物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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19684
匿名さん
>>19681 通りがかりさん
あなたはストレスなんですね
眺望シミュレーションで確認した気になってるからストレスを感じることになるんですよ
ストレスは人によって感じ方が違うので、あなたと私では違うんですよ
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19685
通りがかりさん
>>19684 匿名さん
眺望シミュレーションで正面が抜けてても実際はかなり違うよ。
まあ、経験者にしかわからないですよ。
実需でお見合いだとランクアップしたくなります。
あと、中部屋より角部屋にランクアップしたくなります。
そうやって買い替えていくんですよ。
投資は全く別。低層、お見合いで安い部屋がおススメ。
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19686
匿名さん
>>19685 通りがかりさん
経験済みですので(笑
だから、何度も確認済みと書いたでしょ
何度もムキになって見ず知らずの人に買わない方が良いと進言する意味って何ですかねー
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19687
匿名さん
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19688
匿名さん
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19689
マンコミュファンさん
ここの低層は安いし売れていますけど。
一次で倍率が凄かったのは低層、70平米未満の投資向き住戸ですけど。
70平米以上の実需の人は一次、二次でだいだいの人が契約できたんじゃないかな。
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19690
匿名さん
北西は買う気がしない
お見合いきついから自分で住むのはあり得ないし
投資用にしては間取りが悪い
広い2LDKは賃料の平米単価が下がるからね
1LDK中心にすべきだったと思う
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19691
マンコミュファンさん
でもここは1ldkは坪単価が340ぐらいで、2ldkは300ぐらいからだったから。
まあある意味バランスよく計画したんでしょうね。
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19692
匿名さん
ポジショントークの感じを見ると北西欲しい人多いのね
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19693
匿名さん
低層の北西の北寄りを当てました。激安だったし満足してます。
25階も北西の北寄りがおすすめです。みなとみらい向きで素晴らしい眺望だとおもいます。
「お向かいのタワーが視線に入る!ストレスだ!」な人は北でも買ってください。
私はわざわざ視界に入れにいかないので大丈夫です。お構い無く。北の方を眺めて楽しみます。
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19694
匿名
祭りも最終期ですね!
最後当てよう!
くだらない牽制やポジショントークは
もはや意味がない事を理解してください。
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19695
匿名さん
シリアへの米軍攻撃も始まったし、月曜日の株価は大暴落でしょうから、不動産購入や不動産投資どころではなくなりますね。しばらく様子見です。ここのお祭りもちょうど終わりですね。
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19696
匿名
>>19695 匿名さん
ついこの間もそんな話出てすぐ戻したね
あなたは撤退ですか?お疲れ様でした。
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19697
匿名さん
>>19691 マンコミュファンさん
北西は間取りも酷かった。
多分投資目線だと1LDKの方が利回りいいんだよね。
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19698
匿名さん
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19699
匿名
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19700
マンコミュファンさん
24階の一割増しだと思っておけば?
現実的には数%から5%増しぐらい?
素人の予想です。
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19701
匿名さん
上下8000万の部屋が8400万ならまた瞬殺でしょうね
1割増の8800万でも売れそうだけど
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19702
評判気になるさん
>>19693 匿名さん
目の前に大きなたてものがあると圧迫感が出て来ますよ。眺望は遠くまで広角で抜ける視界が最高でしょう。みなとみらいの海面部屋のように。高さがないと美しさも下がるのも事実ですね。 ここは北東は陽は射さないし暗いかもしれませんがマンションできるまでは抜けのいい景色て北西よりいいでしょうね。
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19703
匿名さん
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19704
匿名さん
>>19702 評判気になるさん
予算を無視したらそうですね
予算が誰でも無制限だと思ってますか?笑
大抵、こういう人は予算を無視して、自分が考える最強マンションみたいな話をし始めますが無意味です
人それぞれ予算があり、その予算内で自分が優先順位から選択していくんです
あれこれデメリットだけを強調して最高なマンションとはこういうものだってアピールするのは的外れですよ
まあ、ただのポジショントークでしょうから、こんなこと書いても無意味ですね笑
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19705
匿名さん
>>19702 評判気になるさん
北東契約者です。北西は陽当たりと抜けの面で北東と比べるとかなり条件悪いと思います。北東のお見合いは北西と比べれば遠くそこまで気になりません。
全ての方角で北西が一番安かったのにはちゃんと理由があると思います。
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19707
匿名さん
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19708
検討板ユーザーさん
>>19705 匿名さん
向かいマンションは北東も十分近いよ。かなり圧迫されると思いますよ。 コスパは北西がいいでしょう
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19709
匿名さん
>>19700 マンコミュファンさん
この規模の共用施設と同じフロアは普通は勘弁ですな。
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19710
匿名さん
しかしここの購入者は方角の話好きだね
他のスレだとほとんどいないのに
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19711
マンコミュファンさん
まあここは方角や階によって見えるものや、前に建物ができるかどうかが大きく変わり、その分価格差も大きいからでしょうね。
あとはポジショントーク
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19712
匿名さん
>>19711 マンコミュファンさん
ほとんどポジショントークだろうね
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19714
匿名さん
>>19702 評判気になるさん
北西は北西でも北寄りだと「目の前に大きなたてもの」は、無い。
どーせ倍率つくと思うよ。
どーしても「広角で抜ける視界」か欲しい方は北角の抽選にかけてください!
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19715
通りがかりさん
>>19686 匿名さん
まだ、建築中なのにどうやって確認したんだか?笑
あるいは、今、縦長リビング、窓の小さいタワマン中部屋に住んでて、正面の景色ぐ抜けてて満足してるとか、かな笑
ランクアップしていくと、お見合い部屋には戻れなくなるんだよ。
実需で満足したいなら間違いなく北角。
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19718
匿名
とにかく角部屋選ぶなんて神経質な人が多そう。
神経質だから角部屋がいいんだろうしね。
その上下も神経質な人が多いだろうね。
普通に考えたら。
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19719
匿名さん
色んな思惑が交錯して混沌としてきましたね
もう最終期ということもあって目新しい情報はないですね
ネガも何十回と繰り返されたミミタコの稚拙なものばかりです
もう、票読みとかは無意味だと思うので自分が欲しい部屋に登録するだけ
五月前半で終わって欲しかったけど来月中旬までストレスが続きます
待つの嫌いなんだよなー、、、
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19720
匿名さん
>>19718 匿名さん
中部屋、行燈部屋、陽当たりなし、低層、ご対面、これ兼ね備えた部屋は普通は避ける。角は高い、それなりに良い条件が多いから。これ当たり前。無様に中部屋の方がいいなど言わない方が良いですよ。角のがいいに決まってる。荒らしですかね。
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19721
匿名
>>19720 匿名さん
中部屋のがいいとは一言も言ってない。
角はあなたのような住人が多いだろうとの
個人的な考えですのでお構いなく。
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19722
匿名さん
>>19715 通りがかりさん
おおよその建物の位置は、計画が示されているから。
ノートルダム前のペデストリアンデッキは既に完成してるから、位置を現地で確認すべし。
デッキの真上がちょーど74Bくらい。
前建のタワーは、そのデッキより左側。
どのくらいデッキからタワーが離れるか(例えば74Bの視界からどれくらい離れるか)は、それは、今後詳細に設計が定まってたら判明。
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19723
匿名さん
>>19721 匿名さん
どうだろう
嫌な人の割合は、あんまり変わらないと思うよ
目的が角部屋のメリット説明じゃなく、中住戸を貶すことにあるから、しょーもない発言をしてるのは、牽制だと思いますよ
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19724
匿名
>>19723 匿名さん
神経質な人がどうゆう部屋を選ぶか傾向はあると思いますよ
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19725
匿名さん
>>19722 匿名さん
今までの傾向から、その人は正面が抜けてるとかそういうことじゃなく、少しでも目に入ったら嫌だって主張を展開すると思うので説明しても意味ないですよ
真面目に検討してる人には意味がありますけどね
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19727
マンション検討中さん
>>19720 匿名さん
角部屋がいいに決まってるでしょ。
特にここは、中部屋はうなぎの寝床だよ。
圧倒的に角。
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19728
匿名さん
>>19722 匿名さん
ほらね(笑
相手にするだけ無駄ですよ
ぼくのかんがえたさいきょーまんしょんの話を展開し続ける単純なスクリプトだと思ってください
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19729
匿名さん
>>19724 匿名さん
ないですね
角か中住戸かは予算の問題が9割以上です
私は中住戸を申し込みますが、金が無限にあれば角を買います
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19730
匿名さん
>>19728 匿名さん
「視界の半分が住友」に一言いいたくてウズウズしますが、確かに不毛そうなので我慢します。
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19731
マンコミュファンさん
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19732
匿名さん
北西低層は陽当たりが悪かったですよね。
日照シミュレーションだと丸一日陽が差さないですね。
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19733
匿名さん
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19734
匿名さん
自分も含めて、ほとんどが投資目線の44、60、66平米でしょう。
実需なら間違いなく角だよ。
北角が無理なら南角。
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19735
匿名さん
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19736
匿名さん
>>19734 匿名さん
投資目線はお金を加味してるのに、実需目線ではお金を無視するダブルスタンダードな考え方は正した方が良いですよ
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19737
匿名さん
>>19735 匿名さん
竣工時に大量にでますよ。
オーナーチェンジの価値があるかどうかでしょう。
最終期は投資は見送りですよ。
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19738
匿名さん
>>19736 匿名さん
実需はリセールよりも住んでいる間の満足感。
投資はセカンドなんだから、狭い部屋、低層、安い部屋が鉄板。
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19739
匿名さん
>>19738 匿名さん
いやいや、お金が無限にある体で話されても何の意味もないですよ
実需なら8億の部屋が最高って書くのとなんら変わりないです
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19740
匿名さん
>>19739 匿名さん
実需なら、非売品だった東角だよ。間取りも日当たりも眺望もすべて揃っていた。
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19741
匿名
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19742
マンコミュファンさん
>>19735 匿名さん
25階はほとんどの間取りあるのでは?
