プレミストタワー大分ってどうですか？

駅前の利便性をどこまで大きく見るかですね
リビオ低層に友人がいますがとにかく立地を重く見てあそこを買ったらしいですし
眺望など気にしない&資金力を備えているご家庭などれくらいいるだろうか……

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>>92 匿名さん
27、26階は全て地権者ですからね。

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ここってなんの跡地ですか

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>>95 匿名さん
ビル

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リビオタワー大分のスレで、プレミストタワーの話が出た時がありました。プレミストタワーの跡地が話題になった際に、以下の記載がありましたよ。

地権者が多い？？？ここっち太陽家具がドーンっちあったとこやないん？太陽家具はあんな経営状態やったけん完全に土地売ったんやろうし地権者とかやねぇんやねぇん？

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Googleストリートビューより
ビル3つと床屋と家
アニメイトの所は前岩尾文具やったっけ？
ケンタッキーもあった気がする
太陽家具があった所はリビオの方

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プレミストタワー（とイニシアグラン）自体の外観はかっこいいですが、やっぱ間と横のちゃっちくて古いビル気になるなぁ……
駅前再開発を謳うなら全部刷新してほしかった

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プレミスト、イニシアグランは設計会社は別だけど統一感が出るようにデザインを似せている感じ

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自分が検討するマンションの隣にあるごく普通のビルの外観が気になる方とかいるんですね。そういう方って気になるからなんなんでしょうか。気になるけど買うのか、気になるから買わないのか、そこまで書かないと訳のわからない投稿に感じます。
もしも街の一体感という意味で気になるなら大分駅はレンガ調なんだからプレミストもレンガ調じゃないと気になると思いますけど、そこはいいんですかね。謎です。
東京駅西口なんかは周囲に看板がほぼなくて美しいですよね。大分駅もせっかく入口をカッコよくデザインしたのに右側にバラバラの色のお店のロゴ看板がいくつもあって台無しです。東京駅周りの様な洗練された雰囲気は100年後でも大分には無理でしょう。

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そういえばしばらく18禁の出会い系の看板が駅前にデカデカとありましたね。ビルの所有者か法人が看板を許可したのですよね。プレミスト建てるにあたって、あの看板があったビル部分の土地の権利はどうなったんでしょうね。マンション営業に聞いたら教えてくれるんでしょうか。

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>>101 マンション検討中さん
東京駅西口って中国にあるのですか？

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>>103 マンション掲示板さん
こうゆう、煽りみたなの止めなよ。
大分が、バラバラ感があるのはしょうがないよ。地権者も多いしね。
駅前再開発は、10年くらい前からの歴史だから、今後、少しずつ統一ルールみたいなのが出てくるんじゃない？紆余曲折しながらさ。
銀座だって、建物の高さ規制とかさ、時代時代できめっていって洗練された感じになっているんだからさ。まあ長い目で。

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>>103 マンション掲示板さん
ここで丸の内何々口って書いても通じないでしょう。アスペルガーじゃないんだからそこはどうでもよいかと。

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>>104 周辺住民さん
大分駅自体の壁面にテナント看板出してるので何年経っても無理だと思いますよ。
せっかくブラッサム側の壁面もレンガ調にしたのに思いっきりでかいテナントロゴあるしセンスでしょうね。というかこれは憶測ですが、我々田舎民は自分たちで看板を選ぶ裁量などなく、大手企業のテナントロゴを大々的に見せられて洗脳されて東京に金を還元しろってことでしょう。

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バラバラ感あるけど、こんなもんじゃないかな？
そんなに変じゃないと思うけどなー。活気があっていいじゃん。
色んな意見は、ゆっくり擦り合わせたら良いんじゃない？
でも、テナントロゴが気になるなら、プレミストタワーある駅北より駅南が良いかもです。

