リーフィアレジデンス経堂ってどうですか？

駅遠がほとんど。。。ジオまで入ってる(笑)

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深沢のジオも、等々力のジオも、外観見て、いかにもコストカットとわかる。

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>>65 マンション検討中さん
世田谷美術館とか砧公園とか、色々あるけど行かない人のような

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>>67 匿名さん
ここも駅遠いだろうに

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>>61 マンション検討中さん
おほほお上品な小田急線民ざます
https://x.com/deathdol_note/status/2055113145753174400?s=46

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経堂駅徒歩6分の近さは大きな利点ですね。
周辺は並木道など世田谷らしい落ち着いた雰囲気があり、
学校も多く子育て環境としては良好なエリア。
でも、世田谷迷路と評されるほど道幅が狭い場所もあるのは気になりますね。

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世田谷迷路って言うけど、地元民からすると大したことないよ
むしろ車が駅周辺に来なくて歩きやすいわ

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世田谷迷路、小田急線沿いで区画整理ができた成城や田園都市線沿い桜新町～用賀あたりにはなくて、元々の細かい道が入り組んでいるので杉並区や中野区のような街区の感じになる。

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プラウド世田谷桜丘を内見しに行ったとき、周辺の隘路にあ然としました。万一のとき、消防車など緊急車両が臨場できるのかと。

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まあでもこのマンションに関しては、道路の狭さとかほぼ無関係だけどな

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>>45 匿名さん　もう一件出ましたね。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_20794684/

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環八＆千船。。。東急相場ですね！？

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高そうだねぇ

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>>92 名無しさん

少し前だと坪370万で買えた時代もあったのですがね...
https://manmani.net/?p=34287

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立って半畳寝て一畳

千利休の世界ですね

ここは僧侶が購入すると思います

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線路沿い、墓地、、、マンション以外に用途がなかった土地なのでしょうか。

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今はなんだかんだ、マンションにするのが不動産屋的には一番儲かるんじゃないですか。
デメリットはありつつも、経堂駅まで徒歩6分、新宿まで乗り換えなしとか
メリットもたくさんあるから、メリデリ天秤にかけて購入する人たちも少なくない。
経堂は急行もとまるし、もともと人気はありますし…。

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>>93 口コミ知りたいさん
マンションも株も、何でも同じです。今は今の価格で買うしかありません…
安くなるのを待ち続けて買えなくなるよりも、少しでも条件良く買えるものを今探す方が建設的でしょうね。

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>>97 匿名さん
2年後に3割下がったらそんな強がり言えなくなる

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スムラボさんの記事にも記載がありましたが、坪単価700万程度が目線でしょうか。※部屋条件にもよるかと存じますが

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>>67 匿名さん
赤堤のパークホームズは2012頃でしたね。当時80平米8000万くらいで滅茶苦茶高いと言われてました笑

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久々に中古出ましたね。リフォーム実施なら割安かな
パークホームズ世田谷赤堤 ７０㎡、1億4880万円（3LDK）

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パクホは、瀟洒な低層だけど、駅遠、外廊下。＠７００は高いわ

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>>102 匿名さん
その坪単価あったら桜新町の新築買うかな

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経堂と桜新町、街の活気は圧倒的に経堂。急行もとまる。桜新町と違い、経堂では希少な駅近・新築だし、坪単はこうなりますねwww

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パクホはとりあえずすけべ価格で出したんだろうな
バカが買うかもしれんから

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世田谷の中古、どれをみても、あほらしいくらいチャレンジ価格。仲介会社、リノベ業者、価格を吊り上げることしか眼中にありません。厄介なのは、常軌を逸したマンション相場がまかり通る現状です。

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>>104 匿名さん

割高中古に対して言ってるのに、何を勘違いしているというか。

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田都とオダQ,、そもそも比較する意味ないし

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>>105 名無しさん

むしろ割安で掲載終了も秒読み説を提唱したい

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>>109 名無しさん
まだでてるのでは

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1期販売が始まるのはまだ先なんですね。聞いた話では結構集客は順調だとか。

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>>104 匿名さん

経堂は道が狭くてハザードが危険、広い通りもないので車移動も不便になる

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>>109 匿名さん

確かに、掲載終了している。

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環八沿いにモデルルームのような建物が出来上がってますね。(現地とは少し遠いですが)

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>111
販売が始まるまでまだ2ヶ月も先のようです

ここは駅がわりと近いし総戸数も多めでワイドスパン、無駄な共用部もなさそうです
これといった際立つ特徴こそないものの全体的なバランスが取れているように思いますので、価格次第では結構売れるんじゃないかと思ってます

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>>115 匿名さん
そりゃ立地は悪くないんだから価格次第で売れ行き決まるに決まってんだろ
当たり前

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経堂にこの価格はないわ

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>>117
最近の経堂は1億超は当たり前でしょうに、乙w

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当たり前という言い分は、デべ、ゼネコンの印象操作丸出しですねｗ

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デベ？？？

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そしがや、ちとふな、きょうどう、小田急なのに、悪乗りのバブル価格

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>>117 検討板ユーザーさん
というか最大面積が71平米しかなくてリビングインだらけの悪い間取り。それより狭い部屋はどれも窮屈そう。高騰化した安普請小屋に新築資産性という小市民的な幻想を背負って我慢比べ大会しなくても良いのに。

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もう価格発表されたんですか？

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予約は9月まで満席みたいで人気みたいですね。
かなり高値みたいですが、周辺の他物件に比べると立地は頭抜けてる気もするので、あの立地ならそれでも買う人がいるってことですかね？
第一期はどれくらい売れるのか気になります。

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経堂駅徒歩6分という魅力的な立地で来月からの販売開始が楽しみですね。
総戸数120戸に対して駐車場37台・駐輪場154台と、双方の台数が少し少なめな点は気になるところ。
価格発表を待ちつつ、お車や自転車の利用頻度に合わせて確保できるか慎重に見極めたいですね。

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>>125 匿名さん

駐車場についてはアンケートで利用希望を取るから、その結果を契約前に確認して判断。駐輪場の設置率が低い物件は駐輪場についてもアンケートとってフィードバックしてくれれば良心的なんだけど。

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チャリ2台確保できないならここは見送りだは

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＞フィードバック

たらないってばれたら売れ行きにも影響するからね。

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結局、坪単価いくらなんですか？

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