物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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24442
匿名さん
日を追うごとに眺めて思ふ、
巨大アリ塚。。。
我々は蟻族かもしれない。
今更、58階のタワマン建てて、バブルの世の中じゃないわけないよね。
まあ、横浜の平成最後の象徴的物件であることは確か。バベルの塔ならぬ、バブルの塔。
それにしても喧しいイベントは、臨港パークのほうでやってくれて結構な事でした。
暑くなくて良かったね。。。
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24443
匿名さん
バブルの塔になるかはわからないよ!神奈川県を代表するランドマークタワーをバブルの塔という人はいないでしょう。あれがなければ、横浜も埼玉や千葉などの郊外の一都市だった。要は今後の運用しだいです。
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24444
匿名さん
横浜ランドマークタワーは、
言わずと知れたバブル崩壊タワーですよ。今なお、維持費が大変です。
まあ、世の中、バブルの頃に計画されて、その後の崩壊で竣工を迎えるのは良くあること。
何事もやり過ぎは良く無い、これ教訓。
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24445
匿名さん
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24446
匿名さん
世界恐慌の後建ったロックフェラービルは、どうなの?あれもバブルの塔?
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24447
匿名さん
NYのロックフェラーセンタービルは、恐慌で計画見直ししましたね。
その後の日本のバブルで三菱地所が買って、その後破綻して、なけなしで買い叩かれたのは、周知の事実。
世の中、計画見直しは大事です。まあ、ここも森ビルから、計画見直し物件だけどね。
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24448
匿名さん
ロックフェラーセンターからのマンハッタンの眺めは、最高ですね。
エンパイアステートビルからよりも好きです。
ここの眺望も、ランドマークタワーより良いと思う。2番くらいが調度いい。
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24449
匿名さん
シカゴで言えば、ウィリスタワー(旧シアーズタワー)よりも、ジョンハンコックセンターからの景色が良い。世の中、2番で良いんです。
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24450
匿名さん
あのバブルの頃は、インターコンチに泊まって、建設途中のランドマークタワーに心を踊らせたものです。あの頃のみなとみらいは、バブル崩壊でも、何か戦後の復興みたいなものを感じました,
コスモクロックも、前のほうが良かった。何もない感が。
頑張れ、みなとみらい!
負けるな、北仲!
ってな感じですかね。
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24451
匿名さん
ランドマークタワーと東京都庁は、維持費が大変だそうです。丹下健三さんが後のランニングコストあまり考えず設計したのでしょうか?またデザイナーは違いますが、ここもその恐れはありますか?
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24452
匿名さん
三菱地所のトップの方が、TVインタビューで、ランドマークタワーの形は失敗だったと言ってました。だから、今度の八重洲タワーは、四角にしましたと。
だから、ここも大丈夫では?
流線型にされなくてよがったー。
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24453
匿名さん
>>24441 匿名さん
良くできた値付けですね。
画像は74Bの価格・上昇幅・坪単価・倍率
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24454
匿名さん
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24455
匿名さん
企業にとってみなとみらいの最大の弱点は新横浜駅から遠いこと。
関西から出張するのに、新横浜→東神奈川→横浜駅→みなとみらい
こんな乗り換えを強いられるのではね。
関西から見ればみなとみらいは東京駅や品川駅よりも遠いんだな。
みなとみらいに企業誘致がなかなか進まなかったのは
新横浜から遠いという根本的な立地条件に問題があるから。
しかもだ。物流の観点から見ても、東名横浜町田インターから
保土ヶ谷バイパスは慢性的な渋滞なわけで。
物流重視の企業は圏央道の開通で圏央道沿いに拠点を移し始めているな。
そもそも海上輸送なんてオワコンだしな。
みなとなんて売りにしても時代遅れ。
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24456
マンション検討中さん
>>24455 匿名さん
ここには関係のない話
新横浜→桜木町
乗り換えは必要ない
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24457
匿名さん
>>24455 匿名さん
新横浜駅、新幹線が便利になったのは、横浜市営地下鉄のおかげ。
JRのままじゃ、話にならなかった。
今度、相鉄、東急相互乗り入れで、
また各方面から便利になるでしょう。
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24458
匿名さん
昔から、横浜は、
世の中の横浜パッシングを懸念しています。でも、全国から観光客が来ているから、まだ大丈夫でしょう。
みなとみらいにも企業を大誘致しましたし。
リニアが走る頃は、どうかわかりません。
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24459
匿名さん
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24460
匿名さん
リニアは10分ごと、名古屋までしか行かないし、橋本駅に1時間に1本しか止まらない予定です。
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24463
マンション検討中さん
[No.24461~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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24464
匿名さん
>>24455 匿名さん
なんだかんだ言ってもみなとみらいは、企業誘致ほぼ終わりました。
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24465
マンション検討中さん
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24466
匿名さん
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24467
ご近所さん
ここのテナント期待しています。
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24468
匿名さん
>>24461 匿名さん
気にしない気にしない、そもそもあんたには関係ないから。
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24469
匿名さん
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24470
職人さん
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24471
匿名さん
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24472
匿名さん
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24473
マンション検討中さん
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24474
匿名さん
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24475
匿名さん
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24476
匿名さん
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24477
匿名さん
私も、北仲から若干歩き、
桜木町駅から地下鉄で、
新横浜一本、大変便利でしたよ。
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24478
匿名さん
市営地下鉄は、JR線より100円高いけど、その価値あり。観光客なら、一日乗車券がお得らしい。
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24479
検討板ユーザーさん
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24480
匿名さん
>>24479 検討板ユーザーさん
どっちでも、A-2は10m以内に洪積層あるから直基礎。A-1は微妙、一部杭とかになるかもね。
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24481
検討板ユーザーさん
>>24480 匿名さん
ありがとう御座います。A1はさすがに水際なので微妙ですよね。少なくともA2とA4は埋め立てよりは安心そうですね。
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24482
匿名さん
A-1、A-2、A-3も、A-4も大差ないよ、
この距離で。1つ傾きゃ、ドミノだよ。
そんな心配しても、安心しても、何の保証もない。何が起こるかわからないけど、ここを買った時点で腹括るだけ。
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24483
匿名さん
地盤の強固さと埋め立てかどうかってのは全く別の話なんだがな
人間は感覚的に埋め立てを嫌いがちだが地盤の緩い土地の杭基礎タワーの方が遥かに危ない
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24484
匿名さん
週末ここ見に行きましたがかっこよすぎでしょ。 少なくともここよりカッコいいマンションを神奈川県では見たことないな。
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24485
匿名さん
まあ、58階建てからして神奈川県でイチニを争う注目タワーマンションであることは間違いないですね。
それにしても、46階から色が変わってるのも格差マンションである象徴のようで改めて関係モデルを見ると怖くなります。
個人的には元町中華街付近に建つマンションや横浜駅、鶴屋町のタワマンも気になりますが。
神奈川県ナンバー1と書くと、間違いなくナビューレこそがナンバー1と書かれそうですが、横浜でイチニを争う事は確かのよう。鶴屋町のと合わせてイチニサン。
まあ、人それぞれ。
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24486
匿名さん
ターミナル駅、終着駅の直結マンションが良いですが、馬車道駅も味がありそうです。新高島駅、みなとみらい駅、桜木町駅直結マンションが出来ていれば、それも良かったかもしれませんね。それはないけど。みなとみらいにも、惜しいマンションは沢山ある。どこも一長一短、完璧なマンションはないですね。
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24487
匿名さん
モデルルームに作ったマンションの模型壊すの勿体ないと思います、あれは展望室に飾った方が良い。
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24488
匿名さん
>>24485 匿名さん
元町中華街駅んとこにマンション建つんですか?
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24489
匿名さん
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24490
匿名さん
8億は一つの特徴でしかないし、
(そもそも販売時期・不動産相場も違うし、)
ほかに比較するスペック・条件・観点いくらでもあるし、
比較しだしたら泥沼だし、そもそも比較しなくてよろし
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24491
匿名さん
>>24490 匿名さん
8億の部屋より、販売されなかった最上階の東角の方が数倍魅力的なんだよね。あれはもう国内屈指と言うべき物件だよ。
ナビューレとか問題にならない。だいたい駅から10分近くも歩く物件と比較にならない。
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24492
マンション検討中さん
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24493
匿名
>>24492 マンション検討中さん
58階東角は事業協力者住戸で売りに出していませんが、もし売りに出ていたら8億以上だと思いますよ。
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24494
事情通さん
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24495
匿名さん
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24496
マンション検討中さん
>>24493 匿名さん
明確な理由をどうぞ
56階の東角と北角どちらが高かったか知ってます?
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24497
匿名さん
>>24496 マンション検討中さん
ちゃんと間取り見てものを言った方がいいですよ、恥ずかしいから。
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24498
匿名さん
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24499
匿名さん
8億円の購入者の方ですか??
でないなら、他人の所有物でムキになりなさんな
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24500
匿名さん
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24501
マンション検討中さん
みなとみらい周辺のタワマンほぼ見てきましたが、
北仲のエグゼクティブとナビューレの低層でようやく同等くらいに思います。
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24502
匿名さん
>>24501 マンション検討中さん
そもそも駅徒歩5分オーバーのマンションは検討対象外です
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24503
匿名
>>24501 マンション検討中さん
みなとみらい周辺のタワマンほぼ見てきましたが、
ナビューレの高層と、北仲の低層でようやく同等くらいに思います。
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24504
匿名さん
何でナビューレをネタにする??
自演の荒らしが壊れてきたみたい。
リアルな世界に相手してくれする人さがせばいいのに。
さみしい人なんでしょうね。
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24505
匿名さん
>>24504 匿名さん
近いようで遠い駅。一世代前の古い仕様、ヘドロの上に建ち、夏にはドブ川から悪臭が漂い、眺望もみなとみらいの開発が進み年を経るにつれ失われ、埋もれてゆく。
そんなマンションには興味などある筈もない。共用のサービス、管理をとっても比較するだけバカバカしいものだらけ。
タワーマンションには古き良きは有り得ませんからね。
ああ、アホらしい。
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24506
匿名さん
10年以上経った古いマンションの話はどうでも良いです。どうせ売り物は出ないでしょうから、新しいマンションの話をしましょうよ。
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24507
周辺住民さん
みなとみらい周辺のタワマンほぼ見た人は、どこに住んだのだろうか...。
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24508
匿名さん
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24509
匿名さん
24505:の投稿に[参考になる]が付くなんて怪しい。
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24510
匿名さん
>>24505 匿名さん
はて。ヘドロもドブ川の夏の匂いもありませんし、横浜駅直結4分は常に需要が枯れません。10年後にはあなたの部屋も同じ様にこき下ろされているでしょうか?
