ザ・タワー横浜北仲

みなとみらいよりずっと高いですよ。
坪500以上です。
三井から聞きました。

ここは絶対慌てないこと。

今の新築マンション販売状況のなか１０００戸は東京都心でも厳しい。

また、竣工時の金利は高まっていることが予想できる。

よって、竣工時には大量在庫がある。

よって、大幅な値引きが期待できる。

ものすごい反響だそうです。
最終的に資料請求2万行くんじゃないでしょうか？
20組に1組が購入すれば完売です。

㎡113万以上なら諦めます。

最安値の部屋ならそのくらいでしょうね。
オーシャン以外のスーペリア住戸は坪450くらいと聞きましたよ

>>5415 マンション検討中さん
資料請求は凄くても、案内会はまだ埋まってません。

坪400超えを以前ほど高いと思わなくなってきている自分が怖い・・

みなとみらい、山下、北仲の地価で北仲は1番安いです。
スーペリア眺望無しで、パークコート山下、ブランズタワーみなとみらいより高い価格設定なら売れ残り確実。消費者はそこまで馬鹿じゃないから。

>>5420 マンション検討中さん

はい、さようなら〜

>>5421 匿名さん
坪700みたいですよ！

>>5421 匿名さん
事実を言われて、反抗してる！笑

坪1000ありうるね。

>>5424 マンション検討中さん
今の所だと坪単価1200万ありうるね。

全方向に高層が建つのに価値無いと思われる。
眺望無し。

>>5426 マンション検討中さん
皆さんご存知かと、、、

ホテルより下の階の眺望無しで山下超えはありえない。
そもそも、仕様がパークコートとパークホームズでターゲットが違う為に設定価格も違います。
パークホームズは、一般のサラリーマン層が帰るマンションです。

ホテルより上はパークコートクラスでしょう。

>>5428 マンション検討中さん
山下にもお手頃価格ありますから、それよりは高くなるんじゃないですかね。

駅直結は唯一無二にしろ、タワマンで命のはずの眺望が下層階は望めず、1000戸以上もあるのに、何でそんなに高い値段で売れる(買う人がいる)と言い切れるのかが本当に不思議です。

まぁ、もう少しすればモデルルームで分かりますが、三井さんも意味の分からない金額を出されると却ってイメージダウンだと思うので、早めに金額を出した方が良いように思います。

>>5430 通りすがりさん
三井さんが坪単価700からと言っていましたよ。
まぁ上乗せ額が凄いのでしょう。
更に言えば予定価格は割と高めにだすので、おそらく700くらいで出してくるでしょう。
調整額の幅が狭く売れれば三井さんの利益が増えます。三井サイドはいかに高く売るかしか考えていません。
購入検討者は、眺望無いのを加味し購入しないと価値は下がって行く一方ですね。
まぁ三井は、売れればその先の事など関係無いのでなるべく不利な情報は開示しないでしょうし。

>>5430 通りすがりさん

すでに資料請求1万超えてるって、異常な人気だよ。
覗きに来ているあなたも欲しい一人でしょ。
目黒ブリリアの再来。
坪500以下はありえない。

>>5431 マンション検討中さん
更に受け渡しがオリンピック後と購入者には不利な条件。

>>5431 マンション検討中さん

400〜900だと聞いてたけど、情報修正してくるかもね。
眺望なくていいから50平米6500万くらいの部屋があれば買い増し予定。

>>5432 名無しさん
坪単価800万は固いですね。
目黒ブリリアより断然価値があります。

>>5434 評判気になるさん
400万からでも高いですよね。
ブランズタワーみなとみらいでさえ、350からです。
立地、周辺環境はブランズの方が勝る。
馬車道が400万越えはあり得ないですよ

>>5432 名無しさん
坪500の眺望無しをわざわざ馬車道で買う素人さんいないよ。笑
500眺望無しなら、都内港区、千代田区買えます。
眺望有りなら話は別だか。
皆さんご存知かと思いますが、眺望はホテル上以外ほぼありません。

ちなみに、ブランズタワーみなとみらいの眺望ありでも坪420くらいですよ。
皆さん、400で眺望無し買いたいのか疑問です。
眺望無し340-380
眺望有り420-600
が妥当でしょう。

>>5430 通りすがりさん
高額な利益を得る為にギリギリまで最高値の設定に努めるのでモデルルームまでは発表しませんよ。

>>5436 マンション検討中さん

みなとみらいのブランズ？
外観からチープ。ここと同レベルはありえません。みなとみらいのオーシャンビューが、ここの非オーシャンぐらいでしょう。
ちなみに、みなとみらいは中古の方が断然仕様がいいですよ。

>>5437 マンション検討中さん

配置確認しましたか？
北東側は低層でもかなり抜けて来ますよ。

>>5438 マンション検討中さん

ブランズで比較対象になるのはプレミアム住戸か、高層階オーシャンビューだけ。
それ以外は断然北仲。相手にならない。

>>5441 名無しさん
北東が抜けているのは皆分かっていますよ。
ただ、500位でしょう。

>>5442 口コミ知りたいさん
まぁ販売を楽しみにしましょう。

目黒ブリリアと比較している馬鹿もいるし。

なんだかんだで、350からあるよ。

>>5442 口コミ知りたいさん
では、北仲の眺望無しを坪500位で購入されてはいかがですか？
たとえ、販売価格が下回っていても私はこの価格の価値があると思いますと支払って下さい。

