に入らないなら自分で総会で意見を言えよ。
自分で進めたい方向があるなら率先して自分が役員になれよ。
>>498や>>499みたいな奴らは本当に最低だな。
まあどうせ何のビジョンも無く、匿名掲示板でいろいろ陰口叩けても自
分の口からは何も言えない連中だろうが。

　　∧＿∧
　（　´∀｀） ＜オマエモナー
　（　　　　）
　 ｜ ｜　|
　（_＿）＿）

>>502
じゃあ、あなたは菅政権を批判する資格はないの？
国会議員じゃないから？
そうじゃないでしょ。

総会に出ようが出まいが、役員になろうがなるまいが、
意見をどこで言おうと勝手でしょ。
理事会がどんなに横暴だろうが、決まったことには
結局みんな従わざるを得ないんだから、有象無象が
掲示板で吠えるくらい大目に見なよ。

総理と理事とを一緒にするなよ。
もちろん意見をどう言おうが自由だが、とは言え、>>498や>>499の特定個人批判は最低。
それが俺の意見。勝手で悪いが大目に見ろよ。

輪番理事が批判されるのはかわいそうだけど
立候補理事長にはそれなりの覚悟があるのでは？
批判されるのが嫌なら立候補しなければいいだけ。

輪番だろうが立候補だろうが、理事は理事。
何がかわると言うのか。
立候補を否定するのは管理上プラスにならんぞ。

立候補は否定してないけど？

輪番の理事と立候補の理事とで、何か権限や責任に差でもあるの？

立候補の理事は批判して良いが、輪番の理事は批判しちゃだめ？

気持ちの問題じゃない？
自ら望んでその役職に就いた人が、やりたいこと
やって批判されることがあっても同情はしない。

組合員の義務としてその職務を引き受けされられた人が
批判されたらかわいそう。

規約上の権限と責任は一緒でも、
気持上は違うと言いたいだけ。

509の言うことは正しいと思うけど
共感はできないのよね。

国会議員は選挙で選ばれた国民の代表。つまり代議制民主主義。代表としての責任があり、公約を実現する義務がある。

理事は全員いつかはやらなきゃいけない義務であり、所有者誰でも参加できて直接民主主義に近い。

代表としての責任は変わらずあると思うが、文句ばかり言うやつを相手にする義務はない。つまり、こんなとこでいくら吠えてもそれが実現されることはない。言ったやつが動かなければ。

つーか、理事長批判して得するの管理会社だけじゃない？もしや･･････

>>510
べつに共感してもらわなくても構わないが、正しいかどうかという観点でみると>>506の内容は正しいとは言えないぞ。

議案書によれば、三期理事長は立候補者ではない。今後一年はくだらん愚痴はここには書き込まれないというのは結構なことだとは思う。

立候補でなろうが、輪番でじゃんけんで決まろうが理事長になれば責任はある。だけど、部屋番号名前も名乗れないような人まで相手する義務はない。簡単なことだな。

批判するのは大いに結構。匿名掲示板でこそこそやるんでなしに、もうじき総会なんだから抵抗勢力としての存在感を示して欲しいね。

賛成

30年に一度しか回ってこない輪番のみで、一年任期で継続性なしでは、管理組合の弱体化を防ぐ方法はないでしよう。例えどんなにいい管理会社を雇ったって、自分自身が受け取る委託経費の削減を自ら提案するはずはないですから、組合側に力と継続性は必要。

立候補による理事は別扱いで責任が重いなんて考えでは、長い目で見たときに大きな損失。

一個人が気に入る、気に入らないとかでより大きなものを見失わないようにしたい。

廊下の通行禁止６月以降もやるって、本気かよ
簡易補修でもいいから通してくれ！

15日の売主協議はでてたかな？
売主のあの回答では怖くて修理はできないと思うけどな。
仮補修の方向性はまりめに検討して欲しいかな。

確かに非常に不便なので早く通れるようにしていただきたい。

ところで未来大学横って何ができるんですかね？

せめて板でも渡して、仮に通れるようにはできないんでしょうか？

あれコメントしようとしたら消えている？

あ復活した。

何十メートルもの高さで板一枚では厳しくないですか？
小さな子供も通ることになるのでやつぱり早期の
本復旧をお願いしたいです。
ただ広報されている情報だと、どう直すか売主との
間でもまだ妥結していないようですね。
三期の方々に期待します。

震災から2カ月以上。
まともな復旧案もまとめられず結局現状が固定化される。。
理屈と言い訳はもういいですし、立候補でも輪番でも
構いませんんで、早く通れるようにして下さい。
また「おまえが理事になれ！」って言われるんでしょうけど。。

輪番でもない中、やる気が無いなら理事になる必要はないから、まずは理事会に文書で伝えなよ。
自分の名前を書いてさ。

523＞匿名さん

じゃあ、まずお前から、部屋番と名前を出してみよう！

自分では何もてきないし、名乗って発言もできないからここで吠えているわけで、そのくらいの息抜きはさせてあげてもいいんではないかと思う。

マンションにとってはなんの役にもたたないけど、それでも愚痴を匿名で言っていたい人の書き込みの場としての意味はあるんでしようから。

明日の総会が楽しみですね。

建物も心も荒んだマンションになってしまったね。。

主犯は527かな（笑）

地震の次は火事か！

と思ったら防災訓練だった・・・・

PCの接続についてです。
以前、こちらで進めていただいたNECのWR8700Nを購入し、接続を試しているのですが、
PCがルーターの認識はするものの、接続ができません。

PCに詳しくなく、四苦八苦してたのですが、
サイラスネットよ人にも聞いたのですが、手順に問題はなくお手上げ状態です。

192.168.0.1の接続すらできなくなってしまいました。
どなたかわかる方いらっしゃいませんか？

防災訓練ですと、放送の前後に入れてもよかろうに、
こんなところが、理事会と同じで、気がきかないね。

NECのWR8700Nの件は、元理事長の推薦だから、
フォローよろしく！

５３１さん

ざんねんながら避難訓練は自治会のイベントですよ。

まぁ、元理事長をいじめたいだけの口実でしょうが・・・

そういえば金曜日の夕方、インターネット回線が死んだのはうちだけ？？
幹線のリンクランプが消えたんですが。しばらくしたら直ったけど。

低層階を中心にかなりの戸数ネットが止まっていたみたいです。NTT東日本によるMDF室での機材交換作業が実施されてその日のうちには直ったよう。

530さんは接続については、有償サービスを雇われるのがよいのではと思います。

>>531はかっこもつかなきゃ根性も悪いな。
しかも匿名で個人批判とは、ネチネチしてて趣味まで悪いときた。

避難訓練の実施は総会で承認された防災協議会。
自治会メインですが、うちのマンションは設置義務のある防火管理者の資格者は管理組合の役員が平日2日講習に通って取得している他、二期三期の役員中参加可能な方も応援しました。
全部の避難経路に人を配置して実施するには20人近く必要ですので。訓練のあることは全戸投函した他、全部のエレベーターホールに張り出してありましたけど、本当の火事って思われた方は少しいらっしゃったようです。インターフォンの非常放送が一分で切れちゃう他、その録音が30秒しかできないのでそちらには訓練ってのは入らなかったですが、全館放送ではアナウンスしてましたが、聞き取りにくかったとしたら次の会への検討項目ですね。

537さんは防災協議会のメンバーさんですかね？
防災協議会の方々、避難訓お疲れ様でした。
おかげで非常に有意義な体験ができました。うちのチビ達も消防車やプレゼントに大喜びでしたよ。
今後も期待しておりますので頑張ってください！

悲しいことに531みたいなくだらないのもいますが
ほとんどの人は元理事長含め元理事会に感謝しています。
総会での元理事会に対する拍手は凄かったですね。
3期の方々も応援しておりますので頑張ってください！

自治会の方々もお疲れ様でした。いつも素敵なイベントをありがとうございます！

>>538
>悲しいことに531みたいなくだらないのもいますが

この一行がなければいい書き込みだったのにと思ってしまう自分がいる。

　良いと思う人にとっても、悪いと思う人にとっても、２期の理事会は随分と
動きが激しかった。　理事会なんかあってもなくても同じではないということを
皆に実感させたのは確かでしょう。

　いろいろ変わるのが好きな人は、さらなる推進を、
あんまり変わらないのが好きな人は、もっと落ちついた運営を、
おのおの第３期に期待しましょう。

　理事長含めほぼ全員が入れ替わりということで、またずいぶんと違った運営の
スタイルになってくるんじゃないでしょうか。
もう少し現状を見極めるおちついた運営もありではないかなと期待したいです。

540さんみたいな人が監事でバランス感覚を
発揮してくれると安心なんだけどね。

　総会で立候補を募ると、監事の立候補があるってのが定例化して
きましたね。確か１期もどうでした。今期も3人になったのでその
活躍に期待したいです。
　新理事長さん、防災訓練の最後に挨拶されてましたけど、
元理事長さんみたいに、あんまりとんがった感じではなくて普通の方の
ようにお見受けしました。
　三期の理事会も応援していきたいと思います。

固定資産税の通知こないですねー。去年今時期だった気がするんですが・・・・

固定資産税の通知は六月に入ったらすぐきますよ。

ことしは免除してくれるとかはないですよね～

だいぶ壊れてるからね（笑
免除されるほど壊れてたら笑い話にならないから
税金納められるのをありがたく思いましょう。

ここで聞くのも変な話ですが…他に匿名でも書ける掲示板をあまり知らないので聞かせてください。

皆さんは放射線量測定や対策などどうされてますか？

私は毎日足立区のＨＰや個人の方がガイガーで測定された物を参考にしております。
平年に比べてもちろん数値は高い物の、家には幼児と妊娠希望をしてる家族がおりますので非常に気にしております。

野菜などは西のほうの物が買えても乾物や日頃使う食材などは普通に買っているし、水道水で野菜も洗うのでどうなんだろうと思ったりしますが…

芝生なんかは足立区は数値が高いようなのであまり子供と公園にもいかなくなりました。

皆さんは気にせず普通に過ごされていますか？
買い物などはどうされてるんでしょうか？

子供は毎日幼稚園で外遊びをしています。

葛飾、足立は都内でもホットスポットと言われているようなので…少し心配です。

私にも生後数ヶ月の娘がいるので放射能はとても心配です。
妻と娘には3月終わりから、放射能が届かないであろう妻の実家で
避難生活を続けさせております。
周りからは心配しすぎなのでは？と言われております。
たしかに心配しすぎている可能性の方が高いと思いますが、
何か起こってからでは遅いと考え、妻と娘に会えない寂しさを我慢しながら
日々過ごしております。
あぁ 早く元の生活に戻りたいです....。

先ほど足立区のHPをみたら、区役所そばの南側中央公園にて
一日１回（午前９時に）計測を行い、その内容を毎日報告していることを知りました。

過去の記録もpdfファイルでまとめてあり、見ることが出来ます。
（残念ながら４月が丸々１か月抜けています。機械点検でしょうか）

区内は広いので、住民意見として、
測定場所や回数を増やして欲しいという声をあげていけば
役所でも検討してもらえるのではないかと思っております。

我が家も震災以降、公園遊びは躊躇しております…。
（砂場や芝生など気にしています）


放射能の調査について（足立区HPより）
http://www.city.adachi.tokyo.jp/020/d06500100.html

すみません、毎日ではなく区役所の開いている日のようです。

放射能汚染については私も大変心配しておりまして、先日会社の有志を募って
ガイガーカウンターを共同購入致しました。
素人が測定した数値をこういった場所で公表するべきではないと思いますが
心配されている方もいるかと思いますので、私の測定した数値をお伝えします。

測定器・ECOTEST社製 TERRA-P

※測定値は地上１ｍの値で、γ(ガンマ)線のみの数値です。

■測定日：2011/5/25(晴れ)---------------------------
自宅室内　：0.06～0.08μSv/h（マンション低層階)
ベランダ　：0.07～0.08μSv/h
一階(B1)正面入り口付近(屋外)：0.10～0.12μSv/h
マンション南側土手上：0.10～0.11μSv/h

