リーフィアレジデンス経堂ってどうですか？

立地的に、小田急のための小田急によるマンションw　駅近という以外に、物件そのもののセールポイントがあまり明示されていないので、詳細を見ての判断でしょうか。もちろん価格次第。でも、上原のリーフィアとはダンチかな。

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最多価格帯1.8億くらいかな

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シャレにもならないですが、いまの狂ったマンション相場なら、現実味もｗ

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1.8億って、リーフィアレジデンス上原の分譲時価格でいえば、８０～９０平米クラスの部屋に相当する価格帯ですね。

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>>2 マンコミュファンさん

さすがに小田急でその価格はない
狭い部屋ばかりなのに

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ですよね。

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経堂で1.8億……、用賀や桜新町のような田都並みのプライスになるかな？

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小田急は田都に比べると駅前は首都高や246がない分スッキリしていて空が広いが、街としての賑わいが面的な広がりに欠けて、やや単調というか。あと経堂から千歳船橋にかけてバブル期の130-150平米超のマンションが多く、余裕があるエリアなのに、この物件は最大でも70平米しかなくて余裕がない。南側に線路というのもマイナス点。

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道が狭く入り組んで、タクシードライバー泣かせの経堂。ゆったりした街並み、空も広い成城とは大違い。

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調布のリーフィアが1.2億くらいだったしなあ
1.5億はいくかね

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昨今、団地っぽい新築億ションばかり。デべは高く売れさえすればいいんだろうけど。

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1LDKの需要もあったろうに、つくらなかったのですね

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西向きは抜けてない？

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西向きお寺？

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賃貸棟のほうが立地がよいのが残念ではあるね、、

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空いた駅近用地だから、とりあえずマンションで採算をとれる、という構想なのか、公営住宅を少し高級化した賃貸マンションのような。。。

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小田急は他の路線より走行音静かとはいえ線路沿いは嫌だなあ

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環八沿いよりは良いかな・・・。

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2LDKの価格相場どのくらいだと思いますか？

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>>17 マンション検討中さん
京王線路沿いに去年まで住んでいましたが、賃貸築浅マンションでめっちゃ揺れました。さすがに分譲はその辺り心配不要でしょうか。。

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>>9 匿名さん

まだ京王線と田園都市線は20号線とR246あるけど、小田急線沿線大通りがないので非常時の物資支援とか救急車両とか困りそう。そういう意味では中央線と同じ。

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南向きがある部屋に期待しています。バルコニーは西側なのかな？

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>>22 マンション比較中さん

東向きか西向きしかなさそうですね。
南向きは線路向きで騒音対策で避けたのでしょうかね？

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賃貸棟は南向きメインなのかな

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>>15 口コミ知りたいさん
これいいですよね
こっちを分譲にすればよかったのに
https://www.odakyu-fudosan.co.jp/sumai/mansion/kyodo_terrace/index.htm...

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リーフィアレジデンス・シリーズなら、上原、成城、等々力の低層が出色ですね。これまで中古で出てこなかった成城の部屋は、４億超。庶民はお呼びでない物件ですが…。

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>>26 購入経験者さん
ザリーフィアで一段階上のブランドですよね。

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他社でいえば、パークコートとパークホームズ、ディアナコートとピアースのような違いですかね？

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3.6帖って酷くないですか？一体誰が億だして買うんだろう？

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ホントウだあ、3.6畳の洋室！？　コンパクトプランの多いモリモトなどでは見かける狭小部屋ですね。子供部屋としても、あり得ない。。。ほかの部屋も5.9、4.6畳。でも、３LDKだから、おそらく価格は高い設定を目論んでいるのでしょう。そもそも、エントリーしないと１つのプランだけ公開って、せこくないですか。未公開住戸も似たようなものなら。萎えます。

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近いので現地見てみました。東側は公園挟んで墓と寺、葬儀場なのですね。自分は無理です。。

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3.6畳では、納戸、広めのWICってところ。実質、２LDK。子供２人のご家庭では狭く手無理ですね。経堂自体は暮らしやすそうな街ですが、なぜか良い分譲マンションが少ないのがネックかと。

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>>31 匿名さん
おばけが出るから嫌なのですか？

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坪700ぐらいかなー
経堂はマンションが少ないから注目度低いけど、相当住みやすい街よ

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そうなら、世田谷・目黒の東急沿線に負けない相場になってますね。

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>>30 匿名さん

最近の3.6畳とかの部屋はモデルルームなんか行くと書斎という位置付けですね
テレワーク用のデスクとパソコンのための部屋

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千歳船橋界隈のマンション相場が、異常に高くなってる。環八沿いでも・・

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ちとふな意外と便利だからね。一駅のれば準急、急行乗れるし、車での移動もしやすい。

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経堂に関しては、新築が滅多に出ないから、参考になる単価もないんですよねー
用賀<経堂<桜新町ぐらいのイメージですかね？

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経堂<用賀<桜新町

街力は経堂が断然、上だけど、弦巻のプラウド、まあー高い高い。

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>>37 購入経験者さん

マンション相場は高くなる一方、部屋は狭くなる一方。部屋が高級なWIC化する新築。

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部屋が高級なWIC化する新築ーー山田くん、座布団もってきて～

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>>31　匿名さん

25　検討版ユーザーさんが載せている賃貸サイトの眺望ビューの東側を見れば参考になる。
ちなみに、ゆりの木通り側に近い住戸なら線路から離れるし、前面も抜けるし、お寺も気にならないのでは・・・。

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