ザ・タワー横浜北仲

こちらのメディアでも資産性抜群といわれていますね

https://tiaju.info/realestate/4693/

モテる新築マンションというのは斬新ですが。
購入出来て良かったです。

>>22770 匿名さん

丸の内にゃんにゃんOLと仕事帰りにサクッと飲んだあとタクシーでさっとお持ち帰りできちゃいますね笑

こんな文章を世の皆様に読ませて満足ですか。

これもセットで
https://nikkan-spa.jp/1481644

>>22772 マンション検討中さん
くだらない記事ですね。
俺には関係ない。

>>22772 マンション検討中さん

月島の築年数経ってる42平米を１９.８万で借りて大江戸線通勤３７歳独身てアホでしょう。

参考までに
https://www.sankeibiz.jp/smp/econome/news/170723/ecc1707231300001-s4.h...

また出た古いネガネタ 書き込まれたの 何回目

三井不動産はこのまま住民説明会をやらないつもりでしょうか？
本当に売ったら売りっぱなしで、自分たちの事しか考えていない会社ですね。

産地偽装コンクリートを使用したのですから、今後キャンセルが出てくるでしょうね。

22777と22778は同一人物？どうした急に。

>>22779 匿名さん
こんなネット掲示板の投稿なんて道に吐かれたタンみたいなもんじゃん。
そのタンに俊速でくらいつくなよ。ほっとけ。

みなとみらいの外側。
横浜駅2km圏外。
ザ馬車道。
これに尽きる。

>>22781: 匿名さん

かなり粘着系ですね。自分の住んでるところにそんなに自信がもてないんでしょうか？

>>22782 匿名さん

はい、そうなんです
この掲示板が気になって気になって仕方なんです

かつてグランドメゾン紅葉坂だって色々あったけど、見た感じ問題無さそうで、
ここも気にしなければ。。。不動産にお買い得は無いと言われてますが、それなりの物件は、それなりです。

なんだか憂鬱。周りのクレーンがロープウェイの柱のように見えてきました。

がーん止まらないんだ。
将来これが増えるとどうなるのか。。
＞●東横線「時差Biz特急」
・主要駅時刻
　元町・中華街6時14分発→横浜6時23分発→武蔵小杉6時38分発→渋谷6時52分着→和光市7時24分着
・途中停車駅
　元町・中華街、みなとみらい、横浜、菊名、武蔵小杉、自由が丘、中目黒、渋谷、新宿三丁目、池袋、小竹向原～和光市間の各駅（横浜高速鉄道みなとみらい線・東急東横線内は特急、東京メトロ副都心線内は通勤急行）
・渋谷7時台着の急行と比べ、横浜～渋谷間で6分短縮
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180621-00010006-norimono-bus_all

>>22784 匿名さん

グランドメゾン伊勢山

>>22787 匿名さん

ここも問題となるなら、
ザ・タワー横浜馬車道になるのかもしれませんね。

今の高さだと、何となく、
ブランズ横浜みたいな感じですね。
螺旋スロープはないですが。

>>22786 匿名さん
馬車道は10両編成止まる仕様だし始発の中華街から菊名までどうせ追い越しできないから、市役所できたら馬車道は特急停車駅になる、って前から書かれてたけど

県庁や市役所勤務なら電車使わないね。
特に特急止まらなくてもいいね。
みんな馬車道に引っ越してくれれば。

北仲・馬車道の繁栄もまもなく。

最終期の１住戸は何階にあるかわかりますか。
これまでの販売で同じ ㎡ あったら価格帯を教えていただけないでしょうか。

最終の1戸より中古の100戸を狙ったほうが良さそうです。この際、現地、現物、現実の三現主義で。価格の上昇よりも、眺望、採光、ご近所さん等々、色々と複雑な要素が絡んできます。そのうち、後発2棟も発表されるでしょうからね。

間取りはHS-80Bがベースの41階で、上階が2次に9350万で出ている。
角部屋ではない南西中住戸。

最終期は1割ぐらいあがっていたから、1割増しの
コンペの部屋を再現でプラス1000万ぐらいの
1.1億ぐらいではないですかね？

恐らく、キャンセルも出てきますよ。

それにしても、最終1戸を残す販売戦略って凄いですね。普通は、キャンセル住戸出ました！だと思うんですが。何かプレミア感を出したかったんでしょうか。
そうせざるを得なかっただけなのか。
今朝は鈍より、また雨か。

キャンセルは出てくるでしょうね。
やはり産地偽装コンクリートの使用は痛いです。
その後の三井不動産の対応もイマイチ。

それじゃ出ないよ
三井は誠実だったよ
その他のデベロッパーも使用しているのに話が出てこないのは対応が遅いからでしょ

>>22792 匿名さん

公立の小学校をつくってほしい。
馬車道小学校。

>>22795 匿名さん
角部屋高い、。

角部屋はそれだけの価値があります。
中部屋はリビングの窓がちっちゃい。
行燈部屋も酷い。

1,100戸以上もあって、キャンセル出ないわけないでしょう。本当のキャンセルかは別として。引き渡し後も中古や賃貸が沢山出そうな気がしてます。誰かが暫く住んだ後は嫌ですが、引き渡し直後なら問題無いです。待ってます。