汐入公園内：0.14～0.18μSv/h

アリオ亀有付近：0.10μSv/h

水元公園：0.24～0.30μSv/h (駐車場～水元大橋まで)

■測定日：2011/5/26(くもり)---------------------------
京成関屋駅前(屋外)：0.12μSv/h

新宿駅～都庁付近：0.10～0.13μSv/h
------------------------------------------------------
あくまで、個人ユースの簡易的な測定器ですので参考程度にしてください。

非常に参考になるデータの提供ありがとうございました。
ホットスポットなどの話題もあり、マンションでの測定値はとても知りたかったものです。コンクリートなど舗装道路では雨で洗い流される一方公園なと土のところは残りやすいとされているようですが、汐入公園での高めの値をどう考えるべきなのか難しいですね。

５５１さん、とても参考になります！詳しく書いて頂き本当にありがとうございます！
共同購入できる有志の方々がいらっしゃってうらやましいです…。

汐入公園はほぼ芝生なのでやはり高めですね。何も気にせず遊んでいたのが遠い昔の様です。

最近はバルコニーは水で洗えても、玄関ポーチ部分を水かけて洗えなく、柵の所に溜まってる塵ような汚れを見ると怖くて。昨日の雨がポーチ部分まできて流してくれないかな〜と思いましたが…以前そのまま。

雨で数値がどうなったか気になりますが、今度は下水が怖いですね。

551さん、情報共有ありがとうございます。

汐入公園の数値、ここら辺では高めに出ていますが、
個人的にはそんなに神経質にならなくてもいいレベルと判断しています。

うちも保育園児がいますけど、普通に遊ばせていますよ。

固定資産税きたー
去年と同額でした。

今って半額期間なんですよねー
そのうちこれが倍になるかと考えると・・・・・ｶﾞｸｶﾞｸ

5年後は率は倍になりますが、評価の見直しが入るので、金額は倍にはならないと思いますよ！

固定資産税金は建物中心で償却はやそうに思うんだけど、戸建と違ってマンションの場合はなかなか評価が早くは下がってくれないんですよね。

いまさらの話ですが、京成線の千住大橋の改札でてすぐのところにスーパーが
あることを知りました。いままで近所にスーパーがなく、会社帰りの買い物が困難だったのが
ここで一気に解消です。

ほんっとにいまさらなんですけど、感激のあまり書き込みまーす。

次はクリーニング屋を探さないと。
ファミマのやつは石油くさくて我慢できなくなってきました。。。。

近くの駐車場の工事の看板に物品販売と記載があったのですが
何が出来るのでしょうかね。

大和リースが作るみたいなので、
店舗だと思います。
２４年３月７日完成！

スーパーだといいなー

559さん、560さん

近くの駐車場って、どこでしょうか？
スーパーだと、いいですね。

セブンイレブン側の大きいほうの駐車場です。

それにしても、ＥＸＰはまだ治らないのでしょうか？
８階以下で通せるところは、検査してほしいですな。

投函されていた理事会便りだと、売主は全く悪くないといっているのに対して、
理事会は売り主責任を追求するために、まず証拠固めのために100万程度までで
コンサルにあたるとかなっているから、１年がかりじゃないですかね。
既にきている見積もりだけで3000万と書いてあるからはいはいと言い値では
払えないだろうし。

長期化に備えて、まずは6階以下の通行禁止の解除を相談中ということなので
その結果が速くでるといいかな。

まずはコンサルに貢いで、次は弁護士に貢ぐっていう展開かな。。
不便・危険な状態を何カ月も放置しておく機会損失を考えたら
軽く値切ってさっさと直した方が結局安くつくと思うけど。

使ってなかったから別に直さなくていいよ
このまま撤去しちゃえば？



…とか言うと叩かれそうだな。

値切りを受けるかどうか。
なにか言われそうってことで、最初から2倍に水増しした
請求書が来ていて、折半とかなるつもりかもしれないね。

繋がっている６階だか８階だかから下を通行できれば、
直さないってのもありではないかなとは思う。
Ｐに住んでいるものとしては、さすがに駐車場には普通に
いけるようにして欲しいな。

議事録を見ると、前の理事長の発言がほとんどで
新理事長は、参加しているのかと思うほどの感じがするね

新しい風は、吹かず・・・

５０間近のおっさんが、金曜夜に、
ファミマでつまみ買うって感じだね。

竣工２年ぽっちで震度５程度で、こんな事になってしまったんだから普通に考えて売主責任追及して無償で直させようとするでしょう、当然だと思う。

売主が、いつまでも大人げない態度であるなら多少金かかっても建設工事紛争審査会なり裁判なりにもって行くべきだと思う、結果的に高くついたとしても。

ファミマの例えが理解出来ないな。

>セブンイレブン側の大きいほうの駐車場です。

ごめんなさい。どこですか？

セブンの裏ですよ。脇の階段降りた先。

ありがとうございます。
やっとどこかわかりました。

上の階や隣の騒音なんとかならないかなぁ

何棟のどの付近（低層・中層・高層）ですか？

R2高層です

>>575さん
そういったことは、ここに書かずに管理組合に相談してはいかがでしょう。
「頼りになる理事」が、なんとかしてくれるかもしれませんよ。

>>576
まず弁護士に相談して、床と壁の売主瑕疵について責任追及しますので
費用と時間がかかります（笑

出たよwww

管理人さんに言って要望シートを提出すれば、理事会報告の上で該当の住戸に投函での注意喚起は実施してもらえますよ。

騒音ってどんな音？
音って本人気づかないもんですよ。被害者にならないとその苦痛はわかならいでしょう。
わたくしも以前の住まいで経験ありです。

ＥＸＰ－Ｊの８階以下を通す話は、どうなったのでしょうか？
もう４ヶ月半のたちますし、不便です。
Ｒ棟とＰ棟の格差で、我慢しろってことですか？
理事の方、自分だけよければって見えますよ！

＞５８１の理事の方云々でなんでかなーと
思って、理事・監事の部屋番みたら

EXP-Jに関係ない棟のＲ１、Ｒ２、Ｒ３、Ｐ１で、７７％
駐車場エントリーの不便があるＲ２（６階以下）を除くと、
実に９５％（２１／２２人）
輪番で理事が決まるので、Ｒ１、Ｒ２が多いのですが、
何で、４ヶ月以上も、放置されてるかが
わかったような気がします。
誰でも、自分のことが一番ですものね。

残念。

どーでもいいwww

困っている人がじぶんで動かなければ進展はないだろうね。地震よりも三期立候補締め切りは後だったから、何かしようとおもえばできた訳だが。

わかったような気がします。
誰でも、誰かがやってくれればそれが一番楽ですものね。

残念。

>>584
これは個人の話ではなく、共用部の損傷の話。
地震で壊れたものを直すだけなのに、売主瑕疵だの何だのと言って
修理を遅らせているのは理事会の怠慢か無能でしょ。
毎日人が不便を我慢して暮らしてるのに、正論ぶった理屈並べて
面白いですか？

そう、これは個人の話ではなく、共用部の損傷の話。

自分のマンションが不便だと感じるのは、文句があるのに
具体的には何もしてこなかった組合員、>>586自身の
無能と怠慢のせいであるということに気づけていないから、
おそらくこんな自虐的で恥ずかしい書き込みができるのでしょうね。

ここは住民板なので一戸一戸に515分の1の責任があると自覚した書き込みが期待したいですね。

理事会も、二期まではやり過ぎと叩かれ、三期はなにもしないと叩かれてで成りてが輪番以外では誰もいなくなったのも無理ないかなと思います。

わざわざ理事の部屋分布を調べている人なら、同じ情報から三期の理事会が開かれてまだ一月しか経過していないこともご存知ではないかと思いますが、いくらなんでも結果を求めること性急すぎません？

>>588さん
>>586は単なる恥さらしですが、>>582はそれに加えて変態なのですから、そんなところまで考えが及んでいるわけがありません。
それにしてもこれが同一人物だったりしたら、もう救いようがありませんね。

584さんと同意見です。
こまっているなら何かしら自分で動かなければ何も変わらないと思いますし、理事の方々は自分の弁護士でもないのに自分の思い通りの動きが取れないからと言って顔も見えない状態で攻撃するのは卑怯ではないですか？
私も理事の方々とは面識も交流も無いですが今までの書き込みで一番理不尽かと思いましたので書かせていただきました。
安価な買い物ではないので、今からでもボランティアで売主との話し合いに参加されてはどうでしょうか？

私は>>582や>>586に管理組合運営の活動へ参加して欲しいとは思えません。
そのことでマンションが良い方向に向かうとは思えないからです。

確かにそうですねー。

私も未だに駐車場を自転車で通っている人を見てあきらめの念で声もかけられずです。

心の中では、一緒に通ってるお子様も親が普通に通っていれば悪いと思わないまま成長し、何が悪いの？てな感じで連鎖するのでしょうね。

考え方は育ってきた環境は本当にそれぞれなのでわかり合う事は難しいですよね。

すみません。

ペットにキーボードを占拠されて日本語がおかしくなってしまいました。

なんとなく理解してください。

今日も、駐車場までの道のりは遠く、
きれいごとをいう人は
関係ない棟なんでしょうね。

前と同じ仕様で直してまた壊れてコンクリート落下して人にあたったら理事会の責任が問われちゃう？下手したら理事長訴えられる？
僕だったら怖くて直せとは言えないなー。

>>595
直さないまま放置して同じことが起こったら
理事会の責任が問われないとでも？
リスク感覚がおかしいんじゃないの？
まず最低限の安全、利便を確保するのが
普通だと思いますが。

私は営繕委員会に委員の一人として入っています。

六階以下は間もなく通行できるようになるそうです。

EXp-Jについては、売主が責任取る取らない以前にまだ
補修に関する見積もりすら提出されてないので、
別に理事会側が、止めてあるわけではないのは、出て見れば分かりますし、概要は六月の理事会議事録にでてます。

委員会が主に扱っていて、理事会はそれを承認するです。今までに、とにかくお金かけてもいいから先方の言い値で直せという方の発言はないです。もっともまだ正規の見積もりはでてきてないですが、概算で先の総会での承認額全て程度なので、これ直すが、タイル修理からかで、どこかで積算して臨時総会承認がいるそうです。

キッズスタジオで、次回は8/21で、朝委員会、午後から
売主協議だそうです。出席してなんとかせよとおつしゃつてみたらいかがでしょう？

理事会側から参加の方は、平日を潰していろいろ
相談などに出かけられています。

委員会参加者のやる気を削ぐような匿名発言をしているあいだにすこしでも実際的な寄与をしてみませんか。

責任だけを問われるなら、放置しておかれるだけになるのが心配です。

>582,586

ざまぁwww

>>597
いろいろ情報ありがとうございます。
ところで一般の管理組合員も売主協議に
出席して発言してよいとのご主旨の書き込み
ですが、その場合理事長に事前申請とか
必要ですか？
ご存知でしたら教えて下さいませ。

早く直せと言ってる人達って
文句言うだけで何もしない（できない）
某〇〇党の人達と一緒だね

関係ないけど牛田駅改札出てすぐのところに松屋（牛丼）ができるね！
我が家は松屋好き（貧乏ではなく庶民派と言って）なので超うれしー♪

>>582や>>586はアタマオカシイんですから、理事会に参加しても混乱をうむだけです。
まったく、いったい何号室の誰なのか。

牛田出てすぐってどこですか？？
我が家も同じく松屋好きな庶民派なのでうれしい！

改札を通過してすぐ左です（マックの後ろ）。数ヶ月前まで居酒屋があったところですよ。
今日お昼頃通ったら、松屋のアルバイト・パート募集の広告が貼ってありました^^

松屋の場所分かりました♪
ありがとうございます。
居酒屋さんが閉まって、結構すぐに工事が入ってたから、
何ができるのかな～と思っていたところでした。

>>600 様

特に予め届けておく必要はなく、当日いきなり
訪ねてゆけば参加できます。是非参加されてみてください。

私は休日が休みでないことが多いなどで実質的な寄与はできていないですか、各戸の被害状況をエクセルにまとめるなど、ボランディアの参加で大きく進んだ作業もあるとうかがっています。