>>5441 名無しさん
そんなの、購入検討者は知っていますよ。

>>5443 マンション検討中さん

北東は600オーバーですよ。

>>5447 匿名さん
北東は800オーバーです。

>>5448 マンション検討中さん

エグゼクティブね。

>>5444 マンション検討中さん

ここはプラウド立川とトントンだろうな。

低層340-400
眺望あり550-650
ホテル上700-800

高値付けても売れ残り確実。
目黒ブリリア二棟よりも住戸多いし、馬車道で400.からなどあり得ない。
山下ですら、375から出してる。仕様がパークコート。北仲はホームズ。

間取り悪いし330からじゃないと、残るね。
売れ残ると、価値が下がるよね。

売り切りたいけど、利益しか考えていない三井。さてどっちをとるか。

武蔵小山みたいに、予定価格を高めに出しすぎると客へるからどのくらいで予定価格出すか楽しみ

>>5445 マンション検討中さん
○鹿なのか？

坪400は無いね。
坪350からだね。

>5432さん

コメントありがとうございました。

>すでに資料請求1万超えてるって、異常な人気だよ。

私も資料請求しましたが、ここの訳の分からない盛り上がりでがっかりしたのと間取り、眺望のなさ、森ビル抜け等を考えて他を既に買ってしまいました。(中古でもっと全然安い所ですが)

>覗きに来ているあなたも欲しい一人でしょ。

ですから、今は野次馬で見に来ています(笑)
モデルルームも、どれだけ盛ってくる(1000戸を超えるので種別毎に3部屋位はあるだろうし、どれだけ部屋を繋げるのかとかオプションを盛るのかとか、興味津々)のか楽しみなので見に行く予定です。

タワマンコレクター、投資家、相続税対策者、眺望オタク、買い替え組、野次馬・・・
いろんな人が見に来てる。
実際に購入するのは富裕層とみなとみらいからの買い替え組かな。
投資には向かないね〜。

カジノできたら、海外富裕層のマンションって感じ。

>>5419 匿名さん

そうですな。但し、世界の不動産価格に比べたらまだ日本は可愛い水準。

>>5456 通りすがりさん

資料請求はもちろん野次馬込みですよ。それでも、この時期に1万件突破は普通いかないです。とんでもない反響数、すごい人気ですよ。

>>5436 マンション検討中さん

確かに立地はブランズが上ですが、仕様面とか眺望面ではブランズの上では無いでしょうか。ブランズも３面が囲まれているし、眺望が抜けている部屋は限られていますから。そして、ここは横浜のランドマーク的存在を狙っていますので、外観からも違うのでしょう。

>>5458 マンション検討中さん
意味不明、何を想像しているのか？横浜にカジノできたら海外富裕層がマンション買う？有り得ない。

何度も言いますが、
低層眺望無し340-
眺望あり550-
ホテル上650-
です。
価格の幅があります。
パークコート、パークマンション級の部屋もあればパークホームズの最下ブランドの部屋もあります。
これは、決定事項ですよ。
価格帯が入り混じるのも、ミックスドユースの一つです。

反響が凄かろうと実際に売れるかは別。

>>5461 匿名さん

ブランズみなとみらい？
みなとみらいの中でも下の方。
海がみえるのはごく一部。それ以外なら中古のミッドやフォレシスの方が断然上。

>>5463 マンション検討中さん

三井いわく、400〜900。

>>5466 マンコミュファンさん
どこの三井の誰？
この板では三井発情報だらけなのだけれども、どれもこれもいかがわしい。
三井からの情報ってのが一番いい加減で嘘臭い。

カジノできると思いませんか？
いま、買いです。

>>5467 検討板ウォッチャーさん
三井は嘘ついて価格をつり上げようとしているんですよ。
自分のノルマの為に客を手の玉にとって遊んでるだけです。

>>5466 マンコミュファンさん

400からで馬車道1100住戸売れるか？
最低価格が5400万くらいだよ。

山下は50平米オーバーだったけど、パークコートでも5000万くらいから出してるからね。

>>5466 マンコミュファンさん

同感一票。人件費、材料費高騰はどうしようもない。東京のマンションも同状況。武蔵小山も同状況。

>>5470 マンション検討中さん

余裕で売れる。
資料請求2万いきそう。
ど素人が多いけど、資料請求数は一番のバロメーターになる。
すでに1万超えてる時点で超強気でくるね。
平均600近くなるね。

>>5472 名無しさん
凄い反響なんですね。
素朴な疑問ですが、資料請求は多いのに資料請求者対象の案内会には空きが多いのでしょうか？

>>5472 名無しさん
このマンション平気価格当てにならない。
上下差が、ありすぎ

>>5473 マンション検討中さん

空き？案内するだけでかなり時間がかかる状態だぞ。

>>5474 マンション検討中さん

400〜900

>>5475 通りがかりさん
三井の営業さんですか？あなたは。
必死ですね。営業活動。

>>5477 マンション検討中さん

事前案内会さばくだけで数ヶ月かかるぞ。
それに、人気指数って知らないの？
マンション買うの初めて？
ここの人気はヤバイよ

>>5478 検討板ユーザーさん
案内会さばく間に販売開始ですね。

>>5478 検討板ユーザーさん
持ち上げ凄いですね。
無事に購入できるといいですね。

どの辺りの部屋を狙ってるんですか？

>>5478 検討板ユーザーさん
販促かけまくってるのに、人気出ないと逆にヤバイよ。
人気がヤバくないと1100もさばけないよ。
目黒より住戸多いし。

この前、現地を見に行ったけれど、周辺の環境はオフィス街みたいですね。周りに大きな建物が建築されるということで、折角の眺望も見られないようですけど、こんな物件を億近い資金を出して買う人が1,000人近くもいるのでしょうか？

