パークホームズ日本橋人形町三丁目ってどうですか？

人形町アドレスはそうそう出てこないので、注目度は高そうです。
買って住んでみたい。

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物件エントリーしてみたけど価格が気になるね

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南池袋と同じでパークコートに限りなく近いパークホームズですね！

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5億からですかね

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窓から見えるのは隣のボロマンの壁だけ
ここがいくらで分譲されヨうが
坪単価４５０で分譲された
PTKの方が価値ありますね。

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数か月前に完売したパークワンズ日本橋人形町が最後は坪1100万円でも順調に売れていた。ここは立地、スペック、ブランド面でもその上を行きそうなので、一体いくらになるのやら。

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パークワンズの最終期がほぼ1年前で、しかもパークハウスじゃないのに1100～1200だった。
パークワンズって仕様は賃貸マンションと同じだよ。
ここはパークホームズで総戸数的にリスクが少ないので一期1次1200万くらいで様子をみるも即完、2次で1300万程度に上げてくると予想。

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>>7 通りがかりさん
パークワンズは思いのほか売れ行き好調でしたね。あの勢いからすると住友なら貴方の予想の上を行くでしょうが、三井なのでそのくらいに抑えてくるのでしょうか。

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場所はいいんだろうけど
名前とデザインがセンス無さすぎない？

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>>7 通りがかりさん
そんなに安いわけないでしょ、そんなんで買えたら、即
この立地だと坪2200万で右から左に転売できるだろうね。

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>>10 周辺住民さん
そこまでいくかどうかはともかく、一体どのくらいの価格になるのか興味があります。

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>>10 周辺住民さん
坪2200万だとグロスでいくらか計算してみたらわかると思うのですが、さすがに冗談ですよね？笑 2200って檜町れべるですよ

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>>9 通りがかりさん
日本橋シリーズはまじ残念ですよね

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デベ界隈では坪1300万くらいと噂されてますね

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人形町は地盤悪い下町じゃないんでしたっけ。
いつからそんなに上がってるん？
坪1300だとディアナコート四谷、ザライオンズ本郷よりも高いじゃん？
そっちの方が立地いいと思うけど普通に考えたら

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分譲は地盤重視じゃないし人形町は世界的な知名度があるからね
単純にどっちが立地が良いというよりは、今は人形町の相場がそれでも客が付いてくるってことじゃない

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>>16 口コミ知りたいさん
さすがに四谷や本郷より日本橋のほうが都心だし人気でしょう。

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モリモト、大京と比較されるようになったか

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>デベ界隈では坪1300万くらいと噂されてますね

そこまでいってしまいますか。
想像以上の坪単価でびっくりですが、アクセスの良さが影響ですかね。
どこへでも移動しやすいのは確かにメリット。
買いたいと思う人は多いかもしれませんね。

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戸数が少ないからこそ価格攻められるんだろうな

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貴殿は東京出身ですか？
ここは日本橋じゃなくて人形町です。
人形町は四谷より人気なのは聞いたことがない

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>>23 口コミ知りたいさん
近辺の不動産会社で働いていますが、このあたりの相場上昇は間違いなく中国マネーの影響によるものだとはっきり言えます。
人形町の利回りはすでに東京都内でもワースト5位に入っています。
そのほかの4位は白金・表参道・麻布十番ですが、いずれも港区の高級住宅街であり、国内富裕層からも人気が高い特殊なエリアです。
一方で人形町は性質が異なり、もし円高が進み中国人投資家が撤退すれば、このエリアのバブルが弾けてもおかしくありません。

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>>18 匿名さん

人気の街に住みたいなら山手線沿線南部一択。いまや各種の住みたい街
人気ランキングは山手線の南側の駅のオンパレード。

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人形焼やら鯛焼き屋やら今半やらが立ち並ぶ下町が坪1300万とはこれもうわかんねえな

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日本橋は中国人ほとんど買ってないよ

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>>27 マンション検討中さん
大手町や丸の内の金融機関に勤務している人が日本橋エリアを購入しているような話を聞きました。

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>>27 マンション検討中さん

いっぱい買ってますよ、あと台湾人も結構買ってますね

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>>29 口コミ知りたいさん
中国人と台湾人が区別できるということは実際に仲介したから？

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>>30 匿名さん

実際に仲介したことあるし、彼らは相場わからないから中央区の割には安いを言っていっぱい買ってます

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利回りが悪いんだから中国人は投資用で買わない。出口で狙うなら上昇がわかりやすいタワーを買うと言っている。まぁごく僅かな実需台湾人が買ってます。

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中央区の新築は中央区の住み替えがほとんど。特に日本橋は。

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よく中国人が買っていると言われるんですが、台湾人も結構買ってますね。

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