582さん586さんも、なんとかしなければいけないと
考えておられるわけですから、目標は同じです。
参加されて、委員会に力を貸していただければうれしいです。

私はＥＸＰ－Ｊは今すぐにでも直して欲しいです。
しかし、言い値で直すのには反対。まして全額費用負担もどうかと思います。
そもそも、ただ元通りにするのなら再度震度5でまた同じ状況になる可能性もあり、それもどうかと。
もっと耐久性のある改良修理とはなりませんかね。

松屋悪くないですね。

セブン裏の3階建、物品販売にも期待しています。着工予定は9月でしたが何ができるのか楽しみ。
個人的にはスーパーなら最高、洋服屋なら最悪ですね。

>599 >602 は、最悪以下の人種（煽り屋）

みんなだまされているのですよ！
修理と言っているが、8階以下は、
そもそも、壊れていない
実際に震災後3日ほど通していたはず。
今回6階以下を通すことにしたって言うけど
通れる場所を、事故が怖いので、
通さないようにしているだけなのだが
苦情に耐えられないので、
通れるようにしますって言ってるわけです。

８階以下のEXP-Jの何かを、交換や修理ってしてます？

最悪なのは具体的には何も動かずに理事の部屋位置調べなんかやって、実名を名乗らず理事批判をてしている>>582でしょう。
やっていることがあまりに陰湿で、背筋が寒くなる思いでした。

>609 こいつも性根が腐ってる（煽り屋）

４か月以上もこんな状態が続いてるのが、正常なの？
理事の部屋位置は、議事録に載ってるので、わざわざ調べてはないのでは？

ただ、EXP-Jに関係ないメンバーで話し合いが行われているのは、事実ですってこと。

荒らしさんは、荒れるのを喜ぶのであんまり相手しないはうがいいんじゃないでしようか。

他人に向かって最悪以下とか、腐っているとか書かれる様な方は、面と向かっても同じことを言われるのでしようか。どちらにも違和感を感じます。直接理事会なり委員会なりに乗り込んで行って同じ口調で言われたとして、支持されますかね。ネット掲示板でも同じだと思います。

おそらくは607さんの意見が、マンション内の多数派の典型的な意見ではないかとおもいます。スピードをとれば、相手のいいねで伝票を買うしかありません。それも予算的に困難なんで苦慮しているんだろうと思います。

いろいろと言われるでしょうが、頑張って頂きたいです。

そうですね。荒らしはほっときます。
>>610の方は自己弁護なのか、何なのか、あまりにひどいかったので。。。

>>610も>>611も
最後に、捨てゼリフを書き込まなけりゃ、大人なのに・・・
荒らしは、ほっておくって、わざわざ書き込むことで、自分が正論と納得したいのでしょうね。

さて、問題がすり替わっていますよ。
壊れていない、通れる状態のEXP-Jをこれだけの長期間にわたって封鎖しているとしたら・・・
６Ｆ以下を駐車場に行くのが不便で、通すようにするということですが
その際に、修理を行なうのでしょうか。

それが聞きたければ、自分で委員会や売主との協議に
でてきたらということでしよ。
ここで質問形で聞いて正式回答があるとでも？

ようするに自分は匿名をたもったままで批判だけしたいんだろうな～違う場合には、要望シートを出すとか方法はあって、その結果は理事会議事録で見られると思うんだが。

ようはヘタレってことだなwww

まったく同感。

この建物って、WiMAXの受信状況がいまいちな気がしますが、ウチだけでしょうか？

同じく悪いですね。

電波障害？
今日みたのですが、ベランダにアンテナってつけていいんでしたっけ？

規約で禁止です。守ってない部屋いくつかありますね。

JCN足立のホームページより
JCNテレビにご加入のお客様は、2011年7月24日の地上アナログ放送終了以降も
ご自宅のすべてのアナログテレビで今までどおり地上波放送がご覧いただけます。
現在のサービスご利用料金以外にデジアナ変換サービス分の追加料金は発生しません。

実施期間：2011年3月以降順次～2015年3月31日

地デジ化で、テレビをかけこみで買ったので、うれしいような、悲しいような気分です。

やっと今日から１－６階通れるようになるみたいですね。
なにも、修理・工事してないまま・・・

５か月近くの、通行止めの意味が、ようわからん。

お前〇〇だろwww

>５か月近くの、通行止めの意味が、ようわからん。
コラボ見てます？

コラボといえば、自治会はいったい何をやっているんだ？

622の書き込みはコラボ見てのものだろうから、
理由や経緯の説明も読んでいると思うんだが。
1-6階部分についても、売主は大丈夫とは言わなかったということだな。

自治会は避難訓練、七夕飾りとかあったと思うが
何か問題でも？

いつも人が足りないって広報を投函していて、
今回もお祭りの実行委員の募集かけてますね。
実際にいつも同じような顔ぶれだから、輪番とかない分人の確保は大変なんだろうと思う。
参加してお手伝いまではできないけど、よく頑張ってくれていることに感謝したいです。

ミニショップと自販機ってどちらの方が売り上げ高いのでしょうね？

自販機でジュース買っている人は非常によく見るけど、
さすがに売り上げは、ミニショップの頃のほうが多かったんじゃ
ないかなぁ

もう、ミニショップのパンは、食べれないですものね。

もともと、パンを焼いても捨てている割合が多くて、
よく管理人室への差し入れになっていたから
実は管理人さんあたりが残念に思っているかも。

パン生地は、普通にネット通販で買えるものなので、
買って来て焼けば全く同じパンが食べられるけど、
自分で焼いてまで食べたいとは思わない程度の味だったでしよう。その程度のもんだったってことでは。

あんなトランスファットの塊の様なパンは怖くて食べれません・・。

一貫性のないマンションを購入してしまい後悔しています。

中古での売却も思わしくありません。
まあ仕方ないですが・・・。

中古ですぐ手放すつもりなら、立地は選んだ方が。
足立区の中古は値段勝負だからなあ。

自分に同調してくれる意見が出てこないとすぐ話題を変えるのなwww

どの書き込みに対して？
テーマの決まった掲示板でなし、もっとゆるい感じで
好きに書いていけばいいんでないかな。

パンは買ったことなかったから不要だな。

売却は値段さえ下げれば必ず成約する。かなり成約例もあるしね。買値から損なしで手放そうとか、欲をださなければね。

>好きに書いていけばいいんでないかな
そりゃそうだわなwww　実際に俺も好き勝手やってるし　すまん！

ダスキンのCMでてますね。
肖像権は、ないのかもしれませんが、せめて名前ぐらいは出して欲しかったな。
管理組合に許可申請があったのでしょうか？

登場は１秒程度で、全部で３つほど権利関係の違うマンションが
映っていますね。　別に共用部に立ち入っての撮影ではないので、
これで、名前を出せは言い過ぎな気も私はします。
素直にＴＶに映っていてうれしかったですが、それではだめなのかな。

http://www.duskin.jp/info/cm/0501_ds116b_800k.html

1秒よりはちょっとだけ長いかもしれないですが。
映っているとまぁ不愉快ではないですね。

自販機の飲み物多くないでしょうか・・・
もっと食材を増やしてほしい。。。
すぐに売り切れてるし
安くもないし。。
コンビニの時のホウがお得だったな～　と　最近思います。

人件費かからないなら、少しは安くしてほしい。。５円の端数のものだけじゃなく。・・・・

早朝にで入りしている人ならわかりますが、
毎日供給しにくるので、その配送の人件費は発生している筈ですよ。一日2000円での運営を可能にするには、飲料自販機からの儲けが出るのは必須なんだと思います。

サンドイッチ、おにぎりあたりをかなり廃棄しているように見えるので、その辺りをなくしてよければ菓子類などの値下げは可能かもしれませんね。もつとも、組合が自販機型に入れ替えた時の動機が、平日昼間にマンションにいる人以外への利便性でしたから、なくしにくいんじやないかとは思います。

私はサンドウィッチ、シュークリーム（甘いもの系）は結構購入しています。確かにおにぎりはあんまり買わないです。というか買ったことないです。

我が家には、2年補修が終わっていない部分があります。
（大掛かりな工事が必要です）

錢高は、6月中旬の確認点検の際
「工事日程の連絡は、後日します」と一方的に言ったきり
一度も連絡はいただけませんでした。

また、コラボの案内を見ましたが、どのように問い合わせればいいのか分からず
不安になり、管理人さんに話を伺ってきました。


現在、補修が終わっていない各家庭から、錢高と連絡が取れないとクレームが多数あり
ライフネクストのアフターケア係経由で、問い合わせを行うそうです。


錢高のいい加減さに、怒りを通り越し、呆れております。
これから補修を受けられる方、錢高から連絡は来ていますか？

残り4%ということですが、かなり大変そうなものが
残っている感じですね。

地震の前からあったようなもので、排水勾配の不良でバルコニーに水溜りができたみになるような案件が、きっちり直されずに放置されていたという話も聞いています。

管理事務室経由できっちり連絡をとって直してもらうのと平行して、錢高の対応が悪いものは、組合にも報告して同じような例がないか広報してもらったほうがいいのかもしれません。

おや、十何階の2LDK+Sは売れたんかの。
希望の値段でやっと売れてよかったですね。
おめでとうございます。

南？東向きのですか？

>>647
東向きのは最近出たのではないですか。
開始直後からでてた南向きの物件。

>>646
残念ながら希望よりだいぶ値引きされたようです。
時期が悪かったですものね。。
資産価値回復のためにも、早く元の姿に戻ることを期待しましょう！

おわ？！なにごとですか？すごい音した！
今日は花火大会でもあるんでしょうか？？

排水管清掃の案内が来たけど、すべて平日。
土日の清掃日がないなんて、どういうことなんでしょう。
平日の方が安いから??
まさか、清掃のために、仕事を休むわけにいかないし‐‐。
普通、こういったスケジュールの中に、土日はさみませんか？

多分予備日は土日だと思いますけど、予備日だと簡易清掃で、高圧洗浄車は入らないんだったと思います。
昨年はそうでした。

高圧洗浄車からの引き回しで上の階にいったり下の階にいったりはできないですから、予備日を除いては通常希望は出せないのは仕方ないかなとは。
うちは、予備日で週末をお願いするつもりです。

皆が皆、簡単に有休が取れるわけでもないし、親兄弟親戚が近くにいるわけでもないでしょう。

まぁどっちもどっちだな。654さんは恵まれているのですね。

高圧洗浄車２台くらいで、部屋番号順に順番に回ってくるものなので、
もともと各住戸が勝手な予定を希望でだせるようなもんではないと思います。
上下階でホースをひきずっていったりきたりするのは困難ですから。

もしも、土日も設定できたとしたら、非常に多数の住戸が週末を指定
してどうにも回りきれなくなるのは目に見えていますし。では土日だけで
やったら何カ月も終わらなくなっちゃいそうです。

私が前に住んでいたような小さなマンションだと、全戸１日で終わって
しまうので、そもそも日を選ぶことはできませんでした。
平日指定というのも別に珍しいことではないと思います。

理事会の議事録だと、トーラーを使った簡易式の清掃は予備日で受ける
ことができるのですから、それでよいのではないでしょうか。

専有部の横引き配管は完全な専有部になって、ずっと清掃しないで
いて、詰まって事故などを起こすと、下の部屋も含めての復旧コストが
自分もちになる可能性が高いと思います。
（こうした場合の保険に入っているかどうかでも違ってきますが）

ディスポーザー部分などは毎年の清掃が必須といわれていますから、
うちは、それが怖いので半日休みをとって清掃に来るのを待つつもりです。

正論だけど、651さんはそれで納得するタイプじゃないと思う。
１戸あたり数千円のサービスなんだから、１万円払うといえば
やってくれるでしょう。土日にやってくれって人を特別料金で募る
とかの手もあるかもしれないね。　さすがに特別サービスを要求して
同一料金はなしだというのには皆納得するだろうから。