>>5482 マンション検討中さん
いないと思われますね。
億だすなら、山手線狙えますから。

>>5483 マンション検討中さん

なんで、山手線の方が上って前提なの？
横浜の方がいいって人もいますよ。

>>5484 匿名さん
横浜がいいって人もいると思います。
1100人も億だして馬車道を選ぶかは疑問。
億出すなら山手線付近も狙えるって意見だと思われますが、、、、

>>5485 マンション検討中さん

山手線より横浜の山手が上だとおもう。
きたなかは下。
横浜山手≧目黒＞品川＞上野=きたなか
くらいかなと。

>>5486 匿名さん

中区山手町はブランドですからね。

どれだけ人気があっても売れ残ってしまえば価値は上がりません。
よって、三井が利益重視で爆高坪単価でだすと売れ残り確実。
やっぱり350からでしょう。

>>5488 マンション検討中さん

あなたがお金がないだけでしょ。
諦めたらいいのに。
一次取得者は相手にされませんよ。

>>5486 匿名さん

ツッコミどころ満載。
目黒は品川区だし、品川とか上野とか都内でも二級のとこばかり。山手町は落ち目でみなとみらいの方が今や上。都内に電車通勤のリーマンじゃ北仲は無理。

都内より横浜がいいって人は神奈川には一定数はいるかもしれないけどね・・・
所詮井の中の蛙というか・・・

>5488
でも売れてしまうのが今現在のマンション事情。
売れ残るかは今後業界的に下落するかどうか。。。
デべとして一番美味しいのは早期完売ではないし。
早期完売してるマンションは購入者的にはアタリだがデべ的には完全に失策ですから。

北仲ってどこが良いんですか？教えて下さい。

>>5491 マンション検討中さん

神奈川で働いているのに、なぜ都内？って話でしょう。

>>5494 評判気になるさん

しょうゆうこと。
山手線が不便な人もいる。
5491こそ、世界が狭いw

>>5494 評判気になるさん

働いたら負け

>>5496 匿名さん

働くのは金を稼ぐためじゃないんだよね。
然るべきポジションになったら分かるよ。
頑張れ。

>>5496 匿名さん
あんたより金持ってるであろう柳井正、孫正義、三木谷浩史あたりに言ってみ。

>>5498 検討中さん

年収3000万超えて来ると、お金
に執着しなくなりますね。自分も1500万くらいの時が1番がっついていました。今は、限られた人生、社会のために何をして、後世に何が残せるかを考えるようになりましたね。

同意
しかし、煩悩が・・・。
純資産４０億あっても、子孫のためにもっと残したいという憐れな欲望に打ち勝てません。

>>5497 eマンションさん

5496です。
こう見えて私、然るべき組織の然るべきポジションなのだが(笑)
まあきみも頑張りなさい。

ありがとうございます！あなたからは底辺の匂いがプンプンします！一緒に頑張りましょう！

>>5501 匿名さん
何が、どう見えるのですか？
文字しか見えませんが？私の目が悪いのかな？それともあなたの頭が・・・なのかな？

　　　　　　　　　ﾊﾞ ｲ ﾄ ﾘ ｰ ﾀﾞ ｰ
喰らうが良い　…　然るべきポジション

>>5504 匿名さん
然るべきポジションというより、叱られるべき存在だったんだろな、ずっと

>>5502 マンション検討中さん

同感ww

>>5502 マンション検討中さん

一緒にって何(笑)
きみからはホームレス臭が漂ってるね。
臭いから風呂くらい入りなよ(笑)

一人人格破綻者が参入しているね。

>>5508 匿名さん

同感ww

申し訳ございません、クズでございます。

然るべきポジションの人が働いたら負けって言っていることが理解できません。深い意味があるのでしょうか？

>>5510 匿名さん

あの、相手にしない方がいいと思いますよ。

>>5510 匿名さん

一流企業の窓際、戦力外通告されたおじ様なんじゃない。

ポケモンのイベントに出かけて、建設現場前をとおりました。桜木町の駅からも近いですね。けっこうまわりは高層ビルがありましたので、眺望が制限される部屋が多くなりそうな印象です。

ここは社会へのストレス、劣等感を発散するレスですね。
なにかを、引き寄せるマンションなんでしょう！
確かに第一印象は良い。
しかし、もやもやする印象はなんでしょうか？
小出しする戦略に嫌気が差したか、周辺環境(周辺に建築予定)が曖昧な為か。
皆さんイライラしてる感じがとても楽しいです。

>>5510 匿名さん

ニーチェが好きなのではないかな。
何となく言いたいことはわかります。

>>5515 匿名さん

自作自演おつかれさまです！

ここはネトウヨの＊＊か。
やべーなこのマンション。

神奈川で働く然るべきポジションのオッサンてなんかパッとしないなー。ゴミみたいな中小企業の社長って微妙だなー。

中小企業の社長さんは働いたら負けなんて言いませんよね。我々からみたら、ただ　普通のオッサンだったりして。本人は気づいていないだけ。

>>5519 匿名さん
現住所、寿町とネットカフェのアンダーボトムでしょ。

ところで、予定販売価格はいくらで出してきますかね。
私の予想は、380-700くらいで見てます

今週末には予定価格が出るでしょう。
オプションだらけの豪華モデルルームでしょうね。

>>5522 匿名さん
来週じゃないですか？

>>5521 マンション検討中さん

700はさすがにないかと。
340～600位かな。

>>5519 匿名さん

女の可能性もあるぞ。

>>5521 マンション検討中さん

400〜900でほぼきまってます。

眺望悪い部屋もありますからね、330くらいからあるのではないかな。上はわからないけど600とかあっても不思議じゃあないな。

>>5526 通りがかりさん

同感。今のところ、弱気になる要素は全然ない。

>5528 匿名さん
脳天気なご発言ですね。来年1＄＝95円、日経平均14000円になるとしても弱気にならずにいられますか？

>>5529 口コミ知りたいさん

コンドラチェフの波。
無問題。

>>5528 匿名さん
囲まれタワマン
眺望なし多数
直結だが馬車道
1100住宅

強気で来るとブランズ横浜みたいに売れ残り。笑

>>5531 マンション検討中さん
確かに。あれはデベロッパーの傲り、値付け失敗の典型例だね。東急なんかが住友の猿真似こいて、横浜のプライスリーダー気取った結果。この後の鶴屋町が見物。

