東京23区の新築分譲マンション掲示板「BELISTA(ベリスタ)志村三丁目」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-08-02 08:59:30

BELISTA(ベリスタ)志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主:藤和不動産株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社



こちらは過去スレです。
BELISTA(ベリスタ)志村三丁目の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-05-28 10:40:36

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BELISTA(ベリスタ)志村三丁目口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名

    ↑通り挟んで向かいのマンションのことを言ってるんですかね?

    それよりもまだ入居者少ないのに、既に布団をバルコニーにかけてる方がいるほうが気になりますね。規約的に大丈夫なのでしょうか?

  2. 62 匿名さん

    >61さん
    たしかに。規約の厳しい物件では、景観を損ねるから禁止されてる物件もありますね。
    洗濯物や布団が外部から見えてはいけない、という趣旨の規約。
    個人的にはそれくらい些細なこと、どうでもいいのですがね。

    あと高層マンションでもNGですよね。こっちは安全上の理由から仕方ないのでしょうが。

  3. 63 匿名さん

    いろんな意味で庶民的な物件(非高級物件)だから、ある程度
    我慢しましょう。

  4. 64 匿名さん

    63
    そういう問題ではない。
    皆が気持良く住むためには決まり事を守るのが常識。

  5. 65 匿名

    それくらい些細なこと

    これを容認するから収拾がつかなくなるのでは?
    たかだか41世帯しかないなかで先行きが不安になりますね。。

    管理組合が上手く機能することを願います。

  6. 67 匿名さん

    気になるのなら、直接注意すれば!
    どうせ売れ残りは、賃貸になります。
    賃貸に規約は守れないよなぁ

  7. 68 匿名さん

    ノンタッチキーで一階の入口で開けたら、エレベーターが自動的に一階に来て、扉があいて待機していると聞いたのにまだその気配がないけど、どうなったんですかね。前野町と違う作りって聞いてましたけど~。

  8. 69 匿名さん

    私もそう聞きました!
    いい機能だなーと思っていたのにどうなっているんでしょうか??
    三菱に聞いてみた方がいいかもしれないですね。

  9. 70 匿名

    作業ミスみたいですよ。

  10. 71 匿名さん

    三菱に確認しました。
    上記機能は確かにあるそうなのですが、入居開始すぐにその機能が働かないと
    いう不具合を確認し、施工会社(メーカー?)に修理を依頼しているそうです。
    まだ直ってませんが・・・と伝えたところ、すぐに再度連絡し対応しますとの
    ことでした。早く直してほしいものです。
    ただし、その機能は郵便ポスト前(2個目のオートロック)のノンタッチキー
    をかざして働くようですので、ぶっちゃけあまり意味がないと言ってしまえば
    それまでなのですが。エレベーター目の前ですからね。(^_^;)

  11. 72 匿名さん

    >71さん

    確認いただいたんですね!ありがとうございます。
    きっとそのうち直るんでしょうね~。
    総戸数41ですから、気付かない程度のありがたさでしょうか。

    粗大ゴミ置き場に粗大ゴミシールを貼っていないものがここ何日かずーと置いてありますね。
    捨て方を知らない方なのか、それともマナーの悪い方かは知りませんが。
    やはりマンションの管理人さんが日々常駐していないとよくないのですかね。
    ゴミ置き場も風が強い日は扉がとても重たいので、私は少しつらいと感じます。
    既に居住されている方はどう感じますか。

  12. 73 匿名さん

    ベランダに布団を干すお宅がちらほら見られますね。
    美観的にも安全性としてもあまり良くないですね。

  13. 74 匿名さん

    規約を見てみたらやはりベランダの手すりに布団を掛けて干してはいけないとありました。
    確かに外観も良くないですね。せっかくの新築マンションだし! 
    でも私も時々は干したいので布団干しを購入して外から見えないように干そうかなと思います。
    あと、粗大ゴミは私も気になっていました。粗大ゴミは収集日の朝に出すことになっているのに・・
    何日も放置されていますね




  14. 75 匿名さん

    布団をベランダ干し、は美観も安全性も衛生的にもよくないですよね…

    これは管理組合というかフロントに注意してもらったほうがよさそうですね。

  15. 76 匿名

    ベランダ真下は一般歩行道ですよね。

    布団落下して通行人に直撃したらどう責任取るつもりなんでしょう?

