パレロワイヤル杉並

今は隣のin the Park住人ですが、昔は２丁目に住んでいました。
このマンションとは子供の頃から不思議な関係がありましたので書込みをさせていただきます。
このマンションはたしか昭和５９年頃に建ったと記憶しております。
私が子供の頃はここに「梅田ネームプレート」という会社があり、家電製品などの銘板を作っていました。
親がバイトで働きによく行っていた工場でした。梅田が鹿島臨海工業地帯に進出して２回のオイルショックで会社経営がおかしくなり、倒産しました。
そこを長谷川工務店が買い取って分譲マンションが建ったと子供の頃の記憶にあります。

昨年の５月にこのマンションの中古物件が売りに出て、ここを見せていただきました。
以前にも知り合いがここに住んでいて、時々伺ってはおりましたので管理はまずまずということも知っていました。
まあ、しかし、残念ながら家族が反対して隣のパビリオンを見にいくことになり、結果として隣の住人になった次第です。

マンションの作りは非常に特徴があって、南向き住戸と西向き住戸、そして東向き住戸と廊下が連続している。
外から見ると、意外に纏まりがあっていい感じがします。
雨の日や風の日はどうなのでしょうか？

隣の一番南棟（サウステラス）に住んでいますが、風と雨を避けられる場所は、かなり限られています。
１１階以上だと、エレベーター降りたら共用廊下までの通路を歩くのに一苦労します。

書き込みありがとうございます。ウレシイナー

私もずっと杉並育ちなので、このマンションの経緯はだいたい知ってます。
周辺の方から建設反対の横断幕掲げられてたことも知ってます。

インザにして正解だと思います。
何せこっちは２０年物件ですし、長谷工物件ですからねｗ。

雨の日の件ですが、共用廊下に雨が降りこんで来るか？ということでしょうか？
棟によって階によって違うでしょうね。問題になってるという話しは聞きません。

管理は確かにいいです。
でも、フロントの人は面倒見良くないし、掃除のおばさんとフロントの人両人とも愛想が悪いです。
こちらが挨拶しないとしてこないし。

>>03
値段は約２倍。３０００万円近く違ったので多少は悩みましたよ。

雨風は自分の所は建物が衝立になってそんなに問題無いです。
パレロワイヤルも、あの独特の構造が幸いしてどちらかの方向からの風でも片方は防げて、そんなに全面的に降り注ぐことは殆ど無いようですね。
うまく考えたものだと思います。

ただ、ｉｎ　ｔｈｅ　Ｐａｒｋが出来て東向きはかなり日照に影響が出ているのではないでしょうか？

あと、サウステラスの南側の公開空地は、プロムナード荻窪に到着するバスに乗ってきた人達が、戻る際に結構利用されているのは確認しました。
何か、建築前に約束したことでもあったのでしょうか？
質問ばかりですいません。

>>06
公開空地（サウステラスの南側）は、別にだれが歩いても自転車で通っても問題はありません。
土地そのものは住民だけの共有ですが、住民だけが通るという制限はありませんので、ご安心ください。
特に近隣住民に対する説明は無かったということですね。

>>05
バスは確かに響くと思います。昔桃井２丁目に住んでいましたが青梅街道沿いの商業地域でした。
バスや大型トラックが通るとかなり響きました。
バスが走る話は、昨年の早い時期に知っていましたよ。
１０００戸強の住宅が出来るので、始発バスが出ることは知っていました。
当然、一方通行の道を通っていくことはね。
ただ、終着バスも運転され、今のようになるとは思ってもみませんでした。
朝の時間帯だけ、青梅街道営業所から回送バスが来て、始発バスが出るとだけ思っていました。
昼間や夜もこのような運転形態だと、これからももっとバスの運転時間帯や本数が増えることになると思います。
確かに近隣の住民の方には迷惑がかかっているようですね。

西荻窪系統（井荻〜西荻窪線や立教女学院〜荻窪線）も含めて、もう少し見直しが必要だと思います。

なんとなくあげ。

遂に改装工事始まりました。
10年毎の大規模工事です。

年末まで続く予定です。

毎日煩くて辛い日々ですが、自分達の工事なので我慢の日々です。
近隣住民の方、ご迷惑掛けますがよろしくお願いします。

>>09
築２０年以上、管理が良いと本当に外観は素晴しいです。

>>11
でも、長谷工のグループ会社がやってる工事なので、本当に必要な工事がどれくらい有るのか心配ですね。
うちの理事会は管理会社の問題とか知らないみたいで、長谷工側の情報を鵜呑みにしてるみたいだからボラれてそうで心配ですね。

>>11
足場用の道具をかなり西向きの屋根上に載せましたね。
いつまでやるんでしょうか？
６日には、新設区道経由で運んでいましたよ。

>>13
工事自体は12月まで続きます。

工事の作業方法については業者の話になりますから、住民はノータッチですね。
道路工事も重なって騒音が酷くてウンザリです。

３丁目プロジェクトの工事含めると、丸々４年は工事続きなので、辛いの一言です。

もし路駐とか酷いようなら、警察呼んだ方が話が早いと思います。
うちの管理人に言っても、雇われ管理人ですから、どこまで対処してくれるか疑問ですし。
作業員に言うのは勇気いりますもんね。

迷惑掛けてスミマセンが、１２月までよろしくお願いします。

今月末で工事はほぼ終了です。

近所ではバトルロワイヤル杉並と呼ばれているようですね

訂正します。
駐車場の舗装工事があるそうで、来月までやはり続きます。

10年前の工事では無かったので、どんな内容の工事になるかわかりませんが、ドカドカうるさいのでは。