ここも、事前評判が良かろうが値付け失敗したら売れ残りですね。
大量に売れ残ると、デベも価値下がるし、ましてや買った人が可哀想。
来週、楽しみですね。
行かれた方、情報をお願いします

>>5526 通りがかりさん

400未満あったらこの板で謝罪な。

>>5529 口コミ知りたいさん
いつなるんですか？

>>5534 匿名さん
なかったら謝罪ですか？

>>5533 マンション検討中さん
まだ枠ありますよ。

400〜900でほぼほぼきまりでしょうね。

>>5538 匿名さん

400未満あったらここで謝罪な

>>5539 匿名さん

400以上あったら貴様切腹な。

>>5540 匿名さん

笑

400〜900
平均550なら妥当だと思います。
かなり価格幅のあるマンションになりそうですね。

>>5540 匿名さん

おまえさ、そりゃ400以上はあるだろ。

眺望なしの低層でもいいので、65平米8000万ぐらいがあれば、申し込みたいです。

400〜900 って言ってる人たちは何を根拠に言ってるのでしょうか
デベの方なんですか？　口が悪いから三井の人とも思えないし。

>>5545 周辺住民さん

大筋の価格は事前にもれてますよ。もちろん富裕層に限ります。
時期に一般人にも分かりますが、山下町が坪単価500なので、それよりは高いかと思いますね。

>>5546 匿名さん
漏らすんなら富裕層以外にすれば良いのに。
無駄な手間が省けますよね。
もしや枯れ木も山の賑わいってやつですか。

>>5546 匿名さん
裕福層はこんなところにこんな時間帯に書き込まんだろう。ただの妄想癖の奴らが適当に書き込んでいるだけだよ。

最低価格３５０万なら表面利回りはどのくらいになると思いますか。

価格が事前に漏れるなんてことは決してありませんのでご安心を。

>>5547 匿名さん

みなとみらいの時も事前の個別訪問で価格はだだ漏れでしたね。マンコミュでもブランズの掲示板を確認してください。

私は山下町の営業マンから大体の話を聞きました。
プレミアムはパークマンションクラス、スーペリアはパークホームズクラス。価格は400弱〜とのことです。

>>5549 匿名さん
限りなく0に近いと思います。

>>5550 匿名さん
教えてください。
では、一部の人は何で自信持って400-900で決まってると言ってるんです？
どういった人が何を根拠に言ってるのか不思議でなりません。

>>5553 匿名さん

それくらい考えればわかるだろ。
おめでたい奴だな。

>>5535 匿名さん
2018年3月23日

>>5553 匿名さん
おそらく、他物件の営業が言うのは予定販売価格でしょう。
よって、25日からの案内会の発表価格が400から900だと思われます。
第1期販売はそこから調整が入るので360-あると思います。パークコート山下でも坪375の部屋がありましたから。

>>5556 マンション検討中さん
400って聞いていたけど、360？安いぞ！ってパターンの客を期待するいつものパターンですな。

>>5557 マンション検討中さん
いつものパターンだと思います。
山下も下げていましたし。
山下の営業さんも、最初の予定販売価格は高めに設定しています。なので、この価格で全て売れると利益が凄いですと。なので、モデルルーム時、第1期販売と下げて調整します。とパークコート事前案内会でお話されていました。
自分達で言うくらいなんで、予定販売価格で買うと損ですよ。
これは、嘘でも無く事実で山下で言われましたから。

＞＞5553

北仲は以前から高値煽りが数名います。購入者目線ではありえない、嘘をついてまで高値を煽ります。
おかしな点を指摘すると、「お引き取り下さい」、「そんなに金ないんですか」と、バッサリ切られます。

彼らは業者側の方です。三井か丸紅の関係者か、WEB業者です。
正直、高値のブランドイメージを作らないと販売が厳しいのです。
「目黒駅前より北仲が上」、「坪単価500-1000」など、
煽りが下手なので、業者側の目線であることを隠すことができていません。

年収350OLの買える汚部屋あるかしら？

>>5556 マンション検討中さん

400〜900っていっても375なら数部屋あるかもね。
相当条件は悪そうだけどね

>>5554 匿名さん

おまえがこの板の悪の元凶だな。消えろ

北仲は安い部屋あります。って三井がはっきり言ってました。
高値煽りウザいです。

冷静に解説してくれる方がたくさんいて、だいぶ実体が見えてきましたね。参考になります。
でも坪単価ってわかりにくいですね。平米単価のが計算しやすいのに。

>>5563 口コミ知りたいさん

400弱なら十二分に安い。
どんだけ金がないんだよ笑。
パンピーリーマンは諦めな笑
努力不足

三井、丸紅サイドが高値煽りで販売を押し切ろうとみえみえ。
冷静に考えて下さい。近々の販売マンションをみて。
ブランズみなとみらい、ブランズ横浜。他ブランドですが360-380でスタートしており、最低価格も4500万程度であります。横浜に至っては売れ残りの現状。
パークホームズって普通のサラリーマンが買えるってのがコンセプト。なのに、5000万スタートってありえないですよ。