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>>107 周辺住民さん
看板の事を書いた者ですが私は全く気になりませんよ。プレミストの隣のビルが気になるとか統一感がどうとか書いてる方がいたので。そういう方はプレミストがレンガ調でない事やテナント看板は気にならないんだなぁと思って。

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>>108 マンコミュファンさん
ふむふむ、なるほどですね。

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地権者が住むのは当然の権利だしいいのだけど、最上階占めるのは嫌だなぁ。
ダイワの物件の場合最上階だけ特別仕様にするの多いし、住戸表見ても明らかに最上階だけ違うし。

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>>110 マンション検討中さん
嫌だからなんなの？買うの？買わないの？
もし買わないならキミに全く関係なくないか？

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まあ、そんなに気負わなくても。
買うかも知れないから、気になるんでしょ。
でもさ、このタワーは、やっぱり普通のマンションとは違うよね。
購入できない住居がとても多いし、公金入っているから、防災センターなんかも入るし、1Fの広場も一般に開放でしょ。
あと、駐車場もアミュのバーゲンの日は、渋滞しすぎて出れないんじゃないかなと。
セカンドハウスや企業で持つのが良さそ。

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>>112
で、キミは買うかもしれない人なの？

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>>113 マンション検討中さん
そう、悩んでんのさ。

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>>114 買い替え検討中さん
今どういう家のどの地域に住んでてなんでこのマンションを検討してるの？

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なんでって、ホテルっぽいからさ。ここは部屋まで行くのに、いったん3Fのロビーに行って、それからエレベーター乗り換えでしょ。住居として考えると不便なんだけど、ホテルとして考えると良いんだよ。3Fには階段からも行けるから、1Fや2Fの商業施設で飲食して、そのまま部屋に戻れるよ。まあ、ホテルのイメージ。

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普通のマンションより、在宅ワークにベストかも。それで悩んでんのさ。

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>>116 周辺住民さん
今どういう家のどの地域に住んでるの？

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在宅ワークも初めの方はウキウキで近所のランチに色々と行ってたけど段々面倒くさくなってきて5年経った今は冷凍ご飯に味噌煮鯖缶とかになってきたかな。それか冷凍食品パスタとか。何より着替えて髭剃って整髪とかが面倒。在宅ワークの昼休みに夢見てる人はよく考えた方がいい。
自分の場合は在宅ワークの途中で郵便局とか役所に行くのでそれらが近い方が便利。
それと目的地まで多少距離あっても自転車にサッと乗りやすい方が中途半端に近くに色々あってウロウロ歩くより時間も早くて楽だったりする。

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>>119 マンション検討中さん
そっか、それなら大手町とかの方が便利になるのか。なるほど。同じ在宅でも職種は色々だもんね。
あとさ、プレミストは、地下駐輪場があって、それの出し入れは機械式で自動化されるようだけど。それって便利なのかな？今あちこちにある、シェアバイクは便利だよね。

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>>118 マンコミュファンさん
聞いて、どうすんのさ。

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>>121 販売関係者さん
検討の参考にする。
今の住居のどういう所をどう思ってて転居した結果どういう所をどうしたいかを聞きたい。
ってかマンション掲示板って本来そういう使い方でしょう。

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>>120 販売関係者さん
機械式駐輪場が便利なわけがないよね。
シェアバイク？Luupとかの特定小型原付のこと？
それとも普通の自転車の時間貸しのこと？
マンション真下にポートでもあるの？

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>>122 名無しさん
ああ、そういうことね。大分市中心部で在宅ワーク用の住居をさがしているの。
だから、今の住まいがどうとか関係ないさ。いまの住まいは満足だよ。
出勤して、仕事するところを悩み中なのさ。

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家で、仕事するのが嫌なの。

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>>123 マンション検討中さん
あれ、間違ってたかも。
だけど、図面見ると、プレミストの地下は駐輪場になるんだけど、出入りがEVだけになるように見えるんだよね。1Fに入出庫用のサイクルブースみたいなのもあるし。こういう感じかなと思った。https://www.giken.com/ja/products/eco_cycle/
あと、シェアサイクルのことね。バイクは間違い、ごめんね。