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24511
匿名さん
>>24510 匿名さん
一々、荒らしに釣られないようにして下さい
荒らしに誘導されてお互い貶しても何も生まれませんよ
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24512
匿名さん
>>24510 匿名さん
横浜歴長い私から言わせていただくと雨の日のベイクォーターに向かう歩道橋はマジで臭い
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24513
マンコミュファンさん
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24514
匿名さん
ベイクォーターんとこの運河が臭うなら汽車道も臭うでしょ。
川っぽいけど完全に塩水だし海だしドブ川みたいな臭いするわけ無いし、したとしても潮臭いとかそんなんでしょ。
ほんと迷惑。何が目的か分からん。
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24515
匿名さん
横浜歴が長いと書いていますね。
ドブの近くに住んでいる人なんでしょう。
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24516
匿名さん
横浜在住30年くらいですが、新田間、帷子ドブ川が臭いとは感じたことないですね。
でかい鯉やクラゲで驚きますが、、、
それにしても雨の日のベイクォーターはどうしようもないね。
ポルタ、そごうが一番です。
ダイヤモンド、高島のほうは好きじゃない。
昔ハンズ、ビブレHMVには良く行ったけど。
そのうち北仲が一番です、と言われることを楽しみに。。。
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24517
匿名さん
また荒らし現れたら 既読スルー。
絡んできたらムシ。
健全な投稿だけ読ませてもらいます。
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24518
匿名さん
東横線は遅くなると武蔵小杉止まりがやたらと多いね。
他に菊名止まり。
しかし横浜止まりまであるとは。
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24519
匿名さん
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24520
匿名さん
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24521
匿名さん
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24522
匿名さん
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24523
匿名さん
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24524
匿名さん
逗子界隈に住んでる芸能人多いからその辺りがセカンド用途で買うかも
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24525
匿名さん
最近お騒がせな横浜出身の女優さんと大富豪の彼が8億の部屋なんて?
まあ時期的に違うかな。
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24526
匿名さん
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24527
匿名さん
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24528
匿名さん
ベイスターズの選手が、コットンハーバーの方のタワマンに住んでいたけど解雇され、トライアウトに挑戦する番組をこの前やっていた。プロ野球選手は派手だけど、最後まで上手くいく人は多くない。
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24529
匿名さん
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24530
評判気になるさん
いまさらですが、こちらの固定資産税ってどれくらいですか?
部屋の階や坪数にもよると思いますが、いま諸費用概算表をみたら、固定資産税が『軽減適用後』とあったのでこの額が5年以降は倍になるのか⁈気になりました。
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24531
職人さん
なるでしょうよ。。。まあ、高い買い物には高い税金。高い管理費、高い駐車場代。高い生活費。
金持ち父さん、貧乏父さんです。収入が多い人は支出も多い。
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24532
匿名さん
60平米40万ぐらいだったと記憶しています。
軽減があるうち15-20万ぐらいかなと。
固定資産は高めに見積もっている印象でした。
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24533
匿名さん
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24534
匿名さん
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24535
職人さん
最近は、EX-IC利用者が多いから、新横浜までの運賃しか切符代に入ってないですね。
新横浜からJR横浜線に乗り換えると、激混みに遭遇する確率が高いので、
私は、地下鉄です。まあ、270円余分に払ってることになるんでしょうけど。
明らかに地下鉄のほうが空いてます。新横浜のエスカレーター、階段は運動になります。
桜木町からの歩きも問題なし。
どっちにしても、菊名でみなとみらい線直通に乗り換えると、追加運賃かかります。
そういう人もいます。
東神奈川止まりに乗って慌てる人もいます。昼は根岸線直通でいいけど。
時間と便利さ快適さはお金で買えます。逆に混雑のストレスで、
寿命縮め、仕事できなきゃ稼ぎが減るし、医療費も負担増。
どちらが良いか、わからんものですね。
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24536
評判気になるさん
>>24532 匿名さん
ありがとうございます!
紙に書いている額が、軽減後の額か軽減前の額か混乱しまして。。。
約80平米で49万と書いてあるのですが、これは軽減前ってことですよね?
これが軽減後の額だとエライコッチャと。。。
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24537
匿名さん
家賃相場80だと賃貸30万くらい?それで固定資産税が50万、管理費等が4万…高い。
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24538
匿名さん
その固定資産税はかなり盛っている数字だと思います。
同じく三井物件に昨年入居しましたが、振り返ると想定額の半分以下でした。
軽減後40万という数字にビビッてましたが、18万とかでした。
なので、80平米、49万という数字は軽減税率終了後にそれ位になるかも程度で宜しいのではないでしょうか。
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24539
匿名さん
みなとみらいだと路線価、ミッドタウン前が1番高いと聞きましたが、それより高いのですか?
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24540
匿名さん
そうそう、盛っていますね!
私も三井と他のJVのタワーに住んでいて、33万と言われて
軽減の時は10万いかなかったような。
軽減なしになって、17万とかだったような。
あんまり気にならない額でした。
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24548
匿名さん
[No.24541~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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24549
匿名さん
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24550
マンション掲示板さん
>>24539 匿名さん
ミッドタウンってなんで六本木? 六本木のミッドタウンより高い?そんなマンションない。
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24551
匿名さん
パークコート山下公園とココにの掲示板に現れる荒らしは、初心者マーク付きらしい。
やたら絡んでくるらしいから要注意。
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24552
匿名さん
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24553
匿名さん
前向きな情報交換を阻害する投稿は、管理担当に削除されるそうです。
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24554
匿名さん
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24555
匿名さん
あまり初心者マーク関係ないみたいですよ。10年ほど前からマンションコミュニティにて検討して、早10年、都筑区、そして西区と移り住んで、マンション買う度にとても参考になります。横浜在住30年、港北区、金沢区では賃貸でした。ここは、もちろん検討させていただきました。でも、まだ初心者マーク扱いです。ID一度も変えてないんですけど。。。
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24556
匿名さん
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24557
評判気になるさん
>>24550 マンション掲示板さん
たしかにミッドタウンってどこのことだろ。
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24558
匿名さん
ツタヤのところのMMMの事だと思います。なんだっけ、みなとみらいミッドマンション?
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24559
匿名さん
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24560
匿名さん
>>24559 匿名さん
みなとみらいミッドスクエアですね。
スクエアじゃなくてトライアングルな気もしますが。広場の意味かな。
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24561
匿名さん
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24562
マンション検討中さん
あれ、東急は新横浜新幹線効果狙いで相鉄直通線を優先させたいとか。
東横線〜みなとみらい線が減る可能性も。。。
>>問題は、東横線の過密ダイヤに相鉄・東急直通線がどこまで割り込めるかだ。相鉄の東横線渋谷乗り入れが困難ではないかとされてきた根本的な原因がここで立ちはだかる。鉄道・運輸機構の事業計画によれば、相鉄の東急線方面への直通は朝ラッシュ時毎時10~14本、そのほかの時間帯は毎時4~6本が予定されている。このうちの何本が渋谷方面に直通できるだろう。
平日の午前7時台に日吉から渋谷に向かう東横線の上り列車は22本、午前8時台は24本。ここに相鉄・東急直通線の列車を追加して走らせるのは簡単ではなさそうだ。かといって、横浜方面からやってくる列車を減らして、その分だけ相鉄方面からやってくる列車を割り込ませると、横浜―日吉間の運行本数が減るため、利用者の反対は必至だ。東急としては渋谷―新横浜間の直通運転をぜひとも実現させたいが、ダイヤ編成がネックになっているというのが実態だろう。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180827-00234870-toyo-bus_all...
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24563
匿名さん
東急下げレス?