>>5565 匿名さん

でたw
「どんだけ金がないんだよ」さんwww

>>5566 口コミ知りたいさん

あのさー、本当に高値なら480〜1000でくるでしょ。
400〜900なら良心的、割安だよ。
高いと思うならブランズ横浜買ったら笑？

お盆期間中もアルバイトご苦労さん。

>>5569 匿名さん

はずれ、
きみ、持ち家なしでしょ。
分かりやすいw

なんで持ち家ないことが分かるの？　俺には分からんが。

>>5570 評判気になるさん

働いたら負け

>>5572 匿名さん
可哀想にプーなんだ。

タワーのネーミングは仮称ですがまだ変更される可能性ありますか？

みんなで投票すれば変わるかも。

ザ・タワー横浜 馬車道に一票

買う、買えない、貧乏、金持ち、持ち家ある、持ち家ない、
どっちでもいい。

>>5572 匿名さん

確かに東大卒で電通勤務で自殺するのは分かりやすい負けだよな。

働いたら負け　ってそういう意味なの?

>>5577 匿名さん

人に優劣つけるな！
他いけ！

>>5579 マンション検討中さん

このマンションは勝ちだ。
と思いたいが。

マンションに優劣つけるな!
なんて言わないでねw

>>5574 匿名さん

もう仮称じゃなくて、決定でしょ。
でもうちも
ザ・タワー横浜馬車道に1票

>>5581 匿名さん

ザ・タワー横浜北仲に1票

発表された時、ザ・タワー横浜北仲になったから買わないとか言ってる方がいましたね。

>>5583 口コミ知りたいさん
名前なんかどーでもいいよね。

嫌なから買わなきゃいい。

ザタワー横須賀中央に一票

近く病院ありますか？

来週いよいよ予定価格発表ですね。

眺望無し360-
眺望あり500-
ホテル上650-

最低販売価格5000万切った部屋が数個あるかないか
最多販売価格70平米台2Lで8000-9500くらい

こんな感じでしょうか。

>>5588 口コミ知りたいさん

もうちょい安いと思います。

横浜で億を超える部屋数が300以上もあるって凄いよね。一番上は5億クラスっていうんだからもはや規格外。

>>5590 匿名さん

でも、凄い倍率になると思いますよ。

>>5588 口コミ知りたいさん

もうちょい高いですよ。

でた、高値煽りさん。
そんなに倍率高くないよ。

関係者曰く、あんまり高く無いみたいだよ。
坪370から380だいからの部屋が多数あるみたい。

もちろん、ホテル上はパークマンションクラスみたいだけど。

>>5593 口コミ知りたいさん

未だにそんなこといっているとは、、諦めてください。

>>5594 口コミ知りたいさん

400〜900でほぼきまり。
400弱の部屋はわずかですよ。パンダ部屋ですね。

>>5596 検討板ユーザーさん
いえ、そんなことはないですよ。その価格帯にならない事は決まっていますので。

>>5590 匿名さん

これだけの人気、余裕で売れるでしょう。

>>5597 マンション検討中さん

三井いわく400〜900ですよ。
金がないなら諦めましょう。

ここの上にあるホテルって中国人多そうだよね。
大丈夫なのかな。

ここだけの話、坪単価550です。
天井高はスーペリア2500、プレミアムは3800。安い部屋は370〜ありますよ。

>>5601 マンション検討中さん
私も同じ様に伺いました。
平均坪単価まではききませんでしたが、部屋は360-380が多数あるみたいです。

現時点でその価格で言われたなら、必ず下がります。

>>5603 口コミ知りたいさん

裏話ですが、下げてそのくらい。
なので最初は400〜900というのは妥当でしょう。

65平米タイプの低層で8000万ちょっとだそうです。
54タイプの坪単価は380くらいなんでしょうね。

>>5604 検討板ユーザーさん
案内会での発表価格が400-900でしょうね。

S54タイプは予定価格は6500万〜。
調整して6200万くらいにはなるのでは。

>>5607 検討板ユーザーさん
調整入って6000-6450くらいでは。
単身向けにしては高いから、需要無いと思われ。
投資用価値も無いので、、、
44、54平米は安めで設定しますよ。

>>5608 口コミ知りたいさん

その安めの住戸が400弱のようですよ。
65Aタイプは予定8500、調整して8300〜

>>5609 匿名さん
65Ａで8500って売れないよ。笑

>>5610 匿名さん

余裕で売れる。
金なさすぎ、諦めな。

>>5611 匿名さん
完売はしないでしょうね。

>>5602 口コミ知りたいさん
まあ、それでもこの周辺の新築相場より2割高いよね。

>>5613 近隣住民さん

海老名や二俣川みればわかるけど、周辺の新築より4割高くても売れる。
駅直結ランドマークマンション、神奈川最高峰。

>>5614 匿名さん
ふーん、そうなんだ。じゃあ平均420～450で決まりだ。

>>5615 近隣住民さん
坪500スタートみたいですよ。

馬車道で坪600万とかバブルの高値だね。
タワマンのブームも潮目だし。
海外ではタワマンは人気ないのよ。天災に弱いし身体にも悪いと言われてる。
需要と供給により価格は決められます。
中古価格は現状維持は難しいんじゃないかな！

>>5614 匿名さん

ブルーハーバーでしょうね。解放感含めて。

>>5617 マンション検討中さん
中古は難しいどころか、危機的。

>>5617 マンション検討中さん

低層で眺望があればよいですね。低層は天災にも強いので。中古価格は蓋開けて見なければわからないでしょう。

>>5617 マンション検討中さん

体に悪いのはなぜ?