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大分市レベルでも自宅とは別で在宅ワークする為に5000万円クラスのマンション1室買おうかって人がいるんだなぁ。色んな人がいるもんだね。

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都民だけど実家が大分市内なので、親+自分のセカンドハウス用に物が良ければ買いたい

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>>127 マンション検討中さん
そりゃ、いるさ。いろんな働きかたあるからね。

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色んな人がいるかー。そしたら100部屋くらい買う個人もいるかもね。

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ここの人たちって何でみんな喧嘩腰でしか喋らないの？
別にマンション買って大分の経済回してくれるんだから願ったりでしょ

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そうだよね。喧嘩腰は良くないよね。
棘のある言い方はやめようよ。

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>>128 マンション検討中さん
親?自分のセカンドハウスだったら、広さとか階とか、希望はあるんですか？
私は、在宅オフィス探しだから、建物たった後の残った部屋でいいかなと思っています。テナントとか、現物見てから購入を検討する予定です。

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「親？自分」は、「親＋自分」の文字化けです。失礼しました。

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>>131 マンション検討中さん
そうやって自分の意見だけが正しい様に書くことを世間では「喧嘩腰」っていうんだよ。知らないの？

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>>132 周辺住民さん
棘のある言い方の度合いとか人それぞれだし無理でしょ。親や教師かよいちいち鬱陶しい。
その1レスの中でマンションの話でも書いたら？
で、そんなあなたは検討者？

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135と136は嫌な奴だな。
同じ奴かもしれんが。

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>>137 匿名さん
こうやって喧嘩売る人がいるから買う人がいるんだよ

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またここの検討版は変な奴が増えるな、こりゃ。

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>>139 匿名さん
こうやって喧嘩売る奴がいるでしょ？こういう奴がいる限り平穏は訪れないよ。

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プレミストは、どの方角が住みよいんだろ？
東が良いけど、騒音気になる。大分駅前って、いろいろイベントしてるからなー。
いろんな演説している人もいるしー。

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>>141 販売関係者さん
人による

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>>142 口コミ知りたいさん
東はどうかな？

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>>143 周辺住民さん
何が？

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>>135 マンション検討中さん
スラム流でしか話が出来ないクラピカさんオッスオッス

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>>145 口コミ知りたいさん
マンション検討のことを書きませんか？
くだらないことはやめましょう。

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ほんとだよね。

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>>146 名無しさん
マンションのことも喧嘩腰でしか喋れないんですか？

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>>148 マンコミュファンさん
また喧嘩売ってますね。
いい加減やめませんか？

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うーむ　(-_-;)

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>>150 販売関係者さん
意味のわからない投稿はやめませんか？

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坪300万円だと県民は手も足も出ないだろうね。

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>>152 マンション掲示板さん
羨ましくてしょうがないんだろうね

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>>149 匿名さん
じゃあ返信せんかったらいいやん笑
喧嘩腰でしか喋れないから仕方ないか笑

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うーむ　(-_-;)

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いや、喧嘩をやめて欲しいと思って、絵文字で表現しました。

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>>154 名無しさん
いい加減やめませんか？みんなの迷惑を考えてくださいね。

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>>155 販売関係者さん
意味のわからない投稿はやめませんか？

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>>152 マンション掲示板さん
だから何？

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>>153 口コミ知りたいさん
妄想はやめませんか？見苦しいです。

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>>156 販売関係者さん
喧嘩を煽る様なことはやめましょう。

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>>160 口コミ知りたいさん
張り付くのやめません？

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>>162 匿名さん
マンションコミュニティにそんな規約ないですよ？
勝手な自分ルールを他人に押し付けるのはやめませんか？

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>>162 匿名さん
気になってしょうがないんだからあきらめなよ。