駐車場跡にできるのは、グルメシティ（24時間スーパー）
みたいです。
街BBSより

それは嬉しいですね。

きゃっほーーーー♪

おのおの違った事情があるわけなので、他人に向かって有休をとれはなしですかね。

平日限定で清掃できないのは気の毒ですが予備日があるのでなんとかなるのでは。簡易清掃でもやらないよりはましでしょう。

ずつと土日もやる代わりに日の変更は不可。毎年違う曜日からスタートして、七年間に二回は土日にあたるとか工夫していただけたらなとは思います。

663さんの様なお考えの方もいると、気持ちよく暮らせそうです。

最近、入り口付近に迷惑な駐車をしている人をみかけます。本日夕方もゴミ置き場前に大きな車の駐車がありみんさんとても迷惑そうでした。日本人ではない？マナーを守ってほしいものです。

どうして日本人じゃないと思うの？

ファミマの自販機、商品が入っているのにランプは売り切れと時がしばしば。
サンドイッチ買わせてくれ～！！

駐車場１階で猫に遭遇

と思いきや、若干、姿かたちが？？？？
タヌキかなと思ったけど、長い尻尾がしましま。
アライグマっぽい。
しかし、アライグマにしてはほっそりとしていたような。

最近、この辺も野生のアライグマとか出没してるのでしょうか？

この辺りで、皮膚病に強い動物病院をご存知の方いらっしゃいますか？

例えば、一代だけマナー違反をしている車の、オーナーがたまたま外国籍の人だったとして、それが外国籍の人全般がマナーが悪いという証拠にはなりません。この、マンションにはアジア系を中心にしてかなり外国籍割合は高いですから、中にはマナーの悪い人もいるかもしれません。

外国人だから問題といった方向に話をもっていきたい方がおられるようですが、日本人ではない1人の住人として愉快ではありません。私も含め、日本語ができる人が多いですから、日本人でない人がここを読みにきている可能性も少し考えていただければ嬉しいですね。

マナーの良し悪しと国籍は別の話では？嫌なら戸建てしかないのではないかと思います

【一部テキストを削除しました。管理担当】

ｐ棟に住んでる者ですが、ベランダからＲ3棟の横のタイルが何個か取れて凄く気になりますが、やはり直すのに時間がかかるのでしょうかね？

680に同感。委任状が多いといっても、100枚単位で外国籍のはずもないですね。

>682　さん

R3棟ではなくて、P1棟のタイルですね。

わたしも気になりますが、時間がかかりそうですね。

失礼致しました。そうです。P1棟のタイルです。タイルがあのようになってしまうなんて，イニシア大丈夫でしょうか？凄く不信感が出できますよね。ちなみに築２０年の実家のマンションは、まったくなにもないです。
ポーチ横のタイルの下もかけているところがあってそれも伝えて見ようと思っています。

P1棟タイルは、議事録だと修理に向けてまずどれだけはがれているかの
調査についての相見積もりの実施中とか。　錢高の見積もりが非常に高額で
ほかをあたることになったようですね。
今月理事会でちょっとは進んでいるとうれしいんですが。

セブンイレブン横の駐車場のスーパーについて、詳しい情報知っている方いらしたら教えてください。先日見に行ったら、物販3階だてとやはり記載されていました。スーパー確定でしょうか？
毎日買い物に苦労していたので、本当でしたら凄くうれしいですよね。

最近削除されている投稿が多いですが、
自分民の住んでいるマンションの名前のついた
掲示板にふさわしい節度ある書き込みをお願いしたいです。

スーパーの件は、近隣住民に対する説明会が実施されているので、信頼度は高いように思えます。

自分民ーー＞自分達です。失礼しました。

墨堤通り、堀切橋、首都高とすごい渋滞してます。

救急車のサイレンもよく鳴ってます。

墨堤や堀切橋は何か事故でもあったのかご存じの方いらっしゃいますか？

ここまですごいのは初めて見たのでびっくりしています。

今、ベランダでタバコ吸ってるの誰だ？窓しめても、24時間換気のせいで部屋の中入って来るだろ！

ベランダで一時間前にタバコを吸っていた人がここを読む可能性は殆どゼロだと思うが。
最近めっきり書き込み減ったしな。

どこのマンションでも問題になりますが、ベランダでタバコは
気を付けて貰いたいですね。

ベランダでタバコ吸っちゃいけないの？

不可だと考えるのが普通かな。

最近この掲示板も過疎っているから、
バルコニー煙草ねたを投下して着火って気持ちは
わからんでもないけど

異常に早く火消しが入るのも不自然なかんじがする。

理事会的には、バルコニータバコねたぐらいで盛り上がっていてくれたほうが、本当に問題のところに批判が集中するよりは助かるのかもよ

そういえば、浄水器のカードリッジって賞味期限とかあるんでしょうか？
引っ越してからずっとつけっぱなしなんで、浄水しないなら外したほうがよい？

確か一年か、8000L使用の早いほう。
一度も水を通したことがなければ、二三年なら問題なかろうかと。

街灯ってそろそろ全部点灯させるべきでは？
補助金もらっておきながら、つけないのはおかしいのでは？

かなりよく広報や議事録を読み込んでいる人のようですが、
もうすこししっかり読むとベター。
補助金もらっている部分は一度も消灯してないんですね。
（このくらい指摘する人はでてきてほしかった）

その先は、自治会なり理事会なりになんか要望だせば受けられるかもしれない。

最近、セブンの後ろにできるお店の人が
イニシア近辺でアンケートしているね。
アンケートに答えたら味付け海苔貰っちった(^-^)v

二期までの理事会は良くも悪くも動きが激しくて
何をやっているかだけは賛同できない提案もあったが
明確だったし良く分かった。

理事長が、変わって三期の理事会はバイク、自転車と
もう二期で決まったことを実施しているだけで、
地震復旧とか肝心のことへの動きが全く見えない。

動くべきでない時に動き過ぎの理事会で、
動くべきときに動きのない理事会になっておるのは
共に不幸もしれないなと思う。

3階建ての24時間スーパーと噂（確定？）のグルメシティですが、3階全て店舗なんでしょうかね？
個人的には一緒に100均や小さなホームセンター的な売り場が入ってくれると嬉しいです。
あと、当然ですが、価格には大いに期待したいところです。

ダイエー系列だけどビッグエーとかの話じゃなかったでしたっけ。
近隣の展開店舗の営業時間から、長時間営業で夜までやっているのは
間違いなさそうだけど、２４時間営業かどうかは確定じゃなかった気がします。

グルメシティじゃないですか？
周辺でアンケート取ってた人が言ってたので、そうではないかと。

グルメシティーだと24時間で確定なんでしょうか？
楽しみです。

やっとスーパーができることになって、当マンションのミニコンビニを潰した意味がでてきますね。
この辺は２期の理事さん、先見の目、さすがです！
この調子で２件目３件目できるといいですね。
紳士服屋いらないし、マツキヨだって有る意味いらないし、ジョリだってなくても構わない。
ぜ～んぶ潰して、成城イかク伊勢丹だったら完璧なのにな・・・。

それをいうなら、先見の明でしょう。
二期めの時点では、予定はなかったわけだから、たまたまなくしたのが問題ない方向に動いただけで、それで評価するってのは変に思う。追い出した結果より使えない自販機に代わってるわけだしね。

紳士服屋も、マツキヨもうちのマンションより前から営業してるわけで、邪魔な背の高いのが立ったというのが向こうの気持ちでしょう。規約の特記事項とかみると、おそらくは反対運動があってもろもろ配慮させられていることがわかる。

潰してくれは向こうがいうならまだしも、あとからきたほうがいうのは少しエゴが過ぎないかねとは。多分同じように思う人は確かに多いだろうけど、それを堂々と掲示板に買いちゃえるのは無神経かもしれないな。

>>712
『先見の明』でしたね、大変勉強になります。

実際に住民運動でも起こすなら、エゴと言われるかもしれないですね。
向こうも商売で存続しているわけだから、周りがとやかく言おうとも、商売が成り立てばそれでよいでしょう。
あとからきた者、などといわれるのは、日照権や騒音、下水の問題以外言われる筋合いはないかもしれません。
そもそも、商売のテナントに日照権なんてあるのでしょうか。
向こうの気持というのも、少々幼稚な言い方ですよね、712さんらしくない。

712さんの言葉借りるなら、向こうの気持なんて銭以外ないでしょう。
それとも慈善事業でやっているのでしょうか。
周辺住民が増えて感謝されることはあっても、非難されるいわれはない、ですよね。

とにかく712さんのポジションについては、ちょっと気持ち悪いですね。
私が言いたいのは『2期の理事さんの先見の明に賛美』と『つづけ、つづけ次のスーパー』ですが、何か。

ミニショップよりも、自販機にした方が売り上げUPしているんですが。

潰される前は赤字とはいえ毎日100人の来客があったのでしよう？今のほうが売り上げが大きいだけは信じられないです。

少なくともマツキヨはそれなりに盛況だと感じますよ。
紳士服屋はあまりお客さん入っていないように感じますが、それでも存続しているので、黒字なのかなあ。
いずれにしてもお店の経営者が決めることですね。
それより、グルメシティができることで、2件あるコンビニは確実に影響受けるでしょうね。

そういえば、旭町のkmタクシーのところ、なんか工事してますよね？
あれって、何か新しく作っているのでしょうか？それとも、建て替え工事でしょうか？

　ミニショップの廃止は2期で提案されたときにも、理事会内でも6:4程度で割れた評決になったもので、理事も自由参加で総会採決に参加しました。スーパーがあろうがなかろうが直近2箇所のコンビニに勝てないという判断でしたので、先見の明といって結果スーパーが来たから当たりだったとは思っていません。ジュースだけで日に100本超えてでますから、延べの顧客数は増加、ほか汎用機も併せ売上は微かにですが今のほうが多いです。支払いは年910万から70万円に減っています。
　ただパンとアイスで売上の半分から、缶ジュース中心に販売されるものの質は大きく変わりましたね。

　近隣に配慮して、我々のマンションも随分と窮屈な配棟になることを強いられています。容積率を消化するのにもっと南側にぎりぎりまで高層化したほうが有利ですし、Ｐ棟の作る影を見ていれば、北側のマンションに配慮しての設計だということが判りますね。
　窓が型板ガラスになっているなど将来的に変更を近隣との協定で変更を禁止されている点も沢山ありますから、こちらもいろいろと譲っているわけで後からきたからおとなしくしていろというものではないかもしれません。

　一方で、書かれているお店からは、自治会のお祭りなどで無料あるいは安価に景品などを供給してもらったこともあります。近隣の自治会における役員を務めらている例もあります。いらないという人も既に恩恵にあずかっているかもしれないわけで、入居の先後は関係なく近所つきあいができるといいなとは思います。いらないと書かれているのを、もし私が偶然そのお店の関係者だとして見たら、やっぱりショックだと思いますので。

　716さん、一方通行路で、車での入り方が困難な場所ですし、商業施設への転用は難しい。１点読みで、タクシー会社が売却してほかへ移転、跡地はマンションであろうとおもいます。

日中、電気・ガス・水道の検針員と宅配生協以外で、ポーチに入ってくる人っているんでしょうか？

夜、帰宅すると、玄関ポーチ門扉が時々開いたままになっています。朝、出掛ける時は必ずきちんと閉まったか確認するので、誰かがポーチ内に入ったあと、ゆるく閉めて行ってしまい、その後、開いてしまうのだと思います。戸締りはしていますが、ポーチ門扉がだらしなく開いているのって、浸入を誘発しているようで、無用心だと思います。