狙っている人も多いでしょう。
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19743
名無しさん
モデルルーム予約スゲェ〜!
あっという間に埋まって行く。。。
まぁ覚悟はしていたけど、やっぱり欲しい部屋が欲しいです。
25階の価格をご存知の方、ぜひ教えて下さい。
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19744
口コミ知りたいさん
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19745
マンション掲示板さん
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19746
匿名さん
>>19740 匿名さん
エグゼ東角は良かったね
モデルルームになっただけある
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19747
匿名さん
>>19736 匿名さん
実需はどれだけ儲かるかは不要で住んでいる時の満足感が大事、
投資は住んでいる時の満足感は不要でどれだけ儲かるかが大事。
真逆ですよ。
趣味は高級レストラン巡りだけど仕事は大衆居酒屋の社長ですというのは矛盾しない。
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19748
匿名さん
>>19747 匿名さん
いやいや、投資目線は予算を考えて買ってるのに、実需では無制限なのはおかしいでしょ?って言ってるの
予算無視でいいなら北角を買うって書いてるよね
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19749
匿名さん
角は四つしかないのでその時点でで希少価値。さらに行燈部屋無しで尚良い。これは疑いの余地は無い。 商談にて中住戸が角同等の様に錯覚してしまう。 販売会社の実力ですね。
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19750
匿名さん
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19751
匿名さん
>>19748 匿名さん
投資と比べれば無視みたいなものでしょう。
高くても住みたい部屋を買えばいいだけ。
投資だとそういうわけにはいきません。
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19752
通りがかりさん
>>19749 匿名さん
角でも西と東ってお見合いになりませんでしたっけ??
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19770
匿名さん
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19771
匿名さん
まじめにいうと、アンケートでいう横浜に馬車道は含まれないよ。
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19772
匿名さん
素で返して申し訳ないけど、みんながイメージしてる横浜の景色は馬車道から見た景色だけどね
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19774
匿名さん
住みたい、住みやすい、住んでみて良かった街ランキングでの、横浜は、
横浜駅周辺、みなとみらい駅、桜木町駅、馬車道駅、元町中華街駅、石川町駅を含めた広範囲での横浜ですね。
いずれにしても、今後、横浜市と検索すると、このあたりが地図でヒットするようになりますから、名実ともに、横浜市の中心になるといいですね。
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19776
匿名さん
>>19772 匿名さん
見える景色。
つまり外側ってことだよ。
馬車道は横浜駅2km圏外でしょう。
世間じゃ、横浜といえばみなとみらいのイメージ。
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19777
匿名さん
これぞ、ザ・横浜っていう景色がみられるザ・タワーのほうが、ザ・横浜っていう場所から、ザ・タワーを見るより奇麗かもしれませんね。ザ・タワーもライトアップされるでしょうけど。
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19778
評判気になるさん
>>19776 匿名さん
ググると出てくる横浜の観光コースは赤レンガ倉庫→中華街でランチ→山下公園→みなとみらい→コスモワールド→ランドマークタワーでディナー
となってます、つまり馬車道はまさに横浜の中心ということになりますね
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19779
匿名さん
現在みなとみらい住みですが、マウンティングととられかねない投稿はやめてほしい。
本当に魅力があるならば、自分で素晴らしいと言わなくても周りが価値を認めてくれるはずでしょう。
19771のような投稿をするから、反論が湧くのだと思う。
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19780
匿名さん
そうですね、火のないところに煙は立たず、
人気のないところに人混みはできず、
これからの北仲と馬車道駅に期待しててください。
あと2年お待ちを!
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19781
匿名さん
外から眺める、つまり外側だよ。
ミッドタウンを外から眺めるのと、赤坂桧町に住むのとじゃ全然違う。
馬車道はみなとみらいの外側。
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19782
匿名さん
19779ですが、今までみなとみらいvs北仲で荒れた際のみなとみらい側からのマウンティングが気になり書いたけれど、
どちらに対しても言えることですね。
>>19781
あなたがどこの人かわからないけど、もうこの話題いらない。
堂々巡り。
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19783
匿名さん
>>19781 匿名さん
檜町に昔住んでいて、まさに普段の買い物はミッドタウンでした。北仲も同じようになると思ってます。みなとみらいは散歩がてら遊びに行ける範囲内ですよね。
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19784
匿名さん
>>19783 匿名さん
だからパークコート赤坂檜町に住むか、外から眺めるかの違い。
馬車道はみなとみらい外。
横浜駅2km圏外。
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19785
匿名さん
>>19784 匿名さん
わかったわかった(笑
じゃあ、お疲れ様でした
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19786
匿名さん
?
馬車道がみなとみらい外って、歴然たる事実だぞ。
別にネガじゃないだろ。
馬車道には馬車道の良さがある。
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19787
匿名さん
>>19786 匿名さん さん
みなとみらい外に対して何の反論もしてないでしょ
元々の話からスライドしてるし、これ以上話しても無駄だと思いますよ
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19788
匿名さん
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19789
匿名さん
>>19788 匿名さん
今週末までは目新しい情報もないから暇つぶしとしていいんじゃないかな
価格発表が楽しみだ
25階の値段をあまり上げて欲しくないが、上がらないと中堅キツそうだしなー、、、
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19790
匿名さん
内だろうが、外だろうが、関係ないし、関心ない。
どっちも関外じゃねーの?
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19798
匿名
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19799
eマンションさん
[No.19651~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・複数のスレッドで同じ内容の投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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19800
匿名さん
ここはみなとみらいじゃないでいいじゃない。
みなとみらであることのメリットもないし。
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19801
マンション掲示板さん
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19802
マンコミュファンさん
小学校の学区は一緒なんだから、やりあわなくてもね。共存で。
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19803
匿名さん
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19804
匿名
月曜日株価大暴落とかぬかしていたセンスない人どこいった?センスないから諦めたのかな?
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19805
マンション掲示板さん
>>19744 口コミ知りたいさん
そうですか…。ありがとうござます。
既にモデルルームに行かれた方はいらっしゃいますか?
価格はいつ頃発表されるものなんでしょうか。
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19806
匿名さん
HPをご覧ください。モデルルームは21日からです。おおよその価格はその時聞けるでしょうが、正式発表は5月に入ってからでしょう。
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19807
匿名さん
馬車道が横浜の中心ではないことだけは確か。 だから変な事言いだすなよ。
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19808
匿名さん
>>19803 匿名さん
横浜駅圏内〜みなとみらいの外側。
ザ馬車道。
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19809
匿名さん
みなとみらいの中心はランドマークタワーだろうね。住所にみなとみらいが入っているかより、そこからの距離が重要。
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19810
口コミ知りたいさん
19807 特に19808
何を言いたいかわかりません。わかりやすい文章でお願いします。
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19811
匿名さん
>>19807 匿名さん
みなとみらいが横浜の中心でないこと+歴史が浅く地位の低いネームバリューだけがあるカッペ向け新興埋立地であることだけは確か。
だから変なこと言い出すなよ。
他地域にコメントできる立場に無いんだから。
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19812
マンション検討中さん
すぐに噛みついて絡んでくる人がいるんですね。
ここの居住予定者の傾向でしょうかね。
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19813
匿名さん
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19814
匿名さん
自分が先に事実無根を垂れ流しておいて、指摘されとすぐに冷静を装って被せてくる人がいるんですね。
みなとみらい住人の傾向でしょうかね。
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19815
匿名さん
>>19814 匿名さん
まあまあ、一人見つけたら全てがそうだと決めつけることは良くないことですよ
一部変な人がいるのはみなとみらいも北仲も変わらないでしょう
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19816
名無しさん
>>19810 口コミ知りたいさん
馬車道(北仲)は、みなとみらいの外側。
横浜駅2km圏外ということでしょう。
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19823
A-2
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19833
匿名さん
[No.19818から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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19834
匿名さん
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19835
匿名さん
よく喧嘩両成敗とか言うけど絶対違う。先に売った方が悪い。
だから防衛力は必要。ん?
