リーフィアレジデンス経堂ってどうですか？

>>37 購入経験者さん

マンション相場は高くなる一方、部屋は狭くなる一方。部屋が高級なWIC化する新築。

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部屋が高級なWIC化する新築ーー山田くん、座布団もってきて～

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>>31　匿名さん

25　検討版ユーザーさんが載せている賃貸サイトの眺望ビューの東側を見れば参考になる。
ちなみに、ゆりの木通り側に近い住戸なら線路から離れるし、前面も抜けるし、お寺も気にならないのでは・・・。

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今のところ予定価格も出ていない状況なのでしょうか？1期の販売開始が秋口のようなので、まだ時間がありますね。

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ちとふな最寄りのレジデンスコートの中古が７０㎡クラスで、約１億７０００万。駅近、街力、急行停車などでまさる経堂のプライスゾーンが、それより安かろうワケはないでしょうね。

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>>45 匿名さん

勘違いプライシング

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勘違いプライシングだと思いますが、環八沿いのレジデンスコートは、これまでの中古もすごい売出価格ですね。
一方、築１１年のＴＰＨ経堂プレイスの中古が２戸売りに出てますが、１２０００万台と１３０００万台で、＠６３０～６９０
もしリーフィアの下限が＠７００なら、実需がついてくるでしょうかね？

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田都では買えないけど小田急沿線なら、という妥協案が通用しない時代になってきましたね。いま世田谷で新築の小ぶり３LDKでも、ざっくり１億５０００万台から、中古で１億２０００万台から。劣化した超中古でも億近く、あきれるチャレンジ価格だと思います。

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>>48 購入経験者さん
成約価格見ると3割近く値切られてるけどね

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>>40 坪単価比較中さん
桜新町の方が街の雰囲気良いもん
経堂は学生の街って感じで悪くないけど高級感がない

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充実したスーパーや商店街、飲食店、三省堂もあるコルティ、大きなスパ・ジム・・・サザエさんの街より、経堂のほうが断然活気ある。ただ、悲しいかな、経堂は大手分譲の高級マンションが乏しいのが最大の難点。そこは桜新町にかなわない、、、

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>>48 購入経験者さん

売主が勘違いすればするほど買主は鬼指値するだろうし、誰もそんな勘違いプライシングで買う人はいないよ。実需は特に。

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>>51 匿名さん

深沢のある桜新町には敵わない。経堂はハザードも赤いので。勝てるとすれば成城だが、成城は今度は二子玉川や上野毛と比較される。

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成城は別格。台風で浸水した二子玉川、上野毛は魅力なし。

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マスコミが中古マンション高騰のニュースを漫然と垂れ流すから、勘違いがどんどん増幅する。成約価格でなく、売出価格に幻想を抱きつつwww

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経堂と桜新町なら桜新町のが全然上だと思うけど、用賀と経堂なら経堂のが住みたいかな

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>>56 評判気になるさん
経堂はいい街だが、田都の住環境に敵わないし、住民の質も負けている。

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>>57 eマンションさん

経堂＝千歳烏山くらいじゃない？

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田都の住環境って何がそんなにいいんだっけ？
京王線は正直格が一つ下がるなか、環八を超える千歳烏山が経堂と同格とか言ってるのは、本当に何も知らない人なんだろうな

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>>59 評判気になるさん

経堂は道が狭く火災ハザードも危険、いわゆる世田谷迷路。
田都沿いは246から一本入っても道が広いし246で車動線至便、駒沢公園や砧公園など緑が多い。深沢や用賀など整った住宅地が多い。
京王線と小田急線は田都側から見たらどちらも大差ないでしょう。

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