これは、ザタワに映るランド。
もう少し綺麗に、映ると良いんだが。
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24564
匿名さん
>>24562 マンション検討中さん
新横浜始発が設定されたら今の菊名始発がなくなるはず
MM線が減ることは考えにくいと思う
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24565
匿名さん
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24566
匿名さん
みなとみらい線って、そもそも、東横線が無いと、成り立たなさそう。東横線ありき。元町中華街〜横浜間で折り返しって無いよね? この際、禁断の本牧駅作って根岸まで繋がらないかな?今世紀最大の横浜プロジェクト。金ないし、賛同得られないだろうから、ダメか。ほんと、東急さまさま。
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24567
匿名さん
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24568
匿名さん
>>24566 匿名さん
既存私鉄の延伸計画を第3セクター化で実現したわけだからそりゃそうだよね
東西線ありきの東葉高速鉄道や南北線ありきの埼玉高速鉄道もそうですよ
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24569
匿名さん
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24570
匿名さん
>>24562 マンション検討中さん
東急スレ、荒れてますね。
やっぱり、横浜市民としては、新幹線の新横浜はとても重要であり、ここの馬車道からは、菊名乗り換えで、東横線直通は有難いですね。
武蔵小杉の人達は、品川から乗るのか、新横浜から乗るのか、やっぱり新横浜だろうから、直通運転が望まれますよね。馬車道は特に関係ないけど、
特急止まると良いですね。全部、止まれば良いんですよ、みなとみらい線は。MMMMM
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24571
匿名さん
>>24570 匿名さん
特急は止まると思いますよ。今すでにみなとみらい線ではみなとみらい、元町中華街に次ぐ3位駅です。市役所とここができたら利用者は確実に増えます。
特急は菊名を過ぎたら各駅停車を抜けませんので、下りの大半は横浜の手前で追いつくぐらい詰まってます。馬車道を通過しても停車しても前を抜けない以上、元町中華街に着く時間は変わりません。だったら止めた方が利便性が高まる分合理的です。
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24572
マンション検討中さん
3位は元町中華街でしょう。馬車道駅は急行が止まるのに乗降者数3万人台の弱小駅です。
各駅のみに降格してもおかしくない。
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24573
マンション検討中さん
ああ元町中華街はすでに入っていましたか、一位は横浜駅かと思っていました。
横浜、みなとみらい、元町、馬車道で4位かと。
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24574
匿名さん
現在の状況はそうですが、市役所が移転してくる意味は大きいと思います。
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24575
匿名さん
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24576
匿名さん
馬車道駅をあれだけ広く作ってるのは北仲再開発でこの辺りが発展することを最初から見込んでいるから。リーマンショックがなく開発が順調だったらとっくに特急停車駅になってたはず。
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24577
匿名さん
橋夜道駅 批判コメントは、荒らし ですよ。
気をつけて。
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24578
マンション検討中さん
批判コメントといわれますが、馬車道駅の数値に基づく事実なのですが・・・
以前からこのスレッドはマイナスなコメントに敏感すぎですね。
馬車道駅が快速駅になるには、高いハードルがあります。
市役所がきて、マンションが完成しても快速駅にならないと考えた方が現実的だと思います。
そのハードルは、馬車道駅の乗降者数が少ないことと、
6駅しかないのに快速が4駅停車では快速の意味がなくなることの二つですね。
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24579
匿名さん
実質的にみなとみんらいが始発駅だと考えればよいのでは。
その先はベットタウンだから、上りはみなとみらいまで
各駅停車で問題ないでしょ。
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24580
匿名さん
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24581
匿名さん
>>24578 マンション検討中さん
馬車道を通過する意味は元町中華街乗降客にとっての速達性向上のみですが、みなとみらい線において元町中華街利用者の数はそもそも多くありません。
数少ない元町中華街利用者の速達性よりも馬車道利用者の利便性向上の重要度が高いかと思います。
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24582
マンション検討中さん
現実に即した考えを批判、荒しと捉える側にも問題があると思いますよ。
ベットタウンだから全駅快速が止まってよいというのも論外ですが、
みなとみらい駅より先はベットタウン・・・じゃないですよねw
馬車道、日本大通り、元町中華街の三つですが、
横浜の常識としてこの地域はベッドタウンではないですよ。
北仲に住む予定なら、このくらいは知っておいた方がいいですよ。
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24583
匿名さん
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24584
匿名さん
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24585
周辺住民さん
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24586
匿名さん
ここに投稿する方全てが検討しているわけではないと思います。老婆心ながらとか、地元なのでとか、デベの方や近隣不動産屋さんとか、様々な方々が、ここを検討する方へ、良い情報も、悪い情報も、メリット、デメリットもお伝えいただけて感謝してます。
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24587
匿名さん
ここは、もう売れちゃってますが、近隣ライバルデベの投稿もあるんではないでしょうか。これから販売されるところとか。良くあることですよね。
まあ、株が上がってるから別に良いかな。23,000円が壁ですが。。。
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24588
マンション検討中さん
普通に考えると県庁や裁判所のある日本大通り駅にこそ優等列車が停車するべきです
新高島駅だってこれからのポテンシャルを考えると馬車道駅を超える可能性もありますし
馬車道駅の優先順位は低いと思います
ですが、横浜市役所があるので可能性はありますね
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24589
匿名さん
新高島付近にはマンションがないので、快速は止まることはないでしょう。
馬車道はここが出来れば、馬車道はベッドタウンになり、止まる可能性は高いでしょう。
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24590
eマンションさん
>>24588 マンション検討中さん
中間駅の乗降客数で言えばみなとみらい、馬車道、日本大通り、新高島の順ですので、次に止まるとしたら馬車道でしょう。
ちなみに横浜高速鉄道の過半数株主は横浜市です。
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24591
eマンションさん
>>24589 匿名さん
新高島はホームが8両分しかなく特急の10両を止めるには駅工事が必要なんですよね。
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24592
マンション検討中さん
横浜市が目指しているのはベッドタウンではないのは明白
オフィスの建つ新高島の方を重要視しているはず
でも横浜駅から徒歩で通わせるでしょうから新高島駅には需要がないですね
目黒線への直通運転にならない事を祈っています
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24593
匿名さん
>>24588 マンション検討中さん
みなとみらい線はこの際、
恨みっこなしで、全駅、全車止めれば良いと思います。今まで各駅しか止まらない駅には住んだこと無いですが、明らかに不便そうなので。何も反町や妙蓮寺に特急止めろと言ってるのでは無いし、みなとみらい駅で特急から各駅に乗り換えるなんて、超面倒ですね。あと一駅なのに。。。菊名から各駅乗り換えなんて、最悪、気が遠くなります。ホームで降りて待つパターンは、京浜東北線の蒲田止まりに乗っちゃった時のようにコレまた辛いものが。
この際、恨みっこ無し。
みなとみらい線は、2020年より、みなとみらい線区間において、全駅停車となります、、、という希望的観測。
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24594
匿名さん
まあ、そのうち、新高島駅も工事するでしょ、武蔵小杉駅みたいに、駅のホームや改札口に、長蛇の列なんてことになりかねないですからね。サラリーマン倍増するし、彼らのパワーを侮っちゃいけません。どんどんピストン輸送しないと。
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24595
匿名さん
しばらく暑い日が続きそうなので、
馬車道のタオルハンカチ買いました。
これで汗を吹くと、何だか幸せな気分になります。ランドマークプラザで買いました。次回は、ザタワーのイラストを入れて欲しいです。
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24596
匿名さん
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24597
匿名さん
>>24596 匿名さん
市営地下鉄にしても高島駅はお荷物だろう。
でも、ターミナルの隣駅なんてみんなそんなもの。
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24598
匿名さん
>>24593 匿名さん
馬車道には、急行と通勤特急がとまるので現状でも問題ありません。平日朝は特急ではなく通勤特急になっています。
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24599
職人さん
みなとみらい線、時差通勤してもらいましょうって、おそらく、みなとみらいで本格的に通勤利用客が増えたら大変になるでしょうね。ここ、馬車道駅は良いとして、新高島駅はネックですね。位置的にもネック、横浜駅の首の付け根。そういえば、みなとみらい線のキセル乗車問題は、もう解決したのでしょうか?私は通勤で使ってないので、まったくわかりませんが、品のない路線は困りますね。横浜らしく、格式高くで。。。まあ、相互乗り入れも、みなとみらい住民にとっては微妙だし、やっぱり、東横線桜木町駅終点時代が良かったです。今更どうしようもありませんが。。。将来を読むのは難しいですね。
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24600
匿名さん
24596:匿名さんのリンク先の記事、参考になる。
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24601
匿名さん
>>24596 匿名さん
新高島は当初計画では設置予定はなく、後から計画変更して設置したから作りが悪いんですよね。
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24602
匿名さん
東横線・みなとみらい線は菊名-元町中華街間に追い越し設備はないんだよね。
従って、下りの特急電車は
菊名で先行各駅停車を追い越したら、先行に追いつかないようなのろのろ運転をして
ようやく元町・中華街でやっと先行に追いついて追い越し&折り返し,
折り返し後出発後,菊名でさらにもう1本前の各駅停車を追い越す、
というオペレーションになる。
でだ、問題はこのオペレーションは特急利用者をイライラさせているってことだな。
特急電車が本気を出すと先行各駅停車に簡単に追いついてしまう。
それではまずいから、現状は横浜駅で特急のくせに数分間も停車して時間つぶしをしているんだよ。
だがだ、じゃあみなとみらい線区間を特急も各駅停車にしてしまえばいいのかってことだが、
そういう後ろ向きの案では特急の意味がない。
何で横浜駅を1面2線の島式ホームにしちゃったのか。
そこが開業時の根本的問題なんだよ。
横浜駅は2面4線化して横浜駅で追い越し可能にするべし。
特急のくせに横浜駅で時間調整なんかするな。
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24603
匿名さん
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24604
マンション検討中さん
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24605
匿名さん
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24606
匿名さん
>>24602 匿名さん
地下鉄線内全て各駅停車という運用を想定してた可能性はあります
地下鉄に入ると各駅停車になる半蔵門線渋谷駅も目黒線目黒駅も1面2線です
一方で地下鉄内も急行がある東横線渋谷駅は2面4線です
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24607
匿名さん
>>24604 マンション検討中さん
そもそもすれ違いだろ、ほか逝けよ
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24608
匿名さん
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24609
匿名さん
住まいサーフィンによると北向きを買った人はお得でなかったようだな、やば。。。
>>実際に、「ザ・タワー横浜北仲」という物件で割安な住戸を探してみた。向き別の平方メートル単価から、観覧車のほうを向いている北側が非常に高いことがわかる。北西・北東と比較してもかなり高い。これらを参考に、眺望条件の差が悪くない向きと階数の住戸を見つければいいのだ。この物件は眺望シミュレーションソフトが配布されたので、自分で調べることができる。結果として、下層階の東向きと上層階の南西向きが狙い目だと判明する。住戸の資産性は、ここまで判定することができるのである。
https://diamond.jp/articles/-/178040?page=3
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24610
匿名さん
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24611
匿名さん
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24612
匿名さん
過去ログ読んでみて すまいサーヒィンの事も度々取り上げられているよ
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24613
匿名さん
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24614
匿名さん
真夜中の 24602: みたいな長文投稿 気持ち悪っ。
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24615
匿名さん
ほんとに今さら 笑
眺望を考慮しても、北は突出して単価が高いのは、みんな承知。単価が突出して安い60m2が大人気だったのも当たり前。
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24616
匿名さん
>>24609 匿名さん
こんなの皆んな周知してたでしょうに。事実最もお得な南、南東の倍率は群を抜いてたし。
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24617
匿名さん
>>24616 匿名さん
最も倍率が高かった住戸があるもの北西
全体的に倍率が高かったのも北西
画像は過去に貼られていた頂き物です。
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24618
匿名さん
ノートルダム、これだけ離れていれば、それほど邪魔にはならないのでは
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24619
匿名さん
>>24616 匿名さん
定期的に現れる、嘘をついてまで南側の価値を高めたい人ですね
嘘で検索するとあなたのコメントが検索できます
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24620
匿名さん
>>24617 匿名さん
北西は一番安かったから単に投資用。自己居住には向かない。
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24621
匿名さん
>>24615 匿名さん
「突出して」ってのはどうかな?少なくとも40階以下でみたら、ブランズタワーみなとみらいのハーバービュー住戸と同等かそれ以下なわけで、駅直結とより優れた眺望、天井高以外でサービス、設備、仕様を比較したら、むしろ割安だった筈。まあ、富裕層はエグゼクティブ、プレミアムだから、対象にできる購入層が微妙で、高いと感じただけなのかもしれない。
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24622
匿名さん
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24623
匿名さん
>>24620 匿名さん
倍率が群を抜いてるなんて嘘ついて、指摘されると別の要素を後出し
恥ずかしいですよ
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24624
匿名さん
>>24622 匿名さん
はいはい、みなとみらいが最高です。ここは場末の無名地域ですからご容赦下さい。そうそうにお引き取りを。
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24625
匿名さん
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24626
匿名さん
単純に倍率表見れば10倍以上ついた部屋数が多いところが人気だったわけでしょ。単純明快。
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24627
匿名さん
>>24619 匿名さん
この人定期的に南の価値を下げようとする、コンプレックスを持たれた方ですね。過去スレ見ると酷いもの。
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24628
匿名さん
以前この辺りのタワマン全部みて、
ココのスペック低いと書いていた人がいた人だと思う。
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24629
匿名さん
>>24627 匿名さん
まーた、始まった。
明らかに南東の倍率が高かったという嘘から始まってるでしょ
反論したければ、それが嘘じゃないという証拠を出してください
見ればわかる事実を強引にねじ曲げるのは如何なものかと
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24630
匿名さん
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24631
検討板ユーザーさん
>>24629 匿名さん
南東S54,S61Aとか普通に高倍率でしょ。嘘はついてないでしょ。 誰かが投稿した画像くらい見たほうがいいよ。
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24632
匿名さん
>>24631 検討板ユーザーさん
群を抜いてるなんて誇張以外の何物でもない
日本語は正しく使いましょう
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24633
匿名さん
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24634
匿名さん
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24635
匿名さん
>>24634 匿名さん
南東が他の方角より抜きん出てる計算式を教えてください
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24636
匿名さん
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24637
匿名さん
どこが倍率高いか、一次だけの結果の方が分かりやすいかなと思います。
画像は同じく以前貼られてたものです。
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24638
匿名さん
たしかに抜きに出てお得ですね。
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24639
匿名さん
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24640
匿名さん
初心者マークついた匿名さん
南・南東の倍率が群を抜いてたとの書き込みから始まり、さんざん倍率倍率言った挙げ句、平米単価と“思われる”、どこをどう平均したかのか全くナゾな表を提示
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24641
匿名さん
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24642
匿名さん
24609:匿名さん
のDiamondの記事からの引用ですな。
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24643
匿名さん
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24644
匿名さん
>>24638 匿名さん
これが平均平米単価とするなら、北西よりも南東の方が安いにも関わらず、北西の方が平均倍率が高いという結果が見えてきますね
南東が群を抜いてなんでしたっけ?
