ヴィークハウス深沢ってどうですか？

かなり広い間取りプランがありますね。
駅からは離れた立地物件だからこそ、他にはないプランを…という感じなのかしら。
まだ価格は出ていませんが、坪単価さけれくらいなのか知りたいですね。

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>>41 匿名さん

流石に駅から離れすぎている特殊物件なので、よほど素敵な特徴がないと誰も見向きもしないから、広めの高級仕様に傾けているのでしょう。

でも、車通勤、車通学限定の生活者がどれくらい、ここを気にいるかな。

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やれ有名人が住んでたとかという深沢ハウスも駅遠、ハセコウ。。。それでも、買う人はいる。芸能人が好む岡本も、通勤・通学の便とはかけ離れたエリア。リタイア後やリセールを考えると、どうなんでしょうネ

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家でも車でもリセール考えない人（考えなくてもいい人）のほうが幸せな選択はできるよね
家は気持ちよく暮らせるかどうかでしょう

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世田谷で、わざわざ駅遠の“田舎暮らし”ですか？

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ここ、まだ、居室内仕様が明確じゃないからわからないけど、よほど素晴らしい仕様にしないと、1階のインナーガレージ付部屋以外は売れないよ。

徒歩22分と24分て凄いよね。
非常識な田舎だよ。

インナーガレージ以外の部屋はいきなり、屋外機械式駐車場にグレードダウンしちゃんでしょ？

そんなの芸能人も社長も買わないよ。

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>>46 通りがかりさん

やはり、駐車場はせめて屋内にして欲しかったね。
ここ見るとディアナガーデン柿の木坂が良く見える。

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現地歩いてみた。笑
こりゃ、遠いわ！
真面目に特殊なニーズを持っている家庭以外はムリでしょう。

また、眺望はほぼ望めない立地。みんな低層なんだけど。ここの3階でも、基本的には吹き抜けた眺望は全くないね。こりゃ。強いて言えば南側が多少ましな程度。でも、ま、2階建ての屋根見ても楽しくない。

リーズナブルな価格じゃないと、わざわざこの場所に買う意味が不明。高級路線にするのが果たして正解なのかどうかすら疑問。

意外とリーズナブルな価格で出すかも知れないね。
元々土地の取得にコスト掛かっていないのだから、じゃないと、例えば、この場所で、77平米で2億とかしたら多分誰も買わない。

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>>48 買い替え検討中さん

10分以内にスーパーも無いし。車が無いと本当に暮らせない場所が好きな人向け。ただし、中学校の隣だから、ここは閑静な住宅街とも言い切れない。特に西向きの部屋は駐車場ビューと学校ビューで全然面白くない。

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>>49 買い替え検討中さん

電柱と電線が全て当該敷地側にあるのが気になる。
従来は単なるグランドだから、むしろ対面する住宅側に電柱を建てない配慮していたか。

しかし、マンション建てるなら、ベランダのスレスレに電柱や電線が垂れ下がるのは勘弁して欲しいな。

にもかかわらず、図面上はベランダが敷地ギリギリに面してるのが気になる。

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オンライン予約したら大体の価格教えてくれました。3LDK、70㎡台の部屋で1.5憶円前後の予定らしいです。駒沢公園近くで静か、環境は良さそうですが近くにスーパーもコンビニすらなさそうです。駅からも遠いですがバス通勤に慣れていれば自由が丘までパスが出ているようですが、どうなんでしょうね？それにしても高いですよね。

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似たような立地（駅徒歩２２分）のパルテール深沢が＠４２９。中古もバブル時代といったって、さらにプライスダウンしないと売れないだろう。ここは新築で９０㎡台なら、億超もわかるが。。。同じ深沢で、まがりなりに駅徒歩圏といえるブリリアが、竣工しても完売しないように、買う側のサイフはゆるくない。

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流石にこの立地で1.5億なら戸建ての方が断然お得なような…ターゲット層がよくわかりませんね。

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値付けもターゲットも、プランも、すべてズレてませんか？　７丁目のパクホがほぼソッカンだったのは、割安感のある住戸も織り交ぜ、三井ブランドの強みがあったから。

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>>55 匿名さん

７丁目と2丁目だと、はなから格差がある。
なお、確かに、学校が隣接する点と、バス通り側が煩いことを除けば、優雅な戸建ゾーンであり閑静な住宅地だ。

そういう場所に優雅な戸建を建てるにはいい場所だ。

で、何故マンションなのか、しかも、車は1台しか確保されない。

戸建には無い共用施設が素晴らしいとか、各居室内の仕様がよほど素晴らしいとかないと、マンション買う意味が不明。

果たしてどうかな？

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稀にみる超駅遠マンションだから、コメントが駐車場の話に集中するのは仕方ないが、たとえ、ほかの設備仕様などに大きな特色、アドバンテージがあったとしても、あの現地を見て、「億を厭わない」という人はどれだけいるのか。さすがに、「外需」は動かないだろうし。むしろ、商業施設だったら、周辺住民や駒沢公園の利用者も喜んだろうに。。。

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>>52 マンション検討中さん

想定した価格以内だけど、仕様はどうなんでしょうかね。
全熱交換で内廊下になっているかな、、、。

セキュリティはどんなでしょうね。
できれば、最先端の顔認証で玄関も郵便受けも全て対応していたら買いたいな。

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＞＞58 買い替え検討中さん

そんな“フルスペック”のマンションを期待するなら、検討ハズレでしょうねwww

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>>59 匿名さん

もしも、中途半端な仕様で、こんな田舎で売り出すなら、かなり安くしないと誰も買わないでしょうね。

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>>60 買い替え検討中さん

ここ、エントランスホールがあるけど、ラウンジはなしだね。
まあ、規模が小さいし、通勤管理しかしないからラウンジはムリなんだろうね。
でも、コンシェルジュぽいカウンターが見えるけど、コンシェルジュはいるのかな？

クリーニングとか宅配送付の際とか、コンシェルジュ機能は便利なんだけどね。

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