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19836
匿名さん
みなとみらいにも馬車道(北仲なんて地名 このマンションの一件で初めて知った)にも関係ない横浜市の住人の私にとっては、双方共単なる「観光地」としての認識しかない。
人が住む場所って感じがしない。というか、見栄っ張りの住む所? 笑えますよ。
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19837
匿名さん
そういえば、ここは関外じゃなくて、関内でしたね。
それと、そろそろ日本株暴落ですかね、やっぱ。
不動産が怪しいですね。
早く完売して。
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19838
匿名さん
先ほど、テレビ東京、日経プラス10で、ここが紹介されていましたね。
小谷さん、1000何十戸もあって大規模修繕とか大丈夫なんでしょうかとコメント。
いろいろ施設があるので大丈夫でしょ。。。
見逃した方は、BODで。
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19839
匿名さん
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19840
マンション掲示板さん
>>19833 匿名さん
みなとみらいの外側でよかったですねー。笑。
ザ、馬車道。
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19841
匿名さん
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19842
匿名さん
>>19838 匿名さん
欧米だと築100年近い高層ビルもたくさんありまだまだ現役
日本人は外を見ないからな
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19843
匿名さん
しかし欧米に超高層の区分所有ってあるのか?
エンパイアステートビルもトランプタワーも単独所有でしょ
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19844
匿名さん
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19845
匿名さん
横浜の海岸沿いって基本的に工業ちたいだからね。ここへんは貴重ですよ。高速や線路から離れてるしね。
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19846
匿名さん
もうここは当る気がしないので早くB-1の計画発表してほしい
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19847
マンコミュファンさん
>>19846 匿名さん
ここより眺望の良いB-1、一応、発表は今年中にあり得ますがどうですかねー。市況的にもう少し待つのでは?
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19848
匿名さん
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19849
通りがかりさん
>>19848 匿名さん
私もです。
ただプラス2000まんは覚悟してます、、
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19850
名無しさん
>>19849 通りがかりさん
条件の悪い部屋はかなりお安く買えると思いますよ!
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19851
匿名さん
後発のA-2、B-1の仕様、間取り、眺望、価格に注目でしょう。
ただし、ザタワのホテルより上階、そして北角は永久眺望。絶対的価値があります。
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19852
通りがかりさん
>>19850 名無しさん
ならうれしいですが、ここよりも倍率は低かったブルーハーバーやブランズみなとみらいも買値より高く取引されてるので、ここが安く買えるのかなと、おもってしまいます。
もちろん安くかえたらうれしいですが、、
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19853
通りがかりさん
>>19852 通りがかりさん
追記ですが、
もちろんブルーハーバーやブランズみなとみらい素晴らしいマンションだと思っております!ただ平均倍率はここのほうがついていたということです。不適切な発言でしたら削除してください。
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19854
匿名さん
やっぱ高くても買う気まんまんの人多いんですねー
モモレジさんのブログにも最終期はあからさまに値上げするとの事と言及されてましたがなるほど。
こりゃ未入居中古がいっぱい出てきそうでわくわく。。
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19855
通りがかりさん
>>19854 匿名さん
私もその一人です!
最終期高くなり中古はさらに高くなるのでは?と予想してます。実際できると認知度がいまよりさらにあがるとおもいますし。
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19856
匿名さん
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19857
マンコミュファンさん
未入居物件は相当出るでしょうね。
部屋に寄るでしょうが、3割増しの売り出し価格で、2割増しぐらいで成約じゃないかしら。
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19858
マンション掲示板さん
>>19856 匿名さん
プレミアムの高い間取りほど階差による価格差は大きくなるから
むしろ北角だからこそ上階の方がよい
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19859
匿名さん
新作の映画でゴジラが横浜に上陸した時は、このマンションは大丈夫でしょうか?
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19860
匿名さん
>>19859 匿名さん
ゴジラはその土地のランドマークを狙うからアウトだね。
ゴジラに破壊されるリスクは横浜で一番高い。
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19861
匿名さん
第二形態のみなとみらい君とかで可愛く〜を要望しましょう。
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19862
匿名さん
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19863
通りがかりさん
>>19860 匿名さん
そーなるとやっぱ買わないほうがいいですね、、
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19865
口コミ知りたいさん
週末 MR行ってきます。2か月振りです。帰りに旨いもの食べて帰ります。
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19866
匿名さん
今日も近くを車で通りましたがどの方向からでも
とにかく目立ちますねこのマンション。
完成したらすごいと思いますよ…
横浜スタジアムからでも思いっきり見えますからね。
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19867
匿名さん
[No.19864と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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19868
匿名さん
>>19865 口コミ知りたいさん
いいですね!最終期は当たりますように!
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19869
口コミ知りたいさん
ハイ めっちゃ暑い日のようですので、お茶・ジュース・コーヒーおかわりしてきます。
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19870
匿名さん
>>19858 マンション掲示板さん
夜景が綺麗に見えるのは20階あたりなんだけどね。
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19871
匿名さん
>>19870
それは水面のさざ波のことではないでしょうか? 夜景は関係ないのでは。
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19872
匿名さん
>>19870 匿名さん
ランドマークタワーの最上階レストランから見下ろすみなとみらい、絶景ですよ
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19873
住まいに詳しい人さん
>>19853 通りがかりさん
マジレスすると、
ザタワーの平均倍率は2.9倍
ブルーハーバーは3.1倍、
ブランズみなとみらいは2.4倍。
ザタワーは無抽選がかなり多かった一方で、最高倍率が38倍とかなり偏っていた。
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19874
匿名さん
見下ろすより見渡す夜景の方が綺麗に見えるので
一般的に20階がベストと言われます。
但し高層ビルに囲まれた環境では水面下ですね。
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19877
匿名さん
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19878
匿名さん
>>19873 住まいに詳しい人さん
マジレスすると、
ザ・タワーは1期730戸
ブルーハーバーは1期184戸
ブランズみなとみらいは1期150戸
販売戸数が約4倍だったことを考えると平均倍率2.9倍も驚異的な数字だと理解できると思います
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19882
住まいに詳しい人さん
>>19878 匿名さん
マジレスすると、リセール考えると総戸数よりも倍率が大事だよ。
分譲時に倍率がつかないような部屋はやっぱりダメ。
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19883
匿名さん
倍率より買う時期だよ。1倍でも30%アップで売れるとか。6年前
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19884
匿名さん
>>19882 住まいに詳しい人さん
それはあなたの感想でしかないですね
あと、ここは横浜北仲の検討者のスレッドですよ
どうぞ、ブルーハーバーの中古を買って下さい
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19886
住まいに詳しい人さん
>>19884 匿名さん
常識だけど、、
広告うってから販売開始までの期間、一期販売戸数が全体の何パーセントか、倍率が何倍か。
これらがバロメーター。新築時に倍率がつかないような物件は投資目線では論外。
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19887
住まいに詳しい人さん
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19888
匿名さん
>>19886 住まいに詳しい人さん
はーい。お疲れさまでした。
ブルーハーバーの中古を探してくださいね
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19889
住まいに詳しい人さん
>>19888 匿名さん
?
何がそんなに気にくわないんだ?
倍率1倍住戸を買った契約者がパトロール?
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19890
匿名さん
>>19889 住まいに詳しい人さん
ん?あなたこそ何がそんなに気にくわないの?
あなたの持論はもうわかりましたよ
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19891
住まいに詳しい人さん
>>19890 匿名さん
19852、19853の誤りを指摘してあげただけ。
広告打ってから販売までの期間、一期での販売戸数割合、倍率。
これらが人気のバロメーターって常識だよ。
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19892
匿名さん
>>19891 住まいに詳しい人さん
誤りであるデータを示してないので、あなたの感想の域を出てないのが残念ですね
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19893
住まいに詳しい人さん
>>19890 匿名さん
ザ・タワーも一期売り出し65%、平均倍率2.9倍だから十分人気物件。ただし、広告うってから販売までの期間はかなり長い。中古でどの部屋もリセールバリューが期待できるほど甘くない。
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19895
住まいに詳しい人さん
>>19892 匿名さん
一期倍率、
ザ・タワー 平均2.9 最高38
ブルーハーバー 平均3.1 最高22
ブランズみなとみらい 平均2.4 最高19。
これ常識かと。。
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19896
匿名さん
>>19893 住まいに詳しい人さん
横からごめんね。
あなたは最終期検討してるの?