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24645
匿名さん
>>24642 匿名さん
ああ、住まいサーフィンの沖とかいう人の、
あれもかなりウソっぽいしアホっぽいよね。
(どう平均とったか分からんし)
あのサイト、値上がり期待できる物件のランキングにやたら住友が多い気がするんですが、いろいろアレしてそうですよね。
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24646
匿名さん
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24647
匿名さん
>>24644 匿名さん
だから一般人は分析が甘いという指摘が記事でしょうね。 南東の方はここの検討者はそこまで馬鹿ではなく、そのくらいの分析はしてるよ。
と言ったが、現実は素人大衆で理論に沿っていなかったということだろう。
プロのデータ分析を身につけるのも大切。
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24648
匿名さん
>>24647 匿名さん
まず、あなたの文章は何を言いたいのかわからないです。
倍率が群を抜いてるって主張してたのに、指摘が入ったら論点をスライドさせて素人は分析が甘いとか言い出す始末。
分析の前に一貫性を持った方がいいですよ。
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24649
匿名さん
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24650
通りがかりさん
平均倍率を方角別に出せば一目瞭然。
一部の部屋だけ見てもいみはないでしょ。
方角単位で見れば良いだけ。
あとは小学生でも計算できる加重平均。
以上、この話題は終了。
しょうもないダイヤモンド。
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24651
口コミ知りたいさん
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24652
地方から
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24653
匿名さん
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24654
周辺住民さん
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24658
匿名さん
[No.24655から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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24659
匿名さん
久しぶりに覗いたらまだやってんだ
30000目指して頑張ってー!
運営が喜びますね。
ここはほんといいマンションだと思います。
当たって良かった。
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24662
匿名さん
[No.24660~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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24663
周辺住民さん
きのう ゴミ拾いが来ることじゃない と書かれたよ。 泣、
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24664
匿名さん
当選された皆様は選ばれたと考えるのが妥当。
同じ年収レベルであっても、、
弁護士とIT社長では、弁護士が当選。
医者と大手企業の役員では、医者が当選。
大学教授と中小企業の社長では、大学教授が当選。
外資系証券マンと中〇人の富豪では、外資系証券マンが当選。
抽選の必要な人気物件において、住居人は不動会社によりコントロール(セレクト)される。
あくまで抽選は表向き? 一般的なお話です。
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24665
匿名さん
いやいや契約者ですが、私の場合は運がよく抽選に当たったような。まあお安い方の部屋なので。
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24666
匿名さん
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24667
匿名さん
>>24666 匿名さん
感想ですが、来場者の半数以上が申し込んだって多いですね。
あとは都内が多いことと、その他が結構多いですが、神奈川の横浜市以外が
入るのであれば納得です。
いずれにせよ、完売したことはおめでたいことです。
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24668
通りがかりさん
完売おめでとうございます!
横浜みなとみらいの素晴らしい生活をEnjoyしてください!
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24669
マンション掲示板さん
>>24664 匿名さん
何十倍の公開抽選をどう仕組むの? 2-3倍ならさくらを仕込めそうですが。
プレミアあたりはあるかもしれませんね。
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24670
匿名さん
ここって、お子様方はどのくらいいらっしゃるのでしょうね、
1,000戸中、400戸は、3人家族以上で、その半分がお年寄り、もう半分がお子様とすると、
200人は、居ますよね。そのうち小学生は100人くらいかな。
まあ、ほとんどが私立でしょうけど、本町小もありですね。
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24671
匿名さん
台風、高潮も想定外でしたが、震度6以上の地震も怖いですね。
なんでこんなに災害がつづくのか、ここも備えを万全に願いたいです。
防波壁5mでもダメなんですね。
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24672
匿名さん
>>24671 匿名さん
台風、高潮は津波より現実的に脅威って前にここで書かれてましたよ、即ち想定内。
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24673
匿名さん
>>24670 匿名さん
学区的には新高島駅ちかくのみなとみらい小学校(?)ですよね。
電車通勤させてぇ。。
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24674
匿名さん
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24675
匿名さん
>>24671
マンマニさんも既に指摘していましたよ〜
しかし、こう巨大災害が続くと改めて記憶に留めておく必要がありますね、北仲地区の弱点を。
やはり、みなとみらいとは違いますから。。。
>>「それはみなとみらいのマンションと違い浸水の可能性がある場所に位置していることです。みなとみらいと同じく護岸に守られていたならばもっともっと高かったことでしょう。」
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24676
匿名さん
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24677
匿名さん
どっちも五十歩百歩だよ。
900ヘクトパスカル級のスーパー台風が来れば
台風の中心は空気を吸引するだけじゃなくて海水も吸引する。
高さ10メートル以上の高潮は十分あり得る。
ちなみに2013年にフィリピンを襲ったスーパー台風ハイエンは
895ヘクトパスカル,最大風速84.7m/s、最大瞬間風速102.7m/s。
海水温は確実に上昇しているし台風のスーパー化は今後確実にエスカレートするよ。
過去の事例なんか参考にならない。
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24678
匿名さん
海沿いに住む限り、どんな対策をしても海の災害を完全なくすのは難しい。
それが嫌なら他のところに住めばいいよ。
心配性の人は、前から書いてるように高台の低層住宅地に免震平屋一戸建てシェルター付きに住むしかないです。
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24679
マンコミュファンさん
>>24675 匿名さん
水は海側からしか押し寄せてこないと思っている浅はかな低脳。
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24680
匿名さん
確かに。みなとみらいも北仲も海に近いんですから浸水は50歩100歩のような気がしますが。何でこんなに煽るんでしょうか?小学生でもあるまいしマナーには気をつけてましょう。
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24681
匿名さん
実際、エントランスから100歩くらい歩けば、みなとみらいエリアに足を踏み入れることができそうです。
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24682
匿名さん
この度被災された皆様には心よりお見舞い申し上げます。
また被災地の一日も早い復旧をお祈り申し上げます。
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24683
匿名さん
今宵は臨港パークでの花火大会のようですが、しかも2万発。
スマートフェスティバル?
6日の北海道地震で、今日の札幌の花火は中止、復興費に回すようで、
まだ余震も続いていて、花火どころじゃないですね。
横浜はお祭り気分で、みなとみらいエリア、北仲エリアが騒がしくなりそうです。
日本大通りでベトナム、赤レンガでグルメ、元町でフードフェスティバルも行われるし、
この時期、フェスティバルだらけですね。
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24684
マンション検討中さん
実際はみなとみらいの日本丸交差点まで350mありますから500歩程度でしょうか。
意外とありますね。
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24685
匿名さん
500歩、1,000歩ですね。強風の中、建設工事大変そうでした。青空に聳え立っていました。
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24687
匿名さん
[No.24686と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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24688
匿名さん
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24689
匿名さん
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24690
マンション検討中さん
それにしても、台風22号の香港のように、ビルの外壁が落下するなんて恐ろしいですね。ここは大丈夫だと信じてますが、関東にスーパー台風が来ないことを祈ります。日本全国、世界各地、どこでもスーパー台風が発生、上陸しないことを祈ります。マザーネイチャーにはどうしようもありませんが。あと、直下型の地震も嫌ですね。埼玉・茨城、何だか嫌な予感。まあ、とにかく、落ち着いて行動することですね。ビルからは離れましょう。頭は、鞄で守ってください。その時、どこにいるか次第ですが。
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24691
匿名さん
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24692
匿名
昨夜の都内は、豪雨酷かったですね。横浜、このあたりは意外と災害が少ないですね。ただ単にラッキーなだけかもしれませんが、気候が良くて、災害が少なくて、生活が便利なところが一番です。便利なところは、コスト高ですが、背に腹は代えられません。
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24693
匿名
ダイヤモンドプリンセスに乗船しました
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24694
匿名
ダイヤモンドプリンセスに乗船しました。
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24695
匿名さん
今のところ、アパのほうが目立ちますが、、、もう10階くらいできれば。。。
北仲、全体的にもう1、2本建てば、みなとみらいより際立つでしょう。
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24696
匿名さん
最高のマンション^^
運がよかったし待っててよかった本当に^^
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24697
通りがかりさん
完売後も書き込みが活発というのは、珍しいマンションですね。
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24698
匿名さん
ニュースでシーザース.エンターテイメントが山下埠頭のカジノ物件について提案していました。
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24699
匿名さん
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24700
匿名さん
>>24699 匿名さん
カジノ来ましたね!
