ルジェンテ神楽坂ってどうですか？

立地いいですよね。矢来町ハイツの建て替えもあるので楽しみです。

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筑土八幡町も新築計画あるようです、ここと比べてどっちの方が立地いいでしょう。

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筑土八幡町は飯田橋が使えるし、飯田橋再開発恩恵もありそうですね。個人的に資産性は筑土八幡町でね。しかも三井さんですよね？

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筑土八幡町の方は階高もあるし、かなり高そうなのが気になります。

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立地良いですね。
土地柄高低差が多いことは理解していますが、それにしても北側の擁壁の高さすごいですね。
耐震とか耐久性は大丈夫なんでしょうか？
擁壁の所有者ってこちら側ではなく上のお宅になるんでしたっけ？

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中古相場も牛込神楽坂より筑土八幡町の方が高いので、恐らく筑土八幡町はここより10-20%高く出る気がします。坪1000-1200いきそうな・・・

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大通り沿いが苦手な方は阪急阪神不動産の新小川町計画も良さそうですね。

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間取りが酷すぎて萎える

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>>8 名無しさん
まあ普通の間取りもあるけど、ひどい間取りは酷すぎるねw
素晴らしい立地にダメなマンションを作るのやめて欲しい。

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筑土八幡町は飯田橋使えるし、三井だし、坪単価10%ぐらいしか差がなかったら断然そっちかな、ただそっちは大通りに面してるのでうるさそうです。

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半分近くが地権者って管理組合機能しなさそう・・・

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駐車場も地権者様用が少し広いような。

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>>5 通りがかりさん
杉並区において老朽化した擁壁が崩落して家屋ごと隣地のマンションになだれ込むといった事故が起きたばかり

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頭でっかちなビルって
風水的？にダメじゃなかったっけな
確か長銀がそうだった

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ハザードマップで擁壁が土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)、ここと崖上の土地が土砂災害警戒区域(イエローゾーン)に指定されてるように見えない？
ここの擁壁は東西に幅広いし崩れたら杉並どころでは済まなそうな感じで考えたくないね

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外観ダサすぎ無理、賃貸っぽい

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>>11 匿名さん
いま住んでるマンションがまさに地権者半分くらいだけど、地権者多いマンションはもう住みたくない。

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坪９００くらいすか？

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>>1 マンコミュファンさん
矢来町ハイツの建替え何か情報公開されてましたっけ？

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>>19 通りがかりさん

マジなら正面の売りに出てるグランスイート買った方が賢明だわな

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