アルファステイツつくばみどりのってどうですか？

みどりの最強マンションですね。
駅前広場に面して、みどりの学園学区でしかも近い。
電車通勤でみどりの学園希望なので高くても買いたいです！

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>>1 口コミ知りたいさん
2年4ヶ月も待てないよ。先に研究学園の完成があるからどちらが安いのかも気にはなるね。値段かな。

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>>2 名無しさん
子どもの年齢によりますね。うちはタイミングが良いのでこちらも検討しようかと。今後しばらくは夫婦ともTXでそれぞれ逆方向通勤が続きそうなので、この立地はありがたいです。ただ値段が心配ではあります。

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まだ情報は全然ありませんが、ここはかなり気になりますね。モデルルームは絶対行きたいですね。
一番気になるのはお値段の坪単価がいくらになるか。

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坪単価250万円いくかな？！

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かなり気になっているのですが、高くなりそうだなぁ…と戦々恐々です。
子育て、教育面での魅力が強いので、手が届きますように！

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ご近所の新築マンションは2つとも駅徒歩10分。
ここは駅徒歩1分。強気な値段になりそうな予感がします。
もし購入出来る値段だとしても抽選になる予感がしますね。

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>>7 匿名さん
他県から来た身で、情報収集がまだまだで申し訳ないのですが、TX線沿駅近で抽選になった物件は珍しいケースでしょうか？

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ウエリスの値段から考えて低層階でも5千万台、中高層階だと6000万超えそう。
それでも売れるだろうな。市内どの駅でも徒歩1分は今後も希少だろうから。

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>>8 マンション掲示板さん

直近では柏たなか駅ともに徒歩1分のオハナ柏たなかパークフロントとパークホームズ柏たなかが抽選があったようです。
ともに大規模マンション大手デベロッパーで駅徒歩1分は貴重だったようです。
茨城のTX沿線は分かりませんが、他に知っていらっしゃる方はいますか？

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>>10 匿名さん
ありがとうございます！
駅徒歩1分はやはり魅力が強いですね。

みどりの学園が目の前にあることや、通おうと思えば駅前から並木中等学校方面のバスが出ていることも、教育面での選択肢が多いなと感じます。

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後は2年4ヶ月後の街の発展度にもよるかな。使える店があるかも重要。5000軽く超えると中古も視野かな。

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>>10 匿名さん

ハイムスイートつくば万博記念公園はもう完売したけど、抽選はあったのかな？！

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>>12 口コミ知りたいさん

さすがに5000万円超えると守谷やつくばの中古もいいのかなって思ってしまう。
みらい平、みどりの、万博記念公園はTX線の新築マンションのオススメエリアでTX線最後のフロンティアだと思う。

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つくば市、築年数15年以内、駅徒歩10以内といった条件で中古を検討すれば、6000万円以下でいくつか候補は見つかりますね…
みどりの駅周辺にこだわるのであれば、貴重な存在ですが…

おっしゃる通り、あまり価格か高い場合、守谷・つくばの中古で良くないか？と思います。
電車通勤なので、TX線始発だとなにかと便利ですし

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間取りもどんな感じなのか楽しみですね。
お値段次第で購入の有無がほぼ決まりますが。

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収納スペースが確保されていますように！！

あとは駐車場が平場or地下だと個人的には嬉しいところ。朝の通勤時間の数分でも、タイムロスは避けたい。
研究学園の新築物件は大規模マンションなので、交通渋滞がネックで優先順位が低くなってしまいます。

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建築看板みると店舗ともあるけど一階部分はテナントになるのだろうか

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>>18 評判気になるさん
コンビニはセブンがあるからクリニックか学習塾とかかな。

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>>19 マンション検討中さん
不動産屋か学童系か介護系かもね

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プレミストつくば研究学園が2027年9月引き渡しだから、こちらが出来る7ヶ月前に完成する。値段もあるがそちらが600戸超えなので引き渡し後、売残り住戸の値引き等もあるかもなので、みどりのと先ずは値段勝負かな。研究学園の方はホームページ見たけど中々共用部の内容は凄いね、早くみどりのも詳細が知りたい。

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>>21 口コミ知りたいさん
あっちじゃ書けないけど共用設備が過剰じゃない？
個数が多いから問題じゃないんだろうけど我が家じゃ使わなさそうな設備ばっかり。

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>>22 匿名さん

確かに。
ゴルフ、フィットネスジムなど充実し過ぎてますよね。
個人的には共用施設を最低限にして管理費と後に問題となる修繕費を極力抑えたいですね。

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はやくデザインや間取り、そして何より値段を知りたい。

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2年4ヶ月後の街の発展度だと圧倒的に研究学園なのは確実無んだよね。みどりのは店舗撤収ばかりで、新規の話しが全く無い。その辺りの今後の街自体の評価もあるかな。

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>>17 マンション掲示板さん
サイトの物件概要に駐車場情報が書かれていました。
駐車場：96台(平置18台、機械式78台)
※使用料未定

平場は先着かもしれませんね。

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>>26 通りがかりさん
機械式はめんどいね。朝が一番混むからね。何段式なんだろう。3段以上なら無いかな。

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>>28 マンコミュファンさん

立地的に電車通勤組が多そうだけどね

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うん、車通勤なら無理して駅1分に住む必要はない。10分以内なら許容範囲だろう。

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14階建じゃなく15階建なのが少し残念。
天井高どのくらいになるかな？！

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ここの値段次第では中古のセンチュリーみらい平の方が魅力的なことになるかも。

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>>31 匿名さん
1階しか変わらないのに？

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>>33 匿名さん

14階建と15階建で天井高が5～6㎝程度違うようです。15階建の方が天井高が少し圧迫感がありそうですね。
近年は直床、二重天井が流行りのようで、それにより天井高は変化しますが、ここはどうなるのでしょうか。

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>>27 名無しさん
駅前物件なので車通勤の方は少ないと思いますが、みどりのは車があった方が便利な場所だとは思います。
スーパーや病院、薬局は徒歩圏内ですが…少し歩けばカーシェアや月極駐車場があるので2戸はそういう方かもしれませんね。

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>>31 匿名さん
>>34 匿名さん

休眠状態ですが、こんなスレがありました
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529818/

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着工日が12月3日に遅くなってたね。

請負決まるのに時間かかったか

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ホームページの情報がアップされたけど、間取りが早く見てみたいな。

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>>38 匿名さん

先日チラシがポストに入ってたけど間取り載ってたな。
結構良かった

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