    74さんのような方々ばかりなら良いのですが、ゴミの出し方布団の干し方すら守れない方がもう既にいること自体が残念でなりません。。

  16. 77 匿名さん

    ↑いちお、庭がありましたね。

  17. 78 匿名さん

    あの捨て主不明の粗大ごみはほんとにどうにかして欲しいですね。
    捨てた本人は当然自分のゴミとわかっているのでしょうから・・・。
    居住者の方のモラルとマナーに期待したいです。

  18. 79 周辺住民さん

    入居の際に、板橋区のごみの出し方の説明をうけませんでしたか?
    粗大ごみは予約制です。
    詳しくは、板橋区のホームページにあります。

  19. 80 匿名

    粗大ごみ置き場は出入り自由のところなので、住民じゃない人も置けたりしますよね。と思ったり。
    監視カメラはついているのかな?

  20. 81 匿名さん

    79さん

    正論ですが、こういった人にそんなこと言っても無意味ですよ。

    監視カメラはついていますが、角度的に粗大ゴミ置き場まで
    映っているかどうかは疑問です。

  21. 82 匿名さん

    板橋区のHPにも粗大ゴミの出し方載っていますよね。
    粗大ごみ用のシールをコンビニなどで買って、貼り付けて指定された場所に出すようです。
    それがめんどうなら、粗大ごみ回収の業者に頼むとかできますよね。

    本当にマナーは守っていただきたいですよね

  22. 83 匿名

    住民じゃない人が置くの見ました。

  23. 84 周辺住民さん

    79です。

    81さん

    よけいなお世話でしたね!
    私は、このマンションの住民ではないので、
    この粗大ごみがどうなろうが、この先どう管理を
    するのか関係ありませんよね!
    ただ周辺に悪影響を、与えないようにしてください。

  24. 85 匿名さん

    ゴミ出しマナー、困ってしまいますね。。
    住民でない人っていうのは置くだけ置いて、シールは貼ってないんですよね?
    だとしたらその代金は住民の管理費から出るワケで、
    管理組合で一度提起するべきじゃないでしょうか?

  25. 86 匿名

    やっぱり住民じゃない人が置いたんだ。酷い……
    どうみても引っ越しで出た粗大ごみじゃないよなとは思っていたんですが。

  26. 87 匿名さん

    ほんと、酷いですね。 
    この場所は住民ではない人も入れるのでこれからも不安ですね。
    どうにかならないものですかね

  27. 88 匿名さん

    79さん

    81です。別に79さんのコメントを批判したわけではありません。
    ただ平気でルールを守らない人には正論を言っても通じないですよ
    と言いたかっただけです。
    ですが気に障られたのであれば謝ります。すみませんでした。

    しかしだからと言って関係ないからどうでもいいけど周りには
    迷惑を掛けるなといった言い方は大人としてどうでしょうか?
    皆が皆そういう居住者ではないはずです。

    私の言っていることは間違っているでしょうか・・・。

  28. 89 匿名さん

    81さん
    言ってることは間違ってないと思いますよ。
    あまり気にしなくても大丈夫ですよ。

    しかし住民じゃない人が棄てたという情報もあるし
    他の方も書かれてますが何か対策が必要でしょうかね。
    こういう場合って他のマンションでは
    どのような対策がなされているのか気になりますね。

  29. 90 匿名さん

    89さん

    ありがとうございます。

    そうですね、何か対策が必要かと思います。
    しばらくすれば管理組合も発足するでしょうし、その時に
    こういった種々の問題も提起し、解決できれば良いですね。

    居住者の方々皆が今後気持良く過ごせることを願います(^-^)

  30. 91 匿名

    今日も、早朝、捨てる人、見た

  31. 92 匿名

    え、なんで、住民じゃない人が捨てにくるの、ここのマンションは?嫌がらせ?
    酷い

  32. 93 匿名

    すてるのを見たら注意はできないのですかね?
    嫌がらせとしか思えない…

  33. 94 匿名さん

    またですか?!
    前に住んでいたところで、ゴミ置き場が門を出たところで、道路の脇だったのですが、やはりそこの住民ではない人が勝手に粗大ゴミを置いて、清掃の時にとても迷惑だったことがありました。
    ほんとにありえないですよね。粗大ゴミ置き場は収集の面からも中にというわけにもいかないだろうし、ほんと
    に困りましたね。

  34. 95 匿名さん

    ちなみに何を捨ててたんですか?

    事実だとしたら本当に非常識極まりないですね!