用はないんじゃないの?
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19897
住まいに詳しい人さん
>>19896 匿名さん
もちろん検討してるよ。
価格と倍率次第。
一期は60に2戸申し込んで2つとも外れ。
倍率つかないような部屋は興味なし。同じような人多いでしょう。
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19898
匿名さん
>>19893 住まいに詳しい人さん
近年、他に例のない売り出し戸数なのでデータはないと思いますよ
理解されないようなので何度かきますが、あなたのは、ただの感想ですね
分析力も低いとお見受けします
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19899
匿名さん
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19900
匿名さん
[No.19875~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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19901
匿名さん
-
19902
匿名さん
ここの価格発表後は横浜の多くのマンションの売れ行きが一気に鈍った
他エリアの検討者を大分奪ったと考えられます
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19903
住まいに詳しい人さん
>>19894 匿名さん
パークシティザガーデン北側低層買っておけばリセールではハズレなしでしょ。
ただ友人が買ったんでみに行ったけど、腰高はイマイチかな。実需ならシティタワーがオススメ
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19904
匿名さん
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19905
住まいに詳しい人さん
>>19901 匿名さん
2次は見送り。
倍率ついてリセールがいけると判断しないと申し込まない。
外れても全然オッケー。縁がなかったと次にいくだけ。同じような考えの人、周りに多いよ。
いい物件は次から次にでてくる。
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19906
匿名さん
>>19905 住まいに詳しい人さん
二次は見送りで最終期検討?
大丈夫?それだと25階以外ないじゃん
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19907
住まいに詳しい人さん
>>19906 匿名さん
もちろん25階一本。
2次は44平米がキャピタルが厳しいと判断してスルー。
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19908
匿名さん
S6025階はだいぶ値段上がるはずですよ
そんな当たり前の事わからないのですか?
なので住まいに詳しいと思ってるさんは次へ向かった方がいいですね。
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19909
匿名さん
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19910
住まいに詳しい人さん
>>19908 匿名さん
だから価格と倍率みて判断だって。
60と66、2つ申し込むか、両方スルーか。
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19911
匿名さん
-
19912
匿名さん
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19913
匿名さん
最終期は転売目的の投資家は避けるくらいに25階は値段が上がりますから。
一次 二次と外れてどうしてもここに住みたい実需の人がほとんどになりますよ。
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19914
匿名さん
まあ、スレッド検索すればわかると思いますが、住まいに詳しい人さんは前々から誤った予想やら情報を書き込んでる人ですよ
全く信用できない的中率ですね
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19915
住まいに詳しい人さん
>>19913 匿名さん
それなら文句なしにスルー。
確実にキャピタル狙えないと手は出さない。
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19916
匿名さん
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19917
匿名さん
-
19918
住まいに詳しい人さん
>>19912 匿名さん
それをいったら元も子もない。
一次の60と66は唯一手堅い投資向きだったよ。44が時点。
あとは投資としては微妙。
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19919
匿名さん
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19920
住まいに詳しい人さん
>>19919 匿名さん
神奈川なら、横浜駅直結、北仲2、3棟目、東高島トリプルはチェックじゃない?
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19921
匿名さん
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19922
匿名さん
私ならそれらよりはここの最終期のがいいと思いますけどね。
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19923
匿名さん
実は住まいに詳しくない人なんじゃないですかね!?
たまにいるよね、自称何某。
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19924
マンコミュファンさん
>>19918 住まいに詳しい人さん
もし当たっていたら、どうされるつもりでしたか?
売却、それとも賃貸?
参考までに教えて下さい。
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19925
匿名さん
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19926
匿名さん
>>19880 マンション検討中さん
事故物件は勘弁です。
お引き取り下さい。
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19927
匿名さん
横浜市消防局の災害情報案内で「22時15分頃 西区北幸2丁目付近で発生した救助に、救助隊等が出場しています。」とありますね
規制線が張られていたらしいし、何があったのでしょうか
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19928
検討板ユーザーさん
>>19927 匿名さん
青島てるによると、何かあったみたいだねー
ここも戸数多いから免れないだろうけど、入居早々は勘弁して欲しいものです
fire平成30年4月10日
神奈川県横浜市西区北幸二丁目
夜間に警察が大勢来て非常線が張られていた。出来たばかりの新築タワーマンションだが、飛び降りがあったと聞いた。
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19929
匿名さん
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19930
匿名さん
>>19928 匿名さん
大島てるですね。
ブランズ横浜に限らず、戸数多いと事故や事件が必ず発生しますが、建物全体の価値には影響ありません。
ベイクウォーター隣接マンションは殺人事件が起きても価値を毀損していない事からも証明されています。
ザ・タワー北仲の屋上は住民向けとはいえ開放されていますので、飛び降り対策がされているのかが気になりますね。
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19931
評判気になるさん
>>19930 匿名さん
そこ、うちの母が住んでるとこですね…
多分…
確かに事件後もまったく落ちないばかりか、売りも表に出て来ませんね…
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19932
マンション検討中さん
そこは相変わらず人気が落ちず、売りはありますけど数日ですぐ売れてしまうか、表に出す前に順番待ちの人に渡ります。
北西角のある部屋だけは長く売れませんが…事件がどうとかはあまり気にしている人はいない印象ですね。
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19933
匿名さん
ところで、ここをスルガ銀行の住宅ローンでお考えの方いらっしゃるんですかね、、、
今更ながら。無事通るんですかね?
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19934
匿名さん
17階建でも一応タワーマンションなんだ。ブランズ横浜。
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19935
匿名さん
ブランズ横浜賃貸多そうだからね
賃貸は属性悪いから自殺も多い
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19936
匿名さん
>>19935 匿名さん
属性悪い人が、あの家賃を払えるとは思えないけどね
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19943
検討板ユーザーさん
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19949
住民板ユーザーさん1
[NO.19937~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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19950
マンション検討中さん
横浜か武蔵小杉かで悩む人は多いはず。
近年は武蔵小杉アドレスのほうが人気かな。
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19951
匿名さん
武蔵小杉のメリットは都内通勤が楽ってこと以外はないな。
でも朝人が多すぎて駅に入れないんじゃね。
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19952
匿名さん
この前のNHKのタワマン特集で、駅員さんが乗客を詰め込んでいて
ひいたわ、武蔵小杉。
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19953
匿名さん
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19954
評判気になるさん
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19955
評判気になるさん
>>19951 匿名さん
武蔵小杉からの乗客、朝から殺人的なやる気満々さで横須賀線に乗ってくるのやめてほしい…
ほかの古くからの横須賀線の駅からの乗客とは一線を画した人たちですよね…
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19956
匿名さん
都内アクセス良好な武蔵小杉と神奈川県アクセス良好な馬車道
どっちも良いんじゃないか
通勤近い方がいい
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19957
マンション検討中さん
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19958
匿名さん
>>19955 評判気になるさん
そんなんなんだ。。ひでーな武蔵小杉。。
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19959
匿名さん
小杉ザ•ガーデンと北仲両方買った者としては、どちらのネガも聞き捨てなりません。
住むのは小杉、週末はここと決めてます。
どちらも良いマンションです。
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19960
評判気になるさん
[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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19961
通りがかりさん
武蔵小杉から横浜に通勤と都心に通勤ではどちらがエリートかだいたいわかりますね。
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19962
通りがかりさん
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19963
匿名さん
横浜に職場があるなら横浜に住み
東京に職場があるなら東京に住む
それが一番カシコイと思う
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19964
匿名さん
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19965
匿名さん
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19966
匿名さん
桜木町駅で毎日勧誘している宗教団体いますね。教会が近くにあるのでしょうか?
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19967
マンション掲示板さん
>>19963 匿名さん
おのぼりさんはそれでいいのかも知れませんが…
もともと地元が横浜なので離れたくないんです…
まあ、働き方改革で在宅も認められてるし、これからは東京に住まなくても(時々行く程度で)仕事出来るようになりそうな感じではありますが…
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19968
匿名さん
>>19959 匿名さん
私もセカンドでこちらを購入
自宅は首都圏です
都内に数か所 区分所有マンションあるが 飽きてきた時期にたまたま ここが
数年 ときどき横浜たのしみます
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19969
匿名さん
やはりセカンド、サードに北仲は向いているようだ。
仕様設備構造見れば明らか。
別荘・投資用だ。
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19970
匿名
立地が観光地ですからね。
職場が近いなら実需が実現でき、最高ですね。
うちもセカンドです。
リタイヤしたら移り住みます。
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19971
検討板ユーザーさん
リタイヤー人には 最高ですね キタナカ
でも配偶者は横浜より静かなN県某町がこのみらしく 別居ですかね
他拠点生活もつかれます
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19972
口コミ知りたいさん
セカンドの方は管理費や固定資産税についてはどうお考えでしょうか?