そうですね。
賃貸は割と出そうですね。

当初は話題になったマンションですが
やはり、偽装コンクリートの件が心配ですね。
8億円で買った人はどう考えているのでしょうかね。
ダメージが大きいと思います。

もうすぐ宇部興産の株主総会です。
宇部興産の株価が急落しているので、株主から一連の不祥事について糾弾されるでしょう。
そして、神戸製鋼と同様に検察の捜査が入り、偽装コンクリートについても明らかになっていくでしょう。
その時三井不動産はマンション住民に対して適切な対応が出来るでしょうか？

ネガなのかもしれませんがそんなにコンクリート気にしてる人いないと思いますよ！

コンクリは産地偽装されただけで強度は変わらず大丈夫だろうし、デベも問題無いと判断してるから工事止めないのだろうが、買う方としては100円位の物ならともかく1億円レベルだと、ちょっとでもケチがつくと気分は悪いな。根本的な構造に関する部分だしね。
婚約したら相手の女が昔風俗やってた事実を知ってしまった感じだな。いくらもうしません！と言ってもちょっとね。

>>22802 匿名さん
角部屋の再販まってます！

>>22798 匿名さん

抽選外れたんですね。

食品の産地偽装と同じで、安いものを高く買わされてたとしたら、そりゃ、気分悪いだろうね。
品質は同等でも、価格の問題は深刻。あと、そういう体質なら、品質も心配。。。

いつも消費者が、、をみる、ということ。

それにしても建設ペース早くないですかね。急ぎ過ぎな感じ。
まだ2年弱も先なのに、スローダウンが必要じゃないでしょうか。
まあ、コンクリートが問題となれば、工事ストップも考えられそうですから、
できるだけ進めちゃうんでしょうね。

南米ボリビアのラパスで街中ゴンドラ、
こういうので良さそうですね。

https://m.yahoo.co.jp/video?c=639309

>>22812 匿名さん

また、ゴンドラの話？
横浜にいらないよ。
あんなものできたら、景観台無し。
断固反対、以上。

>>22803 匿名さん
キャンセル出ていても、出た先から次の買い手がついてくるので、表だっての販売はないでしょう。
最後の一戸が紛れもなく最後の一戸。

一億の物件に100倍ついたらすごいね。

10倍ちょいくらいじゃないかなー

最終きの状況から 北仲最高倍率じゃないかな？

>>22817 匿名さん
8000万以内なら最高倍率になるけど、1億超えてるから難しいんじゃないかな

ここの中古は買い手がつく住戸とつかない住戸ではっきりしそうですね。
お値段次第、ザタワ。

>>22802 匿名さん
東か南の角が良いな。お待ちしております。

>>22820 匿名さん

センスないね。
満足したいなら北角

>>22821 匿名さん
あそこはボッタクリ

>>22821 匿名さん
俺は迷わず東だな

普通投資効率ベストの西角だよ。

>>22823 匿名さん

嘘でしょ。
東は視界にめちゃくちゃ邪魔が入るじゃん。
https://www.31sumai.com/mfr/F1203/day_smp.html

>>22824 通りがかりさん

投資じゃなくて、実際に住むなら北角でしょう。
北角>東角>南角>西角。
あとは予算次第。
北角は買いたくても庶民サラリーマンには無理。

西角は眺望どうですか？

北角買える人が比較するのは、エグゼの北西か南東の中部屋でしょう。

東南西北、何処が良いかは、
実際、現実、アパと新庁舎と後発2棟が建ってからですね。それまでらじっくり検討する時間あり。

方角の話もよいですが、
産地偽装コンクリート問題の進展はあったのですか？
なかなかJIS認定、国土交通大臣認定がとれないのでしょうか？
そんな中、建設を継続して大丈夫なのでしょうか？

エグゼ北西は無いよ、抜けはないし西日地獄
ホテル上なら北角より東角の方がいい

>>22831 匿名さん
北より東が良いのは火を見るよりも明らか

>>22828 匿名さん
中部屋？あほですか？ そんなんと比較されたらたまらんわ。
比較対象などないぞ！

>>22831 匿名さん

東角はアパがもろに視界に被る。

>>22833 匿名さん

スーペリアの北角購入者は、東角、南角、西角は眼中にない。
次元が違うよ。

>>22834 評判気になるさん
B1ができればアパは隠れる

公式ホームページの眺望みれば、違いは一目瞭然でしょう。
https://www.31sumai.com/mfr/F1203/day_smp.html

>>22835 評判気になるさん
南東中部屋と互角といってるいたいのがいるが

>>22838 名無しさん

スーペリアの北角だと、
エグゼ南東中部屋83Aと88Aは比較対象にはなってくるかと思います。
スーペリアの東、南、西角はかなりランクが下がる。

北角がダントツで高いのは、ちょっとした商業施設にもない
圧倒的な眺望があるから。
三角リビングの窓から見えるのはパシフィックークイーンズーランドマークの
総工費2兆円越えの都市景観、汽車道日本丸、コスモワールド他盛り沢山。

