福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン桜坂ヒルズ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 福岡市
  6. 中央区
  7. 桜坂駅
  8. グランドメゾン桜坂ヒルズ

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2011-12-18 08:20:14

グランドメゾン桜坂ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

名称 グランドメゾン桜坂ヒルズ
所在地 福岡市中央区警固3丁目70番
交通 福岡市営地下鉄七隈線「桜坂駅」徒歩5分
完成(竣工)予定 平成23年3月末
入居(引渡)予定 平成23年4月末

事業主 積水ハウス株式会社
管理会社 株式会社日立ビルシステム
設計・監理 株式会社Gデザインアソシエイツ
施工 株式会社 鴻池組

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン桜坂ヒルズ

[スレ作成日時]2010-04-12 11:30:12

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドメゾン桜坂ヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん 2010/04/14 10:28:56

    1フロア2戸の構成なのかな?
    だったら鳥飼七丁目みたいに売れ残る気がする。
    グランドメゾンってどこも高いね。

  2. 2 匿名さん 2010/04/14 11:56:32

    この時期この価格ではブランドイメージがあってもそう簡単には売れんと思いますがね
    新しいのを次から次に作るより早く売れ残りを処分した方が賢明と思いますが...

  3. 3 購入経験者さん 2010/04/14 14:54:58

    「ヒルズ」が余計。いいマンションだと思うけど、住所書く時恥ずかしい。最近は難しい漢字つけたり(翡翠ってマンションがどっかあったぞ)、意味わかんない英語にしたり・・・なんでネーミングする人わかんないだろ?

  4. 4 匿名 2010/04/16 09:55:49

    私もヒルズはどうかなあ。

    駐車場は、建設している場所の裏になるんですかね。見た感じ、そんなに駐車するスペースがあるのあかな?
    機械式になるんでしょうか?

    >1さん
    ワンフロア2戸って何か問題があるんですか?
    人気ないんですかね?

    こぢんまりした物件か大型物件か検討中なので、参考にしたいです。

  5. 5 匿名さん 2010/04/19 09:39:20

    >4さん


    1です。

    1フロア2戸は間取りが2種類しかない場合が多いから値段をつけるのが難しい。
    どちらかに利益を乗せることになるから高い部分が売れ残る傾向があるそうです。
    あと2種類しかなく、間取りが変だと更に売れにくくなるとのこと。

    不動産屋が言ってました。
    でも売れる物件は売れると思うから、売れ残った時のいいわけかもしれませんね。

    グランドメゾンは個人的に好きなんですが、桜坂の2物件は…よくわかりません。

  6. 6 匿名さん 2010/04/19 12:04:28

    1フロア2戸?
    って事は総戸数は何戸ぐらいなんでしょうか?
    戸数が少ないと管理費が高くなるって聞きましたが...

  7. 7 匿名 2010/04/19 16:51:35

    4です。

    >>5さん
    ありがとうございました。
    それなら、私個人としてはあんまり心配する必要はないかな。

    >>6さん
    積水さんの物件は、管理費、維持修繕費の計画がきちんと立てられているので、計画段階の支払いで済むと思いますよ(物価が上がればその限りじゃないと思いますが)
    グランドメゾンの中古物件(どこか失念)では、計画通りで、管理費や修繕費の見直しはないようです。

    それより、管理費、修繕費の心配は、故意に滞納する人が出るほうが問題みたいです。グランドメゾンなら、そのような方が出ないと信じたいですね。


    あと、変な物件だと、みかけ安くするために管理費や修繕費を低めにしたずさんな計画があるようですね。グランドメゾンは、その心配はないでしょう。


    まとまりがなくてすいません。

  8. 8 匿名さん 2010/04/25 23:26:12

    ここに住む人は ヒルズ族のせれブ~ だね

  9. 9 住まいに詳しい人 2010/04/30 02:37:46

    個人的な予想ですが、
    ここもたぶん売れ残って、結局はグランドメゾン百道浜や高宮のように
    その気があるひとには値引きすると思います。
    高宮を検討していた知人が、営業からかなりのサービスをささやかれたって言ってました。
    あわてて買うほどの場所ではなさそうですし、
    じっくり売れ行きを見て大丈夫だと思う。
    グランドメゾンは今では市場にマッチしていない物件ばかりで残念です。
    昔はよかったけどなー。
    高取も全然だめみたいだしねー。