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19973
検討板ユーザーさん
>>19972 口コミ知りたいさん
値上がりしたマンション売却益と賃貸益からです
海外旅行に行ったつもりならとんとんでしょう
不慣れなホテルは疲れます
所有なら荷物は少しだけ予約いらず 突然行って突然かえれます
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19974
匿名さん
モデルルーム来場が想定より多かったからか人員補充したみたいね
満員だったところに空きがある
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19975
匿名さん
なんで契約者がここをセカンドで買ったとか自慢してこのスレに書き込んでいるんですか?住民スレへどうぞ。ちなみにここ将来売却する時損すると思うよ。
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19976
匿名さん
>>19975 匿名さん
私は検討者ですが、あなたのヒステリックな投稿より役に立ちますよ
あなたの投稿のどの部分が役に立ちますか?
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19977
匿名さん
セカンドの自慢スレは嘘ばかりですよ。痛々しいです。
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19978
匿名さん
将来、県庁所在地は東京く災害に強い武蔵小杉になるとおもいますよ。
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19979
匿名さん
>>19977 匿名さん
嘘だ嘘だと騒いでも仕方ないです
嘘だと思ってれば、そんなヒステリックな投稿にはならずに、よくやるなー、、、くらいの反応になりますよ
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19980
マンション検討中さん
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19981
匿名さん
19975さん、私の書き込みのどこがヒステリックなのでしょうか?冷静な議論をしているだけですよ。あなたの方がはるかにヒステリック。検討者なら自信を持ってだれが何を言おうと気にしないで購入すれば良い事です。落ち着いてください。
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19982
匿名さん
>>19981 匿名さん
議論?何の根拠もなく思ったことを書いてるだけに見えますよ
購入者が検討者である可能性がゼロではない以上、あなたの書き込みは冷静さを欠いてます
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19983
匿名さん
19982さん、ではどうして私が将来的にここは値下がりをすると思うか教えてあげます。私は17年前、11年前、及び7年前にマンションを購入しました。その時に比べると今の北仲の値段はとても高いです。今は不動産の価格のピークでオリンピックが過ぎたら確実に不動産が下がります。
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19984
匿名さん
「ここ将来売却する時損すると思うよ。」と特定の物件を名指ししつつ全体的な不動産相場の上がり下がりを語る。
めちゃカシコイ。
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19985
匿名さん
皮肉ってるようですが本当にここが将来値上がりすると自信があればそんなにヒステリックにならないんじゃないですか?
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19986
匿名さん
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19987
匿名さん
>>19983 匿名さん
あなたの根拠は、根拠と言えるようなレベルじゃないですよ
全体的な相場で言うなら、あなたが買ったどの時よりも40年前の方が安いです
何故ここがピークだと言えるのですか?
まさか、皆がピークだと言ってるからじゃないですよね
あと、あえて北仲のスレッドで投稿してるのだから、ここを名指しして損すると書いた理由をお聞かせくださいね
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19989
匿名さん
19987さん、あなたは検討者ではなく契約者でしょ?はははは
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19990
匿名さん
>>19989 匿名さん
論理的に反論できなくなると全く関係ない話を始めますね
まあ、そんなものでしょう
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19992
マンション掲示板さん
>>19978 匿名さん
それは川崎市が県庁所在地になるということ?
どこに建てるんですか?
あまりの妄想に笑い過ぎてあごが外れそうなのでやめてくださいな!!笑
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19993
匿名さん
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19998
匿名さん
>>19983:匿名さん
7年前が安かっただけでしょ。値下がりする根拠は?
海外の相場からすると日本の不動産はまだまだ安いですよ。
需要があれば価格は維持されます。
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19999
匿名さん
今日は夏日、関東地域、全部快晴!
とりあえず、北仲マルシェでも行くとしましょう。
夏の大決戦に備えて。
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20000
匿名さん
東京オリンピック2020が終了すれば、不動産価格は下落しますね。
急激ではないにしても、完成在庫も含めて、巷に空き家が溢れますから、
今から高値物件に飛びつくことないですが、ここはもう完売間近、
あとは、A-2、B-1待ちですが、2020年前には販売開始されるでしょうから、
北仲タワマンの安値ゲットのチャンスは、まず、なさそうですね。
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20001
匿名さん
寂れるところが増えるだろうけども、一部は人気化して人が絶えない、溢れるような場所になるのでは?ここは間違いな後者だよね。
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20004
匿名さん
>>20002 マンション検討中さん
まあ、不動産価格の上下する要素の一つではあると思う
なので、あなたの書いてる要素が強ければ、下がる方向に動くこともあり得る
不動産価格は二極化してきているので、一部の便利な地域、人気の地域は価格を保つ可能性もあるよね
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20005
マンション検討中さん
下がるに決まってるじゃない。1000戸以上あるんだよ(笑)
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20006
匿名さん
不動産価格の変動は折り込み済み
気にしたら投資は不可能
不確定な将来予測より、今でしょう
そもそも日本に住むことじたいリスクですから
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20007
匿名さん
>>20005 マンション検討中さん
あなたの意見は全く根拠がないですね
1つのマンションとしては大規模の方が価格を保つデータが出てます
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20008
匿名さん
[No.19988~本レスまで、以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・有益な情報を含まない内容
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20009
匿名さん
日本は土地が狭いから、全体の人口は減っても、
集まるところには、集まる、人も金も、建物も。
東京都の田舎から都内へ
神奈川県の田舎から北仲へ
ということですね。
2020年以降の不動産平均価格は、下がっても、ここの完売は、それ以前。
とりあえず、デべだけは喜ぶのでは?
-
20010
匿名さん
-
20011
匿名さん
将来の価格が心配なら買わないほうがよい
価格より実需やセカンド、サードで活用したいなら買えばよい
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20012
匿名さん
横浜そごうは一人負け
ついにあべのハルカス近鉄にも抜かれてベストテンから脱落
結局横浜にインバウンドが来るなどというのは妄想に過ぎないってことだ
■全国百貨店 店舗別 売上高ランキング 速報
順位 店舗名 売上高 対前年比
1位 伊勢丹新宿本店 2,685億円(-1.4%)
2位 阪急うめだ本店 2,205億円(+1.0%)
3位 西武池袋本店 1,865億円(-1.8%)
4位 三越日本橋本店 1,651億円(-1.9%)
5位 JR名古屋高島屋 1,576億円(+22.0%)
6位 高島屋大阪店 1,416億円(+8.8%)
7位 高島屋日本橋店 1,329億円(-2.7%)
8位 高島屋横浜店 1,294億円(-2.0%)
9位 松坂屋名古屋店 1,206億円(-3.3%)
10位 あべのハルカス近鉄本店 1,176億円(+15.0%)
11位 そごう横浜店 1,096億円(-4.0%)
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20013
バカは治らない
>>20012 匿名さん
この時代に百貨店の売上が集客・購買力のすべてと思いこんでいるとは、嘆かわしい。
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20014
匿名さん
横浜に外国人観光客のインバウンド需要はいらないですよ。
日本人、横浜市民だけで十分。
どうせ、のちのちリバウンドするのですから。
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20015
匿名さん
>>20012 匿名さん
2000万人突破したギンザシックスはどこだ?
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20016
匿名さん
人口が1億2000万人から9000万人に減ることがわかっているからこそ、北仲が良いと殺到しているのがわからないかなぁ。前にもいたよね、同じ人だよね。
価格が下がると思うならこのスレに張り付くなよ。金の使い道がくらい自分で決めるワ。そんなわかりきったネガくらいで倍率下がらないし。どうせ最終期の価格みて高い高いと連呼して撤退するんでしょ⁈
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20017
匿名さん
-
20018
マンション検討中さん
ここがもつ本質的な価値、将来性の問題より、最近の課税強化がここに集中させていると思う。多くの金持ちはマイナンバーによりデーターベース化された現金の出所を管理し始めた時点で、減価される不動産の方を選んだような気がする。さらに年配者であれば、自分の行く末が見えている。自分のために手元にある現金を使ったようなきがしてならない。所詮不動産にしろ動産にしろ売却をすればペナルティーである譲渡所得税がかかる。買い替え特例等を利用すれば多少はメリットがあるが、税というペナルティーが常につきまとう。であれば、もともともっている人は手放す必要はない。負債と現物資産を手放すときは、収支の歯車が浪費で狂って来たときだ。それが自分自身か、相続する子孫かはわからないが、そんな人々にとって格好の商品だったのではないかと思う。モデルルームに行って皆さんの顔を見てそんな気がした。
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20019
通りがかりさん
1000戸以上あるから下がるって素人以下の意見で笑ってしまいますね、、、
逆に新築で1000以上あるとデベは一気に売らないといけないので中古では価格保ちやすいってゆーのが一般的な意見かとおもいますが、
ツリだったらすみません、
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20020
マンション検討中さん
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20021
マンション検討中さん
絶対下がるよ。あと2棟たつんだぜ。どっかでタガが外れて100戸レベルでうりだされたら、値崩れ必至。
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20022
匿名さん
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20023
匿名さん
>>20021 マンション検討中さん
理由が適当な上にたらればで笑いを誘ってますね(笑
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20024
匿名さん
昔は町田もデパート売り上げで有名でしたが、今全然ダメなんですね。
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20025
匿名さん
1000戸以上の超大型物件で、天井も低く、仕様も悪いため販売には相当苦労するって散々言われていた頃が懐かしいねー。
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20026
匿名さん
>>20025 匿名さん
スレッドを最初から読み返すと、まあまあ面白いよ
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20027
匿名さん
ガーン。今セールズマンに3次の値段を聞いてびっくりくり。1次に倍率が1の部屋が有ったのだが高層階で投資には高いと思ってもっと低い階の部屋に応募したら見事に落選。縁が無かったのね。さようなら北仲。。。
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20028
匿名さん
>>20027 匿名さん
25階の値段が想定より上がってますか?