タワマンで低層階にする意味はあるの？

タワマン高僧は体に悪い説、私も気になります。

>>5623 マンション検討中さん

気圧、振動

タワマンが体に悪いって、、
金のない一次所得者ばっきりかここは笑
15年前の話題だぞ。

もしかして、上層階の人は気圧で炭酸入りのペットボトルが破裂したりするんですか！？

>>5625 匿名さん
なん年前の話題かどうかは如何でもいい。

一次取得者って、いまだに持ち家なしって時点で不動産を見る目がない。
価格が高い、高い、といってばかりで、時間ばかり過ぎていく。笑

>5626
いやー、買ったポテチが爆発する程度だよ

タワーマンションは、健康にいいよ。湿気ないし。

>>5628 マンション検討中さん

年齢によるでしょう。20代、30代でこれから初めて購入を検討する人には、当てはまらない。

別に賃貸だろうと持ち家だろうとかわんねーよ。
比較自体貧乏人のすること。
家賃100万でも悪くないだろ。
ホリエモンをみろ。

>>5632 匿名さん
あーあの犯罪者ね。あんなの持ち上げる時点で底辺だな。

坪350-からの部屋が多数あるみたいです。

>>5631 匿名さん

20代ならまだしたも、30代で持ち家なしはやばい。アベノミクス以降何してたんだ？

>>5634 匿名さん

残念！
400〜900。
調整されても最安値は380ぐらいだよ、諦めな。

>>5636 評判気になるさん
無理を承知で、そこを何とか350でお願いします。

>>5633 匿名さん

少なくともホリエモンの方がお前よか上だと思うぞ。

>>5637 匿名さん

350なんてつけたら需給関係ぶっ壊れて、倍率10倍以上になるって。東神奈川ですら坪単価350。7月はマンションの契約率も坪単価も大幅に回復。パークタワー晴海の影響があるとはいえ市況は高どまりのまま回復してる。横浜駅〜みなとみらい〜馬車道〜元町中華街。このあたりは2025年にむけて鉄板。欲しい人は腐るほどいる。

>>5639 eマンションさん

パークタワー晴海はヤバヤバだよね。

>>5640 匿名さん

晴海ね、駅から遠くて1000戸以上。
マンコミュでは坪単価300超えたら入れ残り決定と言われていたが、蓋を開けてみれば坪単価360で瞬間蒸発！

>>5639 eマンションさん
どうですかね。
1100住戸ありますからね。
さらに、あなたの言う横浜駅、みなとみらい、中華街で、1番地価が安いのが馬車道です。
皆さんの推定価格は、付近で販売されたブランズ横浜、ブランズみなとみらい、パークコート山下より高い値付けを期待する書き込みが多い。
なぜ、地価が1番安い馬車道が1番高いの？理解が出来ません。

北仲地価高いですよ、たしかアパグループが買ったホテル用地坪単価６７０万前後じゃなかたっけ？

横浜、みなとみらい、山下ほど高くはない。
調べなさい。素人さん

>>5644匿名さん
ではその中のマンションでどれに住みたいですか？

>>5644 匿名さん

一物四価の意味しってる?