    防犯カメラや警告板、人感センサーライトなどの設置など対策を立てねばなりませんね。

    前回もですが住民じゃないってどうして分かったのでしょう?

  35. 96 匿名

    不法投棄になるんじゃないの?

  36. 97 匿名

    販売戸数が残り1戸になりましたね!
    完売まであと少し!!

  37. 98 匿名

    捨てて車で逃げ出したからですよ。
    対策案ありますかね?

  38. 99 匿名

    次にそんなのを見つけたら車のナンバーを控えて警察に通報したいです。

  39. 100 匿名さん

    がんばってね!
    健闘を祈ります。

  40. 101 匿名さん

    駐車場に大量の吸い殻がありましたよ。
    ゴミを捨てた人とは別の人でしょうが、きっと不法侵入は間違いないですね。

  41. 102 匿名さん

    駐車場は車を持っている人で、
    この駐車場の契約をしている住人でしょうね。

  42. 103 匿名

    酷すぎる!
    駐車場も出入り自由ですから、住民とは限らないですよね。
    住民じゃないことを祈ります。

  43. 104 匿名さん

    ひどい話ですね…

    住民ではありませんが、近所に住む者として、こういったことを平気で行える人間が近くにいるのかと思うと残念でなりません。

  44. 105 匿名

    吸い殻も、マンションの住民じゃないはず。駐車場も出入り自由だし、いくらカメラ付いてても、無駄?この付近は酷い人間が多すぎる。そのうち、壁とかに落書きとかあるんじゃないかと、心配です!

  45. 106 住民

    今日見たら、あの不法放棄の粗大ごみがなくなっていました!
    一体どうなったんだろうか。

  46. 107 匿名さん

    確かに!
    粗大ゴミ、なくなりましたね。???

  47. 108 近所をよく知る人

    朝見たら、粗大ゴミにシールが貼ってありましたから、きっと常識のない住民なのでは?
    ベランダの布団とか、この物件はマナー守れない集団の集まりでは。
    対角線のマンション付近見ても、誰も手すりにまで干してないし・・・。

  48. 109 匿名さん

    ほんとです。
    天気が良いとやたらに布団を干しているところがあります。
    いろんな意味で物件の価値を下げないためにも、こういった
    ことは守ってほしいです。
    正規の物干し竿だって布団はちゃんと干せますし。

    マナーの守れない人の集まったマンションなんてレッテルを
    貼られたら悔しいですよね!

  49. 110 匿名

    粗大ゴミも吸い殻も住人の可能性が高いみたいですね。本当なら悲しいです。

  50. 112 住民

    みんなで気持ち良く住みたいです。
    ルールは守りましょう!

  51. 113 匿名さん

    粗大ゴミも吸殻の件もメールボックスの横の掲示板に張り紙がでましたね。
    吸殻の件はともかく粗大ゴミは車で逃走するのを目撃している人がいるのだから住民ではないのでは?
    ここの書き込みを見ているだけでも
    このマンションに対してあまり良い印象を持ってない人がいるのは分かりますし。

  52. 114 匿名

    早朝、怪しい人達、たむろしてたような。

  53. 115 匿名さん

    114さん

    怪しい人達とはどんな感じだったのでしょうか?
    車で来てましたか?

  54. 116 匿名

    30代~40代の3人ぐらいの人達みたいな。近くにはトラックが

  55. 117 匿名

    音も響くし、何しろ換気扇からの外の音がダイレクトに入るし、前の道路は交通量が多いし最悪

  56. 118 匿名

    近くに住んでますが、ここで書かれてるより静かで良いとこですよ。
    穏やかに暮らしてくださる住人が入られることを望んでいます。

  57. 119 匿名さん

    音に関しては言うほどそんなにうるさくないと思いますが・・・。
    まぁ感じ方は人それぞれだと思いますが。117さんは以前静かな所に
    住んでいたのですかね?