それとも全ての部屋?
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20029
匿名さん
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20030
匿名さん
>>20029 匿名さん
投資なら倍率高くても少しでも安い部屋ですよね
仕方ないと思います
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20031
匿名さん
20030さん、優しいお言葉ありがとうございます。複雑な気持ちです。。。
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20032
匿名
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20033
匿名さん
最終3次は、何が何でも欲しい人が殺到するから、熾烈ですね。
少しでも条件が良いところは高価格で、高倍率。
もうこの際、どこでもイイからと投げやりも。
北朝鮮との融和で、投資ムードも高まります。
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20034
匿名さん
もう、町田の時代ではないですね。昔は、人気だったんですけどね。
まあ、リニアの橋本に近いから、それなりに。
今は、北と仲良く、北仲の時代ですね。
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20035
匿名さん
町田は、橋本や南町田など周辺の街が開発された分、客を奪われて失速してるのかもしれませんね
まあ、見た目には今も賑わっててそんなに変わりませんけどね
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20036
検討板ユーザーさん
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20037
匿名さん
北仲の時代かどうかは5年後、10年後で鮮明になります。
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20038
匿名さん
北仲の5年後、10年後が寂れていたら、その周りはもっとサビサビでしょうね。
みなとみらい、北仲、山下あたりは、20年後もピカピカでしょう。
あと、横浜駅かな、きっと、ずっと工事中。
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20039
匿名さん
いやそうとは限らない。。。。北仲の中の店舗がダサかったら意外とガラガラでサビサビかも。。。
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20040
匿名さん
店舗がビジターで賑わうタワーマンションという意味では
代官山アドレスみたいになって欲しいね
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20041
匿名さん
隣接されるマンションが建ってからでしょうね
このマンションだけでは人を呼べるほど商業施設が充実しないでしょ
住人はスーパーがあらば困らないだろうしね
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20042
匿名さん
タワマン三本建って、アパの基幹ホテル、新庁舎があれば、そりゃ、繁盛するでしょうね。
周りの関内ビルも建て替えが進むでしょうし。
みなとみらい線がさらに活気づくでしょうね。
開発にわく地域は、ワクワクで良いですね。
横浜ぴあでもチェックして。
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20043
匿名さん
タワーマンション3本くらいなら、ちょうどよい。
3本の矢。
武蔵小杉やみなとみらいには、恐れ入りますが。
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20044
口コミ知りたいさん
最終期の価格知りたいです。
行かれた方、教えて下さい。
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20045
匿名さん
え、タワマン3本って、みなとみらいと同じ扱いじゃないの
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20046
マンコミュファンさん
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20047
匿名さん
MMのタワマンははお見合い眺望なしが多いので
こちらの方が価値が高いです
特にエグゼ以上ですね
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20048
匿名さん
-
20049
匿名さん
みなとみらいは横浜の歴史の中では格付底辺の新興埋立地。
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20050
匿名さん
-
20051
通りがかりさん
>>20047 匿名さん
?
ここもひどいお見合いだし、みなとみらいより住環境は悪いでしょう。
利便性なら横浜駅東口タワマン!ここは中途半端。
唯一のウリは建物の高さ。
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20052
匿名さん
>>20049 匿名さん
そのみなとみらいより明らかに格下でしょう。
馬車道だぞ。
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20053
匿名さん
>>20048 匿名さん
みなとみらいが丸の内、
馬車道は八丁堀、といったところだろ。
中心の外側だよ。
-
20054
名無しさん
でもね。赤レンガ近いよ。中庭でイベント結構やってるよ。
あとね、中華街とか元町も近いし歩けるんだ。
まぁ横浜駅まで歩くことはあんまないけど。
-
20055
匿名さん
-
20056
匿名さん
価格表見てたら53階と56階(ホテルより上)がそんなに馬鹿高くないですね。でも私は投資用物件を探してたので北仲とは縁が無かったです。まあ今後色々な物件ゆっくり探します。実需ではないので焦る必要は無い。
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20057
匿名さん
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20058
匿名さん
今更ながらの質問で恐縮ですが、どうしてこのマンションの名前を「馬車道」にしなかったのですか。
北仲は横浜市民でも知らない人が多いですが、馬車道なら全国的に知られています。
中村雅俊の歌にも出てきます。
また、上がり框がないのは使いづらくないですか?
リフォームして上がり框を付けるのは大変そうなので、このままで住むしかないと思いますが、日本人には使いにくいです。
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20059
匿名さん
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20060
匿名さん
コットンハーバーの隣に数年後三井の巨大マンション(2000戸)が出来るようです。駅近物件では無いですが多分オリンピック後に出来上がるので比較的お安くて投資用にいいかなと思っています。後今プラザ栄光のスーパーの所にクリオのマンションができます。お値段が気になります。。。別に自慢では無いんですけどコットンからみなとみらいに歩ける道が出来るそうです。楽しみです。コットンにはヨットハーバーもありだんだん開発されみなとみらいの恩恵を受け値段がじりじりと上がっています。静かでとても住みやすいです。北仲も発展すると思いますがコットン地区も益々発展すると思います。
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20061
匿名さん
コットンてどこにあるかもわからん。
最寄り駅はどこでどっち方面に歩くの?
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20062
匿名さん
みなとみらいの隣のベイエリアです。横浜駅と東神奈川駅の間です。
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20063
匿名さん
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20064
匿名さん
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20065
匿名さん
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20066
匿名さん
同感です。私が過去に買った3つのマンション全部人気ですぐ完売しました。だから三つ全部価値が上がりましたよ。多分コットンの隣のクリオより三井の方が人気かも。
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20067
匿名さん
最終期の価格表、どなたかアップロードするなり、教えてくれるなりしてくれると嬉しいです!
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20068
匿名さん
ちゃんと、モデルルームを予約して、検討して、資料もらうこと大人というもの。
なんでも、ちょうだい、ちょうだいは、子供と同じです。
そのうち誰かがアップしてくれるまで、気長に待ちましょう。
図々しい。
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20069
匿名さん
コットンデべの方ですかね、、、コットンは、東高島に新線新駅できないと、無理。可能性は無きにしも非ず。
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20070
匿名さん
みなとみらいの外側。
横浜駅2km圏外。
ザ馬車道。これに尽きる。
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20071
匿名さん
そう言えば4,5年前は、観光客用に馬車走っていました。
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20072
名無しさん
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20073
匿名さん
みなとみらいのタワマンは、打ち止めだけど、12本。
武蔵小杉も同じくらい、しかも打ち止めじゃない。
ここは、3本?
ちょうどいい。
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20074
匿名さん
埋め立てて、マンション建てて、無から有を生む境地。
それが日本の錬金術。山を削るか、海を埋めるか、どちらにお金を払うか。
それプラス、平地の建て替えも進む。
難しいね、マンション選びは。
でも、横浜、高さナンバー1マンションは魅力だね。
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20075
マンション検討中さん
だまされないで下さい
みなとみらいにはもう一本建ちます
眺望は良くありませんが、ブルーハーバーとなり港湾事務所です
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20076
匿名さん
私も北仲気に入っているけどなんせ投資用の44と60が割に合わない。残念です。実需の広い部屋は良いと思う。特にホテルの上の階。
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20077
名無しさん
>>20076 匿名さん
むしろ実需の方が微妙じゃないかな。
病院、学校、スーパー、ドラッグストア、公園。インフラが整備されていない。
駐車場なし、間取りが悪く、行燈部屋ばかり。
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20078
匿名さん
20077さん、そういう考えもありですね。でも数年前銀座から徒歩13分40平米のマンションを3000万前半で買った私としてはとてもじゃ無いけど北仲の25階の40平米を5400万を出して買う気になれない。。。。
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20079
匿名さん
誰かは買うから、買わなきゃいいんじゃない?