トランプさんも後押ししてくれそうです。
関西方面は、災害に弱そうなので、
横浜頑張って欲しいです。
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24701
匿名さん
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24702
匿名さん
安倍さんはトランンプさんの忠犬ハチ公ですから決まりでしょう。
さらにトランプさんの紹介でもうすぐ金正恩さんとも会わせてもらえそうだし。
ロケットマンさんともすぐ親友になれそうですね。
既にプーチンさんとも大親友だしさすが外交の安倍。
そう言えばプーチンさんの秋田犬はどうなったんだろう。。
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24703
匿名さん
ラスベガスのシーザスパレスは以前よく行ったので懐かしい、来てくれたら嬉しいけど、カジノのハードルは高そうですね。
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24704
匿名さん
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24705
匿名さん
そろそろ不況来るから、IRカジノはあまり熱を入れないほうがいいね。
いつでも離れられるように。
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24706
匿名さん
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24707
匿名さん
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24708
匿名さん
今後大幅な人口減が予想されている横浜市は、観光業で経済を引っ張り、その中心になるカジノを造りたい。けど治安悪化等の副作用が怖い。最近はタクシー強盗がパチンコ屋で捕まったと報道されていたけど、ギャンブル依存症は怖いよね。
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24709
匿名さん
>>24708 匿名さん
入場料が数千円もいくようなギャンブルを依存症の人がやる確率は低いと思うよ
入場した瞬間にマイナス状態が確定するからね
依存症に言及する場合は、全国何処にでもある、いつでも行ける、パチンコをどうにかする方が優先度高いよね
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24710
匿名さん
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24711
マンション住民さん
カジノができると治安悪化するというのは全く根拠のない
短絡的な発想だな~
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24712
匿名さん
もしこんなカジノができるなら、資産価値としてはかなりプラスになるね。
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24713
匿名さん
ラスベガスとかマカオとかシンガポールもそうだけもカジノって要は高級ホテル街だからね。
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24714
匿名さん
マカオなんかもカジノのあるメインストリートは非常に治安がいい。パチンコは貧乏人の趣味だけどカジノは富裕層の趣味だから。
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24715
匿名さん
リーマンショックの時のラスベガスは大変でした。特に、不動産が。
でも、いつかは復活。横浜カジノも問題ないでしょう。今日は、バブル崩壊後の高値を更新しましたが、年末までじゃないでしょうか?来年は、消費税増税だから、冷え込むね。後は、世界情勢次第。
北仲タワー出来るまでに景気は持つか、持たないでしょうね。。。高値掴みか。
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24716
匿名さん
カジノで治安がどうのこうの言うなら、野毛のJRAの場外馬券場をなんとかした方がいい。
場内禁煙みたいなバカなことしてるから周辺は煙くて歩けない。
せめて喫煙所を設けて、周辺では喫煙するなとか啓蒙してほしい。
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24717
匿名さん
六本木にも作っていませんでしたか?けど確かに場外馬券場のイメージはよくないですね。紳士の国のイギリスが発祥地ですが、イギリスもあんな感じでしょうか?なおカジノに関しては、大会社の社長が海外で100億を超える被害を出したこともあります、結局大切なのは自制心なのかも知れません。
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24718
匿名さん
東京ドームの所も酷いですね。後楽園馬券場。しかしながら、ここの北仲エリアと、野毛エリアでしっかり別れているので心配ご無用。関内エリアとはしっかり別れていないので、多少心配ですが。
因みに、みなとみらいエリアともしっかり別れています。
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24719
匿名さん
これだけの施設のカジノにハマる人だって富裕層ですよ。
大王製紙の御曹子がマカオで100億円使った感じ。地元も潤うでしょう。
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24720
匿名さん
このマンション、不特定多数の外国人旅行客と同じ建物で寝起きするんですよね。
いつ何が起こるかわからず心配性の住民は安眠できないのでは。
カジノが来ればさらに不安要素が増すかと。
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24721
匿名さん
馬車道にホテル併用のブランズがありますが、そんな話聞いた記憶ないです。
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24722
匿名さん
競馬の方が文化的に格上だよ
カジノなんかやるんだったら横浜(根岸)競馬場を復活させた方が100倍まし
あそこは日本の競馬の歴史発祥の地だからね
歴史的にも文化的にも横浜に相応しい
昔は中山競馬場なんかよりも格上だったと聞く
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24723
匿名さん
>>24722 匿名さん
文化的に格上とかそういう話じゃないんだよね
競馬場を復活したとして黒字に持っていくの大変ですよ
どこの主催にするんですか?地方競馬?中央競馬?
カジノ反対だからって、あんまり適当なこと言うもんじゃないよ
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24724
匿名
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24725
匿名さん
>>24722 匿名さん
どちらも欧米で昔からある文化を輸入してるだけ
格上も格下もないでしょうに
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24726
匿名
カジノ反対者の気持ちはよくわかるのです。彼らは反対するのはカジノそのものだと思います。東京でカジノが建設されたら、横浜のカジノ依存者が減ることはないし、横浜に来るお客様はますます減っていくことも気づくと思います。
未来のない横浜には誰も住みたくないと思います。将来性のある横浜の為にカジノの支持をお願いします。
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24727
匿名さん
カジノはあくまでも観光施設でしょ。
依存症の人はパ◯◯コとかあるだけで発症します。
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24728
匿名さん
海外の大型ホテルはプールと映画館とカジノがセットになってるだけでカジノ単体の施設が作られるわけではない
日本の大型旅館に大浴場とカラオケとゲームコーナーがあるのと似てる
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24729
匿名さん
-
24730
匿名さん
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24731
匿名さん
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24732
匿名さん
マリーナベイサンズみたいな高級ホテルに来て欲しい。
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24733
匿名さん
カジノリゾートと、アミューズメントパークの違いですね。。。
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24734
匿名さん
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24735
匿名さん
浸水被害の心配ですか。
コンシェルジュに土嚢を大量に設置させる必要がありそうですね。
みなとみらいなら安心なんですが。。。
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24736
匿名さん
-
24737
匿名さん
まだ建設途中だから豪雨は嫌ですね。
地下にも水が溜まるので、汲み上げも大変でしょう。被害が最小限にとどまることを祈ってます。南側が厳しいですね。
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24738
匿名さん
-
24739
匿名さん
>>24738 匿名さん
南風がキツかったです。
こういう時、北側住戸が良いです。
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24740
匿名さん
-
24741
匿名さん
-
24742
匿名さん
-
24743
マンション検討中さん
近隣のマンション住みだが、台風は方向関係ないぞ。
体感だが全方向、強い風と雨がうちつける。
北だから風が弱いなんてことはない。
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24744
匿名さん
台風は、関東圏にくると、駆け足で通り過ぎるからあまり心配無さそうですね。
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24745
匿名さん
≫24743
体感?ポジショントークだと思うけど、今回の台風による強風で植栽が倒れる方向は北向きなのが多かったようです。つまり南風が強く吹き荒れたということ。
ヤフーの天気予報とかで風向き・強さなんてすぐわかることです。
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24746
匿名さん
庭付き戸建じゃないんだから、室内居たらどの向きでもいっしょだよ。 何事もなく静か。
タワマン住んだことあるならわかるでしょ。タワマンに雨風は関係ないよ。
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24747
匿名さん
現在、2方向窓の角部屋に住んでますが、南側の雨風打ちつけが酷かったです。窓の汚れも南が酷いです。なんか塩水っぽい汚れ。飛来物がなかったから良かったです。とにかく、台風の進路というのが実に重要ですね。ここの南側は庁舎が守ってくれるでしょう。とにかく、ラッキーとしか言えません。いつも想定外。株価もついにバブル崩壊後の最高値を更新しました。今日もいくでしょう。
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24748
口コミ知りたいさん
>>24747 匿名さん
南東ですが、高層だからからかいつもの台風となんら変わりありませんでした。 低層は方角関わらず飛来物はきになりますね。風邪は巻き込みますので、渦をまく対面方向の裏側の方が危険と考えるのが自然な気がしますが。 何れにせよ一戸建てより安全でしょう。
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24749
匿名さん
そうですね、木造より、コンクリート。
沖縄では、戸建てもコンクリートが基本です。良かったですね、ここのタワマン。頑丈そうです。安心が何より。
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24750
匿名さん
バルコニーに出なけりゃ、、、
あと、地上階は、猛烈なビル風となります、台風時。渦ですね。外に出るのは危険です。普段から備えを、水、非常食、カセットコンロ、電池、ラジオ、懐中電灯、バッテリー等。25号は大丈夫かな?
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24751
通りがかりさん
鉄骨コンクリート前にして、雨、風、方角って、あほくさ。 20年前の鉄筋コンクリートアパートでもビクともしないわ。
ただの荒らしだわな。
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24752
匿名さん
市庁舎にブックカフェが入るようです。スタバとツタヤかな?
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24753
通りがかりさん
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24754
匿名さん
ゆっくりできるところが増えると良いですね。
それと、やはり、最寄駅と自宅との間で雨に濡れずに行き来できるのが最高です。特に傘が役に立たないくらいの時。
ただし、強風には注意です。
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24755
匿名さん
ブックカフェ決定なら楽しみです
どちらのカフェが入るのですかね
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24756
匿名さん
市庁舎には、是非市営図書の貸し出し窓口を設置してもらいたい。
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24757
口コミ知りたいさん
図書の貸し出し?
意味不明です。
市庁舎を何か勘違いしていませんか。
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24758
匿名さん
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24759
匿名さん
着々と。
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24760
マンション検討中さん
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24761
匿名さん
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24762
匿名さん
>>24760 マンション検討中さん
北仲はダンパーじゃないから無関係
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24763
匿名さん
>>24760 マンション検討中さん
昔はいいショックアブソーバーつくる会社だったのにね。どこでどう間違ったんだろ。
ものづくり大国ニッポン、ヤバいよね。
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24764
匿名さん
業界1位だから該当する超高層マンションはたくさんあるはず
ここが該当するかどうかは知らないが
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24765
匿名さん
ここは関係ないけど、東洋ゴムの不正が記憶に新しいね。
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24766
匿名さん
オイルダンパーじゃないからコストダウンだ、免震じゃないからどうだとか散々言われてたけど、建築費も維持費もかかる上に欠陥品入れられてはかなわんよね。
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24767
匿名さん
車のオイルダンパーだと、高くて維持費がかかる外国製が好まれる。安くて低性能の国産ダンパーを評価しているのを見たことない。
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24768
匿名さん
ここはKYBとは関係ないんでしょうか、、、タワマン時代は終わりの始まりのような気がします。タワマンもストップ安のような気配です。空気読めないビルディング。
やっぱり、低層マンションかな。
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24769
匿名さん
残念ながら関係ないですよ。暇つぶしなら、他をあたってください。
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24770
匿名さん
夕暮れの北仲
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24771
匿名さん
>>24769 匿名さん
関係ないというリソースを教えてもらえませんか。
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24772
匿名さん
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24773
匿名さん
>>24771 匿名さん
北仲って鹿島のハニカムダンパでしょ?