電気・ガス・水道の検針員の人向けには、メーターボックス内に張り紙をしておきますが、それでもおさまらない場合は、もっと別な人がポーチに人が入っていると考えられます。警備員さん？掃除業者さん？どういう人が考えられますか？ご存知の方、お教えください。また、同じことが起こっている方、いらっしゃいますか？どのように解決したか、お教えください。

検針などより、新聞の勧誘などの来客のほうが多い気がします。

718～720が、消されていますが、何が書いてあったのでしょうか？

>>721さん

うちも最近になって時々ポーチの扉があきっぱなしになってます。
朝ちゃんと閉めているのに・・・・。

ちなみに掃除の人はポーチ内に入ってきます。
一度外出時に掃除の人と鉢合わせたので。

723さん。特定の個人を名指しにした批難です。

マツキヨはスーパーの品ぞろえで充分代用可能でしょう。
>>いらないという人も既に恩恵
もらっているわけないでしょう？

私も別の場所で地域密着型の自営商売してますが、近所の自治体から毎回協賛金をせびれられていますが、これは正直迷惑この上ない。
うらまれて標的にされるのものもいやなので、イヤイヤ払っています。
協賛金をもらっているからとかそんな理由で店に来てほしくないし、内容で勝負です。
そんなもんですよ商売というのは。
まして私みたいな個人事業主ならいざしらず、先に述べた店舗はずべて大手チエーン店ですからね。

自治会のお祭りに関しても再考が必要だと思います。
500数世帯の祭典であのような形式が必用とは思えないのですが。
もうすこし、子供だけとか、大人対象のカルチャー教室等、的を絞ったほうがいいと感じました。

なんか無秩序に人が集まって、勝手にワーワー騒いでいるという気がしました。
それに、ガラクタショップがでていましたが、あれはチケットがつかえなかったし、なによりも値段が高い。
バザー？？？というわけでもなさそうでした。
バザーやフリーマーケットをやりたいのなら、それはそれで別に開催すべきです。
チケットで小物を変えると思っていた我が子が不憫でした。

ま、ごく少数派の一意見ですが。
二度と参加したくありませんし、それに自治会費が使われるのも深いですし、まして近所の店から協賛金でていたからといまさら言われても、感謝する気もおこらないですね。

祭りをやかましいだけだと思うなら、年に半日だけだし、ドア閉めて閉じこもっていればいいんでないかな。
運営していた何十人かの気分をわざわざ害するようなことを書き込んでも仕方ないかも。

＞500数世帯の祭典であのような形式が必用とは思えない
＞なんか無秩序に人が集まって、勝手にワーワー騒いでいる

同感。あの祭りはどうかと思います。
どうしても断れない来客が3件あったのですが、
3件ともエントランスが混み合って入ってこれず、わざわざ遠回りをしてもらいました。
日頃ママさん達がエントランスで立ち話している時には
管理人さんに注意してもらうはずなのに、祭りだったら良いのでしょうか？

>>726さんが自分のお子さんを不憫に思われたという件は、単に>>726さんの
お子さんが勘違いしていたというだけの話ではないでしょうか。
自治会に意見するのは自治会員の権利ですから何を言うのも勝手ですが
自分の勘違いを人のせいにするのもどうかとは思います。

私はイベント中のある程度の混雑や、一部で通常時に比べ不便が
発生することは仕方がないと思っています。
なにせイベントなのですから。
個々の都合や来客や嗜好に振り回されていては何も出来ませんし、
おそらく何をやっても中途半端になると思います。
祭りの日だったら許されるという部分はあると思いますよ。
運営していた人の気分を考えてこの掲示板に書き込みをすることもないとは
思いますが、お祭り自体が特別な日なのですから。
勿論来年に向けては当然その「程度」の議論や反省はあってしかるべきでしょうけど。

>>729
726さんは別に「人のせい」に何かしてないでしょ。
「自治会に意見するのは自治会員の権利」と言うなら
あなたが横レスするのは余計なお世話というものです。
あなたが自治会長だというなら別の話ですが。

イベントだから不便はしょうがないというのも極論です。
意義のあるイベントであればある程度の不便は皆さん
甘受するでしょうが、あんなイベントで不便が
生じるのは我慢ならんと言っているのです。

長年の伝統ある祭りならいざ知らず、新たにお祭りを
企画しておいて「特別な日だから我慢しろ」というのは
おかしくありませんか？
来年は特別な改革・改善がない限りやらないことを
前提として議論するべきと思いますが。

＞ガラクタショップ

726に座布団1枚www

私は「イベント中のある程度の混雑や、一部で通常時に比べ不便が
発生することは仕方がないと思う」と言っています。
これは私の意見です。
その上で来年に向けては当然その「程度」の議論や反省はあって
しかるべきとも言っています。
極論ではありません。
個人的には、何かしらの不便が生じるならやらないという意見こそ極端だと思います。
また、何か勘違いされているようですが、私は理事会・自治会の
役員ではありませんし、親しい役員も居ません。

>>730さんはいろいろ我慢ならないようですが、まずはもう少し冷静に
なったほうが良いのではないでしょうか。

　２人ほど（同じ方かもしれませんが）年に半日でもうるさくて我慢がならないと
いう方がいらっしゃるようですね。
　私は売主が実施した入居記念のお祭りも含めて、ここ３年のお祭りは全部参加して
います。マンション内の知り合いを増やすという点で、年に１回のお祭りは是非
恒例化していただきたいと思います。

　ビンゴを建物の中でやったりすると、宅配の人が通れなくなったりするようで、
できれば避けたほうがいいかもしれませんが、これを避けて中庭で実施するなどして、
昨年よりはやり方も洗練されてきていたように思えました。
　少なくとも、大きな荷物の搬入とかでなければ人が通れないという状況では
なかったと思いますが、それでも迷惑とおっしゃるのでしょうか？

ガラクタショップと言ったのは言いすぎました。
企画していただいた方、申し訳ありませんでした。
子供が好きそうなもの＝ガラクタと表現しました。

私は特に往来に邪魔というつもりはありません。
邪魔でもなんでも本来の目的が達成されればよいと思います。
要はハード的なものではなく、ソフトが大切なんだと思います。
何の目的でいつ何処でどうやっておこなうという企画内容の存在意義です。
親睦を深める意味では、あのスキームで知り合いが増えるとも決して思えません。
それを目的とするならば、カルチャー教室みたいな志を一にする集まりを企画するのが手っ取り早いでしょう。

じゃあお前が祭りの企画やれよ、と言われそうですが私はこのマンションにはお祭りは必要ないと思います。
そもそも、コンビニが無くなった理由は、日中マンションにいない方々の意見を尊重したもの。
日中マンションにいないような子供のいない方々にとって、あのお祭りは必要なものでしょうか。
玉虫色の企画なんて絶対できっこありませんね。
もっと焦点を絞るべきです。
そうなるとあの場合は、もっと子供に焦点を絞るべきだったのかもしれませんね。
であれば、現金が飛び交うような出店は必要なし。酒も必要なし。
自明の理です。
で、子供たちが仲良くなるようなイベントありましたでしょうか。
孤立しているお子さんも多かったように記憶しています。

ゆえに、『なんか無秩序に人が集まって、勝手にワーワー騒いでいるという気がしました』という表現をつかわさせていただきました。

まぁ、２回目なんだし、多少のことは多めに見ればいいじゃーん。
こういうものは、年数を経れば成熟していくものですよ！！

グリーンコーポでしたっけ？？あそこのお祭りもすごいんでしょ？
それってやっぱり年月が作り上げてきた部分も少なからずあると思います。

不便・不快と思うなら自治会員になるなり、要望書だすなり自分で行動しなければ
何も始まらねっすよーーーー。まぁ、行動する気はきっとないからこんなとこに
書き込んでうさ晴らしてるんだろうけど。

毎回思うけど、文句だけ言ってる人って人生楽しいのかなって思う。（個人の意見です）
一回しかない人生なんでもやってみようぜー。トライ、アクト、アクト。

736さんに同感です。
毎年だんだんに改善されてきているわけですから、もう少し長い目てみていくべきだし、参加して運営されている多くの方を応援してゆくべき。

近くのマンションではシテヌーブも、グリーンコーポもお祭りはありますね。グリーンコーポは正月には餅つき大会もやってます。そんな感じになったらいいなと。

1期では売主開催の夏祭りの開催の可否は設立準備委員会扱いで、意見うかがいしたけど反対はゼロだったんですよ。

やらなきゃやらないで、自治会費はどこに消えたんだと言われる方々ではないかなぁ。

まあ、世の中何にでも文句を言いたい人はいますからね。
ちょっとの我慢もできないという人もいますし。

夕方頃、イニシアから出て行く車の中で、必ずけたたましいクラクションを鳴らしながら
出る車があって、同じ住民としてかなり心象悪いです。

右折して駅とは反対方向に行きたいみたいなんですが、
ほぼ毎回、信号待ちで出入口をふさいでしまっている車を威嚇しています。
クラクションを鳴らし続けたって、相手は動きようがないんだからどうしようもないじゃないか、
と思うんですがねぇ。。。

何百世帯も入っているマンションですから、中にはそうした非常識な人もいるんでしょうね。

あれ毎日のようにやられて喧しいので管理人さんなどに注意して欲しいです。左折して、橋を渡っていく方法もありますしマンションの前は消防署の前のような停止禁止場所ではありませんから、クラクションを鳴らされても迷惑でしよう。

同じ人の投稿でなければ別に矛盾はない。

お祭りは、参加者数百人に利益があるし、時間も決まっていてずっと前に
広報されているから、どうしてもいやなら外出するなどで回避できる。
当然近隣自治会にも一言ことわりをいれているだろうし。

一方クラクションの件は、公道をふつうに通行している人に迷惑をかけて
いるし、マンションの住人にも迷惑をかけているわけで、それによって
被害を被る人だけが存在している。

同列に扱う論理には無理があると思うね。

ところで夕方にマンションにいればわかるけど、あのクラクション数秒なんてもんではないよ。
１分とかもっと長く鳴らし続けてた。
次に見かけたら、ナンバーくらいはメモしておこうと思ってる。

アクトアクトとかなにか行動しないといかんという人もいるようだしね。
さすがに面と向かって注意する勇気はないな。まだ命もおしいし。

お祭りを無差別クラクションと一緒にしてうるさいからやめろだなんて、ずいぶん自分勝手な人もいたものですね。

そりゃ、500世帯も住んでいるのだから色々な人種がいて当然。

クラクションの車は、車種と№を控えて張り紙してやります。

常識内住人は徹底的に、排除です。

↑
常識内→常識のない

ミス入力でした。

うるさいと感じるものは人それぞれ。
祭りが我慢できない人もいるし、
子どもの声が嫌だという人もいる。
クラクションがうるさいという人もいれば
足音が気になる人もいる。
祭りだけは別なんて言うつもりはない。
みんなで色んな音を我慢するのが
このマンションの掟なのだ。

上の子供の足音がうるさいとかいう人は
今までに集合住宅に住んだことないんじやないかなとか
思うな。わずか数時間のお祭りでやかましいとか
ガマンがなさすぎ。

匿名掲示板で個人攻撃はやめるべきですね。
個人攻撃を推奨する面倒な輩がいるので、私もこうして気楽な匿名掲示板に書き込んでいるのですよ。

『トライ、アクト、アクト』さんも743番で、個人攻撃を煽っていらっしゃるので、その一員ですね。
そのような方に

>不便・不快と思うなら自治会員になるなり、要望書だすなり自分で行動しなければ
>何も始まらねっすよーーーー。まぁ、行動する気はきっとないからこんなとこに
>書き込んでうさ晴らしてるんだろうけど。

などと、もっともらしい意見を言われる筋合いは全く無いですね。
大人の意見を書きたいのならば、黙って正々堂々と表で主義主張を全うして欲しいですね。
ま、お互い目クソ鼻クソってことですね。

よく読んでください。>>730さんは
>あんなイベントで不便が生じるのが我慢ならん
と言っています。
うるさいのが我慢ならんとは言っていません。

みんな仲良くやろーよ(⌒～⌒)