どうせ買わないんでしょ。
個々人の自由だが、買わない宣言しても意味ないと思うな。
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20080
匿名さん
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20081
匿名さん
なぜそんなにピリピリするのかな〜?もしかして更年期障害?
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20082
匿名さん
南東の61のA.B 25階のお値段いくらになってますでしょうか。。
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20083
匿名さん
銀座ですか。2000年前半だったら銀座タワーの低層階なら75平米が4000万円台前半でしたね。
今は北仲買うにもその2倍。時代が違うとはいえ今のマンションの高騰は異常ですね。家電や日用品はまだまだデフレで良い商品が安く買えるのに。
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20084
匿名さん
銀座タワーとってもお買い得でしたね。知っていたら2個買っていました!
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20085
匿名さん
>>20084 匿名さん
そうゆう人は買えないと思います。
その時は安いと思わなかったんでしょう?
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20086
通りがかりさん
>>20078 匿名さん
時代は後戻りしません。
そんなこといってたら一生買い物できませんよ!
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20087
匿名さん
20085さん、お言葉ですが2000年前半は安いと思ってしっかり他の物件を買っております。
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20088
匿名さん
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20089
マンション検討中さん
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20090
匿名さん
20088さん、ああ言えばこう言う、じょうゆうみたいな方ですねあなた。
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20091
匿名
皆さん、いい時代を過ごしてきたようで羨ましいです。
2000年ごろはまだ学生で、就職氷河期でした。
2010年頃購入したマンションがあるので救いですが、今の若い世代には厳しい相場ですね。
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20092
通りがかりさん
>>20083 匿名さん
いまの銀座タワーの中古のほうが北仲よりやすくないですか?
まぁもちろん新築と中古なのであれですが、、
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20093
匿名さん
高い高いと騒ごうが、もう今期で終わりなので適当で良いんじゃないかな
高いと思わなければ買えばいいし、高いと思ったら買わなければいい
未来のことがわかる人なんていないのだから、上がる下がるは全て予想でしかない
自分の考えが正しいと思って行動するしかないでしょ
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20094
匿名さん
今時、銀座の新築なんて、べらぼうでしょ。ないか。
それにしても、価格教えてちゃんは、MRへ、どうぞ。
検討者か契約者で価格の値上がり、値下がりを気にしているか、
こんどのA-2、B-1、あるいは周辺のデべですか?
よい値決め、期待してます。がんばってください。
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20095
匿名さん
>>20076 匿名さん
ホテル上の実需が一番お買い得だったと思います。
スーペリアのお陰で路線価が安く、相続対策だと近年でも最も節税になる物件かと思います。中古になっても値崩れしにくい大きなアドバンテージですね。
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20096
マンション掲示板さん
25階44平米、5400万ですか…
今回は3回目でモデルルーム見学はスキップしますが、うーむ、悩ましいですね。25階はかなり値上げしてますね。
皆さんそれぞれの価値観で判断するしかないと思います。
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20097
匿名さん
昨日新しい担当者に連絡して購入申し込みの予定日抑えておいた。
すでに2回抽選で外れてるし今回最後で今までより倍率上がりそうなので半分あきらめてる。
早くB-1の計画発表してほしい。
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20098
住民板ユーザーさん6
25階以外でも北東、北西、南西の一部は残住戸があったと思います。
こちらは値上げしないでしょうから人気が集中しそうですね。
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20099
匿名さん
>>20092 通りがかりさん
流石にそれはないですね。銀座の中古の方が高いです。
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20100
マンション掲示板さん
担当者さんにお聞きしましたが、時期はわかりませんが最終価格もHPでアップされる予定だそうです。
前回の資料を見直しつつ、それを待ちます。
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20101
匿名
24,26階の44平米が4900台ですが、25は5400?
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20102
匿名さん
25階は高層エレベーターが使えるのでプレミアム価格なのでしょう
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20103
匿名さん
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20104
匿名さん
あの、昔に比べて相場が上がった上がったと
騒いでますが、、長いスパンでみたら戦後50年前から物価は上がってるんです。
お金の価値は下がってるんですよ。
20年前より今が高いのは金利が安いのもあります。
金利については20年前から日本の借金ガ〜と言って上がる上がると言われてましたが
一貫して下がり続けています。
金利が安いから月の支払いは大して変わらないんです。
オリンピックが終わったら〜と
口を揃えて皆が言ってるということは
そうはならないと思っています。
日本の国債額からして
金利はそう上げられない。
借金の利息増えますから笑
金利を安いままにするか
インフレにして借金を実質減額するかだと思います。
30年前に3000万を35年で借りて総額いくらだと思いますか?
今は超低金利 かつ住宅ローン控除すれば
金利より10年は戻る分のが多いくらいです。
価格だけを比べても意味はない。
人口が減って値段が下がるのは横浜で言えば西区 中区以外の郊外から あと駅10分以上
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20105
匿名さん
が先に落ちますが
人口減る減ると言って
政策が変わって
外国人が大量に入ってきたら
そうとも言えない部分もあります
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20106
匿名さん
北仲マルシェ、地元のお店が少なかったかな。。。
野菜が、長野県産、千葉県産。。。
地元応援、地元の食材を買いました。
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20107
匿名さん
みなとみらいの外側。
横浜駅2km圏外。
ザ馬車道。
それなりですよ。
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20108
匿名さん
>>20107 匿名さん
横浜駅の2キロ圏内でもっと不便な場所あるけどそれに関してはいかがか?
ここは駅直結1分 それは隣に建とうが唯一無二でここだけの特権
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20109
匿名さん
銀座タワーは50年の定期借地権マンションです。15年経ってしまっているので後35年すると更地にすることになりますからこれからどんどん価値が下がってしまうと思います。
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20110
匿名さん
>>20107 匿名さん
あなたの意見は私には全く参考になりません。でどうしたいわけ?
横浜駅から2キロ以内で買えばいいじゃないですか ここに何の用があります?
暇だから釣られてやったよ 感謝しろ。
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20111
匿名さん
タワーマンションって出不精になりがちなんですが、ここはお店ができるから、外出が不憫にならなくて良いですね。駅はもちろんのこと、レストラン、スーパー、お店が遠いと、何かと面倒です。
この際、みなとみらいに負けないお店を出しちゃってください。みなとみらいからも外側に引き寄せちゃいましょう。
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20112
匿名さん
>>20075 マンション検討中さん
それどこ情報ですか?
みなとみらいに建つならここは買いません
信じていいのですか?
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20113
匿名さん
みなとみらいのマンション群でも、マークイズや東急スクエアやランドマークプラザに出るのが不憫、OKストアに近ければとりあえず、食うのには困らないかな。蔦屋に近いなら、暇はつぶせる。
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20114
マンション検討中さん
>>20110 匿名さん
だから、みなとみらいの外側。
横浜駅2km圏外。
ザ馬車道だよ。
すべて事実、それなりですよ。
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20115
マンション検討中さん
>>20108 匿名さん
直結といっても馬車道駅よ。
実質横浜駅直結の東口タワマン3兄弟の方が利便性ははるかに良い。
そして、住環境はみなとみらいの方がいい。
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20116
匿名さん
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20117
検討板ユーザーさん
>>20115 マンション検討中さん
住環境は利便性だけが、全てではない。
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20118
匿名さん
皆さん、タワマンに住んでて、休日、一日に2回外出したことありますかね?
ここに住んだら、そうなりますね。またすぐ、出かけたくなる。
何はとも荒れ、最終期。
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20119
その筋
残念ながらB-1は、着工が2020年以降、まあ早くても2023年だから最低でも5年待ち。
最短はないだろうから、6~7年後・・・、待てます?
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20120
匿名さん
ここが外れたらB-1かな。2020年以降は、不動産市況が悪化するので、私がデべなら、販売は遅くても2020年までにします。いやー、わくわくですね。北仲、3本チャンス!
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20121
匿名さん
A-3、A-2、B-1
あっ、A-1なんでした?
この施設がポイントな気がする。北仲へ呼び込め!
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20122
匿名さん
>>20120 匿名さん
無理でしょうね。A-2の販売が早くても2020年ですから、B-1はその2年後。早くても2022年で引き渡しは2024年以降。しかもオリンピックバブルで価格はここの30~40%増し。
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20123
匿名さん
うーん、私は世間のご多分に漏れず、オリンピック後の不動産価格の下落にかけてます。
まあ、2022年でも、23年でも待ちますよ。
ここが購入できた方も外れた方も、今後の4、5年は、ちょうどよい期間ですね。
建設工事が続くのは、致し方ないか。
ある程度は、横浜駅の工事で、慣れっこ。
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20124
匿名さん
いずれにしても、ここが外れたからって、北仲以外を検討するのは無しですね。
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20125
匿名さん
北仲を外れても、買えなくても世の終わりでは無い。20123さん同様オリンピック後は不動産は下がると思う。
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20126
評判気になるさん
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20127
匿名さん
セールズマンに電話して送ってもらったらいかがですか?