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>>164 マンコミュファンさん
喧嘩を売るのはやめませんか？

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一体いくらぐらいになるんだろうか。

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公金が70億円投入されてるんだから、リビオタワーと同水準くらいが妥当かな。
デベが再開発事業という公共性を理解してるならね。

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>>166 マンコミュファンさん
人気だから気になるよね

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同じ大和ハウスんの久留米駅前再開発タワーが好調だから、ここも価格を上げてくる。平均で@300万円/坪が目標感で、@270万円/坪くらいに着地すると予想。

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ここだと小学校は金池？子供達のことを考えると平均的に収入が高い層の方がいる地区と迷うね。このマンションに住むと小学校では親の教養のバラつきが大きそう。

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周辺相場を考えると坪単価270~280万円台くらいからになるだろう。坪250万円～だと割安。

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>>170 マンション検討中さん
金池？上中エリアならまた人気だなあ

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大道小→王中
金池小→上野
どっちの校区かな？
それによって子供の人生けっこう変わりそう
調べても末広町1丁目は何故か出てこない

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え、待ってもしかして碩田…？

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末広町一丁目の学区は碩田校区で、小学生の通学は大変です、学校選択は昔ほど厳格ではありませんから、越境は可能ですけれど。

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碩田が遠すぎるから今は末広町の子も賃貸分譲問わず金池小に行けるみたいだけど、これ以上増えすぎたら大道小と抽選になるかもって噂はあるみたい
確実に行かせたいならグランドオークグリーンヒルサーパスから選ぶべきよ

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小学校区がどこかくらいでそんな人生変わるわけないでしょう。
皆さんの同級生は同じようなレールを歩んでいるのですか。
うちは3兄弟みな同じ小中学校ですが、
私は東京でデザイナー、一人は地元で薬剤師、一人はニート。。。
結局は本人次第でしょう。
勉強を徹底させたければSAPIXに入れたらいいですよ

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まあ、校区が気になるのは分かる気がします。
私の子供たちは、金池小学校に通いましたが、良い学校だったなと思います。

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>>177 購入経験者さん
人生は変わんないけど上中がいいですね

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日本全国において小学校区にこだわってる方は少なからずいますよ。大分だと附属以外は行かせたくないというご家庭もありますからね。それはつまり通う小学校によって人生が変わると思っている方がいるからです。ここなら附属も無理のない通学範囲ですし選択肢があるのはいいですね。
出身中学ごとに30年後の職業や収入額の統計データでもあればわかりやすいのですがこの辺りは大分市に住んでいればなんとなく肌感でわかるでしょう。

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もう30年も前の話ですが金池小とミニバスケで試合した時は審判から見えない所で押されたり靴を踏まれたり少し当たっただけでわざと転んだりとなかなか小学生らしからぬプレイを受けました。そういう風に指導も一歩進んで戦術的な事も教えるレベルの高い学校なのかもしれません。上野ヶ丘高校への進学率が高いので愚直なだけでは勝てないということでしょう。子供の私はひどく傷付いて今でも覚えていますがね。

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>>179 匿名さん
上中は人気です。

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金池小学校は小さな田んぼが校庭に作られていたんですよね。2?３坪くらいのもので、農家さんが指導に来て稲作教えてくれました。良いレガシーを残しているというか、そういうところ好きでしたね。

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>>181 マンション検討中さん
30年前のことは、あまり参考にはならないかと。

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>>184 ご近所さん
「文脈」を読みましょうね。

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>>185 マンション検討中さん
ミニバスの試合だけで、金池小学校を判断しなくても。。。広げ過ぎ。

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>>186 ご近所さん
判断してないですけど。予想してるだけですよ。予想したらダメな法律とか規約とかあるんですか？
あなたの勝手な個人ルールを押し付けないでもらえますか？

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イオン九州の子会社になるんかーい

株式会社トキハインダストリーの株式取得（子会社化）に向けた
基本合意書締結に関するお知らせ

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