いや～でもここはなんだかんだで良いマンションですよね！
景色も良いし。隣には公園もあるし。散歩も安心してできるし
ここに住んでいる方のほとんどは満足していると思いますよ！

>上の子供の足音がうるさいとかいう人は
>今までに集合住宅に住んだことないんじやないかなとか思うな。

俺もそう思うな。
我家も上階の騒音に悩まされてはいる（赤ちゃんのハイハイ音？）が
集合住宅だから仕方のない事だと思っている。
ただ、このマンションの防音性・遮音性って酷い気がするのも事実。
今まで何度も賃貸マンション生活を繰り返していたけれど
ここまで音が気になるマンションは今までなかった…。

自治会の方々はいろいろやっていただけているようで、わたしはとても
名乗っていける勇気もないので、ここに書かせてもらいます。

自治会の貰った表彰状とかを、エントランス入ってすぐの管理事務室脇のうえの
ほうに３枚ほど掲示しているのが、エントランス回りの雰囲気を悪くしているよう
に思えます。
自治会を中心とした熱心な活動の成果ですから、飾っておきたいという気持ちは
理解できるのですが、濃い色の額縁が、エントランス部分の雰囲気にあっていません。
感謝状とかを並べてよしとする感覚は少し年配の人のもので、このマンションに
多くお住まいの若い方はあまり快くは思っていないのではないでしょうか？
感謝状とかですから捨てることもできないでしょうが、例えば管理事務室の中に
掲示しておくなどの方法で、マンションの顔ともいえる目立たないところから
どけて頂けるよう検討していただければうれしいです。

そんなに気にならなかったな。

それよりもいまだ駐車場出入口から出てくる自転車の人、配達された広告をそのへんに捨てる人、エントランスを走り回る子供、ごみの分別もできない人達のモラルやマナーのほうが気になるよ。

二月総会とか広報されているけど、地震の被害は一年放置ってこと？

私も760さんに同感です。
自治会員皆が共有できれば、というお気持ちから掲示されたと思うのですが、
スキャンしてもらって、コラボで見られれば良い、と私は思います。
緋毛氈とその上の造花も、北欧風の椅子を配したインテリアに合っていないと思います。
あれはどういういきさつで飾ってあるのでしょうか？
「うちではもう使わないから……」的な廃物利用だったらがっかりだなあと思います。

緋毛氈は買ったもんだと思う。
自治会の総会議案に取得金額がでてるから。
一万円より少し高い。

こんどは２０万の雛人形だとコラボに案内でてる。
月300円の自治会費は平均より高くて、全戸加入だし、
独立した自治会だから全額をマンション内で使える。
使いきれなくて余るのなら値下げという発想はないのかねえ。

キックバック

アンケートにでているようなサイズの雛人形を飾れるってマンションでは難しくないですか？私は女の子はいないけど指示したいかな。

支持です。

いらね

公約とおりアンケートをとることにしたんだから、
その結果に従ってくれればよいかな。
そんなに反対って人はいないんじゃないかとは。

総会をキッズルームでやって、皆会場おに入れるのかなあ

クリスマスのスカイツリーのライトアップあんまり期待してなかった割には良かったな。

今朝気が付いたんですがＰ２棟の大きいエレベーターから異音（金属が擦れる音）がしてません？

R棟のも、少し異音ででますね。寒い時期は多いとか。

エレベーターの異音。気のせいかと思いましたが、私だけじゃないみたいですね。

で気になるとしてどうするの？

　たまたま管理事務室に今きたら（管理会社の人ではありません）
今東芝ＥＶがきて調査に入っています。
これ割と頻繁にあるトラブルですが、管理事務室まで報告しておくのが
一番確実だと思います。
（警備員さんは２４時間呼び出せばいますから、08-19時のカウンター
時間外でも報告は可能です）

　よく報告があるのは、駐車場のチェーンを切ったという報告ですね。
常時警備員さんが見て回っているわけではないので報告していただけるのには
管理事務室では助かっているみたいです。

牛田駅の横に松屋ができた！
感動のあまり２日連続で利用してしまった

あそこが松屋になったのはかなり前ですけどね。
もとは、みるからに流行ってない居酒屋だったので入れ替わったのはいいことてんすね。

今度できるグルメシティでも使える。
株主優待カードをてにいれるとお得！
ダイエー株、今日現在　269 円　50 株で13,450 円
http://biz.yahoo.co.jp/stockholder/search?detail=8263
権利確定月は、2月、8月です。

優待カード
レジの1回のお買上金額20円（税込）以上につき、お買上金額の5％を優待（割引）
50株以上 お買上額累計 20万まで5％割引＝1万円
100株以上 お買上額累計 40万まで5％割引＝2万円
150株以上 お買上額累計 60万まで5％割引＝3万円
200株以上 お買上額累計 80万まで5％割引＝4万円
250株以上 お買上額累計 100万まで5％割引＝5万円

昨日、お隣のマンションにパトカーがきてましたけど、何があったんですか？

例の南千住の複数台ひき逃げ事件絡みだったりして…。

まちBBSでは「撮影」ってありましたよ

TBSのドラマ撮影、放映はゴールデンウィーク。
刑事物なのかな事件のシーン。

今日のNHK「首都圏スペシャル」見てたらブルーになりました。
このへん、液状化しそうですよね。。。
揺れやすい地域でもあるし。↓
http://f-cs.jp/mail/u/l?p=n0cJubk0TT9akDtFcSCYNwZ

みなさん、対策してます？私は普段づかいのバッグに登山用ヘッドランプと防寒・遮熱シート、あめちゃん、2回分トイレを常備、自宅には3日分の食糧、水、常備薬、登山用バーナー＆コッヘルなどを大きいザックに入れてすぐ出られるようにしています。あ、テレホンカードがない……

そんなにブルーになることはないと思いますよ。もちろん、地震の備えはしておいたほうがよいと思います。
道路など周りはひどいことになることも想定されますが、液状化によってマンション躯体に影響が出ることは、ほぼないと思います。浦安でも新しいマンションでマンション躯体に影響が出たものはありません。(タイル、石膏ボードは場所にもよりますが多少の破損はあり)。
液状化するとライフラインが長期にわたって止まることが想定されるので、そこのところの備えを厚くしたほうがよいと考えます。

液状化の分には、例え地震保険に加入していても一円もでないんですよね。

これもNHKでやってたね。
新浦安の例、何億かかっても杭に乗ってる建物が沈下したわけではないのでゼロ査定ですね。

スカイツリー、今日は、約2千基の照明全てを点灯する実験を初めて行うそうです。これまでやっていたのは、部分点灯だったとのこと。本番では一日置きで点灯される青と紫の光ですが、今日は実験なので、どちらも点灯するそうです。私は、帰宅が遅くなるので、見れるかどうか分からず、残念です。

昨夜、短時間の停電か何かあったんでしょうか？

P1棟なんですが、朝起きたら、浴室暖房・換気・乾燥機の表示部に「12」と表示されていて、24時間換気が停止していました。寝る前は問題なく動いていたんですが。
取説どおり、リセットしたら復旧したのですが、何だったんだろう……？
同じことが起こった方、いらっしゃいます？

P1住人ですが、給湯器の電源が落ちてました。普段入れっぱなしなので、いつまで経ってもお湯にならなくておかしいなーって思ってみたら消えてました。浴室換気のほうがなんともなかったですね。

R2ですが、うちも同じように浴室の24時間換気が止まってましたよ
なんだったんでしょうね？

瞬間停電。午前2時くらいだった。

Ｒ２ですが、停電が起きた様子はありませんでした。何が原因の停電だったのですか？

レスキュー隊が大勢。
すでにド○○モンの様子。
ココ川の急コーナーの外側だから流れつきやすいだよね。

液状化に関しては立地から多少のことは覚悟できていたのでは？問題はどうやって対策を講じていくかですよ。

最近理事会の存在感が薄くなってね？

良くも悪くもあの人の影響が強かったからな。
地震の工事も終わったみたいだし動き過ぎない理事会も
悪くはないかも。

しかしここ書き込みがなくなったね

おぃおぃ… 今デカい家の中庭（大きいバルコニー？）で、ジジイとその孫がサッカーやってるぞ…。

あれって足音がメッチャ五月蠅いんじゃないか？

下に住んでる奴可哀想だなｗｗｗ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

住戸番号まで特定できるネタは関心しないな。
下の部屋が怒鳴り込めばいいことだし。

隣のタヌマ家具のビルが解体され、長谷工が１２階建のマンションを建設する予定ですね。
高さ３７ｍだから、１０階ぐらいまでお見合いか？
ついにという感じですね。

コラボに案内がでているので見てみました。
高さ３７．３ｍですので、こちらが地下１階始まりですから
こっちの１１階程度、ただしうちと違って屋上がテラスとして
解放されるようですから、こっちで１２階とかが正面お見合い、
１３階程度まで見えてしまうリスクはあるのではないかなと思います。
最近接距離でR3/P1に対して定規でざっとモニターの上で測って１５ｍ
程度で相当に近いですね。

屋上テラスもですが、図でみると西側は割と解放感のある窓とベランダが備え付けられるように見えるため、こちらの東側の窓はかなり開けにくくなりそうですね。

サービスバルコニーで、掃出しのサッシにはなってないようなのであんまり人は
でてこないかなぁ。　こういう住民説明用の図面は、可能なかぎり沢山窓を書いて
おいて、後で増えたって言われないようにするのが普通で、あの数（多分３LDの
西面の部屋数をはるかに超えている）の窓が実際につくことはないと思います。

解体工事の案内も来てないのかなぁ。。。古い建物だとアスベストも心配。

わざわざリビングがこちらの建物を向くような設計が懸念ポイント。
こちらの建物と同じ向きに揃えればかなりお見合い度合いは減るのに・・・。
シンプルな形にしてコストダウンを図っているんでしょうね。
マンションが建つこと自体はしょうがないけど、もっと周辺に配慮する姿勢は見せてほしいところです。

あと、ファミリー向けなのに駐輪場が１戸あたり２台に達していない。駐車場もわずか９台だけ。
敷地が狭いのに思いっきり専有部に建蔽率を割り振って、少しでも売り上げをという算段だろう
けど、困るのは将来の住民と、とばっちりを受けるかもしれない我々。（迷惑駐輪や迷惑駐車）

とりあえず、先方の売主に言いたいことは言っといた方がいいかな。

　駐輪場・駐車場は、全床面積の1/5までは容積率の参入除外の
対象ですし、例えば地下に造ればそもそも地下はもっと大幅に
（確か1/3) 容積率には参入されませんので、この予定されている
マンションは400％をほぼ各戸専有面積に化けさせらる
（有効率が100%に近い）のは、うちのマンションと同じです。

　うちのマンション容積率は400を目いっぱい住戸中心で使い切って
いて、1/5までの参入除外を駐車場に回すほか、
（駐車場の地上部分の面積がほぼ敷地面積に等しいことが登記や税金
関係の書類をとるとわかりま）　駐輪場は地下での参入除外
を利用していますので、100%/200%の駐車場・駐輪場はうちのマンション
でも実は全く容積率には寄与していません。　
要はどれだけお金をかけられるかです。

　今度のマンションは南側がまたマンションに化けるリスクがあるほか
そのマンションからみて、イニシア側の威圧感も凄いですから、あんまり
坪単価を高くは設定できません。基本3000万代半ばで3LDKを売るしかない
でしょうから、建物は、長谷工お得意の安い躯体の立ち上げで競争力のある
価格範囲内に納める狙いで、駐車場などは安価にすむ範囲内で済ませている
感じですね。

　駐輪場はあればあっただけ埋まるもので、ファミリー用でも都心など
１００％程度で済ませていますし、駐車場は、北千住地区のマンションでは
２－３割は珍しくないですから、附置率が適当でないというのは販売には
影響を与えるでしょうが、近隣から”問題”として指摘できるレベルでは
ないのではないかとも思います。

