ザ・パークハウス 吉祥寺プレイスってどうですか？

武蔵野レジデンスよりは安いですか？
戸別宅配ロッカー有りません。

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武蔵野レジデンスより相当高いに決まってんだろ
７０㎡で１億５０００万くらいしてもおかしくない

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>>2 マンション検討中さん
　
なら、売れないな。

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戸数も少ないから結構すぐ売れると思う

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公式サイトのURL、間違ってない？
関西の物件に飛ばされるよ。

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ワロタ

1から4は何見て書き込んだんだ？　関係者か？ｗｗ

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https://www.mecsumai.com/tph-kichijoji-p/index.html

もともとサイトはあったよ。ここのテンプレのミスは知らん。

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6がアホすぎて

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＞交通：JR山陽本線（神戸線）「西明石」駅徒歩6分
＞間取：2LDK・3LDK
＞面積：63.61平米～104.82平米
＞売主：和田興産株式会社
＞施工会社：株式会社ハンシン建設

>>8　早う修正しろや

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公式サイトだけは正しいリンク先に直されたようですね。
そもそも何故こんな滅茶苦茶な内容でスレが立ったのでしょうか。
どなたかが意図的に荒らしてますか？

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>>9 匿名さん
ここに書かれてることしか見れないアホノお前が書きかえろ笑

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用賀プレイスがメチャクチャ低スペックで驚いたが、プレイスシリーズは、三菱の低スペックシリーズなのか？
なら、ここもダメだな。

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>>3 名無しさん
買える資金力がある人が買うんやろ。貴方は買えないのかもしれないが

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>>13 マンコミュファンさん

買えるかどうかと、買いたいかは全然違うだろう。
そんなこともわからん人は、そりゃ、買えないだろう。笑

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ここは、武蔵野レジデンスと違って、車寄せがあるのは、クレームがいっぱい出たから反省したのかなと思ったけど、変な岩が邪魔していることもあって、屋根がほぼ無いよね？

ということは、雨の日にタクシーで帰ってきても、傘さして降りなきゃいけないのかな？

なんだか何もわかっていない奴が設計しとるな。

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>>16 買い替え検討中さん

まじで雨に濡れる車寄せなら、ちょっと笑えるな。

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>>10 口コミ知りたいさん

しかし、この間違った情報を全く放置プレイする管理者はどうなっているんだ？

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>>18 買い替え検討中さん

交通：JR山陽本線（神戸線）「西明石」駅徒歩6分

なかなか杜撰な管理だね

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完成予想図を見ると、車寄せ、ちょっと雨に濡れそうですね。。。
出来上がりは、ちゃんと濡れないようになってるのかしら。。。
そして、個人的にとても残念なのが階段。せっかくのマンションなんだからフラットがいいな。
なんで？階段？？？
ハザードマップ的なことで、高くしてるの？？？
半円形でとっても素敵な車寄せ＆エントランスなのに、雨に濡れそうで、段差ありかぁぁぁ。

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>>20 ルルルさん

バリアフリーでは無いんですね。
多分、デザイン優先したのでしょうね。

利便性優先すれば、車寄せの中央の岩も邪魔でしか無いし。

あの岩退ければ、ギリギリ車から降りる時に雨に濡れないような感じだけどね。

屋根をもっと手前に拡大してくれたらいいけど。無理かな。

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>>21 マンション検討中さん

屋根拡大すると、建蔽率に影響するので無理でしょうね。
しかし、車寄せを強調しておきながら、雨に濡れる仕様は、真面目に利用者のニーズを全く理解していないデベなのか、施工会社の能力不足なのか、いずれにしても残念。

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グランなら屋根付きの車寄せにしていたんじゃないかな

あと、今どきの分譲マンションでバリアフリー条例を満たさないケースなんて無いでしょう

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>>23 マンション掲示板さん

だとしたら、横の端にスロープ付けているのかな？

それとも、サブエントランス側だけはスロープになっているとか。

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>>24 買い替え検討中さん

良くみると、右横にスロープありますよ！

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しかし、車いすの人からすると、この車寄せが本当に雨に濡れない仕様にして欲しかったでしょうね。