金属材料の塑性変形か何かで熱に変えるとかって理屈の減衰でしょ?たぶん
いま問題になってるのはオイルダンパー、オイルの粘性で熱に変えるやつ
まったく違う
鹿島自体で製作してなかったとしても、メーカー違うはず。カヤバではない。
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24774
匿名さん
減衰が想定と違ってたってだけで、振幅が収まり(文字通り減衰)が遅くなるだけで、振幅自体はそんなに変わらねーんじゃないかって気もする。
そんなに大騒ぎすることなのか疑問。
いまから絞りの微調整すりゃ良いだけだったりしないの?
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24775
匿名さん
>>24774 匿名さん
多分、調整するために外す必要があるんじゃないかな。
交換可能なはずだから、粛々と問題ないことを確認、問題があれば調整でいいと思う。
検査結果を誤魔化してたのは良くないのは間違いないが、悪戯に騒ぐのはどうかと思う。
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24776
匿名
これから不正ダンパーの物件名が出てくると、荒れる気がする 神奈川も少なくない
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24778
匿名さん
今回の不正対象物件、免震に比べて制震の方が圧倒的に少ないですが、
免震は交換が簡単なのに対して、制震は壁の中に装置が埋め込まれてしまっているので
下手したらかなり大掛かりな工事をしないといけないみたいですね。
(居住済みの場合、工事期間中は一時的に退去しないといけない可能性もあるとか…?)
こちらは鹿島オリジナルのハニカムダンパとのことで、購入者の方々も胸を撫で下ろしているかと。
ただ、リセール等への影響(風評被害)は少なからずありそうですよね。。
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24779
匿名さん
当該マンションで使われてないと確定しましたね
これ以上の制震装置の検査結果偽装の問題についてはスレ違いなので、他でどうぞ
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24780
マンション検討中さん
まあ、問題ないダンパーだろうが、何だろうが、今後のタワーマンションは未知なる領域。逆にかなりエキサイティングな生活になることは確か。
ところで、リソースとかいう話は、
ソースってことなんでしょうか。
どっちでも良いけど、まあ、
ヒトモノカネは大事。
カネが無ければ、モノもヒトもあったもんじゃないが。
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24781
匿名さん
明日、免震不正の建物が公表されるようですね。KYBショックで不動産市場大荒れかもしれません。でも、ここは心配ないですよね?
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24782
匿名さん
ここは大きな揺れの時に自信が壊れてエネルギーを吸収するタイプのダンパー。壊れることが前提なのに、壊れたときの補修費用は長期修繕計画に組み込まれていないのがリスク。
オイルダンパーは壊れないんだよね。まあ、ちゃんと作られてることが前提だけど。
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24783
匿名さん
KYBの問題でて鹿島のページ見てたけどハニカムダンパーって長周期にも強風にも対応してない1番やっすい制振装置じゃん。
さらに大地震には2、3回しか耐えられないから、東海地震後に交換が完了する前に強い余震が続いたら丸腰の制振無しのタワーになるわけで、おちおち住んでられんな。
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24784
匿名さん
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24785
匿名さん
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24786
匿名さん
[No.24777と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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24787
匿名さん
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24788
匿名さん
なんかレベル低いネガがまた始まったね。その話題三周ぐらいしてるんですけど。新参者かな?
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24789
通りがかりさん
経験豊富な皆さん、教えてください。
エアコンですが、インテリアオプションで入居迄に準備できるし、仕上げもきちんとチェックするから綺麗ですよと言われましたが、とにかく見積りが高くて。。。ネット検索すると数万円単位で高いです。
個人で通販サイトや量販店で手配して、同じ様に入居前に完成させたいのですが可能ですよね?
三井さんは自分達の指定業者だけを先行して工事できるようにし、他の業者は実質排除する様な事はできませんよね?
消費者の不利益になるような高い見積りですし、公正取引の観点でいえば特定の業者にだけ許可する事はできないと素人考えですがそう思うのですが。
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24790
匿名さん
引渡し前は売主の所有なので、契約者といえども内覧会の時以外は立ち入れない。入居前にということであれば、三井のオプションを頼むしかない。
ただ、一斉入居だと引っ越しの調整がある。この規模だと1か月以上の期間はあるだろうから、それを見越して引き渡しから引っ越しまでの間に、自分で頼んだ業者に工事してもらうって手もある。
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24791
名無しさん
>>24790 匿名さん
なるほど、そういう事なのですね。
勉強になりました、ありがとうございます。
それにしても酷いです。自分達の優位な立場を利用して、どれだけ金を巻き上げるつもりなんだろう(泣)。
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24792
マンション掲示板さん
>>24782 匿名さん
私は購入前に丸紅の担当者にハニカムダンパーの交換時期や費用について聞いたら
『このダンパーは壊れないし、交換する必要がありません。』
と言われました。
嘘だったと言うことですよね。
おかしいと思っていました。
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24793
匿名さん
>24792
その言葉を書面にしていたら解約できるのにね。口頭だけだと言った言わないになるのが落ち。
揺れによる変形が降伏点を越えなければ、交換する必要ないんだけどね。降伏点超えたらぐにゃっとなってお終い。
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24794
匿名さん
>24791
エアコンって入居の4月だとすぐ使うものではないし、入居してからの工事でも支障ないと思うけどなんで入居の時にこだわってるんだろう。
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24795
匿名さん
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24796
匿名さん
>>24793 匿名さん
いや、降伏点を超えても問題ないでしょ。一発破壊するような変形はさせないだろうし。
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24797
匿名さん
24790だけど、内覧会の後でカーテンの採寸くらいならできるし、出張して対応してくれるお店もある。
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24798
匿名さん
>>24794 匿名さん
4月入居、ちょーどエアコンいらないよね。
個人的には立ち会って気になるとこ口出ししながら取り付けてもらいたい。
なので、基本機能のみのシンプルな安い型落ち買います。
(省エネ決めるモーターの効率なんて1年2年じゃ変わらないから型落ちがオススメですよー)
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24799
匿名さん
>24796
降伏点って、力を加えていって、元に戻らなくなるところ。次には同じ効果は発揮できないよ。
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24800
匿名さん
そろそろスレ違いなので制震装置スレでも立てて下さい
素人があーだこーだ言ったところで予想とか想像含みの答えしか出ませんよ
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24801
匿名さん
>>24799 匿名さん
いいえ違いますー!
あくまでも主構造は永久変形せずに左右に振動し続け、
それに合わせてダンパー要素(ハニカムダンパー)は右へ左へと揺れるたびに変形し続けます。
1周期あたり2回降伏する形ですね。
(1次モードの大きな揺れのイメージで説明してます)
それによって、揺れるたびに減衰させる、つまり、運動エネルギーを熱に変える理屈ですもんね?
引っ張り試験みたいに1発だけ降伏して終わりなら、減衰しない、つまり、振幅が徐々に収まる効果が得られないですよね?
材料力学だけ履修して振動工学は取らなかったパターンでしょうかー?
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24802
匿名さん
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24803
匿名さん
制振で何度も地震を経験しここより高層の
ランドマークタワーに聞いてみましょう。
なぜあんなに元気に聳え立っているのかを。
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24804
匿名さん
低降伏点鋼材使った制震ってここ数年の建物。ランドマークはオイルダンパーじゃない。
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24805
匿名さん
ランドマークも建ってから大地震は経験してない。ていうか関東の全タワマンも大地震は未踏の領域。起きてみなけりゃ何が起きるか分からない。
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24806
匿名さん
このマンションと関係ない話になってるね。
内容も素人が書いた陳腐なレベルだし、このへんでやめてもらえませんかね。
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24807
匿名さん
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24808
匿名さん
バネで例えたら、伸びきって戻らない状態ですね。まあ、その後交換されれば問題ないですね。それより、そんな強い地震を経験したくないですね。外でも家でも。
それにしても、エアコン、、、
4月、、、全然いらない。
別に引き渡し後で充分です。
大手家電量販店で安いし、
旧モデルのほうがお買い得だったり。
引越しは繁忙期過ぎてますかね、、、
あれもタイミングの違いで大違い。
とにかく、ヒト、モノ、カネが要る。
お金ある人は、好きなようすれば良いだけ。
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24809
匿名さん
>>24805 匿名さん
その通りですね。
3.11の時も震度5強ぐらいだったでしょうか、たしか。それが関東直下型が来れば考えただけでも恐ろしいですね。震度6、震度7は勘弁してほしい。
ダンパー云々よりも、外壁、窓ガラス、被害なしじゃ済まされませんね。修復が大変ですよ、タワーマンションは。
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24810
匿名さん
>>24808 匿名さん
『バネで例えたら、伸びきって戻らない状態ですね。』
あほか。問題としとるのはバネマスダンパー系で言うところのダンパーなのに、バネで例えてどーすんねん。
それでもあえてバネで例えるなら、
右に揺れたとき→伸びきって戻らない状態になり(塑性変形に生じる)
左に揺れたとき→縮みきって戻らない状態になり(塑性変形を生じる)
を繰り返してるんだよ。
揺れながら何回も塑性変形するんだよ。
塑性変形のたびに運動エネルギーを熱に変化させ、徐々に揺れのエネルギーを減らして建物の動きを止めるんだよ。
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24811
匿名さん
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24812
匿名さん
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24813
匿名さん
素人ならともかく、もし、機械工学専攻の人が弾塑性変形したら壊れて使い物にならないので交換、と言ってるなら劣化も激しいな。
弾塑性変形=もう弾性変形しない、じゃないよ。
弾性変形する間はダンパーの効果は発揮する。
建物の寿命期間中は交換不要でしょう。
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24814
通りがかりさん
地震の被害補償も内装部分までは及ばない判決が5月に出てるんで注意しといた方がいい。
構造部分でないとはいえ天井設備が崩落すれば被害も大きい。
>東日本大震災の際、ミューザ川崎シンフォニーホ
ール(川崎市幸区)の天井の一部が落下したのは施
工不良が原因として、川崎市が建築主の都市再生機
構(UR)と清水建設など施工業者7社に、復旧工
事に要した費用など約20億5千万円の損害賠償を
求めた訴訟の判決が31日、横浜地裁であった。石
橋俊一裁判長は「建物としての基本的な安全性を損
なう瑕疵(かし)はない」として、請求を棄却し
た。
http://www.kanaloco.jp/sp/article/335444
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24815
匿名さん
いずれにしても遅かれ早かれKYBは倒産の可能性が出てくる
KYB倒産の場合どうなるかだな
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24816
マンション掲示板さん
>>24808 匿名さん
エアコンは、皆さんのご意見ごもっともだと思います。
複数台購入しようとすれば、うん十万円も差額がでますし、それだけ◯ったぐりされてまで4月入居時に拘る必要があるかどうですね。
それにしても、エアコン以外も。。。あの方達は人として良心が痛む事は無いんでしょうか。多分もう感覚が麻痺してしまっているんでしょうね。
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24817
購入経験者さん
>24809
3・11の震度5強でも乾式壁やALCは壊れてる。問題なのは長期修繕計画に自然災害は考慮されていない。計画外の補修費用をどう徴収するかが実際に問題になっている。
乾式壁やALCって非構造部分だから震度5強で壊れても設計上問題なし。