　一方　810さんもご指摘のようにうちのマンションも近隣にはそれなりに
迷惑をかけて建てられたものです。ただし、それと引き換えに
R1東や、P2北などのガラスは不透明なガラスを利用して、将来も透明ガラス
の利用を禁じられています。　このときのうちのマンション自身の近隣協定を
参考にして、同じ程度の配慮を新しいマンションに対して求めていくことは、
管理組合が主導して実施していくべきだと私は考えます。

　開口部分を建築した後から付け替えてというのは非常なコストを要して
現実的ではないので、カーテンをかけっぱなしでなく両方のマンションが生活
できるようにするためには、後から建つほうが曇りガラスを採用するなど配慮を
行うしかないわけですから。

　説明会などが実施されるみこみのようですから、まずはそれが平日昼間などの
働いている人には不便な時間には設定されないように要求していく必要があろうか
と思います。

ひさびさの長文。はる●●復活記念書き込み乙

１４日説明会。　１５日の理事会挨拶に先行させてきましたね。
きっと昼間だな。　既にかなり後手をとっている気がする。

１４日１９時。
投函依頼でもってきたのがわずか１００部ってのは、なめられているなあ

直近になるP1の住人です。

金曜19時に戻ってくるには定時上がりでもぎりぎりです。
参加できるかといったら、かなり無理しないと難しいですが、
説明会ってどうしても参加しないとまずいでしょうか？

＞818さん

R3の住人です。

説明会の参加というのは任意ですが、先方の直接顔をつきあわすほぼ唯一の機会になると思います。

今回の建設に対して不安に思うこと、疑問点の確認、要望を申し出るといったことが直接できる貴重な機会ですから、私はできるだけ早退してでも参加しようと思っています。（当事者がこんなにいるぞ、皆不満を持っているぞとしっかりプレッシャーをかけるためにも）

通常、説明会は1回で終わりにならない場合もあると思います。最初の説明が不十分だったりして参加者が次回の開催を強く要求したり、要望に対する回答を聞く場として第2回が開催されることもあるようです。第1回に参加できなくても、第2回以降に参加するというやり方もあるかもしれません。

アドバイスありがとうございます。
出席できるかどうか考えてみます。

今回アンケートなどを主催している自治会の役員をしているものです。

説明会としては１４日にマンションの外にでかけていくのが先方からみて
正規のものです。　『説明会を実施した』という報告義務だけはあるよう
ですね。

できるだけ１４日１９時の回に参加いただけないと、特にそこで懸念の声も
上がらず、宿題事項もでてこなければただの一回で打ち切りになる可能性を
危惧します。自治会・理事会からも若干名が出席しますが、
こういうのは人数が大事ですから。 819さん当日はよろしくお願いします。

ただお仕事などで、どうしても818様がご出席が困難な場合、事業者・施工者・
近隣対策会社の５名ほどが翌日の月例理事会に参加して説明があるようです
ので翌日１５日の朝１１時程度をめどに、キッズスタジオまでお寄りください。
多分説明そのものは大きく変わらないものだと思います。

まだ取り壊しは始まってないはずなのに、
今日は結構うるさかったな

工事の音は墨堤通りで東京電力がやってる工事が原因みたいですよ。
結構遅めの時間までやっていて煩いですね・・・
窓を閉めればほとんど気にならなくなりましたが。

新築工事が始まれば、生コンの打設音とかかなりうるさいでしょう。

他にも昨日は造船所でガンガン金属をたたく音も響いてました。
米軍か自衛隊のヘリがやたらと低空で何機も飛んできたし。
さらに警察と消防のヘリが防災訓練をやっていたような感じ。

P１居住者です。
現在隣のマンション建設の足場を作っている最中ですが、うちの中が丸見え状態になって作業員と目が合う状況です。
これからこんな状況がすっと続くの？
うるさくて窓も開けられないし…閉めたら暑いし…最悪です。

再来年３月には竣工となってますからずっとではなくて１年半の辛抱ですね。
すごく長く感じますが。

うちのマンションはもっとずっと長い期間工事してたからな。窓を開けたらうるさいといえのは住民エゴにしか思えないな。

嫌なら売り飛ばして他に移ることも可能だし、もともとP棟は安いけど前はそのうちマンションになりますよとR棟の販売時には今買えの売り文句だつたしな。

悪いけど同情はできない。

感じ悪いコメントありがとうございます。こちらを購入する最に営業の方から「多分ですが、隣にマンションは建つことが無い」と言われて「安い」P棟を購入しました。安いから隣にマンション建っても仕方がないって感じなのですかね!!嫌なら引っ越せって安い買い物でも無いのに簡単に言わないで頂きたいです。所詮他人事だから簡単に言えるんだろと思いますが!!安いところしか買えないのでそう簡単に引っ越しも出来ませんが、もう少し環境の良いところでも探してみようと思います。余計な事ですけど顔が見えないからってネットで感じの悪い発言等は止めて欲しいですね。

826
感じ悪い発言ではなく、現実的な発言だと思います。

重要事項説明書にきちんと説明されていると思いますよ。

P棟は安いから!?とか上から目線の発言に思えましたが。いくら説明書に書いてあろあと何だろうと不快な物は不快なんです。体調が悪い時に１日騒音を聞いて静養なんて出来ますか？人それぞれ事情が有るので我慢できない事もあるのです。安いマンションを営業の言葉を信じて買った私が馬鹿でした。いずれにしろ隣のマンションが建つことは避けられない事なので、引っ越します。
もうレスは要りません。

失礼します。

営業がなんといったかは証拠には残らないからなー。
うちは、逆に東側は全く売ってない時期に営業から東はきっと高層化されるから南にしとけと言われたけど同じ営業の可能性すらある。

例えば隣のタヌマが音を立てても文句は言わんというのは、規約に明記してあって全員が署名した重要事項説明の一部。

契約ってそういうもので、口でどう言われたを信じてもどうかという気はする。

本日19:30から、事業主の京成との協議が、キッチンスタジオ脇のリバービューラウンジであるので、でて直接文句を言われてはどうでしょう。匿名掲示板で愚痴っているだけではなにも変わらないと思います。

直接関係ない位置関係の住戸の方が冷淡なのはアンケートの集計などでも感じますが、隣のマンションの影響が大きいなどで、多数の売り物件でもマンションに出るとか、遥かに築年数が新しくなる隣のマンションが大量に売れ残ったりすれば、R棟側の相場にも影響してきますよ。対岸の火事では済まないと思うんですが。

確かに、東側の再建築による高層化のリスクは重節事項ですし、うちのマンションも近隣に多大な迷惑をかけて建てられたものですが、だからといって、周りの人たちはただ我慢していたわけではありません。

まるで他人事みたいな書き方にも違和感は感じました。

んんー？隣の土地買い上げれば解決するな！

　駐輪場床は初めからクラックはいって、段々盛り上がってきてるから、
コア抜いて強度検査すれば、すぐ手抜きか、判るな？

隣の土地長谷工が買ったんでしょうけど、
タクシー駐車場と合わせての地上げの一貫で
5-6億くらいはつっこんでいそうな気がするけどな。
（そのあと地上げには失敗だろう）

隣のマンション建設について直接被害が無いと思われる住人の他人事意見には本当に違和感を感じますね。

もう少し人を思いやる気を持っても良いのにと思いますけどこんな事書いても反論されるだけでしょうが。



自分さえ良ければって人間が多いからイニシアはモラルの無い住人が多いのかと時々思いますね。

P1棟だけで5戸売りにでているのは、競合でまだ相当下げないと多分成約しないでしょう。東側が激安になったら、もともと弱含みだった南側も影響なしとはいかないかな。
植栽が枯れれば、補植の負担は管理費からになりますし。

自分は関係ないなんて部屋はもともと存在しえないんですが、その意識はないみたい。

わざわざ神経を逆なでするような書き込みはどうかなと思いますね。

考える会では、結局日影ができるとか大きなところ
には反対しなかったみたいだが、相当な圧迫感には
なると思うし、もう少し反対とかいって欲しかったな。

　考える会は建築反対に関わる交渉は代行しないと明言してスタートしている。　
建築に反対なら、窓を曇りガラスにしとろか、屋上をテラスにされては困るとは
いえないから、あれはあれで最低限の譲歩を引き出す手としては正しかったと思う
し、一定の譲歩を短期で引き出したのは評価できると思う。
住民代表としての自治会長が、説明会でも正面に立っていたのは大きかった。
　
　その先を求めるのであれば自分で動くしかないように思える。
もう建築申請はだされているはず。　動くなら急ぎだと思う。

　むろん、環境悪化に関して戦っても無駄なので売ってでていくという手も
あって、これはおのおのの家は自分で決めることではある。

　まるで関係ない的ないいっぷりもどうかとは思うけど、東の高層化リスクは
織り込んでの値段だったでしょってのは。南側を買った人はみなそういう説明は
受けているから、あーやっぱりと思ってしまうことまでは止められないかな。
　

東側低層階に住んでいます。今日は仕事が休みなのでタヌマビルの解体具合を観察しています。
小さい男の子が見たら喜びそうですねぇ。
マンションが建つのを知ったときは正直ショックでしたが今はそれほどでもないです。
騒音についてもたしかにうるさいとは思いますがうちのマンションもタクシー会社をなくして建てられたので仕方のないことだと思いますね。
でもどうしても嫌な方は引っ越すしかないですね。

↑
こういう謙虚な方もここに住んでいらっしゃると思うと、おちつきますね。

頭、下がります。

今日の工事での重機の利用時間が協定書の時間の前からということで、
さっそくにクレームを出したようですね。

コラボに案内がでていて、先方への連絡の仕方もでているようなので、
あんまりひどい（早朝・夜間の騒音や、粉塵など）場合には直接文句を
いってよいみたいです。

今日の日経に写真付きで出てたね！

　ミニショップは追い出すのは簡単だけど、再導入は不可能。
わずか１年ばかりの収支状況をみての判断は急ぎ過ぎではなかったか。
総会でも100人以上が反対したわけだし。

　かと思うとその理事長が去った後の理事会は動きが遅すぎで、
地震の修理なんかを未だのんびりやっているんだかいないんだか
わからない。進みがのろいことは確かだな

　動くべきときに動かず、動かないでもいいときに動く理事会に
なってしまったのが不幸だという気がする。
元理事長も理事長になる時期を間違えたかもね。

>ミニショップは追い出すのは簡単だけど、再導入は不可能。

追い出すのにどれだけの苦労があったのか。再導入が不可能な理由
がなにかをキチンと把握された上でのご発言かな？
契約期間や契約の見直しまでに残された期間など当時の状況を
正しく認識されていらっしゃるのかな？

現在の自販機＋週２回のパン屋さん来訪＋フロントサービスでの
販売アイテム増加といった代替機能が順次拡張されていった中で、
それでもミニショップが残っていてほしかったと思っていらっしゃる
のかな？

ちなみに今後の管理組合にその意思と予算があるなら、新たな
ミニショップを誘致することは可能だと私は思っています。
得られる対価としてのサービスに見合う負担増であると判断できた
なら、私は再導入に賛成します。


>わずか１年ばかりの収支状況をみての判断は急ぎ過ぎではなかったか。

この先も損失を垂れ流すのか、収支が改善する見通しがあったのか。
少なくとも私は管理費の無駄遣いをすぐにでも止めてほしかったので
賛成票を投じました。無駄遣いとは思わない、という方の意見もそれは
それで意味があり、最後はどちらの意見が多かったのか、というだけの
ことと認識しています。


>総会でも100人以上が反対したわけだし。

それ以上の数が賛成したから成立したんですよね？
本気でミニショップを追い出してほしくなかったのであれば、具体的に
反対票を増やすなり強力な代替案を提示するなりの行動が当時あって
しかるべきだったと思います。


>かと思うとその理事長が去った後の理事会は動きが遅すぎで、
>地震の修理なんかを未だのんびりやっているんだかいないんだか
>わからない。進みがのろいことは確かだな