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車寄せメインの設計じゃないんでしょ
少し道から入って寄せることも出来ますよーくらいの雰囲気
屋根は柱なしじゃそんな伸ばせないし柱置くスペースもなさそうだし

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>>17 匿名さん

＞少し道から入って寄せることも出来ますよーくらいの雰囲気

同感です。
正に、適当なセールストークで使いまわすお情け程度の車寄せもありますよと言いたいだけですね。

しかも、マイカーは、同乗者を下した後、一旦改めて公道に出て右端の屋外機械式駐車場に移動して格納しないといけないので、動線的にもイマイチというかイマ２ですね。

プレミアムフロアは高価格で出すんだろうけど、その他の部屋はどうかな。武蔵野レジデンスみたいな、戸別宅配ロッカーもないしね。プレイスシリーズは基本的に低仕様マンションだからね。

ただし、玄関前カメラはあるみたいだね。その点だけ、ようやく三菱も現在の必須要件だと気付いたか。

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>>28 買い替え検討中さん

あ、酸っぱい葡萄さんだね。お久しぶりです。検討つづけられてますね、お元気そうですね。

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>>29 eマンションさん

地所レジ支店スタッフ残業おつかれ

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>>30 マンション掲示板さん

そうですね。
このあたり郊外担当している営業ですね。笑
酸っぱい葡萄を連呼するからすぐ分かる。笑

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>>31 マンション掲示板さん
いえいえ、わたしは近隣住民ですよ。
葡萄さん、近くのマンションのスレを見るたびにいらっしゃるもので、つい

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車寄せというよりはデザインだね。実際には公道で下ろすでしょ。中途半端。

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営業は酸っぱい葡萄の比喩しか使えないからわかりやすいなw
車寄せ、は目の前が狭い両側通行だから主にすれ違い用だよ

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>>34 マンション掲示板さん

いえいえ、わたし近隣住民ですよ

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三井の出物が販売になると供給過剰に。
都心の市況も良くないし、先に売り抜けたいだろうな。

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デザインの雰囲気からして1.8億ぐらいで売るつもりかね

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>>38 匿名さん

そんなに高いと売れないよ。笑

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>>34 マンション掲示板さん

ちゃんとした屋根も無いのに、車寄せと言って堂々と宣伝するあたりデべのレベルが不安になるね。

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吉祥寺三鷹はそんな都心価格で売れるわけねーと言われながらもなんだかんだで完売してきてる謎のエリアだからね。

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用賀プレイスが低スペックで驚いたが、こちらもびっくり低スペックかな。プレイスシリーズは安普請みたいだ。
ならば武蔵野レジデンスより安いかな。

なんちゃって車寄せを付けたから武蔵野レジデンスよりは高い価格かな。デザインはこっちのがましだ。武蔵野レジデンスのベランダ吹付デザインはまじで冗談かと思った。

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スペックに関係なしに吉祥寺物件の方が三鷹物件より高くなると思うよ。時期的に人件費とかコストもこっちの方が高くなってるだろうし。

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>>39 eマンションさん
お前が買えないだけｗ

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>>43 匿名さん

では、既に価格が発表されている用賀プレイス（徒歩7分）と比べて、どっちが高いと思う？

立地だけだと、用賀よりはかなり安くなるはずだけど。

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田園都市線と中央線を比較検討してる人がどれほど居るのか知らないけど渋谷までの所要時間とか考えたら普通に用賀の方が高そうだけどどうなんだろうね。

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>>46 匿名さん

＊＊みたいな三鷹狂以外は、全員世田谷区の用賀徒歩7分の方が土地代高いことは知ってるよ。

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>>46 匿名さん

異常な吉祥寺推しがいるみたいだけど、事実としては、用賀徒歩7分の土地代のが遥かに価値が高いよ。

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https://totinokati.com/kakaku/stations/13-C001-L0156-S02446/kouji/
https://totinokati.com/kakaku/stations/13-CZZZ-L0195-S03262/kotei/
事実としては？