  58. 120 住民

    うちは以前交通量が多い道路に面していたところに住んでいたのですが、それに比べたらここはとっても静かで快適に過ごしています。
    買い物も便利ですし、子供が遊べる公園もいくつかあって、ここにして良かったと思っています。

  59. 121 匿名希望

    キッチンに立つと、窓から聞こえる騒音よりもダイレクトに外の車のエンジン音や話し声までがそのまま聞こえます。子供の走る音も聞こえるし、ちゃちい作りなんですね。

  60. 122 匿名さん

    もし本当の住民の意見ならさみしい限りですね。

    せっかく購入したマンションなんですから、いかに快適に過ごしていくかを対処的に考えて行きましょうよ…

  61. 123 入居済み住民さん

    このマンションの管理人(通いの清掃人?)は、掃除しないみたいです。ゴミ出し以外、仕事している風はないです。オートロック内に、よくゴミが落ちている。何日たっても、そのままという事は拾いもしない?という事では。一階の駐車場につながる廊下は汚いし、一階の住人は良く文句を言わないものだと感心します。
    このマンション、外国人が住んでいるのかな?外国語の雑誌が、ごみ置き場に捨ててありました。ひょっとして、マナー知らないかもと思ってしまいました。あえてどこの国とは言いませんが・・・。

  62. 124 匿名さん

    板橋前野町のほうはきちんと清掃員さんが毎日?清掃しています。
    GWだったのでお休みもあったようですが。

  63. 125 匿名さん

    通気口あいてれば外の音は聞こえるものじゃないですか?
    わざと騒いでいるような騒音なら嫌ですが。
    布団干しだって規約読んでないのが悪いですが、知らずに今までのように干しちゃってるのかも知れないし。
    一緒のマンションの方なんだからマナーが悪いとか決め付けずにこれから対処していきましょうよ…

  64. 126 匿名希望

    掃除の件は私も前から気になってました!清掃の方がそうじしている姿拝見したことがありません。汚れているのが気になりますね。

  65. 127 匿名

    ここのマンションはやり甲斐ありかも

  66. 128 住民

    完売おめでとう!

  67. 130 匿名さん

    荒らしはよそでやって下さい。
    買っていないあなたには関係のないコミュですから。

  68. 131 匿名

    まぁまぁ、スルーでいきましょう。

  69. 132 匿名

    ドライブスルー?

  70. 133 匿名さん

    来週17日(火)に共用部分の清掃が入ると掲示板に案内が出ていました。
    当然ですが清掃対象には廊下部分も入っていたので、これで少しはきれいに
    なるんじゃないでしょうか?最低でも一カ月に一回くらいのペースではやって
    欲しいですね!時間も午前中いっぱいかけて行うみたいですよ。

  71. 134 匿名

    こちらのマンションの前を今日通りかかったのですが、以前書き込みにあった通り、布団干しているのがかなり目立ちますね。
    特にエントランス近くで大量に干しているのを見て残念に思ってしまいました。
    規約を知らない方が多いのかもしれませんが、その光景を見ると新築マンションとは思えなく、所帯じみた感じでした。

    このマンション自体はとても良いマンションだと思いますので、改善した方がいいのでは?と思います。

  72. 135 匿名さん

    昨日共用部分の清掃が入りましたね。
    廊下もきれいになって見栄えが良くなりました(^-^)
    あとはバルコニーの布団ですね・・・

  73. 136 匿名

    多分、知らない人もいると思います

  74. 137 匿名

    布団干している方が衛生的。

  75. 138 物件比較中さん

    布団干しOKのマンションなんですね。
    どうなんでしょうか?布団干しNGにするのはマンションの住民の方は承諾しないのでは??
    今でさえ干しているのに。
    それに小さい子供がいたりするとおねしょしたりするので布団干しは必須ですよ。

    たしかに、見栄えは悪くなりますが・・・布団干してる方がたくさんいるってことはそんなことあまり気にしていないのでは??

  76. 139 匿名さん

    干し方の問題だと思います。
    規約でダメとされているならバルコニーの中でもやりようによって干すことは充分可能です。
    さまざまな立場でさまざまな意見があるのは当然ですが、みんながやっているから、しょうがないから
    といった理由でそれぞれが好き勝手なことをやっていたら、規約も管理組合も機能せず何も意味がない
    と思うのですが・・・

  77. 140 匿名さん

    社宅や都営住宅のように見えます。それでもよいのですか?