北西面の窓、バルコニーから西を見れば富士山が見える。

北東面のバルコニーからは山下公園、マリンタワー、ベイブリッジ、マリンタワーも見える。

開港祭でも山下公園の花火でも両方見える。

後発のスミフは北仲タワーで隠れて山下方面は見えないから。希少価値は高い。

あ、サッカー応援しよ。

>>22840 北角高層の眺望ハンパないってさん
景色には高さないと価値はない。40階以下は価値ないよ。

>>22841 評判気になるさん

ど素人？
低〜中層の方が海がちかい。
囲まれていないかどうかが重要。

>>22842 匿名さん
ど素人でしょう！相手にしちゃダメです。

>>22841 評判気になるさん
非日常を感じる高さですね。最低100mm以上ですね。

>>22844 マンション検討中さん
30階くらいか最低

ま、景色が無ければ
北角部屋は環境最悪の部屋なんだがね。

>>22839 匿名さん
行灯部屋は論外~

高層階は意外と気分が悪くなります。
恐らく外の景色をみて脳が異常に反応してる感じ。自分は高所恐怖症ではないと思いますが、カラダは正直か。こんな高いところで、何かあったら大変だろうとの不安感の表れか。案外ストレス。
時々展望台に上がるくらいで丁度いい。

高所、気にしない方は、別にでしょうけど。

あと、高層階の西日、真夏は地獄。
西は絶対やめたほうが身の為。
それ以外なら、北でも東でも良いです。
スクリーン、遮熱パネル必須です。

ああ、30℃の季節が来ちゃいましたね。

かつて37階西でした。今は、10階南。
今度は更に低層か。高層は飽きました。低層の緑とそよ風が心地いいです。できるだけエレベーターを使わない生活へ。

>>22844
100ｍｍ？　たった10センチですか？

>>22849 匿名さん
戸建ていけよ。楽になるぞ。

10階だと階段で上り下りする気にならんなー

南低層はいいですが北低層は暗い、夏ジメジメ、冬寒いの三重苦ですよ

>>22851 匿名さん

戸建てはゴミ出しと近所付き合いが面倒。マンション低層階で良いよ。

>>22852 匿名さん

そうそう、だから5階かな。

>>22853 匿名さん

東低層で。

>>22853 匿名さん
今時、そんなマンションないよ。昭和の公社団地じゃあるまいし。

タワマン、北、低層は普通にカビ生えます

随分劣悪な環境にお住まいなんですねって皮肉を言われるだけですよ。

タワマン北高層は気持ちいいけどね
北低層は確かに暗そうなイメージ

>>22858 匿名さん
いや！生えないわ！！笑
どんなマンションやねん！！

風呂場なら、どの方角の住戸でも生えるんじゃない？

間違えて武蔵小杉のスレに投稿してしまったけど、

西日が地獄なのは、
ダイレクトウィンドウ。。。
今度は、バルコニーで。

今日もお暑うございましたね。

洗面所には、壁掛け扇風機が有効です。
あと、ダイソンも常にONでした。

北高層は涼しいし明るいしいいよ。
家で日光浴したい人は別だけど。

どうでもいいこだけど、お風呂は水切りワイパーで水を切って、
あとはタオルで水気を可能な限り拭きとれば、新築時のきれいさを
キープできますよ。まあ面倒ですけど。

>>22865 匿名さん

もしかして拭き取らずに浴室乾燥をすぐかけるだと効果大幅に減ります？すぐにタオルで水分をなくしてカビに生える隙を与えないほうが確実？面倒でも新築を保てるならそうしようかな。。。

>>22866 検討板ユーザーさん
浴室乾燥だとカビは防げるけど水垢、鱗はどんどん増える。ゆえに拭き取りがベスト。ずっとピカピカ。毎日とはいかなくても2～3日に一回擦り洗いからの拭き取り。

まず太陽が全く当らないとかありえない。
住むのは無理。
景色なんて飽きる。
外出ればいいし デッキもビューラウンジもある
たまにでちょうどいい。
太陽ないと暗くなるよ。部屋も気分も。
北の何がいいのかさっぱり理解できない。

北は太陽光がないと思い込んでいましたが、実は反射光が結構あるんです。ここも恐らく、みなとみらいのビル群や、お隣りビルからの反射光がバンバン入りますよ。後発マンションはなるべくガラス張りにしてくれれば最高です。