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24818
匿名さん
オプション会って、マンションの一大イベントですからね。私も今まで、色々注文し過ぎて、逆に営業の方に、それは要らないんじゃないでしょうか、と言われてしまったくらいです。エアコン業者の方は、その時も、是非とも是非ともいう感じで、機能や仕様説明がとても親切でしたけど、結局、引き渡し後のビックカメラにしました。そちらも対応は丁寧でした。工事の方も問題なし。化粧パネルは見栄え的に必要ですね。
まあ、値段のこと言わない、楽だからお任せっていう方は、オプション会で是非。
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24819
匿名さん
エアコンは今契約したら1年半落ちでしょ。一年半後に現行モデルを購入したら価格差はもっと広がる。
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24820
匿名さん
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24821
匿名さん
-
24822
匿名さん
エアコンなんて昨年モデルとほとんど機能差なんてないしね。
物によっては2年前と同じで型番だけ変えているなんてのもあるし。
量販店でまとめて買うと、OP会で1台買う金額でさらに高性能な物が3台ぐらい買えますよ。
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24823
匿名さん
カップボードとかをキッチンの面材と合わせたい場合、オプションで頼まなくても面材のメーカーと型番を営業に確認して自分で依頼する行差に伝えれば対応してくれる。
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24824
匿名さん
>>24813 匿名さん
素人ならともかく、もし、機械工学専攻の人が『弾性変形する間はダンパーの効果は発揮する。』と言ってるなら劣化も激しいな。
振動のエネルギーが熱として消散されるのは塑性変形時だよね。
極端な話し、弾性域内で変形・振動してたらダンパー無しのバネマス系でしょ。減衰しないよ。
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24825
匿名さん
>>24822 匿名さん
そうですよね、エアコン価格って、
驚きですね。メーカー希望小売価格と家電量販店価格では、相当な差があります。それに下手に業者に頼むと、本体価格は量販店並みに安くしてくれても、施工費が高くて、ビックリカメって感じなこともあります。とにかく、値引きとか、よくわからない感じ。
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24826
匿名さん
ケーズでまとめて買うと、最新の最上位機種が店頭表示価格298,000円を価格コムに合わせて198,000円、さらに3台目割引半額で99,000円、なんて言われるとエアコンの価格って何だろうって気になります
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24827
匿名さん
そうそう、うちもダイキンが3台目半額でした。でも、それは、旧モデルの特別値引きものではなく、新モデルの場合でした。でも結局、3台目のエアコンは、ゲストルームで、年に数回しか使ってません。なんか、エアコン必要ない気候だったのも影響しているかもしれません。エアコンは、リビングとマスターベッドルームくらいでよかったかもしれません。
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24828
匿名さん
あたま大丈夫?
少しでも塑性変型したら交換とか騒いでいるから、違うと言ってるだけ。
弾性域が残っていれば、まだ弾塑性変型できるから交換は必要ない。だれも完全弾性域の話はしていない。
塑性破壊を起こさなければ、ダンパーの交換は必要ない。
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24829
匿名さん
とにかく貶したいだけなんだから真面目に相手にするだけ無駄だよ
あ、こいつ話が通じないやつだなって悟ることが大事
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24830
匿名さん
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24831
匿名さん
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24832
匿名さん
KYBの件で制震のオイルダンパーは壁をはがして交換なんて報道があったけど、ここのダンパーはどう設置されれるんだろう。交換が必要な時に壁はがすことになるのかな。
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24833
匿名さん
>>24828 匿名さん
塑性変型したら交換ってのは違う、はその通り。当たり前。
『弾性域が残っていれば、まだ弾塑性変型できるから交換は必要ない。』
↑あたま大丈夫?
弾性域が残ってたらまだ使える?まったく意味わからん。。そんな理屈で交換の要否が決まるの?大学でそんなことならったの?
この場合、交換時期を決めるのは「疲労」でしょう。
設計上どの程度歪む想定なのかは流石に分からないけど、結構大きそうだから低サイクルじゃない?
つまり繰り返し回数10000サイクル以下で破断に至る。(低サイクル疲労、聞いたことある?)
とは言え、対象は1次モードで多くても1回の地震でもせいぜい数十サイクルだろうから、でかい地震が何回か来たくらいなら使用可能。交換しなくてよいんじゃない?
疲労破断して完全に分離したら、流石に機能しない。その前に交換。破談回数を予測して、その前に交換タイミングを設定する。安全率はとる。
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24834
匿名さん
>24792 さんが受けた説明は間違っているということでファイナルアンサー
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24835
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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24836
匿名さん
>>24833 匿名さん
はあ?交換前提の設計する訳ないだろう。君が金属疲労の知識がないのはわかった。君にハニカムダンパーの設計は無理w
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24837
匿名さん
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24838
匿名さん
>>24837 匿名さん
「100回て!けっこう歪ますんだね!」です。入力ミスです。すまん。
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24839
匿名さん
>>24836 匿名さん
寿命を予測して、いつかは交換するでしょ。交換しないの?無限寿命ってこと?
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24840
匿名さん
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24841
匿名さん
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24842
匿名さん
>>24839 匿名さん
建物の修繕計画にハニカムダンパの修繕計画いれるの?
そんな面倒なマンションは済みたくないな~
実用上交換不要を寿命が永久と解釈しちゃう君はだれ?
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24843
匿名さん
そう言うあなたは、鹿島当人から100回そこそこの繰り返し寿命が示されてるのに実用上交換不要と言いきっちゃう君?
『弾性域が残っていれば、まだ弾塑性変型できるから交換は必要ない。』みたいな意味不明な理屈だした人と同一人物ですか?
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24844
匿名さん
>>24843 匿名さん
うん、君もしつこいよ
このダンパーが100回動作する前に交換するだけの話でしょ
何が言いたいのかよくわからないんだよね
これ以上はマンションの話から逸脱するので専門スレを立ててそこで続けてください
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24845
匿名さん
>>24844 匿名さん
ダンパーが100回動作する前に交換する、
そうそうその通り。そのように交換を計画するんだろね。なので交換前提。
はい。以上にしましょう。
整理すると、こちらのマンションで使われている鹿島のハニカムダンパーは、塑性変形によりエネルギーを消散させるタイプのダンパーで、低サイクル疲労にあたる繰り返し回数、しかも100回程度とかなり少ない回数で耐力低下を迎え、減衰の機能を失うと、そう言うこと。
詳しくは先程の鹿島の論文でご確認を。
おそらく変位計測などで疲労の累積を記録し交換タイミングを見極めることができるようにしてるだろね。
ではでは~。
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24846
匿名さん
>>24845 匿名さん
そうだね
ただ、このダンパーが作用するのは震度5以上なので100回使う前に建て直しかなーとは思う
おつかれさん
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24847
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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24848
匿名さん
交換が必要になったら交換すればいい。ただの鉄の塊だし。
初期費用とメンテナンス費用を考慮したら、交換したとしても他のよりリーズナブルってことなんでしょ。
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24849
匿名さん
>>24846 匿名さん
繰り返し回数100回って、地震の回数じゃないんだよ?
一度の地震の中で何回も"繰り返す"よ?
高層ビルが左右に何回も揺れる動画みたことないかい?
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24850
匿名さん
指摘でアホがバレたの削除依頼だして隠蔽するなんて、酷いなぁもう。。まったく。。
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24851
匿名さん
>>24807: 匿名さん
本当につまんないんですけど。大学で齧った知識を披露する場があってうれしいのはわかるけど、
広く普及している技術に素人がケチつけても説得力がない。浅い知識のひけらかしは恥ずかしいよ。
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24852
匿名さん
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24853
匿名さん
低コスト、メンテナンス不要
ダンパは素材コスト、製造コストともに安価。また、耐久性に優れているためメンテナンスが不要です。
これにつきる。
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24854
住民板ユーザーさん1
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24855
匿名さん
このマンションが甚大なダメージ食らうほどの地震だったらそのエリアの家屋は壊滅状態のはずだな。ランドマークタワーも倒れてるかもね。鉄筋、鉄骨、コンクリート、接合、密度、全ての材料及び構造に関し飛躍的に向上している。 従って安全度は非常に高い。 日本の家屋の45%は未だに木造住宅ですよ。
氷山の一角に当たる高品質かどうかの議論してもあまり意味ないだろう。
フェラーリがいいか(尖ってるが制振)、ポルシェ (丸いが免震) がいいかだね。 後者が良いなら150m以下の建物を選択すれば良いだけの話。
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24856
匿名さん
木造建築をバカにするでない。
法隆寺五重塔は地震国日本で1300年間立ち続けている。
むしろコンクリートだからこそダンパーだのゴムだのが必要になる。
コンクリート超高層は果たして1300年後存在しているかな。
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24857
匿名さん
>>24843 匿名さん
弾塑性のヒステリシスでエネルギー吸収するんですよ~
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24858
匿名さん
>>24857 匿名さん
ほんとですよねー。
そのヒステリシスを弾と塑のどちらが生んでいるかというと、塑性変形ですよねー
弾性変形中はつまりバネとして挙動してるわけだから、バネエネルギーと運動エネルギーが交換されてるだけですよねー
逆に弾性域なくて良いくらい。降伏点低くてソッコー塑性変形してもかまわない。歪みながら荷重発生させてくれてればよい。
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24859
匿名さん
>>24856 匿名さん
木造が鉄筋コンクリートよりも強い? 笑われるからやめときな。
東北津波でも最後まで建っていたのは鉄骨住宅のみ。証明されている。
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24860
匿名さん
津波は別だろう。鎌倉の大仏殿も津波で流されたというしね。
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24861
匿名さん
>>24860 匿名さん
津波ではたしかに鉄骨建物が強かったですねー。戸建で唯一建っていたのはヘーベルハウスる
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24862
匿名さん
-
24863
匿名さん
-
24864
匿名さん
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24865
匿名さん
-
24866
匿名さん
-
24867
匿名さん
-
24868
匿名さん
三井さんも大変だね。丁寧な書面作って送ってくれました。全く無関係、これでこの話題は終了。
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24869
匿名さん
まあ、住まいは安心が第一ですからね。
株も上がったり、下がったり、米、中、サウジどうなるのでしょう。ゴムとかダンパーとか、不正融資とか、不動産絡みでこれ以上問題が起きませんように。
今年も後2ヶ月あまり。あっという間の1年です。ここの完成もあっという間でしょうね。
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24870
通りがかりさん
>>24868 匿名さん
現時点では、ですね。
ダンパーメーカー各社が全て回答を出すのはまだ先ですから。残念!
