ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

>>1282 匿名さん
その割に保育園ネタやめちゃいましたねw
知ってたけど忘れてた間抜けさんかな⁈

>1284
わたしは住民ですが…
あなたは地縛霊ですか？笑

軽めですが23時頃からまたネットワーク障害が発生していますね。
pingのうち30～50％がタイムアウトする。。

またプチ障害@C棟

C:\Users\***>ping -n 100 10.20.0.2
損失13%、最大応答=58ms、平均応答23ms

直近ルータへのping損失が13%、平均応答23msって尋常じゃねーぞ。

久しぶりにアクア東高層が出てますね。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_171J3014/

山手線駅スレでWCTの話題がでてる。こんな意見があったり色々な見方があるなと。

港南４って港区で最安相場の地域ですよね。４丁目でも一番外れ、ほぼ品川区のWCT。ホームまで不動産表記のスピードんで歩いたら２０分もかかる物件に住むメリットって、港区アドレス以外に何かあるんでしょうか？港区アドレスと言っても、区内で最安の港南４丁目ブランドにどれほどの魅力があるのかしら。

友人に遊びに来てもらうのに、ホームから徒歩６-７分かかる場所にあるバス停からバス乗ってくれとか、タクシー乗ってくれとか、モノレール乗ってきてくれとか、人呼びづらくない？？？？？普通の感覚からしたら「えっどんな場所にあんの？」ってびっくりすると思う。そして、トサツ場を眺めながら、コンクリート工場やごみ処理場、巨大電力所の煙突やらが見えてくると、現地でしょ。しかも高速と国道沿いの滅茶空気悪いところに正面エントランスだろ。いざ家から眺望みると、湾岸の眺望とともに、ダイレクトウインドで余すところなく、嫌悪施設を一望できるという条件。そんないいか？？港区なのに坪３００未満の取引がメインな理由はそういうことだと思います。

多少駅から遠くてもホームから２０分は致命的。そして湾岸高層マンションは眺望が命。それが、あの足元条件はイタイ。

>>1290 匿名さん

大変ですね。

長文ネガご苦労さま。
書いたら読み返してから投稿したほうがいい。あるのかしら？ とかだろ とか 女性風に書いて後半は男性風 笑笑

>>1292 通りがかりさん

彼(彼女かも)は日本語が苦手のようです。
山手線駅力スレでWCTネガの常連。

最近、売り出し価格上がってない？

モノレールの乗り換えでの通勤通学が、滅茶苦茶便利になりますね。
殆どの私鉄や同ホーム以外の地下鉄乗り換えより便利になる。

http://www.itmedia.co.jp/business/spv/1706/07/news069.html

>>1295 匿名さん
モノレール組の通勤時間は1分くらい減りそう。
本当に助かるわ。

>>1296 通りがかりさん

2〜3分は減るんじゃない？
改札出てからのぐるっと回って降りて登る分に加えて、連絡口出たらすぐホームの階段とエレベーターがあるし。

地価上がっているんじゃないの？

リハウスから来たDMに直近の成約事例出てました。
部屋によって、結構成約坪単価違いますね。
同じ中低層で坪320〜坪330超えと、坪300割れで綺麗に分かれてますが、
やはり部屋の向きでしょうか？

西向きで坪300越えは、確かにないよね。ずっと売れ残ってるし。
かなり強気な値段設定だと思う。ちょっと前は坪280位で売りに出てたよね。

ブリーズ北東角部屋が売り出し中!!
38F, 121.22m2, 2LDK, 2億5千万円

http://www.nomu.com/mansion/1653383/

アクアタワー26階 1LDK 西向きかな。
http://www.athome.co.jp/mansion/6963821161/

※告知事項あり
が気になる。所有者居住中らしいけど。

>>1303

もう掲載終了になってるけど売れたんかな？

高層階に住んでる友人を訪ねました。
一際目立つ外観に敷地の広さにワクワクしながら
お宅拝見してきました。
ハッキリ言ってガッカリ、浴室のチープ感
グレードは、低くかんじました。
その他も似たり寄ったりでした。臭い運河がそばに
あり、潮風で傷みも早くなりそう。