  78. 141 入居済み住民さん

    今日、仕事から戻ってきたら本当に大量の布団等を干している方がいて、
    なんだかとても残念に思いました。やはりあまり見栄えのよいものではありませんね。
    バルコニーの手すりにかけるのは規約違反でもあるのだし
    共同マンションなのだから干し方を考えてもらいたいですね。

  79. 142 匿名さん

    エントランス上とかね…

    注意しても知らん顔されそう。

  80. 143 匿名さん

    どうやらエントランス上は日本の方ではないようです。
    まあ国民性が違うのはどうしようもないですが、やはり同じ立場でマンションを
    購入された以上は規約は規約として守ってもらいたいですね。

  81. 144 入居済み住民さん

    そうですね。
    でもどうやってその旨を伝えられるのか・・・
    管理組合が始動してからですかね・・・。
    今日もまたたくさんの干し物が!(汗)

  82. 145 匿名さん

    バルコニーの内側に何を干そうと住人の勝手ですが、
    バルコニー手摺の外側にダラリと干すのは
    どこのマンションでも管理規則で大体NGですよ
    美観を損なううんぬんよりも、もしもの場合の事故防止です
    例えば突風に煽られて、布団が空を舞い下の通行人等に~ぞっとしませんか
    あと、わけのわからないイタリアン風の3色の国旗みたいなのを
    バルコニーにかざすお宅も困ったちゃんです そぉか~と影の声が聞こえそう

  83. 146 匿名さん

    布団による美観喪失や吸い殻、粗大ゴミ不法投棄など入居早々前途多難な感が残念でなりません。。

    国旗は見たことなかったです。

  84. 147 匿名希望

    今日もエントランス上の布団干しが目立ってました。改善策は無いのでしょうか?

  85. 148 匿名さん

    改善策と言えばやっぱり管理組合にお願いするしかないのかな、吸殻や粗大ゴミなど、明らかに迷惑になる行為に対しては強くも言えるのでしょうけど、布団干しはどうなんだろう?
    もし現状で布団干しについての規約が曖昧なら、まずそこから改善しないと管理組合だって強く言えませんからね。
    元々規約で禁止されているんだったら「ルールは守ってください」と言うしかないのかな。

  86. 149 匿名

    掃除の仕方が気になります。 エントランスの自動ドア透明ガラス、入り口とマンションに入る内側、両方とも指紋だらけです。きちんと拭き掃除して欲しい!又、外廊下も落ち葉がそのまま落ちている。掃除に関して疑問あり。

  87. 150 匿名さん

    最初から布団干しNGの規則にしていないと、住んでから規則を厳しくするのは難しいですよね。
    事故防止もわかりますが、布団を外に干してる方が多いということは禁止の規則を作ると反対する住民の
    方が多くなりそうですよね。

  88. 151 ビギナーさん

    引っ越してきて三か月が過ぎました。

    快適に生活をしています。ただ気になるのは。。。。共用部分のお掃除です。

    あまりしていないような気がしています。皆さんの書き込みにもありましたが。。。

    はじめてマンションに住むのでいろんなことが分からないで皆さんにご迷惑をかけてしまっているかも。。。と

    このサイトをみて思いました。いろいろとご意見が聞けるとうれしいです。

  89. 152 匿名

    高級マンションじゃあるまいし布団干しても良いのでは。

  90. 153 匿名さん

    安いから何してもいいんじゃ低俗団地と一緒。
    高い安いの問題じゃない。
    書き込み自体のレベルが低すぎる。

  91. 154 匿名さん

    7月10日の会合に出られた方いらっしゃいますか?
    もしよかったらどんな様子だったのか教えてください。

  92. 155 入居済み住民さん

    >154さん

    会合参加したものです。
    いろいろと気になっている事などを発言しあってとても有意義だったと思います。
    会合とは別にアンケートが来月?今月?あたりに各部屋へ送られるみたいなので
    それに気になっていることなどは記入すれば良いかと。

  93. 156 匿名さん

    布団干したらどうしていけないのかわかりません。。。見栄えが悪くなるから?
    それは住民が決めることなようなきがしますが。。

  94. 157 匿名さん

    ↑これ本気ですかね。。このスレ最初から読むことオススメします。

    ちょっと前にもありましたが書き込みレベル
    もとより住民レベル低いって言われますよ。。

  95. 158 匿名さん

    >156
    頭大丈夫??今年も暑いからね。

    ちょっと考えてわからないなら、マンションには住まない方が良い。

  96. 160 管理

    居住者専用スレを立ち上げました。
    次回からそちらをご利用ください。

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8,280万円

2LDK

55.90平米

総戸数 83戸

ソルティア川口本町

埼玉県川口市本町三丁目

3,290万円

1LDK

31.01平米

総戸数 61戸

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ディアナコート小石川播磨坂レジデンス

東京都文京区小石川5丁目

未定

1LDK+DEN~3LDK

42.41平米~113.23平米

未定/総戸数 23戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5,700万円台予定~9,500万円台予定

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

4戸/総戸数 36戸