ディアナコート都立大学翠景ってどうですか？

プラウド都立大よりは駅に近いということで、あとは可もなく不可もなく？
お決まりのアーキサイトメビウスなので、既視感のあるデザインで、感動が少ないせいかな。このあたり、住宅街らしからぬ、鉄塔のある景観がなあ・・・

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悪くはないと思う、どうせ高いんでしょうけど。

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総戸数26戸という小規模ならではのプライバシー性と、
最大110㎡超の広い間取りが魅力的ですね。
都立大学駅徒歩8分の上質な住環境で広々過ごせそうな一方、
価格帯はそれなりに高くなりそうな予感。

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コロナ前まではまあ認知度も地代も高かったとはいえ、中目黒～自由が丘の間の通過駅としてまだまだ穴場だったのに、コロナ終わってから人気の飲食店ができたりおしゃれ化進み、それでいて利便性が高いこともバレちゃって、中目自由が丘間の3駅は高くなったね...(学芸祐天寺都立)賃貸も争奪戦。

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既に価格高いことが分かってるから盛り上がらないねー

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>>5 eマンションさん
いくらなの？

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>>6 匿名さん
まだ正式には出てないけど、平均坪単価は軽く800は超えるから70平米換算で1.7億円スタートと普通の世帯では手が出ないでしょ。平均になると2億円近くても不思議ではない。

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価格帯はどうなんだろうね、プラウドやピアースよりは都立大学に近いし。高くなるのかな

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２０１８年築、駅５分のディアナコート都立大学が、新築時７０㎡で、おおよそ９０００万から９９００のレンジ。いま大手仲介会社の参考相場を比較すると、１億５０００万から１億８０００万。そこから予想すると、安くて１億６０００万以上かな。プラウド都立大学の中古の売出価格が１億５０００万前後ぐらいとみた場合、プラウドよりは高いだろうし。

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最近のディアナコートはピアースと変わらないような金太郎飴の外観だけど、駅5分のディアナコート都立大学は、洗練されたデザインで高級感もある。以前、地下住戸が売りに出た記憶があるけど、東横線で希少な駅近だから、なかなか売りは出てこないだろう。ただ、いまのバブル状態であれば、低層階でも買えない。。。うらめしや(笑)

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ディアナコート、ドレッセどちらも本当に希少だったなあ...

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都立大学含む都内東横線沿線は10分圏内でも希少。

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ディアナ都立大は
稀に見るお宝物件だったな
このままだと
翠景はただの下位互換物件になるが
何か違いはあるのかね　ZEH位かな

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モリモトに限らず、三井など大手も、平成期のマンションは値ごろな超秀作が結構あった。令和の新築は、高いだけでグレードはガタ落ち。

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>>11
ドレッセみたいな物件はもう出てこないだろうねえ

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東急系のドレッセとかブランズはパスかな。管理会社のことを考えるて。。。

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ドレッセそんなにいいか？
アクセス抜群だが、幹線通り沿いは
苦手なんだけど
環七ほどじゃないにしても
心理的抵抗が大きい

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ディアナコートは稀に見る良物件だった

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東横線で便利な立地や、最大110平米超のゆとりある間取り、上質な住環境がとても魅力的ですね。ただ、坪単価が軽く800万円を超える高めの価格設定や、将来の資産価値・リセール面は気になりますね。

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駐車場跡地？　周囲はゴチャゴチャしている。明らかに、先代のディアナコート都立大学のほうがいい。

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>>20 匿名さん
平成後期の傑作の一つだよなぁ
中古の出待ち多そう

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東横も含め東急沿線で新規分譲に強みのあるモリモトだけど、平成期のディナコートほうがよかった。同じことは、三井や野村にもあてはまる。いまの新築に何を期待できるだろう。

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>>22 匿名さん
何せ低コスト低金利時代だったからなぁ
立地条件の良い土地を調達できてたよね

幹線通り沿いとか多すぎでしょう
レジェイド目黒とか相当なもんだよ

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駅遠だけど、ディアナコート八雲桜樹も凝ってたなあ。広いトランクルームもあって。あのころのアーキサイトメビウスのセンスも冴えてたと思う。
民事再生を受けた会社の億ションが人気になるとは、狐につままれたような話、という当時のネットの記者コメントが懐かしい。
最近、中古がまったく出なくなった。。。

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東横線沿線の都内はまじで出物が少なすぎる...

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どれくらいの価格帯で勝負してくるか。

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どうせ高いw

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希少性高いので安売りする必要性が全くない

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徒歩10分以内はほんと希少。中古も全然出てこないし

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昔のマンションと比べても意味はない。中古で検討しているなら別かもだが。

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持ち家か賃貸かと同様、新築か中古の検討も意味あること。まして同じエリア内であれば、なおさら。

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