>>1306 マンコミュファンさん

臭い運河？ 毎日散歩してるけど臭ったことないよ。
潮風？ 湾岸住人を全て敵にまわしましたね。

>>1306 マンコミュファンさん

あの辺りのは水質は良好ですよ。

>>1306 マンコミュファンさん
まぁいつもの粘着ネガさんでしょうが、
そう言う事は、ちゃんと友人の方に伝えてあげてくださいね。

因みに水処理センターか排水が直撃して、
内陸側で流れのない、芝浦、高浜運河ですよ。
京浜運河は海から近く、直結しており流れがあるので臭いません。超大雨の後に少しあるかないか。

ここはクソ立地すぎて検討外。そもそも工場も多いし汚染地域であるのに、何が好きで住むんだろ。

>>1310 匿名さん

どこでも現れるな、人生1度切りだぞ
2度目は無い。つまり妬み続けて終わる人生それが現実。

辛いね(//∇//)

>>1310 匿名さん
汚染地域って豊洲と築地でしょ？
直近で調査結果が出てたけど。

成約坪平均で坪325万が最近の相場のようです。
また再上昇中？新駅や他の再開発も具体化しつつあるので、期待値が上がってきてるのかね？

マジで北東角の高層2億5千万で瞬間蒸発したのかな？そうだとしたらすごいですな。

>>1303
>>1314

一般の大手サイトには再準備中なのか見当たりませんが、RAINSにはまだ掲載されています。

値上がり傾向激しいですね。どうなってるのここは。立地悪いのに。

もう東向き物件がでなくてなって西向きで@320万になってきたようですね。

立地悪いっても、品川、新駅周辺だから、ますます値上がりするってことでは。

リニアが通るようになると、リニアまで歩いて15分だしね。

今売ると後悔するのがミエミエでしょう。

東向きはやはり高いんでしょうかね。坪360万くらい？

>>1319
最上階南向きが出ていますね。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_17693055/

A棟南向きメゾネット、ペントハウス仕様ですが、130.6m2 （壁芯)2億1,500万円
お安いですね。お買い得です。

>>1319

こういうのもあるようです。
http://www.nomu.com/mansion/1479607/

95.59m2　1億 3,800万円

30Fですが、キッチンやパウダールームの床など大理石でしょうか。特注仕様ではないでしょうか。

お安いですね。

ここは名物住人による買い煽りや自作自演の書き込みだらけですね。非常に不自然。まんまと引っかかる人がいればそれは本人の責任だがまあ気をつけた方がいい。

>>1322 匿名さん
レインズの成約データが貼って有るのに買い煽りも何も(笑)

定番の粘着GFT住民さんでしょうが
そちらのマンションは問題頻発で色々大変そうですねー。

Keiなる人がairbnbを出してます。

住民の方に質問です。
中古の購入を検討しています。気になっているのがjr品川駅のホームに行くまでの時間です。およそ何分くらいでしょうか？
またシャトルバスは朝 次のバスを待たずに着実に乗れるのか、またバスの時刻表はどこかに公開されていますか？

>jr品川駅のホームに行くまでの時間
棟によって違いますが、C棟なら品川駅港南口まで徒歩10分～12分(信号による)、ホームまで＋3～4分です。30台男性、歩くスピードは普通だと思います。B棟なら+1分、A棟なら+2分でしょうか。

>シャトルバスは朝 次のバスを待たずに着実に乗れるのか
はい。次のバスを待ったことはありません。

>またバスの時刻表はどこかに公開されていますか？
インターネット上に公開されています。
http://wct.main.jp/memb/news/wctbus.pdf

素晴らしい景色

屋上からですか？屋上がもう少し、展望に良いと良いのですが、ガラス越しだと良い写真は難しいですよね。

3.11以前に竣工したマンションは、一般的に、非常階段を上から下まで躯体に損傷がないかチェックした方が良い。ここは問題ないだろうが。

オーナーです

賃貸貸し出す場合、洗濯機の故障の場合
修理費はオーナー負担なのか
店子負担なのか
アドバイスをお願いします

>>1332 匿名さん

https://www.nittsu.co.jp/hikkoshi/pr/newlife/04/index.html

が参考になるのでは。

ディスポーザーは、もし未交換ならば、交換をお勧めします。漏水して保険を使うことがないように。

入居時からそのままならば、洗濯機や食器洗浄機も交換時期を過ぎているでしょうね。賃貸に出されるのならば、普通の洗濯機がおけるように天板を取り外し、洗濯機も食器洗浄機も撤去すると良いように思います。

ありがとうございました。

参考になりました。