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20128
eマンションさん
くれくれちゃんて言われますよ。
私は契約者で興味ありますが、三井がアップしてくれるを待ちます。
検討者ならモデルルームに行かれては?
ついでに横浜観光してきたら?
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20129
通りがかりさん
べつにえーやん!!
価格表あったらアップお願いしますってゆーののなにがだめなのかわからん、、
ちいさすぎて笑えてくる、、
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20130
匿名さん
くれくれちゃんもしかして胡散臭い不動産屋かも。。。
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20131
匿名さん
みなとみらいの外側。
横浜駅2km圏外。
ザ馬車道、馬車道駅直結。
これに尽きる。
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20132
匿名さん
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20133
eマンションさん
>>20129 通りがかりさん
そう思うけど、真剣な検討者は倍率があがるのが嫌なんでしょう。
44平米が24階4900で、25が5400なら1割増しです。
他もそんなものでは〜?
三井、結構あげてきましたね。
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20134
匿名さん
25階が1割値上げなら25階以外に人気が集中しそうですね。
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20135
匿名さん
そだねー
だけど間取りは25階しか残ってない部屋多いから25階も倍率つくよ。もちろん。
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20136
匿名さん
今日のMRは、30代カップルが結構多かった感ありました。
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20137
匿名
それに高くても欲しい人がいるでしょう。
戸数も少ないし、捌けると見込んだんでしょう。
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20138
匿名さん
たった数百万ごときなら倍率つくのは必至。
わざわざ値段据え置きしたらほんとに欲しい人は困る。
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20139
マンション検討中さん
>>20123 匿名さん
マンション価格が下がると、消費が増えて大抵金利は反発して上昇します。
支払額は総じて変わらないのがよく言われてますが、一括購入予定でしょうか?
この辺は今開発が急激に進んでいて、オリンピック後もあまり価格が変わらないと予想されていると書かれている記事を以前見たことがあります。
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20140
匿名さん
横浜駅は鉄道と高速とラブホテルに囲まれて、独身かDINKS向け。
みなとみらいは悪くないけど、マンションのある海側は、平日人が来ないので、ある意味寂れてる。ここはどうかな?平日もある程度賑わいを保てるかだね。
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20141
匿名さん
新橋とか完全に平日の町で、土日とかメシ屋さがすの苦労するんだけど、関内ってそれに近いのかなと想像してて、他方で土日に賑わうエリアも近いわけだし、ここは両方あって不足ないかと思ってる。
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20142
匿名さん
>>20139 マンション検討中さん
因果が逆で金利が上がると不動産に求められる利回りが上がり、物件価格が下がる、が正しいです
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20143
検討板ユーザーさん
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20144
匿名さん
>>20143 検討板ユーザーさん
90年代はそうだったよね、もう過去の話。
間違った金のかけ方のお手本、教科書に載せたいような失敗例。
地所もさんざん悩まされ、30年かけてようやく空き地が埋まりつつある残念な場所。
マンションとホテルばっかり建ってしまって、どうするんでしょうか?
現在のスマートシティのコンセプトとは二世代遅れの仕組みで使い勝手も悪いと評判。
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20145
匿名さん
>>20144 匿名さん
当たり前だけど、みなとみらいあっての北仲だよ、、
みなとみらい無くして、横浜の発展なし。
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20146
匿名
まあそう思うけど、ここの発展もみなとみらいには悪くないでしょう。相乗効果、仲良く一緒に発展していきましょう。
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20147
通りがかりさん
北仲(馬車道)〜関内。
うまく企業を誘致できるかどうか。
10年後どうなってるかなぁ。
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20148
匿名さん
まあ、10年なんてすぐ経ってしまいますね。1年、1年が早いです。今年ももう5月になりますし。
80年代も、90年代も、00年代も、10年代も、いろいろなことがありました。
やっぱり、2001年の9.11と2011年の3.11。
多くの被害に比べれば、バブル崩壊だの、みなとみらいの失敗だの愚の骨頂。
命あっての物種です。北仲あってのみなとみらい、シルクあっての横浜です。
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20149
匿名さん
>>20145 匿名さん
50年前はみなとみらいなんて存在すらしていない。みなとみらいがなければ馬車道・北仲はないなんてのは、みなとみらいに住む奴等の傲慢な発想。
そもそも、関内、馬車道の歴史がなければ
横浜そのものの今がない。
高度成長・バブル経済の反省からの原点回帰。
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20150
匿名さん
仲良くやりましょうよ
外部の人間でキッチリ境界引いて、ここから先は何地区だなんて意識する人いないですよ
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20151
匿名さん
みなとみらいが発展しないと、北仲(馬車道)〜関内に未来はない。
50年前みなとみらいがなかったって、、笑。
言っていて虚しくならない笑?
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20152
匿名さん
>>20151 匿名さん
あまり煽らないでもらえますか?
必要以上に煽るから、更に強く反発されるんですよ
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20153
匿名さん
横浜市としては、みなとみらいだけでなく、馬車道〜関内にも企業を誘致したいんだよね。
でも現実は厳しい。さっさとみなとみらいが埋まっちゃったほうが、芽がでてくる。
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20154
匿名さん
>>20153 匿名さん
このマンションには何の関係もない話です
企業がきてもこなくても影響がありません
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20155
匿名さん
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20156
バカは治らない
>>20149 匿名さん
間違ってはいないね。
埋め立てが始まったのが1984年でみなとみらいって住所が決まったのが1989年。
基本構想が固まったのが1979年だからp50年以前には影も形もない、造船所とただのヘドロの海。
開発の歴史がバブル経済と重なり、非効率な昭和の遺物と言われても仕方ないエリア。
今とは価値観、品格自体が全く違う時代だったからねー
-
20157
匿名
そう思うと私は埋立地ではないここの方がいいわ。埋立地は抵抗ある。
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20158
匿名さん
北仲通〜関内地区への企業誘致。
本社、研究所移転の助成率は今年に入って12%にあげたばかり。これからでしょう。
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20159
匿名さん
関東大震災や太平洋戦争から生き残って皆さんがんばって来られたんだ。
どこが上だの下だの、愚の骨頂。みなとみらいの三菱造船所、北仲の旧帝蚕倉庫、、、
横浜にとって大事な地域。まさか、皆さんそこに住めることになるとはね。。。
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20160
マンコミュファンさん
最終期のモデルルームの訪問が先になるのですが
どなたか、価格表知りたいです。
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20161
匿名さん
いよいよ、本格的に上げの局面になってきましたね。
株式市場は。とにかく、円安、好決算なら。
ここの多少の値上げなんてヘッチャラに。
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20162
通りがかりさん
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20163
匿名さん
たまに出てくるみなと未来の人どうしちゃったのかな?
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20164
匿名さん
-
20165
匿名さん
いよいよ最終、ミックスジュース。
真夏の夜の夢、いちかばちか。
来た、見た、買った?
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20166
匿名さん
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20167
匿名さん
>>20164
一期一次、二次ではなかった発言ですね。さすが最終期は皆ピリピリしているせいでしょうか。
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20168
通りがかりさん
価格表はってあげたいが私もまだいけていない、、
いったら必ず貼ります!!
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20169
通りがかりさん
-
20170
匿名さん
全然ピリピリしてないんですけど。大人なんだから価格表ぐらい自分で担当に電話すればすぐ送ってくれますよ。
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20171
匿名さん
>>20170
一期一次、二次ではなかった発言ですね。
共有する気が無いということでしょうね。
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20172
匿名さん
一期一次、二次の契約者は価格表が手に入らないのでしょうかね?
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20173
匿名
もう一戸買いたいもしくは知りたいなら、営業に電話したら貰えるでしょう。
二次の時みたいにHPにその内価格表がアップされるようなので待つのもあり。
私も知りたいけど、気長に待ちます。
まあ25階は1割増しですって。
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20174
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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20175
匿名さん
-
20176
匿名さん
-
20177
匿名さん
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20178
通りがかりさん
>>20177 匿名さん
この高い時代そして最終期で値上がったなかで投資用かいますか!???
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20179
匿名さん
将来的に、金利上がって、物価上がって、消費税上がって、相続税上がって、
さあ大変だな、不動産も。
いちぬけた。
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20180
住民板ユーザーさん1
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20181
匿名さん
>>20179 匿名さん
あなたが買おうが買うまいが何も変わりませんw
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20182
匿名さん
>>20176 匿名さん
既出ですが契約者も最終期応募する可能性があるので問題ない。
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20183
匿名
ここって複数買うほど?
お金が有り余っているならいいけど、リスク回避に分散させた方がいいんでない?
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