  10. 10 匿名 2010/04/30 14:09:25

    福岡市民にグランドメゾンは高過ぎると思うよ。買える人数が限られているのに、明らかにつくり過ぎ。

  11. 11 購入経験者さん 2010/05/01 14:12:02

     最近のグランドメゾン、今イチの所が多かったけどホームページ見る限り
    1フロアー2戸はプライヴァシーを点からはとても良いし部屋の可変性があるのも
    福岡市内の他社マンションにない良い部分と思います。
    窓の防音はそれなり考えていても場所が埃っぽくてうるさい感じはマイナス。
    細かい仕様はホームページでは分からないからデザインセンターに行くしかないかな。
    もう少し場所が落ち着いた雰囲気なら良かったのですが

  12. 12 ビギナーさん 2010/05/02 07:08:30

    名前はフォレストの方がいいけど、コンセプトはヒルズがいいと思う。
    間取りも同じ1フロア2戸の鳥飼7丁目より全然いい。
    11さんがおっしゃる通りデザインセンターに行かないと詳細は分からないけど
    HP見る限りでは食器洗乾燥機やディスポーザーはなさそう。
    閑静な住宅街ではないし、利便性もそこそこ…価格次第では買いなのかな?

  13. 13 匿名 2010/05/02 09:09:43

    ここが鳥飼よりも間取りが良い?
    本気で言ってるの?

    高取と似ている感じみたいだから、そっちを見てから感想は述べた方がいいと思いますよ。

  14. 14 匿名さん 2010/05/02 10:29:39

    個人的には場所はともかく間取りは悪くないんじゃないの?
    好き嫌いもあるので何とも言えませんがね

  15. 15 匿名 2010/05/02 12:29:17

    間取りは至って普通だと思う。良いとは言えないと思うよ。

    ただ、バルコニーが狭そうで駄目だね。
    鳥飼のほうみたいに広くなくてもいいけど、ここはちょっと狭すぎないか?

  16. 16 匿名 2010/05/04 04:28:04

    でもグランドメゾン初の桜坂物件ですからちょっと期待したいですね。フォルムは悪くはないと思います。

  17. 17 匿名 2010/05/09 04:26:35

    でも、予定価格は高かったけど。あれで売り出すのかな?

  18. 18 匿名 2010/05/19 15:49:59

    県外に住んでいます。
    この辺は子育てするにはどうなのでしょうか?
    喘息持ちの子供がいるので埃なども気になります。

  19. 19 匿名さん 2010/05/20 10:41:52

    価格分かる方、教えて下さい。

  20. 20 物件比較中さん 2010/05/20 11:03:50

    価格はデザインセンターに行けば予定表見せてもらえますよ。
    確か、4千万-6千万超位だったと思います(大濠とごっちゃになってるかも)

    検討してますが、駐車場が全て機械式なのが難点かな…と。
    私はフォレストよりヒルズの作りが好きですね。

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
パークホームズ福岡浄水通

福岡県福岡市中央区浄水通48-2

9,900万円~1億7,400万円

3LDK

72.25平米~88.53平米

総戸数 55戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~5,850万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