>>5641 評判気になるさん

マンコミュの予想って大体外れる。
予想より高くなることがほとんど。
北仲は平均坪500予想が多いけど、550で来るんじゃないかな？

>>5646 匿名さん

素人は相手にしない方がいいですよ。
坪400〜900でほぼほぼきまり、平均5550〜600

坪500-1000で決まりみたいですよ。
お金無いなら諦めな。

>>5649 匿名さん

そのくらいでも売れるな。
むしろ400〜900なら割安、お得感がある。

>>5650 匿名さん
500から1000でも安い。
最低坪単価が550くらいだろうね。

7000万台スタートと三井の関係者から聞きました。

なんなんだこの高値にしたい集団は。

買えない連中の暇つぶしですよ

買えない方は来ないで下さい。
坪600でも安いです。

坪600万でも安いてか何の基準で言ってるの？

金融緩和バブルなのに。

もっと落ち着いて30年の相場を見た方が身のため！

アメリカ利上げ 日本との金利差2%はありえない。
よって日本も金利上がる。

バブル弾ける

15年前も似たような事あったよね

超金持ちは一等地しか買いません！

>>5656 マンション検討中さん
買えないならさようなら。
坪単価850までなら買います。

>>5655 マンション検討中さん

同感

どうあがいても350から800できまり。
ホームズ仕様眺望無しは350-480だよ。

>>5657 マンション検討中さん

買う買わないじゃなくて バブル発生中 注意

中古でその内安く出てくるよ！
落ち着け

>>5657 マンション検討中さん

支払い頑張れ～✨

>>5657 マンション検討中さん

そこまで出せるなら赤坂、青山、九段下買えば？

>>5659 口コミ知りたいさん

400〜900。
350じゃないと買えないんだろあんた。諦めな。どんだけ金がないんだか。

>>5663 マンション検討中さん
すでに、麻布十番持ってる。

>>5663 マンション検討中さん

なんで都内なの？
都内通勤のリーマンばかりじゃないんだよ。

>>5657 マンション検討中さん

エグゼに届きますよ。
129平米で3.5億。

プレミアム狙いです。

横浜市なら高くても坪400～500だね。
あとは自己責任で。
金利、景気もこのままでいくとは思えない。

>>5669 マンション検討中さん
安いのか、住民の質が低そう。
てか、お金無いのに皆んな400に執着すごいすね。
400くらいが庶民の出せるレベルなんだね

>>5670 マンション検討中さん

400だと75平米でも9000万。
中級サラリーマンでも余裕で買える。

70平米11000〜12000万くらいが最多価格帯でしょう。

相場をしらない人ばっか。
一等地じゃないのにプレミア以外で1億払う価値なし。

>>5671 評判気になるさん

中級サラリーマンって年収どのくらいのこといってるの？

>>5673 マンション検討中さん

北仲は唯一無二ですよ。
三井がなぜ馬車道ではなく北仲にしたかわからないかな。
桜木町駅のマンションと紅葉坂のマンションじゃ別物なのと一緒。

ちなみに一億って節目でも何でもない。1.3億くらいに節目がある。

>>5674 マンション検討中さん

30代世帯年収2000万。

>>5675 名無しさん
お久しぶりです。三井の営業さん。
ノルマの為に今から営業スタートして！

>>5674 マンション検討中さん

うちもそうだがアッパーで3000くらいでしょ。
あとは頭金がどのくらいあるか。頭金は2000〜8000くらいで個人差が大きい。

北仲って失敗だよな。
唯一無意味なこだわり。馬車道→北仲
馬車道駅直結なのにね。
駅名も北仲に変わるなら有りだけど。

>>5678 検討板ユーザーさん
少ないね。
うちは、一括でプレミアム購入予定です。

>>5676 通りがかりさん
30代で1%ぐらいしかいないんじゃない？
その人達がここを買う確率はどのくらい？

>>5680 検討中さん
・・・

>>5680 検討中さん

いいね！

>>5681 マンション検討中さん

どんだけ金がないんだよ。
あんたの周りだけだろ。
自分の周りで二馬力で2000以下はみたことない。
一馬力で1500くらいが最下層。

>>5680 検討中さん

例外です。勝ち組。良かったですね。

>>5684 匿名さん
日本全体の話
自分から見た物差しではなく日本での話です。
私は34歳で1250万で妻は400万です。
あなたがいうレベルですとに日本は相当裕福になりましたね。残念ですが日本にはそこまであなたみたいなレベルは数少ないです。

ましてここ買う1億 30代がそんなに数いるんですか？
30代で世帯2000万は上級

嘘とハッタリのオンパレード

馬車道に億出す人が数百人もいるはずが無い。
現実65平米で7800万前後で出すよ。

>>5686 マンション検討中さん

あなたの周りにいないだけ。
2000以下は残念ながら中級以下ですよ。
諦めて東神奈川か中古にしたら？
たとえば、医師夫婦なら30代で2500以下はありえない。

>>5686 マンション検討中さん

妻400？？
若くて、恐らく時短勤務なんだろうけど、600は欲しいね。

https://www.nri.com/jp/news/2016/161128_1.aspx

富裕層は激増しているよ。
さらに親世代は金が有り余ってる。

>>5690 マンコミュファンさん

>>5690 マンコミュファンさん
基本的に30代は子供二人いる。
妻600万って子供放置？

>>5688 検討中さん

同感

資産価値ある場所買うべき。
馬車道に資産価値ない。
銀行の担保価値評価聞いてみたい。

>>5689 名無しさん
あなたがいう、中級以下ならここのマンション売れ残るね！

日本にはそんな人達僅かです。

あなたの周りは理解しましたが=にしないでください。

>>5692 マンション検討中さん

だから時短でも600は行くだろって話。30前半でまともな会社ならフルタイムで900〜1000だろ。

>>5693 マンション検討中さん
いくら富裕層が居ようと、いくら金持ちが居ようとここは馬車道です。
さらに、仕様もパークホームズ(上層階を除く)
ホームズで坪400超えた部屋しか無いなら
そもそもマーケティングでホームズにしないよ。

更に、地域の活性化で若い世代に来てもらいたいからホームズにして北仲を発展させたいだよ。
富裕層だけでいいなら、パークコート北仲で坪500-からにするよ。
それだと山下みたいに富裕層の老人◯ームになってしまう。
老人◯ームが北仲に出来ても地域の活性化にはならない。

>>5689 名無しさん

なるほど、
これか。
http://marryadoctor.jp/top/医者夫婦の世帯年収/

>>5697 検討中さん

JVなのにパークコートはつけないだろ。笑。
仕様で価格はきまらない。目黒ブリリアの仕様はパークホームズクラスだよ。

>>5697 検討中さん

地域の活性化？若い人？
意味不明。最大利益を追求するのがデベだよ。若い人でも親世代からの資金援助がたくさんある。
資料請求すでに1万突破、最終的に2万突破するであろう超注目人気物件。
金がないなら、諦めて別のエリアか中古にしたら？