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>>50 ご近所さん

駅徒歩７分と徒歩１２分の違いを考慮にいれましょう。

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>>47 マンション検討中さん
用賀吉祥寺の価格話に三鷹狂がどう関係するの？

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ここは、まだ、仕様詳細は分からないのでしょうか？

天井高が気になっています。

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ここ、何か新しい情報ないんか？

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目黒不動前が、異常な高い価格発表されたね。
ここもびっくり価格で出るのかな。

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目黒不動前がびっくり価格で出て驚いたが、さあ、こっちはどうなるかな？

なんちゃって車寄せもあるし、こっちもびっくり価格出るか?

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目黒不動前が、びっくり高額で出た。
こっちもびっくり価格になるのかな。
それに見合う仕様だと良いだが。さて。

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>>58 買い替え検討中さん
最近は低仕様高価格が謎に市民権得たからここもそうなるだろ

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ここが、屋根も無いのに車寄せだと言い張ってるマンションか。
まあ、購入者も本当にバカにされたもんだね。
でも、高額で売り出しても、そこそこ売れんだろうね。意味わからんけど。

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案内会メール来たね。
さあて、いくらくらいかな。
用賀より高かったらすぐ席立つよ。

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この辺の中古の売り出し価格めちゃ強気だなw
旧耐震で9500万とか結構出てんだけど買うやついるのか？

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>>62 名無しさん

ほぼ、詐欺ですね。

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今朝のニュースでやってだけど、吉祥寺含めた武蔵野市は、病院がどんどん潰れてるのに、新規病院が作りにくい酷い市みたいだね。

大丈夫かなあ？

左巻の前の女市長が音頭とってたから、こうなったのかな？

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そうだよ。
吉祥寺駅前も酷いものでしょう

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吉祥寺の魅力は小規模店舗の質量が良いことと中規模商業施設が揃っている点であり市政自体はクソだからな

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>>65 マンコミュファンさん

やはり、いざという時、病院とかインフラに弱点がある地域は痛いね。
結構、マンション選びで重要だね。

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>>65 マンコミュファンさん

具体的にどんなふうに酷いですか？
吉祥寺には近年行ったことがなくて、良かったら共有願います。

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病院面では武蔵野市より三鷹市の方が良いかも。
杏林大学病院があるし。

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武蔵野市民でも杏林病院使えるし三鷹市民でも武蔵野赤十字病院使えるからエリアカバーされてればどの市政かはあんま関係ないと思うが。吉祥寺南病院は別の医療法人が継承して建て替え予定してる所に周辺地域の他の病院が患者捌けてるから新規に病院要らないってケチつけ出したのが混乱の元らしいけどね。まあどっちでも良いんだけど。

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>>70 匿名さん

現地から杏林病院まではかなり遠いね。
徒歩圏内に無いの？

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https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/900178328.html

病院建設にクレームつけて反対してるのは同業者。

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都下とくに中央線沿いは、大規模開発のたびに反対運動が半端ない
自分達でGDPを下げておきながら、社会保障を求める

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>>73 マンション掲示板さん
この辺の住民って団塊世代から60歳くらいまでがめちゃくちゃ多いからね
老害化してんだよね

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>>73
杉並区、武蔵野市、国立市は富裕層も多いため多い。足立区、葛飾区、江戸川区、墨田区あたりの平均所得が低い地域ではあまり聞かない。今後も発展していく地域は反対運動もなく用地のあまりも多い立川だろうな

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>>73 マンション掲示板さん

さすが、極左の女市長が跋扈していただけのことはありますね。

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>>73 マンション掲示板さん
三鷹市武蔵野市は古くからの地主が駅周辺の土地を手放さないから本当の意味での大規模と言えるほどの大規模開発がそもそもほぼない。小さいマンション開発で終わりがち。

