ヴィークハウス深沢ってどうですか？

>>99 匿名さん

元々は単なる田舎ですね。
そして、駅近には高すぎて土地を持てない人が住み着いた場所です。
だから、清水建設もグランドにしていたわけです。

但し、バブル以降は駅近は高くなりすぎて駅近を変えない層が、深沢におしゃれな戸建てを持ちました。現在の街並みはいいです。

ただし、このあたりは田園都市線からも東横線からも、ちょうど真ん中くらいの、正に、電車という交通手段から隔絶した世界です。

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7丁目のパクホの分譲時の内覧で、周辺が「東京の軽井沢」という触れ込みに、「そこまで言う？」と思わず突っ込みを入れたくなりましたwww 確かに、桜並木と瀟洒な戸建てが点在し、かつて大物俳優の豪邸もありましたが…。ただ、成城には及ばない街並み。
「定借」のブリリアも、やっと完売まであと一歩まで来たようですが、ジオの売れ行きはどうなんでしょうかね。

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なんかやたらエントランスホールだけ豪華に見えるが、これって中途半端だよね。最近そういうマンション多い。

やはり、出来ることなら、ラウンジまで作って美味しいコーヒーサービスして欲しいな。
そうしたら、バスやタクシー待ったり、多少なりとも寛ぎがあったかも。これだけ田舎だとGOでタクシー呼んでも直ぐに来ないよね。

ちなみに、中には誤解してる人いるみたいだけど、基本的に、エントランスホールとラウンジは違う。このマンションはラウンジは無い。

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ここの正しい情報を得たので、差し支えない範囲で共有します。※言うまでも無く図面などの転載はしません。

Good newsとしては、各階ゴミ置き場があり、それは、Web図面で言うと上下２つ並んでいるEVのさらに上側のエリアにあるようです。なお、Web図面の1階の図ではTの字状に広く見えますが、各階のゴミ置き場は、Tの字状の右上ウイング部分のみにあるようです。

ただし、まだ、詳細は確定しておらず変更もある前提らしいです。

そして、ゴミ収集の動線はメインエントランスそのものではなく、Web図面で言うと、その上の部分の通路から搬出するらしい。でも、ゴミ収集車自体は、メインのロータリーの一部に停車するのであって、EAST ARENAのあたりに停めるわけではありません。また、一応、メインエントランスとゴミ回収の動線は分かれるものの、出たところがすぐ隣同士であることと、ゴミ収集車はすぐ目の前に停車しているので、ゴミ収集の時間帯は、匂いを含めて我慢を強いられますね。

なお、駅から人里離れた距離にあることは営業も十分承知しており、特に屋外機械式駐車場しか使えない部屋の価格は（予定）、想定範囲でした。

ただ、プレミアムフロアは4～5億円だそうです。場所を考えると個人的には高すぎるかなと思いました。5億円出すと、立派な戸建てが十分建てられるでしょう。

なお、一言で言えば、インナーガレージ付属の部屋と屋外機械式駐車場の狭い部屋との単価はかなり変わりそうですね。

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ここは、遠すぎるのが問題だが、さらに眺望は絶望感が漂う。
プレミアムフロアだろうが何だろうが、吹き抜ける眺望は皆無だ。

近所とお見合いだし、電柱や電線と仲良く暮らすしかない。良く言えば戸建感覚。
　
この眺望で何億も出す価値あるかどうかかなり疑問だな。

常にカーテン締めて暮らす毎日がいいなら問題は無いが。

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柿の木坂のDGのほうに１票ですね

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>>107 匿名さん

そりゃ、向こうは完全屋内パーキングだし、最上階の眺望も悪くない。

駅からの距離も10分近いから、比較にならないよ。

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>>107 匿名さん

柿の木坂は、全車が屋内ですよね。
そりゃ、向うの方が上ですね。

こっちは、インナーガレージと屋外機械式の格差が激しいので。

それから、あっちは、最上階の人も屋内平置き駐車場になりますね。
こっちは、インナーガレージは1階限定です。

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>>109 買い替え検討中さん

さらに、向うはエントランスホールだけでなく、本当のラウンジエリアもありますね。

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皆さん、モリモト推しですね。同感

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>>112 匿名さん

モリモトはいいとこついてくる。
駅遠と言っても15分程度、全車屋内パーキング、で、高級仕様。

こっちは、駅から歩くのは断念。そして、大半が屋外機械式駐車場。ラウンジ無し。コンシェルジュも未定。

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安普請の大手新築に比べ、デザインが命のモリモトは見栄えよく仕上げ、なんとなく高級っぽく演出するのがうまい。ただ、非大手にしては割高。東急沿線に住みたい層を巧みに拾っているなあ。

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モリモト物件にしたって、車寄せやコンシェルジュ有の物件は無縁。それでも素早く売りさばく。確かに、立地、企画の面で、いいとこついてくる。ただし、買うかどうかは別問題。

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ここ、インナーガレージ付きの部屋以外は、誰がどう考えても、ディアナガーデン柿の木坂のがいいな。

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>>118 匿名さん

屋外機械式駐車場に、フェラーリとか停まっていたら、逆に笑えるかも。

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ここさあ、客観的に考えると、人里離れた駅遠物件で2億円とか出して雨の日に傘さして、操作盤に張り付いている絵姿を想像するとシュールだなあ。

このマンションはインナーガレージ付の部屋以外はほとんど価値ないよね。

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１億でも買いませんwww

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「ヴィ－ク」シリーズ、同じ世田谷区内で、千船、桜新町、瀬田とかにあるが、いまひとつ。

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突然やってくるモリモト工作員

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