>>5696 検討板ユーザーさん

キミさー、発言が貧乏くさいよ。
ショボい年収でせこせこ仕事してること自体ダメだわ。
普通の富裕層なら資産転がしてるだけでそれくらいは余裕で稼げる。

>>5696 検討板ユーザーさん
こいつ馬鹿？
一般人を知らなすぎ

ここは馬車道
一等地ではありません。
プレミア以外は年収1000万以下が対象

>>5689 名無しさん

医者みんな馬車道かうの？
医者は勝ち組といいたいだけでしょ？
一般的な話をしてるだけ。
日本人みんな医者じゃないので。=マンション全員医者じゃありません。

医者が多いタワマンに住みたいならパークコート千代◯富士◯にすれば？
今、坪600くらいで取引されてるみたいだよ。

医者で、馬車道眺望無しならダサいね。

>>5701 匿名さん

ごめん、パンピーの給料予想だけど、こんなもんじゃないの？
2000以下はありえない。

>>5704 マンション検討中さん

医者が勝ち組なわけないじゃん。
どんだけ金がないんだよ。
普通は2000いくでしよ。アッパーが3000

>>5700 通りがかりさん

全くの同意です。

もっと資産価値ある場所買えば？

医者なら他買えば？

医者で馬車道ショボ
歯医者？クリニック？

夏草や
貧乏人どもが
夢のあとw

医者で馬車道はダサいね。笑
おーい。夫婦揃って医者さん。消えた？
年収3000万で馬車道ってセンスないね。

馬車道って相当資産価値低いよ。

医者で馬車道ヤバイね。

おいおい、どんだけ金がないんだよ笑。
世帯年収3000て当たり前でしょ。
親世代からの資金援助も常識ww。
このご時世、1億ははした金ってのも常識。

>>5715 口コミ知りたいさん

神奈川でここ以上があったら教えてww。
ないよね大爆笑。

>>5713 匿名さん

キャッシュで1億だせる人と、世帯年収2000万以下のパンピー。
営業がどっちを相手にするかは火を見るよりも明らか。

持ち家なしって時点で＊＊＊。
世帯年収2000以下のパンピーは論外だろ。
郊外、中古へどうぞ。

>>5703
前にも話題になりましたが、関内駅から馬車道駅付近の馬車道通り沿いに馬車道地区がありますが、
こちらは横浜市の地区計画の区割りでは馬車道地域ではなく北仲地域なんですよね。

>>5719 匿名さん

馬車道選んでる時点でパンピー

>>5719 匿名さん

自慢？他の自慢聞くよ！

いやあ、凄いスレですね。
下品を通り越して守銭奴。
さすが、中華横浜。
恐ろしいの一言。

下品あるよ

>>5723 マンション検討中さん

自慢じゃないよね。
キャッシュ5000〜8000。
年収3000て小金もちレベルだよ。

医者で他人へ持ち金アピールがこのマンション選ぶみたいなんで徹底します。
残念。

>>5726 口コミ知りたいさん

残念 馬車道マンション選んでしまうところが

>>5726 口コミ知りたいさん

確かに小金持ち程度だね

馬車道選ぶのが残念。
たぶん、ヤブ医者なんだろうね。

お金出してくれる医者の親御さんも残念だろうね。

ドューン

お医者さんで北仲ですか。
信じがたい。

5717さん　どうやらきみの常識は世間の非常識のようですよ。気づいてませんね。きみの生活圏内には同属の人種を沢山抱えているようだれど、このマンションに仮に住むことがあったら他の住人とうまくやっていける自信ありますか？きみのようなタイプは圏外では相手と面向かって目を合わせて話せない小心者が多いですが。

>>5729 マンション検討中さん

横浜駅かみなとみらいに持ち家あり。
年収2000〜3000で買い増し。
このマンションは小金持ちがターゲットだよ。

医者様
あなた方夫婦と親がお金持ちなのは理解できました。

あなたは、一般人から見るとお金持ちです。
すごいと心から思います。

お願いなので、このマンションを購入しないで下さい。
一緒の住民になりたくないです。

>>5724 匿名さん

同感。
こんな奴らと同じ建物に住みたくないわなw

>>5733 口コミ知りたいさん

あのさ、医者じゃないんだよね。
根本が違うwwm
でも、周りに医師夫婦その他多数。
2000以下は聞いたことない。
一時取得層は諦めな。

>>5738 マンション掲示板さん
お願いします。
来ないで下さい。
他のマンションを検討して下さい。

持ち家なし、年収2000以下のパンピー。
持ち家あり、キャッシュ5000、年収2000〜3000のアッパー。
営業マンがどっちを相手にするか。
火を見るよりも明らか。笑笑笑

400〜900でほぼほぼ決まり。
400で高いなどと言ってる奴は論外だろ。

>>5741 匿名さん
600-900みたいですよ。

あなたも、さようなら。

>>5742 マンション検討中さん

90平米2億は想定内。
もちろんオーシャンね。

>>5738 マンション掲示板さん

お前退場 され

>>5738 マンション掲示板さん
消えろ。
馬車道以外にも魅力的で身の丈にあったマンションありますよ。

>>5738 マンション掲示板さん

だからそんな人達は馬車道選ばないから！
残念！！

>>5743 名無しさん
ダサいね。スーペリアにするんだ。笑

>>5738 マンション掲示板さん
周りの方に馬車道のマンション購入に件を話してみれば？？

>>5748 匿名さん

いやいや、みんな検討してるよ。
みなとみらい、横浜駅からの買い増し。残念www

>>5747 匿名さん

はいはい。
予算があえばもちろんエグゼクティブ。
でもオーシャンエグゼクティブは2億じゃ無理よ〜。

5738は貧しさの中で育ったんだろうな。
かわいそうに。
2000は中流どころか下流だよ。

>>5749 匿名さん
まだ、いるの？
実際はあまり金無いんだろうね。笑

>>5749 匿名さん
あなた方のグループは絶対に同じ住民にしたくないです。
お願いだから、違うマンションに行ってください。

てか、横浜駅、みなとみらいからの買い増しって今どんなショボい所に住んでんの！笑

>>5753 通りすがりさん

はいはい。
あんたはどんだけいいとこ住んでんの笑？
言ってて虚しくならない？
山手町、伊勢山、みなとみらい、横浜駅東口、
この辺りの買い増し、アッパー層が多いよ。
もちろん都内通勤のリーマンは対象外ww

>>5751 匿名さん

2000は中級クラスだと思うよ。
10年ちょっと前はそのくらいだった。
2500超えてから余裕がでてくる。

>>5754 eマンションさん
お願いします。
他物件を検討お願い致します。

400〜900。
買えない奴は黙って去るだけ。
買える人しか営業には相手にされない。
予算に見合って納得する部屋があえば、申し込み。抽選に当たるかどうかは運。