ルジェンテ神楽坂ってどうですか？

>>48 匿名さん

そんなことは無い。ディスポーザーがある生活に一度慣れると元には戻れない、
生ゴミぶら下げて捨てに行くのなんか嫌だ。各階ゴミ捨て場も必須。

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ディスポーザーないと一生スーパーの惣菜生活だわ（泣）

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ここの立地はどちらかというとDinks向きだし、周りもおいしいお店もいっぱいあるし、そんな自炊すん？

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>>44 匿名さん
モーター壊れて刃が回らないとか電気系統の故障とかなら排水は可能です

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>>51 口コミ知りたいさん
それは興味深いお話ですね
何かのアンケート結果でしょうか
ぜひぜひソースを教えてください！

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予想の坪単価レンジは？？

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>>55 マンション検討中さん
歩いて30秒ぐらいのブリリアンコート神楽坂は直近で坪750前後で成約しているようで、築年数を考慮すると坪900～だと思います。
坪1000～なら時間かけて販売するイメージ、戸数少ないのであり得なくはないです。

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坪1000～は砂土原町に新しくできるグランリビオぐらいじゃないと厳しい。

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>>58 マンション検討中さん
お前の感想じゃなくソース出せや
若い人の知り合いなんかいないくせに

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ここ大手なら間違いなく買いなのに

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子供作らないからCタイプがほしい。無駄スペース少なそう。
早く価格教えてくれ

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駅から近いので価格面も強気でしょうか？坪800～1000弱でしょうか

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ルジェンテのサイト見ると一人暮らしの若い女性向けのようなので、お求めやすい価格を期待したい。

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神楽坂在住ですが、利便性重視の人にとってはここが神楽坂のトップクラスの立地だと思います。

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>>66 通りがかりさん
んなこたぁないです。一番目のピアースやプラウドヒルトップならわかります。

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>>67 匿名さん
あくまで利便性という観点でのコメントで異論は認めます。
グランスイートピアース周辺は雰囲気が良好で魅力的ではあるものの、飯田橋駅を利用できない点、帰宅動線上にスーパーがない点から、利便性の面では本物件に劣る。
牛込中央通りは神楽坂の端っこなのでお店が少ない。
プラウドヒルトップは定期借地権物件のため、比較対象外。

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利便性を考えると、大江戸線が最寄りという時点でやや厳しい印象です。
個人的には、「神楽坂立地」と言えるのは東西線・神楽坂駅から徒歩5分以内くらいまでだと思います。

こちらの物件は総合的には悪くない立地ですが、神楽坂エリア内で上位に入るとは言い難いですね。
立地より外壁がかなり気になります。
坪単価は850万円前後と予想します。
おそらく三井、三菱、野村、住友なら買わなさそうな立地。

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>>68 通りがかりさん
一番目のピアースはそこと違います。

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>>70 匿名さん
なるほど、ピアース神楽坂なんですね。確かにあそこは立地がいいですね。
ただ、「“神楽坂立地”と言えるのは東西線・神楽坂駅から徒歩5分以内」というのは少し違うと思います。
徒歩5分圏内には坂下のマンションも含まれてしまいますし、坂を下った瞬間にもう神楽坂の雰囲気ではなく、江戸川橋の空気になります。
ですので、“坂を下らない前提での徒歩5分”であれば、適切な言い方だと思います。

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ピアース神楽坂は所有権とはいえアインスタワーの小判鮫みたいで、、

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