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東西線の東陽町で中古を探しています。
築浅/駅近を考えているので、
GFC
オーベル東陽町
あたりがいいのですが、販売されている物件の価格が高いのが
気になってます。(分譲時の価格は、わからないのですが)
同じような物件を考えている方、東陽町の物件に詳しい方
の意見をお待ちしています。
[スレ作成日時]2007-12-22 17:17:00
東西線の東陽町で中古を探しています。
築浅/駅近を考えているので、
GFC
オーベル東陽町
あたりがいいのですが、販売されている物件の価格が高いのが
気になってます。(分譲時の価格は、わからないのですが)
同じような物件を考えている方、東陽町の物件に詳しい方
の意見をお待ちしています。
[スレ作成日時]2007-12-22 17:17:00
GFCはいいですよね。
永代通りから少し入っているので静かです。
オーベル東陽町もいいのですが、永代通り沿いが気になります。
GFCいいけど、今出てる物件の値段、ふっかけてるよ。
20%増しぐらい
東陽町、そんなにいいかー?
新築物件価格が高止まりしている環境下、
築浅物件であれば仕様も高いから良いのでは。
ジースクエアがいいですよ。
ジースクエア中古を実際に内覧した感想。
駅から遠い、南側にいつマンションが建ってもおかしくない、
作りも大したものじゃない、所詮長谷工仕様だし、最近の物件に比べれば見劣りは明白。
南向き75㎡程度で4000万なら考えてもいいが、それ以上はボリ過ぎ。
ジースクエアはアピタが潰れたのが痛い。
ただ「今のところは」南側が開けていて日当たりはすこぶる良い。
マンションの建築計画は昔から有るんだけど、もはや看板が腐りかけてる(笑)
ジースクエアの内覧行きましたが、周辺のマンションと比較してもグレードが格段上と感じました。共用施設が充実してるのがポイント高いですね。あと、駅から離れてるということもあって、夜は静まり返って、よく寝れそう。GFCって周辺が騒がしそう。
エントランスは、確かになかなか良かった。ただ自分が内覧に行った時、
キッズルームが備品の破壊かなんかの理由で閉鎖されてた。(今はどうか知りませんが)
自慢のエントランスの階段も、たくさんの子供が走り回ってた。
外壁への布団干しも派手にやられてますね。(禁止事項かは知りませんが)
まあ、それ以上に専有部分が「極めて平凡」なのが、結局購入までいたらなかった大きな理由。
ただ妥当な値段で出てくれば、「ファミリー向けマンション」として十分に選択肢かと。
東陽町にこだわらないんだったら、南砂町はどうですか?
駅近・築浅の物件は、こっちが多い
グランエスタ
ニューライズシティー
クレストフォルム
価格的にも東陽町よりお得感あり
住環境は、南砂が良い
電車の便利さは東陽町がいいですが、東陽町から徒歩10分以上と、
南砂で徒歩5分前後とどっちが良い?
それは好みでしょう。
快速は東陽町は停まるけど南砂は停まらない。
乗降人数の多い東陽町のほうが乗降しやすいのでは。。。
南砂にジャスコあり、東陽町はアピタのあったところに春にクィーンズ伊勢丹ができる。
職場が南砂だった人が同僚と寄り道するところが極・限られていてといってたけど。
東陽町には区役所・運転免許試験場・本局の郵便局(24時間速達・書留・
留守時の郵便物の受取できて便利)あり
また、安いスーパー(OKストア、いきいき生鮮市場)あり。
大手町まで10分、東京駅まで15分とどこに行くのにも便利。
オーベル・GFC築浅で、よく売りに出ているけど、
あのマンションの住み心地よくないのかな?
ジースクエアもなぜか高い。
もっと、駅に近くて造りももっとよいマンションがぐっと低く出てたりしているのに。。。
ジースクエア高くても、売れているみたいですね。
広め(80〜100㎡)の築浅というと、東陽町では
ここしかないから、人気があるんでしょう。
上の方↑アホですか?都営住宅は年収300万以上の世帯は入れないのですよ。都営の住み替えで4000万〜8000万するマンションを購入するって宝くじでも当てろという事ですか?「笑」
都営住宅とかどうでもいいけど、いい加減ジースクエアの話題やめない?
スレ主だってジースクエアの情報が欲しいなんて一言も言ってないでしょ。
GFCはともかく、徒歩13分の物件にこのスレが占有状態なのはどう考えても異常。
なんか住民スレにもジースクエアのスレが立ってたし、変な人が居るみたいだね。
ジースクエアを売りたいけど売れないんでしょ。
売りもいっぱい出ているみたいだし。
はっきり言ってどうでもいい物件なんだけどね。
ほんと、ジースクエアーさんだね。
住吉まで徒歩何分になります?
土地の持分が多いなんて、マンションで何いってるのという感じ。
そこまでしないと売れない物件なんだー