デュ・レジア薬院ザ シティ

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

4,780万円~8,470万円

1LDK、2LDK、3LDK

43.90平米~71.79平米

総戸数 39戸

エンクレストガーデン福岡

福岡県福岡市中央区小笹4丁目

3,550万円~6,890万円

2LDK~4LDK

56.17平米~82.67平米

総戸数 364戸

クリオ ラベルヴィ薬院白金

福岡県福岡市中央区白金一丁目

未定

2LDK

46.01平米・46.16平米

総戸数 23戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億4,550万円

3LDK

83.11平米

総戸数 66戸

ジェイグラン平和

福岡県福岡市南区平和1丁目

5,108万円~5,498万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.00平米・67.20平米

総戸数 82戸

スタンスレジデンス平尾市崎

福岡県福岡市南区市崎1丁目

4,270万円~7,260万円

2LDK、3LDK

43.23平米~70.00平米

総戸数 44戸

デュ・レジア平尾レジデンス

福岡県福岡市中央区大宮2丁目

3,330万円~5,110万円

1LDK、2LDK

32.79平米~54.51平米

総戸数 39戸

アクロス六本松ラ・クラス

福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

3,480万円~4,720万円

1LDK・2LDK

32.88平米~43.76平米

総戸数 30戸

モントーレ六本松 ザ・マーク

福岡県福岡市中央区梅光園1丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

35.99平米~64.66平米

総戸数 33戸

ウエリス赤坂BAYSIDE

福岡県福岡市中央区港一丁目

未定

1LDK・2LDK

31.08平米~45.86平米

総戸数 55戸

ザ・パークハウス 大濠翠景

福岡県福岡市中央区草香江1丁目

1億8,870万円

3LDK

100.93平米

総戸数 30戸

クリオ渡辺通セントラルマークス

福岡県福岡市中央区清川二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.03平米~63.26平米

総戸数 39戸

デュ・レジア平尾テラス

福岡県福岡市南区那の川二丁目

4,880万円~5,680万円

1LDK

43.23平米~52.00平米

総戸数 62戸

ラ・アトレレジデンス大濠公園

福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

45.31平米~110.21平米

総戸数 26戸

ザ・ライオンズ大濠公園レジデンス

福岡県福岡市中央区黒門四区112番1

1億6,000万円台予定~2億3,000万円台予定

2LDK

101.61平米~115.25平米

総戸数 15戸

イノバス大濠公園

福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

5,980万円~8,980万円

2LDK~3LDK

55.07平米~73.22平米

総戸数 25戸

デュ・レジア博多アベニュー

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

4,460万円~5,820万円

1LDK~3LDK

53.00平米~65.20平米

総戸数 52戸

クレアホームズフラン博多祇園

福岡県福岡市博多区店屋町214番

3,978万円~4,698万円

1LDK

32.69平米~34.09平米

総戸数 27戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
ウエリス赤坂BAYSIDE

福岡県福岡市中央区港一丁目

未定

1LDK・2LDK

31.08平米~45.86平米

未定/総戸数 55戸

プレサンス ロジェ 名護為又アミュージア

沖縄県名護市字為又大又原904番18、870番4、870番3

未定

3LDK・4LDK

68.12平米~85.96平米

未定/総戸数 63戸

デュオヒルズ石垣真栄里

沖縄県石垣市字真栄里慶田山552番1他

未定

1LDK~3LDK

46.02平米~71.22平米

未定/総戸数 71戸

アルファステイツ野芥駅II

福岡県福岡市早良区干隈3丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

59.00平米~88.17平米

未定/総戸数 53戸

ワイズエステムコート首里儀保駅前

沖縄県那覇市首里儀保町1丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

44.04平米~75.67平米

未定/総戸数 26戸

ブランシエラ北谷アラハビーチ

沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目

未定

2LDK・3LDK

54.22平米~102.34平米

未定/総戸数 42戸

レ・シャトー泉崎

沖縄県那覇市泉崎二丁目

3,470万円~4,640万円

1LDK

34.51平米~40.04平米

5戸/総戸数 34戸

グランドパレス識名

沖縄県那覇市識名1丁目

未定

3LDK

68.38平米~76.74平米

39戸/総戸数 39戸