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24871
匿名さん
>>24870 通りがかりさん
こいつ何がしたいの?残念で悲しい人生なんだろうな。荒んだ生活が目に浮かぶ。
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24872
匿名さん
>>24871 匿名さん
幸せを感じたことがない人なんでしょうね。可哀相だからそっとしておいて上げましょうよ。
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24873
匿名さん
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24874
匿名さん
間違い、8:30スタート!
みなとみらい大橋、ぎっしり凄い人。
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24875
汽車道
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24876
マンション検討中さん
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24877
匿名さん
あと何処でしたっけ?
橋を架けるの、日本丸の近く?
新港地区のアクセスをもっと便利にするのですよね。
それにしても今夜の渋谷センター街は、
人、人、人だかり。横浜まで飛び火しなくて良かったですが。
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24878
匿名さん
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24879
匿名さん
ゴーンさんの母国フランスカジノ企業が日本法人を設立しました。日経の記事には横浜の事は触れらていませんが、ウォッチングの価値ありです。
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24880
匿名さん
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24881
匿名さん
千葉がかなり本気らしいと聞いたけど、
東京だとお台場?横浜だとみなとみらい?千葉だと???
千葉だと海浜幕張かな。成田と羽田の中間地点だし幕張メッセもあるから良いとは思うけど、京葉線がやばくない?w
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24882
匿名さん
馬車道駅前はランドマークタワーからも近いみなとみらいの中心地ですのでマンションは不要です。マンション建設すなら企業オフィスとか商業施設を兼ね備えた超高層ビルを建設すべきです。タワーマンション建設は反対です。
マンションみたいな住宅機能はみなとみらいの魅力を無くすも同然です。
マンションでしたら、羽沢町、新山下等の中心街から近く空き地が多い場所でもいくらでも場所の候補はあるはずです。
みなとみらいとか鶴屋町の様に中心街の再開発にオフィスビルや商業施設よりもタワーマンション建設を選択する意図が全く理解出来ません。
皆さんで反対しましょう。
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24883
匿名さん
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24884
検討板ユーザーさん
この辺り、結婚式場が多いけど、超少子高齢化で、こんなに結婚式場いらない気がします。鐘も気になります。他が為に鐘は鳴る、ゴーン。。。
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24885
匿名さん
週末にのんびり起きて、ベランダに出たら祝福でわーわー言うてる声がする、そういう日々を過ごせるの楽しみですけどね、個人的には。
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24886
匿名さん
この辺りがそういうエリアってことですね
採算が合わなくなれば他のものになるでしょうが、他のエリアの結婚式場が撤退するのが先でしょうね
このエリアは抜群に雰囲気がいいですからね
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24887
匿名さん
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24888
匿名さん
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24889
検討板ユーザーさん
先日は、アニヴェルセルの新郎新婦への祝福と鐘の音に、汽車道で手を繋いだカップルたちが足を止めて眺めていましたよ。みんな幸せな気分なりますね、次は、私たちの番よ、みたいな。ノートルダムも鐘の音があるのでしょうか、、、
鐘の音はヨーロッパの街のようで良いですが、結婚式参加の酔っ払いは嫌ですね。そのうち葬儀、セレモニーホールのほうが多くなりそうです。
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24890
匿名さん
ここら辺からの夜景はよくドラマで使われていますね!
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24891
匿名さん
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24892
匿名さん
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24893
匿名さん
>>24892 匿名さん
ソニー本体の本店移転だったらすごいことだけどね。
そうじゃないし、カメラ事業子会社の機能集約なわけで、喜びも中くらいなり。
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24894
入居予定さん
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24895
匿名さん
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24896
匿名さん
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24897
匿名さん
エレクトロニクスは浮き沈みが激しいですからね、自動車の未来も知れてるし、
IT分野も激しいし。化粧品も今だけかも。みなとみらい、何が残るか、、、
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24898
匿名さん
ソニーのカメラ部門か
キヤノンやニコンの敵とは思えないけどな
今のソニーって何をやりたい会社なのか焦点の定まらない企業
一番ましなのは金融部門
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24899
匿名さん
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24901
匿名さん
みなとみらいは空き地がなくなって、これからは関内~馬車道でしょう
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24902
匿名さん
市庁舎後は注目ですね。高層ビルが建てられるんだろうか?
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24903
匿名さん
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24904
匿名さん
>>24898 匿名さん
おいおい、ソニーの稼ぎ頭はイメージセンサー。カメラもミラーレスはダントツ。いまどきニコン、キヤノンがカメラの双璧とか言ってたら笑われちゃいます。
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24905
匿名さん
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24907
匿名さん
無関係な話題はやめましょうね。
その話題は切り口によって答えが変わります。
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24908
匿名さん
[No.24900~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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24909
匿名さん
中古でてるのに、売れないですねー。
あと、2割は下げないと厳しいね。
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24910
匿名さん
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24911
マンション検討中さん
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24912
マンション検討中さん
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24913
匿名さん
目の前の船上レストランバーは営業してるんでしょうか、真冬でも。。。
クリスマスシーズン用かも。。。
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24914
匿名さん
>>24912 マンション検討中さん
他にも2戸でてますが、全く引き合いなし。
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24915
匿名さん
>>24914 匿名さん
2割以上乗せれば価格が分かっているだけに躊躇するよね。 完成まで1年半あれば誰か食うかもね。キャピタル狙いの方も余裕ありすぎだなー。
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24916
匿名さん
相続税対策か、海外の資産家か、
何十億貰ってる人なら、売れなくても関係ないか。宝くじも買わなきゃ、当たらないか。人生いろいろ。
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24917
匿名さん
9000万くらいまで下げれば売れる気がするけどなあ。
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24918
匿名さん
基本的に中国人狙いだって言ってたよ。
完成までに売れればラッキーって感じ。
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24919
匿名さん
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24920
住民ユーザーさん1
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24921
匿名さん
>>24920 住民ユーザーさん1さん
入居時にはさらに売りが出ますよ。その時には、後発の発表やら、経済状況がどうなってるか。。
売れるなら、今のうちに売っておきたいでしょうけど、実質1LDKとしてしか使えないのに、この価格じゃ厳しいでしょうね。
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24922
匿名さん
今時、ここを買いたいのは、中国の方々とか、相続税を気にしてる年配の方々でしょうね。でもちょっと不動産冷え込んできたから様子見なんでしょう。米中貿易戦争も影響してると思いますよ。それが落ち着けば、また検討しだすと思います。何とかなるかな、月曜日。
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24923
匿名さん
スルカとか、カヤハとか、コーンとか、
色々ありましたし。
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24924
匿名さん
人口減が不動産下落要因の一つですから...まあ外国の方はこれからも増えるでしょう。10年後、ドイツの様になるか、アメリカ、イギリスの様になるかですね。ただ失敗したら失われた30年と言われるのは間違いないと思います。
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24925
検討板ユーザーさん
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24926
匿名さん
アジアのイギリスって感じか。
でも和食は素晴らしい。
渋滞も減って、ラッシュも減って、
この辺り、住みやすくなるんじゃないかな、50年後くらいなら、年齢層のバランスとれてるでしょ。今が1番キツい時です。
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24927
匿名さん
まだ完成してもいないのに無謀な高値で売り出すのには、適正価格での売りが出てくる前に、釣られて他の人達も高値で売り出すよう誘導する意図があると聞いたことがある。
次から次へと売り出される部屋が皆高値になると、いつの間にかそれが相場なのだの多くの人が錯覚するようになり、そうなったらタイミングを見計らって少し下げて出せばサクッと売れるという目論見。
皆で乗っかりますか?
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24928
匿名さん
まだ引き渡し、登記もされてないのに売れないでしょ。 ただの業者のCM.
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24929
匿名さん
今、テレビでやってる山一みたいなものでしょうか、、、
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24930
通りがかりさん
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24931
匿名さん
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24932
匿名さん
自分の見立てだと北仲もカジノ来なかったらゴースト化すんじゃないかな
あの近辺のフコク生命ビルに時々用足しに通ってたが夜なんか幽霊出そうだったからな
人口減少の下りあんな外れの寂れた場所がカジノ需要でもない限り盛り上がるはずないし
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24933
匿名さん
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24934
マンション検討中さん
来年ぐらいから景気も減速するだろうから、今高値で買わずにキャンセル住戸待てばいいじゃない。
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24935
匿名さん
外国人需要を当て込んだ開発は、オリンピックもしかり、一時的で不安定要素満載ですね。これからの開発は、本気で日本人の日本人による日本人の為の開発をやらないと、おしまいですね。日本人がどれだけカジノ行くのやら。
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24936
匿名さん
ここは外国人需要を当て込んだ開発じゃないから的外れな意見ですね
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24937
匿名さん
>>24927 匿名さん
そんなこと考えてないよ。
売り手は、今売れる最大値を探るために売れたらラッキーって価格で出している。
そうじゃないと出した金額で即売れたら、「もっと高値で売れたかもしれない」感じになるでしょ。
だから、高値で出して指値を入れてくるのを見て適正金額を探っている。
買い手は、入居までに期間があるこの時期に焦って買う必要はないよね。
キャンセル住戸が出れば定価で買えるからね。
絶対に欲しいって人以外は動かない。
なので、動きが出るのは入居半年前くらいからかと。
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24938
匿名さん
新古品狙いです。
中層、80m2以上、陽当たり重視です。
何処がオススメでしょうか?
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24939
匿名さん
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24940
匿名さん
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24941
匿名さん
角部屋はスーペリでもLow-eガラスですね。いいなー。
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