ディアナコート大井町翠景ってどうですか？

これディアナコート立会川でしょう

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ディアナコートでありながら、同じ大井町の中でピアースとは坪単価が逆転しそうですね
まあそもそも同じ大井町ではない（こちらは立会川最寄り）と言われそうですが…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

外廊下が内側にある、外から見えない外廊下はありです。
両方住みましたが、風通しが段違いに良く気持ち良いです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

いろんなタイプのプランがあって、かなり迷うくらいですね。

内廊下が自分もいいなと思っていたのですが

維持費などを考えると、外廊下でもいいのかもしれません。

それよりは設備や間取りに拘ったほうがいいかな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

屋上テラスあってステキと思ったけど、近くにお墓があるのはどうですか？
価格に影響してきますかね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

なんか必死な外廊下アゲが出没するけど、いくらがんばっても内廊下の優越性は揺るがないヨ。内廊下しか住まんがね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

内廊下でUber頼む人が以内フロアが良い。
置き配でにおい残るの無理

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>41 マンション検討中さん

角部屋で外廊下で玄関前の大きなポーチと吹き抜け付きの部屋に住んでましたが内廊下でもポーチ付きあるんですか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

品川区で高台の住宅地で
それなり買えるマンションはないでしょう

細かいところを気にしてる人は
また買えなくて悔しい思いをするだけ

買えなくて悔しい人が騒いでいるだけでしょう

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ヒルトップより高いはずはないね。
ピアス戸越公園と同レベルの価格帯と詠む

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

めちゃくちゃ人気じゃん！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

大井町で低層に住むならこの辺りしかないし
ターミナル駅なら良い方だね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

全体的にコンパクトにまとまったプランが多いのかなという印象ですが立地はいいですね。
大井町にもう少し近かったらとは思いますが、それだともっと価格が跳ね上がりそう。
メゾネットタイプってまだ空きはあるのかしら。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

追加案内も満席で予約できていないのですが
見学された方の情報ないですか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここは全体的に専有面積が広めにとられているのが本当に良いと思います。
都心部だと、投資用のコンパクトマンションがかなり目立ちますから…。
投資用に購入される方も多いかもですが、
でも実需で、となっても十分に満足できる内容なのが魅力なのだろうなぁと感じました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

こちら先日見学しましたが、エリアとしては非常に魅力的ではあるとは感じ、すぐ隣が小学校なので活気はある声は聞こえる、景色も開けていて日当たりも非常によさそうな印象ですが、本当に住むとなると実用面では少し悩ましい所はありそうという印象は正直多かったです。
買い物等はどうしても大井町近辺迄いかないと完全には揃うという状態にはならず（コンビニも若干距離がある）、実際に歩いてみると片道のんびり歩いて15分程かかる、若干の坂はある、外廊下、一番近い駅でも信号待ち等も入れると10分は見た方が安全等気になる点は多々あり、駅近・買い物の利便性が良い物件の需要が高い昨今、投資用としても意外と売るとき引く手あまたかは自信が持てなかったです。
ただ、刺さる人には相当刺さりそうな印象です

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

3LDK1億7000万円からなの

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

見学行きました。
実際歩くと大井町駅から15分～20分かかり、、
立地的にはもうここ立会川だよね？って感じでした。
周りには小さいスーパーが一個だけ。
コンビニはすこし遠いので不便そう。
マンションに向かう坂は道が非常に狭く、ベビーカー通れる？？ってほどの狭さでした。そこがかなり残念。。
今の所裏口からも入れなさそうで正面口からしか入れないとのことなので、あの狭い道を毎日歩くのは正直ストレス感じるなと思いました。坂も結構ある。
坂道を150mほど下ると今年の3月にOKストアができると自信満々に答えてましたが、
買い物の後にこの坂登るの絶対きついだろ、、という感想。OKストアにはいけないと思う。
あとは部屋によってはすごい良い間取りなのに
真隣が小学校なこともあり壁の向こうには小学校のプール(流石に壁で隔てるらしいけど)みたいでまだ開けられないやん、、みたいな残念な部屋があったり、、
部屋自体はさすがやなぁと文句なしに素晴らしいです。
ただ内装の質にこだわりを持ってるのと第一種低層住居を自信満々に連呼してたので
あの立地(立会川)に似合わない超強気な値段になりそうな予感、、、
もしピアースヒルトップと同じ価格帯で来たら
いやいやそれは強気すぎやろって思います。
ただ前に書いてた方と同じく刺さる人には非常に刺さると思うので永住する人は目を光らせると思う。
しかし万人受けはしないから投資目的の人は悩むだろうなって思った。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

近隣に住んでいる者です。
品川区では現在、小・中学校の校舎建替えが段階的に進められており、近隣住民の間では「そろそろ大井第一小学校（本物件の隣）が対象になるのでは？」とも言われています。

校舎建替えは、想像以上に長期のプロジェクトです。

既存プールの解体、校庭に仮設校舎もしくは新校舎を建設、旧校舎を解体整地して校庭に。という工程を踏むため、全体で約7年程度を要します。

7年間に渡って、騒音・粉塵・振動、工事車両の出入りなど、生活環境への影響が避けられませんので、このリスク可能性は頭の片隅に置いたほうがよいです。

参考）
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kukyoi/kukyoi-shisetsu/20250513...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。