早いと感じるのか遅いと感じるかは人それぞれですが、遅いことに
ご不満なら是非あなた自らが理事会に参加されてスピードアップに
お力添えを。


>動くべきときに動かず、動かないでもいいときに動く理事会に
>なってしまったのが不幸だという気がする。
>元理事長も理事長になる時期を間違えたかもね。

私には、リーダーシップを発揮されたことに対するただのやっかみ
にしか見えませんねー。まぁ匿名掲示板上での発言なんてこんな
ものなんでしょうけどね。私のこの投稿も含めて。

＃ちなみに私は一～現四期の理事会とは一切無関係です。

やはり、色々な設備つきマンションは駄目ですね。

入居してから気がつきました。

何にも、設備がないマンションがいちばんです。

500戸超えで設備がないというのはどうでしょう。

大事なのは、有効利用されているかどうかだと
おもいますね。

誰も使わなくても、お金がかからないならそれは
それで問題ないわけですが、ミニショップは
使わない人にも年二万円近い負担を発生させて
いたわけですから。

ここのマンションこれからの、修繕積立、長期補修工事は大丈夫なのでしょうか？

地震の後遺症もあるマンションだし。

>848
ただのやっかみでいろいろ言ってみただけなのかもしれませんが、ミニショップを無くす選択をしたのは理事会でも理事長でもなく我々住民ですよ。
特別決議が成立した議案ですから、非常に高い支持率だったと言わざるを得ません。
私個人的にも、住民自身が選択する機会を持てたことにとても感謝しています。
良い方向に進めたのではないでしょうか。

ここの人は、匿名掲示板に書き込むのにわざわざ
「理事会とは一切無関係です」とか「理事とは関係ありませんが」
と書くんですね。
歴史を感じますな。

　1-2期は理事長でしたからまぁ結果に関する責任は当然負うとして、震災が起こったのは
2期の理事会、その復旧への道筋をつけることを担当した3期も営繕担当の副理事長は
物好きにもわざわざその職に立候補してやりましたから、早すぎたのも遅すぎたのも
同じ私に最大の責任があります。　
　震災復旧（これは売主の瑕疵責任追及とカップルして時間がかかったわけで、
近隣のマンションでまだ外構部が直っていないのも、直せないのではなくて妥結してないせい）
のほうだけ、まるで私は関与してないみたいな書かれ方は、責任を負わされた人にも
私自身にもかわいそうなので、訂正しておきますかね。
　今期は監事ですから、業務監査以外の責任はありません。

　まるで私一人でやっちゃったみたいな書かれ方も心外で、ミニショップの件一つとっても、
理事会にアンケートの集計結果を報告するために、理事会当日の午前３時４時とかまで
せっせと集計して、朝に間に合わせてくれたりした数多くの理事会の役員の人
（多くは、輪番で偶然その年にあたったけど、きっちり仕事をこなした人たちです）
の活躍で支えられていたわけで、1-2期に運営会社のアスクに対してせっせと改善提案を
自分でみつもりとってきて、これでも売らないか？と提案していたのは私でなく、
共用部を担当した副理事長さんです。提案してもアスクはなにもしませんでしたが...
　ミニショップの廃止が簡単だったというなら、自分でやってごらんなさいよという
一言もいいたくなるかなぁ・・・
　
　12期に大規模修繕工事をやるとなったら毎週のように打ち合わせしてタイルは
この色でOK？とか、確認作業のために足場にのるとか、そんな作業を全部理事会が
こなさないといけないんですが、
（設計監理方式で業者をきめても、いくらでどこを直すかを決めてくれるわけではない）
自分ではなにも体を動かさない人が、口だけは一人前に文句を言ってよいとかの悪い癖を
つけちゃうと、誰もなり手がなくかもしれないことを危惧します。

　立候補して理事長になった理事長はともかくとして、輪番で回ってきて一生懸命やっても
なにもしてないとか、遅いとあ言われては、まぁもう２度とやるものかと思うかも
しれまえんから。
　
　もう１回もとに戻りなおしても、自らはなにもリスクを取らないで人件費サポートに、
光熱費サポートまで全額もらって儲けは自分のものといったアスクとの不公平な契約は
切りなおすと思います。　　日経の記者さんは、牛乳１本のコストが３００円と
勘違いして記事にしてますけど、実際は買い物する人１人あたりで３００円のサポート
ですから、１本５００円の牛乳だったんですよね。　今の水曜土曜のパン屋さんには
１円も払っていませんが、パンの種類数・味・価格面で過去を凌駕する店を誘致できて
いると思います。　現行の自販機での総売り上げは、前にあったミニショップを超えて
いますし。
＃ちなみにショップ廃止は、議案そのものに書かれていた通り通常の出席者の
　 多数決決議です。理由は議案集に明記してあります。
全戸の７０％強は賛成していますが、たしかぎ賛成はりぎりで７５％の387票に
　　は達していません。

　私が変えたことで一番大きかったのは、実は理事会役員は”立候補”優先にルールを
決めたことです。設立総会の議案用に管理会社が提出したものでは、
『　完全輪番のみ（立候補は受けない）。留任はできる完全いれかえ　』
が、立ち上げの準備委員会（私が委員長）に提示されましたから、これはないでしょうで
立候補すれば必ず優先的になれるほうに変更しました。
（同じ区内のメガマンションでも、立候補不可総入れ替えルールでの運用のところが
　２箇所ほどあります：まぁ管理会社的にはありがたいでしょうが）

　今まで立候補してきた理事の方で、そのまま互選でも私が理事長しましょうという
人数は２人以上になった年は第２期に１回あるのみです。立候補すれば理事になれ、
また互選で立候補すれば非常に高い確率で理事長になれます。　
とっても簡単ですね。　

　来期の募集は年明けにも始まりますので立候補して１期だけでもやってみられては
いかがでしょう？　

誤字脱字多過ぎ
まぁ落ち着け

すいませんでした。確かに凄い数ですね。

現在の理事会は最終議決を説明を受けて行うのが中心で、
実質的検討は委員会に移行していて、そちらでの活躍は
理事にならなくても可能です。いつでも人手は足りてないので、全ての委員会が参加は常時お待ちしてます。

たいていの場合、自販機導入すると、誰かにバック入るな？

顔合せでも、理事会の金を使って酒飲むのは、流行らないな？

まっ税金で生活して、デイトレで稼いでる暇なやつには、わかんめ！

確かに高額ですが、もともと年６０万の維持費＋３０年計画で1434万円を
かけていく計画でしたから、30年で3200万円強が支出予定であったわけで、
今回の修理費用はそれを大きく超えているわけではないので、
”直さない”ことが自明かどうかは難しいところです。

いずれにしても総会にはかるべき案件であるということには週末の理事会でも
了承されました（今期はどうみても今やっているバルコニー調査などが先
なのは自明でしょう）ので、来期以降その復旧経費を計上すべきかどうかは
必ず総会の決議案件になる筈です。

工事した場合の価格妥当性のチェックと、それを受けての理事会としての
考えがまとまるのは、来月の月例理事会以降になるかとは。

　ほかに転用も困難（植栽に変更だけでそう変わらないコスト）なので、
極めて個人的には”修理もあり”かなとは思ってます。
　　

>859 さん

　1行目は、2期理事会20数名の誰かが、不正なペイバックを得たという
書き込みで、ちょっと看過できないですね。
自販機コンビニへの定額支払いは月6万円。そこからのペイバックを狙う
にはあまりにも少ない金額ですね。
管理費＋修繕費では、年に2億近い金が動きますから、もし不正をするなら
そんな微々たるとこは狙わないと思いますよ。証拠でもあるなら刑事罰の
対象ですかた堂々と訴えればよい。是非やってくださいませ。
　
　2行目は、3期理事会で話題になって、極めて明示的に総会においてその
必要性に関わる承認を問うことになったものです。
検討の経緯は３期の議事録をご覧ください。（全ページ公開されてます）
　うちのマンションの顧問の管理士事務所にも相談した結果はこれを
見てくれというもので”当然”に支出を行うべきというものでした。
　　　　↓
　http://e-sumigokochi.com/category/1641227.html
　
　うちの理事会は年に管理費会計だけで年に1.2億円を執行しています。
新旧理事会のほか、各種委員会にのみ参加している委員の方に自治会が
一同に会する機会を年初に一回つくるだけに意味がないと思うのであれば
まぁそれまでですが、特に委員会の参加の方は無報酬の参加で毎月売主と
まる一日かけて協議していたりするんですけどね。
年に一回くらい顔を合わせる機会があってはいけません？
　3期通常総会の管理組合の予算に関わる第７号議案（議案集59ページの
ほぼ最終部分）にわざわざゴシック太字で書いて、総会においても明示的に
説明を行って承認を求め、議場の全員が賛成、全体でも賛成481
(反対6, 棄権2) の議決権総数に対して98%の賛成率で承認を得ている議案の
一部です。もっとこんな細かい部分ではないところに目を向けません？

ひねくれ書き込みの内容と程度によるかと。



>859

悪意の多い不平不満だけで、建設的な内容でないなら、他のHPの掲示板に行っておくれ。

ここを見ている人は住人以外の購入検討者もいるわけで、

ここでガス抜きを許すことのメリットは多くの住人にはない。

また、かなりの時間を割いて対応してくれている人に対して、

失礼極まりない。

863に激しく同感。

賛成反対はあろうけど、あまりにも悪意に満ちてるな

あげ

十年固定の実行金利が1.15%とかですし、ここが最低とみて借り換えの好機では？

浄水器のカートリッジ交換は、自分でメーカーに申し込まないとダメなの？

定期的にマンション全体で取りまとめとかやってないのかしら。

浄水器のカードリッジなんて買ったとき以来交換してないけど
交換しないとだめなんだっけ？普通の水道として使ってるけど・・・・

使用期限は一年て書いてありましたよ

別に管理会社に頼まなくっても、クリンスイUZC2000 で検索してでてくる赤いやつが型番の後ろにZとでてくるのと全く同じ製品で（色は違いますが、中身のフィルターは全く同じであることを管理会社経由で確認すい）、アマゾンや、楽天などで安価に注文可能です。（私は知り合いが２本で送料無料となっていたのを分けてもらいました８０００円程度だったか）　今日現在だと送料こみで、7500円送料別や、7980円送料こみなどがあります。

１年は使用交換の目安で、１年で交換しないとダメとは三菱レイヨンのHPにも
でてはいません。7000Lの浄水能力があり、除去する物質によっては20000Lまで
利用可能です。まあやはり飲み水に使いますので、うちでは7000Lのほうを守って２年に一回、8000円未満で交換しています。

例えば　http://kakaku.com/item/21961010065/　など

流石に入居以来無交換はまずいんでは。

うちは大笑いなことに入居から１年以上、自分でつながないと
浄水器につながないといけないというのに気がついていなくって
ずっと全く普通の水道水を味が違う気がするとか飲んでました。
浄水器のカートリッジをスキップして接続可能ですから、
４年ものを使うならそっちのほうが安心かもしれません。

修繕積立金がいきなり２倍とかいってるけど週末の説明会どうだった？

また3/9にあるみたいだよ。

先日待望の子供が生まれたのですが
今から幼稚園の情報収集をしたいと思ってます。
この辺りだと、どの幼稚園が人気なのでしょうか？
アドバイスをいただけると助かります。

キッズルームの入り口のとこに資料があります。
（幼稚園の募集は、現行の規定では掲示板などには貼り出せないので）

荒川区の知人に聞いたところ、浅草寺幼稚園や寛永寺幼稚園、ちょっと遠いですが大和郷幼稚園が有名みたいです。

足立区の幼稚園はあまり聞いたことがないと言われました。　お子さんにその幼稚園の雰囲気が合う合わないが必ず

あるので体験入園や園の催しに参加してみると良いと思います。　　お受験を考えられるなら、できるだけ早いうち

に専門の幼児教室に通わせたほうが良いみたいですよ！
　

878です。

皆様情報を書いてくださりありがとうございます。

プレ等に参加して合う合わないをじっくり見極めていこうと思います！