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ここは、ずぶ濡れになる車寄せ以外にメリット無いの？

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>>78 検討板ユーザーさん
吉祥寺に歩いて行ける

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価格出ましたか？

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完全にこのスレは閑古鳥鳴いているね。

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>>81 eマンションさん

そもそも吉祥寺なんて、港区3Aなど超都心にハブられた辺境なんだけど、変に吉祥寺がいいと思い込みたい人しか買わない地域だよね。

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倍以上の予算があるならそりゃあ都心買うわな

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全く盛り上がらないスレだね。笑
もう、案内会も進んでいるのに。みんな関心なしか。

雨ずぶ濡れの車寄せに騙される購入者は少ないのか。

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>>84 買い替え検討中さん
車寄せとかどうでもいいが単純に予算オーバーなんだろ
1.5億出せるなら他の伸びしろありそうな地域（湾岸とか品川近辺）を買うのが自然

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湾岸や品川って1.5億で買えるの?もっと高いのかと思ってた。最近メルマガ来た代々木上原物件は90平米台3.4億からだった。とんでもない事になってるね。

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いやいや、やはり、なんちゃって車寄せにみんなドンびきしたんだよ。

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ここは、武蔵野レジデンス同じ、壁ぽこだよね？

差圧式の給気口らしいが、エアコンダクト、差圧式給気口、24時間給気口が盾に３つ並んでいて、初見だとぎょっとする。

壁ぽこでも我慢するけど、もう少しデザイン何とかならんのかな？

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湾岸・港区・品川などと比較されていますが
私の様に都心で働いていない人間や値上がりを期待しているわけではない人間にとって、港区や湾岸には興味がありません。
以前住んでいた市ヶ谷は便利でしたが、子供には向いてません。
投資目的の外国人所有者が多い環境も望んではいません。
私自身は浅草が実家なので、下町にはいつか戻りたいですが。
浅草も外国人増えすぎてなかなかつらい事になってますが。
子持ちの今は新宿・渋谷まで電車で20分かかからず、空が広い吉祥寺がちょうどいいです。でも、土日の吉祥寺は人多すぎて最悪です。
そういう意味では、西荻窪（週末快速止まらないのは×）や三鷹でもいいのかもしれませんが、毎日の犬の散歩で井の頭公園行けなくなるのがやや残念です。吉祥寺も御殿山１丁目　吉祥寺南町１丁目あたりだと最高ですが、まあなかなか出ないか、割高すぎますね。

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目黒世田谷ら辺が高くて見栄を張らずに調布でもいいやっていう層も近年の高さに驚きそうですね、立川も新築だとなかなか手が出ないし

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ここって、場所は吉祥寺と決めていて、仕様は中級レベル以下で十分だと思っている人向けマンションだね。

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あれ～、もう案内会やってるのに価格情報出ないね？

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>>92 マンション検討中さん

ここ買いたい人、あまりいないのかな。
やはり駅遠いし、建物自体に魅力も無いからね。

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15000万ぐらいを5年かけて売るんじゃないの？

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価格聞いた。
ざっくりで、60平米で1億2000万、80平米で１億6000万円。プレミアムは2億円。
まあ、高いね。

だけど、説明は立地の説明が大半で、物件仕様の説明はほとんど無し。こりゃ、厳しいんじゃないかな。

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>>82 マンション検討中さん
港区って一見どこも高級なイメージを持たれがちだけど、実際はアドレスによってかなりピンキリなんですよ。特に埋立地側の港南エリアなんかは、下水場や食肉市場といった忌避施設が密集していて、臭気や騒音といった住環境のマイナス要素が多い。そのせいで、同じ港区内でも内陸部とは明らかに評価が分かれていて、下手したら埼玉の人気エリアの方がよっぽど高値で取引されてることもあるくらい。結局、港区ってだけで飛びつくと痛い目を見るタイプのエリアも存在するってことですね。

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>>95 買い替え検討中さん
立地はむしろ吉祥寺の中でも中途半端な感じもするけどね。商店街歩きながら家路につけるものの。駅前サンウッドやプラウドからすると価格はそんなもんかなと驚きもないが。結果がどうなるか見ものだね。

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